Рада рассмотрит законопроект, который запретит проводить операции с недвижимостью без риелторов

Рада рассмотрит законопроект, который запретит проводить операции с недвижимостью без риелторов

Комментарии: 2
Фото: dn.gov.ua

Депутаты подали на рассмотрение в Раду проект закона “Про риелторскую деятельность”, который подразумевает вывод из тени рынка риелторских услуг. Согласно законопроекту, украинцы больше не смогут самостоятельно купить/продать либо сдать в аренду/арендовать землю, недострой, дом, дачу, квартиру, гараж либо любое другое недвижимое имущество. При любой операции с недвижимостью нужно будет обращаться за помощью к риелтору и оплачивать не только его услуги, но и его расходы. При этом недвижимость, которая принадлежит государству, с помощью риелторов продаваться не будет. 

Заниматься риелторской деятельностью смогут вчерашние школьники

Чтобы стать агентом по недвижимости, достаточно окончить школу (получить среднее образование), достигнуть совершеннолетия,  свободно владеть украинским языком и качественно предоставлять риелторские услуги, прописанные этим законом. Для того, чтобы стать брокером (риелтором), нужно плюс к этим условиям пройти обучение и успешно сдать аттестацию. Все, чем отличается специалист по недвижимости от брокера - это наличие свидетельства брокера. При этом агент не сможет проводить операции с недвижимостью, пока официально не зарегистрирует статус брокера и должен будет ограничиться только консультациями.

Сведения о брокерах будут находиться в публичном доступе в Едином реестре риелторской деятельности. 

Риелторов будут обучать и аттестовывать

Риелторы должны будут проходить специальные курсы для получения, подтверждения и повышения квалификации и сдавать квалификационный экзамен каждые три месяца. Экзамен проводится квалификационно-сертификационной комиссией. 

Если риелтор не получил “зачет”, то следующий экзамен - через полгода. Если через 6 месяцев ситуация повторится - риелтор снова сможет попробовать сдать экзамен через год. Результат можно оспорить в течение 30 дней в Совете общественного надзора в сфере риелторской деятельности. Если и Совет отказал, то неудавшийся риелтор может обратиться в суд. Те, кто прошли аттестацию успешно, получают свидетельство и право осуществлять операции с недвижимостью. 

За расходы риелтора тоже придется платить 

Согласно законопроекту, украинцы смогут свободно выбирать риелтора, требовать от него отчет и соблюдение договора, расторгнуть договор, если риелтор его не соблюдает, и потребовать возмещения убытков, связанных с расторжением. 

При этом “потребители риелторских услуг” обязуются предоставить риелтору полный пакет правильно оформленных документов, своевременно оплачивать риелторские услуги и покрывать расходы риелтора, вплоть до выезда на объект недвижимости, и компенсировать ему убытки за привлечение других специалистов (если это прописано в договоре).

Внимание! Если вы заключили сделку с риелтором, который не сдавал экзамен и не получил сертификат, то в таком случае его оштрафуют, а деньги, которые вы заплатили, конфискуют. 

Риелторы обязаны присваивать объекту недвижимости новый номер и вносить в публично доступную Единую информационную базу, которая предполагает паспортизацию объектов недвижимости, без которой придется заплатить штраф - 47,2 тысячи гривен. 

Стоимость услуг риелтора никак не обозначили

Ни в тексте проекта закона, ни в пояснительной записке нет информации о том, во сколько обычным украинцам выльются принудительные услуги риелторов. Сейчас при продаже недвижимости (в зависимости от региона и города) риелторы просят от 3 до 5% от суммы сделки и преимущественно берут деньги с покупателя. Бывают случаи, когда процент делится поровну, либо услуги агентства полностью компенсирует продавец.  При аренде недвижимости риелторы требуют от квартиросъемщика заплатить от 50 до 100% месячной стоимости проживания. 

СПРАВКА “КП”

Инициаторами законопроекта “Про риелторскую деятельность” выступили 32 народных депутата, большинство - из фракции “Слуга народа”. Проект рассмотрит профильный комитет из 11 человек, 9 из которых - представители фракции “Слуга народа”.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Налог на недвижимость привяжут к ее цене

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Экс-главу Кировоградской ОГА Андрея Балоня выпустили из СИЗО под залог
Экс-главу Кировоградской ОГА Андрея Балоня выпустили из СИЗО под залог 82

Также был освобожден из-под стражи его сообщник Сергей Шевченко.

