Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит за  лишние  квадратные метры

Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит за "лишние" квадратные метры

Комментарии: 10
Фото: Евгений Капустин с сайта Pixabay

За какие метры нужно платить?

Согласно нынешнему законодательству налог на недвижимость платится за излишки площади. В свое время депутаты решили, что нужно платить за все, что превышает льготную норму, к которой относятся:

  • квартиры площадью до 60 квадратных метров,
  • жилые дома – до 120 "квадратов".

Если в собственности и квартира, и дом, то льготная совокупная площадь – до 180 квадратных метров (например, владельцы дачного дома на 110 "квадратов" плюс квартиры на 60 – налог не платит).

Рассмотрим несколько примеров, как это работает.

Вариант 1.

У вас во владении есть только квартира площадью 50 квадратных метров. Это меньше льготы в 60 кв. метров, и вы за нее ничего не платите.

Вариант 2. У вас во владении есть квартира площадью 70 квадратных метров. Тогда вам придется заплатить за 70-60=10 кв. метров.

Вариант 3.

У вас две квартиры – площадью 70 и 80 кв. метров. Тогда вам придется заплатить за (70+80)-60=90 кв. метров.

Вариант 4.

У вас есть квартира 60 квадратных метров и дом площадью 200 кв. метров. Тогда вам придется заплатить за (60+200)-180=80 кв. метров.

Какова ставка?

В законе говорится, что ставки налога не могут быть выше 1,5% от минимальной зарплаты за метр излишней площади, но их размер устанавливается местными органами власти. При этом местные же органы власти могут увеличить льготную необлагаемую налогом норму по своему усмотрению.

Так, например, в Киеве и Днепре ставка налога составляет 1,5% от минимальной зарплаты, в Одессе и Харькове – 1%. В большинстве городов, необлагаемый минимум составляет 60 квадратов, но в Харькове местные депутаты увеличили его, и там не облагаются налогом квартиры до 85 квадратных метров.

В этом году платится налог за 2018 год, поэтому для расчета берется минимальная заработная плата по состоянию на 1 января 2018 года - 3723 гривны. Отсюда максимальная ставка налога за 1 "лишний квадрат" составит 37,23 грн за метр (если в городе ставка 1%) или 55,8 гривен за метр (если ставка 1,5%).

Каков срок уплаты налога?

На то, чтобы оплатить налог, дается 60 дней. Как говорят в налоговой, последний день для оплаты налога – 28 августа. За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф – 10% от суммы налогового долга за просрочку до 30 дней. Если больше месяца, тогда штраф 20% от суммы налога на недвижимость.

Кто может не платить?

Список льготников вашего региона, которые имеют право не платить налог на недвижимость, устанавливают депутаты местных органов власти. Так, например, в столице от уплаты налога освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семей героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО. А семьям с тремя и более детьми добавили по 20 квадратных метров на третьего и каждого последующего ребенка в возрасте до 18 лет. Поэтому о существующих льготах в вашем регионе узнавайте в местных отделениях Налоговой.

Что делать, если нет письма?

По закону человек не должен сам идти и платить налог на недвижимость. Налоговая должна прислать специальное письмо-уведомление. Оно вручается под роспись. Если хозяин квартиры или тот, кто там проживает, не получил налоговое уведомление, штрафные санкции к нему не применяются. Если же он получил уведомление, о чем есть соответствующая запись в регистрационной книге, и не уплатил налог, тогда штраф будет начислен.

Но приходят письма далеко не всем. Как говорят юристы, налоговая не "видит" квартир в старых домах, которые не попали в реестр недвижимого имущества. Он заработал только в 2011 году. Если с вашей квартирой после этого не происходило никаких сделок, то ее, скорее всего, в реестре нет и налоговая ее не видит. Однако в случае продажи жилья вам придется оплатить налог на недвижимость за последние три года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кто и когда должен заплатить налог на недвижимость

Если вам пришло уведомление, то сделать это нужно до 28 августа.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

ЦИКу осталось обработать менее процента:  Батькивщина  закрепляет третье место
ЦИКу осталось обработать менее процента: "Батькивщина" закрепляет третье место 184

К полудню 24 июля обработано 99,39% протоколов.

