Марианна ПОПОВИЧ (3 февраля 2011)
Жэки предлагают жильцам подписывать «кабальные договора»

Жэки предлагают жильцам подписывать «кабальные договора»

Фото Максима ЛЮКОВА.

 Ваше мнение никого не интересует

Каждый год львовские жэки предлагают львовянам подписать договор на предоставление услуг. Договора эти должны подписываться в начале года на весь последующий год, или же после каждого повышения тарифов. Впрочем, подписывать их должны все организации, которые предоставляют услуги – «Львовгаз» и «Львовоблэнерго» также должны подписать такие договора со своими абонентами. Этого требует пункт первый статьи 32 закона Украины о жилищно-коммунальных услугах.

Однако требования закона пока выполняют только жэки. И то – очень оригинально. Где-то до конца марта все дворники разнесут по квартирам по два экземпляра договора, к концу апреля их соберут. В договорах записано то, что выгодно жэку, но не выгодно жильцу.

- Жэки предлагают подписать так называемый типичный договор. Но на самом деле, этот договор далек от типичного, - говорит юрист Алексей Веренцов.

Оказывается, в типичном договоре есть пункт 10, в котором житель имеет право вписать свои требования и замечания. В том договоре, который предлагают подписать львовские жэки, таких вольностей уже нет. Здесь можно только согласиться с тем, что предлагает нам коммунальное предприятие. А что же оно предлагает?

- Там есть обязательные пункты о том, что житель обязуется платить исправно. А если не платит, то ему будут начислять пеню. При этом пеню они придумали сами. И если житель подпишет, то с него и будут снимать эту пеню, - говорит Алексей Веренцов.

Оказывается, в законе точно указано, что пеню можно взимать так, как говорит законодательство – 0,01 процента от задолженности – если стороны не договорились иначе. То есть эти 0,01 процента – это минимальный процент. А если житель подпишет договор с жэком, где стоит цифра в 5 или 10 процентов, то так и будет платить. Поэтому юрист советует внимательно читать договор!

Ну, а жилец имеет право затребовать от жэка типичную форму договора, в которой есть место и для его замечаний. И там уже предложить свои условия.

- Выглядеть это должно так: пункт такой-то предлагаю оформить так-то. Жэк обязан принять во внимание все резонные замечания своего клиента, - говорит Алексей Веренцов.

А за что платим-то?

Кроме того, по словам Алексея Веренцова, во львовских договорах нет очень существенного дополнения, без которого договор не считается достатачным.

- К каждому договору должно быть дополнение №1 – указание тарифов. И они должны быть расписаны до копейки. Вы имеете право отказаться подписывать, если такого дополнения нет, так как по закону этот договор так или иначе будет считаться неподписанным, - указывает юрист.

Так что требуйте от жэка детально расписанные тарифы, чтобы знать, за что они собираются брать деньги и сколько.

Некоторые львовяне подписывают договор не глядя, некоторые поддаются на слезные просьбы дворничих. А некоторые отказываются подписывать в таком виде. В таком случае жэк заявляет, что договор, тем не менее, считается подписанным, и житель несет всю ответственность.

- Нет, это неправильно. Если вы не желаете подписывать договор, то жэк обязан обратиться в суд, чтобы таким образом заставить вас подписать этот договор, - объясняет юрист букву закона.

Отказываются подписывать договор именно те львовяне, которые недовольны качеством предоставляемых услуг. Обычно эти жильцы платят исправно, но постоянно и не без оснований жалуются на недогрев воды, плохое отопление, протекающие крыши и другие проблемы. В жэках из этого проблемы не делают: пускай платят, а жалобы можно и пережить. Сейчас эта же категория населения нашла еще один повод не подписывать – это странные цифры для пени. Юристы советуют пойти другим путем. На договоре написать следующее: «С договором ознакомлен, с условиями не согласен, от подписи отказываюсь». В таком случае жэк обязан будет пойти на переговоры с жильцом и составить договор так,  чтобы условия устраивали всех.

