Сносить или ремонтировать: как продлевают жизнь  хрущёвкам  в других странах

Сносить или ремонтировать: как продлевают жизнь "хрущёвкам" в других странах

Комментарии: 2
Фото: kv.ee

Нет ничего более постоянного, чем что-то временное. Эта древняя истина справедлива и сейчас. Построенные, как временное жилье, на 10-20 лет, пока не наступит коммунизм, хрущёвки пережили и своих создателей и эру развитого социализма. Сейчас, по прошествии 60 лет их эксплуатации, возник вопрос - что с ними делать дальше? Сносить, как это было решено в Москве и застраивать кварталами многоэтажек или пойти по пути европейских стран, которые дали пятиэтажкам вторую жизнь. Сегодня расскажем о европейском опыте их реконструкции.

Эстония: экономно и красиво

Достаточно большое количество хрущёвок в советские времена было построено и в самой богатой стране Прибалтики Эстонии. Несмотря на то, что в стране одна из самых высоких зарплат на постсоветском пространстве, никто пятиэтажки даже не думал сносить.

Экономные эстонцы взяли в руки калькуляторы и посчитали, что снос таких зданий и постройка на их месте новых кварталов обойдется стране "в копеечку", а точнее в "евроцентик". Вариант реконструкции вместо сноса был выбран из-за его дешевизны. Как объяснили в Союзе квартирных товариществ Эстонии, снос старого здания обойдется в 100 евро за квадратный метр, а строительство новых квартир — еще примерно 1200 евро за квадратный метр. При этом реконструкция жилого дома советской постройки обойдется в 250−300 евро за квадратный метр.

Дом после реконструкции в Мустамяэ, Эстония. Фото: kv.ee

И что самое интересное, к реконструкции пятиэтажек там подошли с выдумкой и фантазией. Киевлянка Наталья раз в месяц ездит к своей дочери, которая учится в Тарту, поделилась с нами своими впечатлением:

- Когда я впервые увидела аккуратные разноцветные пятиэтажные домики, то сначала даже не поняла, что это "хрущёвки",  - говорит женщина. – Каждое здание имеет свое лицо, свою гамму цветов, причем все фасады хоть и разные, но сделаны в едином стиле. Там нет такого разнобоя, как у нас – один утеплил квартиру, другой вынес балкон, а третий снес полстены, чтобы расширить оконный проем. Там даже окна во всем доме менялись  под фасад здания – они могут быть белые или под дерево, но у всех одинаковые. Как говорят эстонцы, в самих домах полностью заменили все коммуникации и теперь у них нет проблем с электрикой, водой, канализацией и отоплением.

Правда, не все так гладко проходит даже здесь. В некоторых депрессивных регионах, откуда уезжают люди, проводить такую реконструкцию финансово не выгодно. Там под снос могут пойти несколько десятков домов.

Германия: Меньше этажей, больше пространства

Немцы, которое славятся своей педантичностью и расчётливостью, тоже решили не сносить "наследие тоталитарного прошлого".  Вместо этого они дали им вторую жизнь. Причем проявить фантазию предложили известным архитекторам и те сделали из старого жилого фонда, если не шедевры, то куда более интересные варианты, чем кварталы многоэтажек, как это решили сделать в Москве.  Некоторые из этих работ получили различные архитектурные премии.

Так в городе Галле уменьшили количество подъездов, а из старых стандартных планировок квартир сделаны 18 разных вариантов, в том числе пять мезонинных апартаментов и квартиры на первом уровне с собственным садом.

Германия, до и после. Фото: sfa.de  

В Лайнефельде к домам добавили специальные конструкции на первом этаже таким образом, что люди смогли создавать сады перед своими окнами.Эти конструкции выполняют еще несколько функций: дают основу зданию, устанавливают своего рода барьер, буферную зону между зданием и улицей. Если посмотреть на такие дома, то можно подумать, что им не 50-60 лет, а максимум двадцать.

Не стесняются в Германии и уменьшать хрущёвки. Так, в доме "Платтенбау" длиной 180 м были удалены верхний этаж и некоторые подъезды. В итоге здание, которое напоминало стену, превратилось в несколько отдельных многоквартирных вилл.

Кстати, жизнь в пятиэтажном здании без лифта по немецким нормам считается некомфортной, поэтому там повсеместно сносят пятый, а если есть, и шестой этажи, и на их месте делают зоны отдыха.  Если же верхние этажи не убирают, то по возможности, к таким домам пристраивают внешние лифты.