Савченко показала, чем занимается после ухода из политики
Савченко показала, чем занимается после ухода из политики [фото] 377

Парламентарий наслаждается свободой от совести перед народом Украины.

Навального задержали второй раз за месяц: в  трусах  и в день рождения жены
Навального задержали второй раз за месяц: в "трусах" и в день рождения жены [видео] 279

Российский оппозиционер записал видео из отделения полиции.

Происшествия

На затонувшем траулере в Африке находились 29 украинцев
На затонувшем траулере в Африке находились 29 украинцев 167

Одного из них до сих пор ищут.

На Закарпатье налоговик на дорогом внедорожнике задавил рабочего
На Закарпатье налоговик на дорогом внедорожнике задавил рабочего [видео] 104

Сам 45-летний водитель Volkswagen Touareg находится в реанимации.

В Одесской области дед надругался над 9-летним мальчиком
В Одесской области дед надругался над 9-летним мальчиком 418

63-летний извращенец набросился на ребенка, когда тот гулял у пруда возле поселка.

Экономика

В ожидании высокого сезона: в Киеве цены на аренду квартир после выборов вырастут
В ожидании высокого сезона: в Киеве цены на аренду квартир после выборов вырастут 1323

Новые депутаты и их помощники увеличат спрос на жилье бизнес-класса, но и бюджетные квартиры в столице тоже подорожают.

С 2014 года украинские порты потеряли 6 миллиардов гривен
С 2014 года украинские порты потеряли 6 миллиардов гривен 333 1

Россия продолжает необоснованные проверки, которые влекут задержку судов в сторону Мариуполя и Бердянска.

Верные способы сэкономить во время отпуска
Верные способы сэкономить во время отпуска 1314 1

Потратить минимум денег и отлично провести время.

Общество

Сегодня днем, 24 июля, в Украине станет прохладнее
Сегодня днем, 24 июля, в Украине станет прохладнее 48

Пройдут дожди, грозы.

Европу накрыла новая волна жары: во Франции +41
Европу накрыла новая волна жары: во Франции +41 266

Температура также будет зашкаливать в Бельгии, Германии и Нидерландах.

5 простых ежедневных действий для крепкого здоровья
5 простых ежедневных действий для крепкого здоровья 528

Пить воду и высыпаться: медики уверяют, что почувствовать себя лучше помогут простые привычки.

Светская хроника и ТВ

Младшая дочь Бориса Немцова стала блогером
Младшая дочь Бориса Немцова стала блогером [фото, видео] 339

17-летняя Дина рассказала, как поступила в Стэнфордский университет.

Анфиса Чехова вскружила голову мужчинам новым ню-фото
Анфиса Чехова вскружила голову мужчинам новым ню-фото [фото] 1291 1

Совершенно обнаженная телеведущая позирует с двумя лошадьми на фоне природы.

Актриса Александра Яковлева ушла со сцены
Актриса Александра Яковлева ушла со сцены 1511

Звезда фильмов "Чародеи" и "Экипаж" более двух лет страдает от тяжелой болезни.

Спорт

Месси дисквалифицировали и оштрафовали за хамство
Месси дисквалифицировали и оштрафовали за хамство 332

Футболист в жесткой форме раскритиковал арбитра и работу Южноамериканской конфедерации футбола.

Российский боксер умер после проигранного боя и операции на мозге
Российский боксер умер после проигранного боя и операции на мозге 1352 1

Максим Дадашев после трепанации черепа не вышел из комы.

 Динамо  против  Брюгге : шансы 50 на 50
"Динамо" против "Брюгге": шансы 50 на 50 291

Киевлянам предстоит непростое противоборство с бельгийцами в третьем квалификационном этапе Лиги чемпионов.