 

Официально

Документ одинаковый для всех

«Комсомолка» попыталась узнать официальную точку зрения.

- Договор разрабатывали для нас в департаменте жилищного хозяйства Львовского горсовета. Он одинаков для всех коммунальных предприятий, для всего города. А мы только должны подписать с жителями, - сообщили нам в жэке.

А вот в департаменте целый день проводили совещания, но ответственный чиновник не нашел и пяти минут, чтобы прокомментировать договор.

 

 

 

Политика

Министр Насалик лишился сразу двух заместителей
Министр Насалик лишился сразу двух заместителей 99

О новых назначениях в правительстве пока не сообщали.

Финляндия построит стену на границе с Россией
Финляндия построит стену на границе с Россией 180

Таким образом, пограничники решат проблему с дикими кабанами, которые распространяют африканскую чуму.

В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями
В НАБУ свой спецназ под САП объяснили учениями [видео] 140

Бюро опубликовало свою версию столкновений у прокуратуры.

Происшествия

В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой
В Киевской области мать десятерых детей покончила с собой 521 1

37-летняя Любовь, скорее всего, была беременна 11-м ребенком.

Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин
Во Львовской области возле жилого дома нашли 47 мин [фото] 147

Все снаряды относятся к временам Второй мировой войны.

Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке
Экс-боец АТО получил 9 лет тюрьмы за убийство повара на остановке 677 3

Защита обвиняемого намерена подать апелляцию и оспорить решение.

Экономика

В  Укрпочте  рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий
В "Укрпочте" рассказали о миллиардных убытках от доставки пенсий 133 1

В компании продолжают защищать идею передвижных отделений.

Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн
Нацбанк разрешит покупать валюту онлайн 107

Регулятор готовит ряд изменений, которые вступят в силу уже с февраля.

Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка
Бахматюк рассказал, как вывести Украину в высшую лигу мирового агрорынка 202 4

Украина может войти в высшую лигу глобального агрорынка.

Общество

Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек
Глава Укрзализныци предложил сократить почти 100 тысяч человек 645 2

Это 35 процентов от общего штата компании.

Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого
Иглы в клубнике: полиция арестовала подозреваемого 628 1

В Австралии арестовали подростка, который признался в том, что подкладывал иглы в клубнику.

Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына
Уильям Шекспир: юридические стычки отца пролили свет на ранние годы сына 174

Давно забытые документы, раскрывающие как отец Уильяма Шекспира – предприниматель Джон Шекспир стал жертвой доносчиков, которые хотели выбить из него деньги, были обнаружены в недрах Национального архива Великобритании.

Светская хроника и ТВ

Пресса сообщила о беременности девушки Тимати
Пресса сообщила о беременности девушки Тимати [фото] 344

35-летний рэпер может стать отцом второй раз.

Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм
Редкий снимок сестры Натальи Водяновой вызвал споры в Инстаграм [фото] 1720 2

Часть пользователей сочла 30-летнюю Оксану Кусакину "неухоженной".

Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде
Джек Блэк получил звезду на Аллее славы в Голливуде 124

На церемонию 49-летний актер прибыл с женой Таней и двумя сыновьями.

Спорт

Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за  Ювентус  в ЛЧ
Роналду разрыдался после удаления в дебютном матче за "Ювентус" в ЛЧ [фото] 230

Арбитр по непонятным причинам показал португальцу красную карточку в середине первого тайма.

 Шахтер  спас ничью в матче против  Хоффенхайма
"Шахтер" спас ничью в матче против "Хоффенхайма" 147

"Горняки" дважды уступали в счете по ходу матча, но точные замены от Фонсеки поменяли рисунок игры и подарили надежду на успех

На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд
На конгресс Всемирного боксерского совета в Киев приедут легендарные чемпионы Льюис и Холифилд 78 1

С 30 сентября по 5 октября в Киеве состоится 56-й конгресс Всемирного боксерского совета (WBC). Ожидается, что конгресс посетят более 700 участников из 160 стран мира.