Отставка Смолия: Сколько миллиардов может напечатать  новый глава НБУ?
Отставка Смолия: Сколько миллиардов может напечатать новый глава НБУ? 301 1

Эксперты рассказали "КП" в Украине", что может измениться в работе финансового регулятора, в чем заключаются его функции и совпадает ли это с видением работы Нацбанка у президента и правительства.

Зеленский лично проконтролирует ситуацию с изъятием военного имущества сотрудниками ГБР
Зеленский лично проконтролирует ситуацию с изъятием военного имущества сотрудниками ГБР 184

Президент поручил СБУ разобраться с виновниками.

Происшествия

Авиакатастрофа в Тегеране: Иран выплатит компенсации семьям погибших
Авиакатастрофа в Тегеране: Иран выплатит компенсации семьям погибших 164

О какой сумме идет речь пока неизвестно.

СБУ задержала 37 иностранных боевиков-террористов: большинство - россияне
СБУ задержала 37 иностранных боевиков-террористов: большинство - россияне 261 2

С начала 2020 года запретили въезд 128 иностранцам, которые могут связаны с террористическими организациями.

СБУ задержала 37 иностранных боевиков-террористов: большинство - россияне
СБУ задержала 37 иностранных боевиков-террористов: большинство - россияне 121

С начала 2020 года запретили въезд 128 иностранцам, которые могут связаны с террористическими организациями.

Экономика

Залить экономику деньгами и доллар по 30: Смолий пояснил, какое давление испытывал от власти
Залить экономику деньгами и доллар по 30: Смолий пояснил, какое давление испытывал от власти 368

Бывший глава НБУ считает, что его уход не повлияет на доллар и сотрудничество с МВФ.

Что будет с гривной после отставки Смолия
Что будет с гривной после отставки Смолия 244

Успокоит ли НБУ рынок валютными интервенциями.

Что будет с курсом доллара после выходных
Что будет с курсом доллара после выходных [инфографика] 523

Гривна порадует сторонников высокого курса.

Общество

Ученые доказали, что собаки, коровы и овцы предсказывают землетрясения
Ученые доказали, что собаки, коровы и овцы предсказывают землетрясения 124

Поведение животного может сигнализировать о катастрофе.

Гороскоп для всех знаков зодиака на 5 июля
Гороскоп для всех знаков зодиака на 5 июля 56

Овнам нужно быть осторожными, а у Скорпионов будет хорошее настроение.

Николаевский зоопарк пополнился маленьким верблюжонком
Николаевский зоопарк пополнился маленьким верблюжонком [фото] 76

Работники учреждения заметили, что малыш очень активный и смышленый.

Светская хроника и ТВ

Адвокат разъяснил свое заявление о непризнании Ефремовым вины в смертельном ДТП
Адвокат разъяснил свое заявление о непризнании Ефремовым вины в смертельном ДТП 699

Защитник утверждает, что его неправильно поняли.

Жена переболевшего коронавирусом Ника Кордеро: С вероятностью в 99 процентов ему понадобится пересадка легких
Жена переболевшего коронавирусом Ника Кордеро: С вероятностью в 99 процентов ему понадобится пересадка легких 593

Звезда Бродвея провел в больнице 90 дней, из-за осложнений ему ампутировали ногу.

Борис Джонсон и юристы принца Эндрю ответили американским прокурорам
Борис Джонсон и юристы принца Эндрю ответили американским прокурорам 184

Представители герцога Йоркского заявили, что неоднократно предлагали помощь следствию.

Спорт

Защитник  Шахтера  Сергей Кривцов: Хочу научиться танцевать
Защитник "Шахтера" Сергей Кривцов: Хочу научиться танцевать 73

"КП" в Украине" поговорила с одним из лидеров "горняков" о планах и мечтах, о детях, о политике и о других важных аспектах жизни футболиста.

Две украинки - в топ-10 лучших футболисток мира
Две украинки - в топ-10 лучших футболисток мира 144

Ольга Овдийчук и Дарья Апанащенко среди лучших футболисток мира по версии ресурса Futebol Feminino Alternativo

Сборная Украины в Лиге Наций сыграет во Львове и Киеве. Первый матч ровно через два месяца
Сборная Украины в Лиге Наций сыграет во Львове и Киеве. Первый матч ровно через два месяца 115

УАФ определила места проведения домашних матчей сборной Украины в Лиге наций