Чехия: От спальных районов к элитному жилью

Интересная трансформация хрущёвок произошла и в Чехии. Там по примеру Германии в рамках реконструкции изменялись планировки, осуществлялся капитальный ремонт, заменялись окна, устанавливались современные лифты и так далее. В результате всех этих работ старых пятиэтажек в их классическом виде в стране почти не осталось.

Когда-то унылые районы окрасились в яркие цвета и стали намного привлекательнее для покупателей и уютнее для жителей. В то же время по окончании модернизации вырос не только спрос на это жилье, но и его цены. Бывшие "хрущевки" теперь входят, как правило, в сегмент среднего и иногда даже элитного жилья.

Прага. Фото: en.wikipedia.org 

Кроме внешних изменений власти Чехии стимулируют и энергомедернизацию зданий. Речь идет не только об их утеплении, но и об использовании новых технологий. В стране даже проходит конкурс, в котором принимают участие дома с использованием новых технологий для подогрева воды и выработки электроэнергии.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Эксперт: Кличко укрепляет национальную повестку через открытую оппозицию к Зеленскому
Эксперт: Кличко укрепляет национальную повестку через открытую оппозицию к Зеленскому 66

Стенограмма-2 или как Трамп Зеленского с победой поздравлял
Стенограмма-2 или как Трамп Зеленского с победой поздравлял [стенограмма ] 145

Белый дом опубликовал расшифровку разговора главы США и на тот момент кандидата на должность президента Украины Зеленского. Разговор состоялся 21 апреля.

Зеленский, Путин, Макрон и Меркель встретятся 9 декабря в Париже
Зеленский, Путин, Макрон и Меркель встретятся 9 декабря в Париже 395 1

Стороны согласовали все детали грядущих переговоров.

Происшествия

В Днепре девочку пытались похитить из детского сада
В Днепре девочку пытались похитить из детского сада 272

Ребенка спасли прохожие.

На Закарпатье начальник погранслужбы на  евробляхе  устроил смертельное ДТП
На Закарпатье начальник погранслужбы на "евробляхе" устроил смертельное ДТП 279

Он превысил скорость и выехал на встречку, где столкнулся с легковушкой и грузовиком.

Взрывы на складе боеприпасов в Балаклее: двое саперов погибли
Взрывы на складе боеприпасов в Балаклее: двое саперов погибли [видео, обновлено - 19:40] 1063 1

В больницу с ожогами госпитализировали 5 военных.

Экономика

Зеленые тарифы: при пересмотре условий страны ЕС компенсировали инвесторам миллиарды
Зеленые тарифы: при пересмотре условий страны ЕС компенсировали инвесторам миллиарды 95 1

Страны ЕС выплачивали миллиарды долларов инвесторам в качестве компенсации убытков.

Нет юридически обоснованных причин для реприватизации  Укртелекома , - СМИ
Нет юридически обоснованных причин для реприватизации "Укртелекома", - СМИ 67 1

Юридические основания для реприватизации "Укртелекома" отсутствуют. Об этом говорится в материале интернет-издание "Главком" "Приватизация на французский манер".

Законопроект о запрете импорта электроэнергии из РФ должен быть вынесен на голосование в срочном порядке, - депутат
Законопроект о запрете импорта электроэнергии из РФ должен быть вынесен на голосование в срочном порядке, - депутат 125 1

Нардеп видит прямую угрозу национальным интересам Украины в том, что импорт электричества из России продолжает расти.

Светская хроника и ТВ

Кирилл Терешин накачивал руки дешевым вазелином, - врачи
Кирилл Терешин накачивал руки дешевым вазелином, - врачи 132

Руки-базуки перенес операцию на одной руке.

Евгений Гришковец воссоединился с группой  Бигуди  и написал песню о друзьях в тюрьме
Евгений Гришковец воссоединился с группой "Бигуди" и написал песню о друзьях в тюрьме [видео] 58

"Письмо другу" - посвящение и послание осужденным. Не бандитам - приличным честным людям.

Киш с рыбой: рецепт от участницы  Зважені та щасливі  Марты Марнауз
Киш с рыбой: рецепт от участницы "Зважені та щасливі" Марты Марнауз 185

Этот пирог можно приготовить к завтраку или обеду всего за один час.