Вероника СБОРЩИКОВА, Алиса КИРИЛЕНКО (10 октября 2015, 00:02)
Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Жилье в центре Донецка, практически не пострадавшее от обстрелов, по стоимости вышло на довоенный уровень. Фото: Виктор Гусейнов

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу. 

Цены подбираются к довоенным

- Цены на недвижимость взлетели буквально за первую неделю без стрельбы, - признает менеджер по продаже недвижимости Ирина Михненко. - Если раньше с 20 тысячами долларов можно было купить квартиру в любом районе, то теперь цены на квадратные метры в центре уже почти подобрались к довоенным. А учитывая курс доллара, если сравнивать стоимость в гривне, давно "переплюнули". 

Тем не менее с каждой неделей сделок, по словам риелторов, становится все больше. Специалисты говорят: народ спешит покупать квартиры, поскольку видит, что цены продолжают идти вверх. 

- Очень явно видны категории покупателей. Первая - это те, кто приехал в Донецк из почти разрушенных Марьинки, Ясиноватой, Красногоровки, Авдеевки, Песок, - говорят эксперты по квадратным метрам. - Такие люди, конечно, покупают жилье подешевле, но в относительно безопасных районах. Вторая группа - те, кто смог продать свою квартиру первой категории и решил расширяться. Они перебираются поближе к центру. Есть и те, кто смог в "ссылке" подзаработать и вернулся домой с желанием улучшить жилищные условия или заиметь собственные "квадраты".  

Риелторы возвращаются

К слову, стоимость метра в спокойном центре Донецка упорно подбирается к планке мирных областных центров. А это примерно 1 тысяча долларов за квадрат в новостройке. 

- За 20-25 тысяч долларов можно выбрать двух- или трехкомнатную квартиру во "вторичке" в околоцентральных районах. Правда, будет она без ремонта. В центре и в хорошем состоянии за "двушку" попросят уже около 50 тысяч. Примерно за столько можно купить похожую квартиру в Харькове, - говорит донецкий риелтор Нина Козак. - Сделок стало гораздо больше, хоть и приходится, для того чтобы заключить их, ездить в мирные города, ведь в Донецке нотариальные реестры давно закрыли.

А вот в бывших "горячих" районах квартиры продолжают отдавать за чисто символическую стоимость. В Киевском районе в 4-5 километрах от аэропорта приличную "двушку" можно купить за 4 тысячи долларов. Жители рассказывают, порой в объявлениях попадаются совсем уж щедрые предложения. Например, "однушка" за 5 тысяч в самом спокойном Калининском районе. 

- Но такие объявления могут висеть очень долго, - говорит дончанка Екатерина Стражук. - Люди чувствуют подвох. Были случаи, когда мошенники пытались "впарить" так называемое "отжатое" жилье с поддельными документами. 

Впрочем, и без этого сделок в Донецке, как для военного города без украинских нотариусов, хватает. Риелторы говорят: с каждым днем все больше их коллег возвращаются домой. Мол, уверены: работы для них вот-вот будет невпроворот.

Политика

Что возмутило сеть в статье Александа Турчинова?
Что возмутило сеть в статье Александа Турчинова? 415 2

По мнению секретаря СНБО, речь идет о борьбе за права "угнетенных" путем подавления "угнетателей". У людей другое мнение.

Джангиров прокомментировал "казус Левочкина" 186

Розенблата в прямом эфире спросили, когда у него был первый секс
Розенблата в прямом эфире спросили, когда у него был первый секс [видео] 245

Депутату пришлось пережить интервью с двумя очень молодыми девушками.

Происшествия

В Киеве перед матчем  Шахтер - Лион  правоохранители задержали 27 человек
В Киеве перед матчем "Шахтер - Лион" правоохранители задержали 27 человек 45

Нарушители нецензурно выражались в сторону стражей порядка бросались снегом, пытались ударить пеший патруль и расшатывали ограждающие турникеты.

Заблокировали трассу и жгут шины: жиели села на Закарпатье бунтуют из-за освобождения 14-летнего подозреваемого в убийстве
Заблокировали трассу и жгут шины: жиели села на Закарпатье бунтуют из-за освобождения 14-летнего подозреваемого в убийстве [видео] 188

Сегодня суд разрешил выпустить подозреваемого под залог в 160 тысяч гривен.

На Закарпатье выпустили на свободу 14-летнего подозреваемого в убийстве сверстника
На Закарпатье выпустили на свободу 14-летнего подозреваемого в убийстве сверстника [видео] 218 2

Прокурор требовал продление ареста еще на 2 месяца. Но судья разрешил внести залог.

Экономика

Рост ВВП и замедление инфляции: МЭРТ обновило консенсус-прогноз
Рост ВВП и замедление инфляции: МЭРТ обновило консенсус-прогноз 82

Эксперты обновили прогнозы.

В Верховном суде отказались отменять закон о  евробляхах
В Верховном суде отказались отменять закон о "евробляхах" 230 1

Истцам объяснили, что они обратились не по адресу.

Сможет ли  Укрпочта  и пенсии доставлять, и прибыль приносить
Сможет ли "Укрпочта" и пенсии доставлять, и прибыль приносить 463 4

Вопросом доставки пенсий занялся лично Президент Петр Порошенко.

Общество

Перед Новым годом на Закарпатье неожиданно зацвел шафран
Перед Новым годом на Закарпатье неожиданно зацвел шафран [видео] 247

В зависимости от климатических условий шафран цветет с сентября по ноябрь. Продолжительность цветения 3-7 дней.

Названо самое быстрое в мире существо
Названо самое быстрое в мире существо 633

Им оказался тропический Муравей-Дракула.

Больных туберкулезом в Украине будут лечить дома
Больных туберкулезом в Украине будут лечить дома 632 3

Специалисты говорят, что это мировая практика.

Светская хроника и ТВ

Более 100 частных рейсов и звездные гости: индийский магнат устроил дочери свадьбу за 100 миллионов долларов
Более 100 частных рейсов и звездные гости: индийский магнат устроил дочери свадьбу за 100 миллионов долларов [фото, видео] 391

Празднования начались почти за неделю до главной церемонии.

 Миссис Москва-2018  из Киева удалила свой Инстаграм после травли
"Миссис Москва-2018" из Киева удалила свой Инстаграм после травли [фото] 700

Екатерину Лифшиц критиковали за фотографии с Майдана в социальных сетях.

Педан повторил легендарное фото Поляковой в стиле ню
Педан повторил легендарное фото Поляковой в стиле ню [фото, видео] 869

Только фотографироваться пришлось не на Мальдивах, а в киевском Гидропарке.

Спорт

 Шахтер  не проигрывает  Лиону , но покидает Лигу чемпионов
"Шахтер" не проигрывает "Лиону", но покидает Лигу чемпионов [фото] 141 1

Сегодня на НСК "Олимпийский" состоялся заключительный матч группового этапа Лиги чемпионов, в котором "Шахтер" принимал "Лион".

Все о матче  Шахтер - Лион
Все о матче "Шахтер"-"Лион" 519

Сегодня в Киеве будет разыграна последняя путевка в 1\8 финала ЛЧ.

Касильяс повторил историческое достижение Роналду в Лиге чемпионов
Касильяс повторил историческое достижение Роналду в Лиге чемпионов 166

Испанский голкипер Икер Касильяс стал вторым футболистом, одержавшим 100 побед в Лиге чемпионов.