Вероника СБОРЩИКОВА, Алиса КИРИЛЕНКО (10 октября 2015, 00:02)
Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Жилье в центре Донецка, практически не пострадавшее от обстрелов, по стоимости вышло на довоенный уровень. Фото: Виктор Гусейнов

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу. 

Цены подбираются к довоенным

- Цены на недвижимость взлетели буквально за первую неделю без стрельбы, - признает менеджер по продаже недвижимости Ирина Михненко. - Если раньше с 20 тысячами долларов можно было купить квартиру в любом районе, то теперь цены на квадратные метры в центре уже почти подобрались к довоенным. А учитывая курс доллара, если сравнивать стоимость в гривне, давно "переплюнули". 

Тем не менее с каждой неделей сделок, по словам риелторов, становится все больше. Специалисты говорят: народ спешит покупать квартиры, поскольку видит, что цены продолжают идти вверх. 

- Очень явно видны категории покупателей. Первая - это те, кто приехал в Донецк из почти разрушенных Марьинки, Ясиноватой, Красногоровки, Авдеевки, Песок, - говорят эксперты по квадратным метрам. - Такие люди, конечно, покупают жилье подешевле, но в относительно безопасных районах. Вторая группа - те, кто смог продать свою квартиру первой категории и решил расширяться. Они перебираются поближе к центру. Есть и те, кто смог в "ссылке" подзаработать и вернулся домой с желанием улучшить жилищные условия или заиметь собственные "квадраты".  

Риелторы возвращаются

К слову, стоимость метра в спокойном центре Донецка упорно подбирается к планке мирных областных центров. А это примерно 1 тысяча долларов за квадрат в новостройке. 

- За 20-25 тысяч долларов можно выбрать двух- или трехкомнатную квартиру во "вторичке" в околоцентральных районах. Правда, будет она без ремонта. В центре и в хорошем состоянии за "двушку" попросят уже около 50 тысяч. Примерно за столько можно купить похожую квартиру в Харькове, - говорит донецкий риелтор Нина Козак. - Сделок стало гораздо больше, хоть и приходится, для того чтобы заключить их, ездить в мирные города, ведь в Донецке нотариальные реестры давно закрыли.

А вот в бывших "горячих" районах квартиры продолжают отдавать за чисто символическую стоимость. В Киевском районе в 4-5 километрах от аэропорта приличную "двушку" можно купить за 4 тысячи долларов. Жители рассказывают, порой в объявлениях попадаются совсем уж щедрые предложения. Например, "однушка" за 5 тысяч в самом спокойном Калининском районе. 

- Но такие объявления могут висеть очень долго, - говорит дончанка Екатерина Стражук. - Люди чувствуют подвох. Были случаи, когда мошенники пытались "впарить" так называемое "отжатое" жилье с поддельными документами. 

Впрочем, и без этого сделок в Донецке, как для военного города без украинских нотариусов, хватает. Риелторы говорят: с каждым днем все больше их коллег возвращаются домой. Мол, уверены: работы для них вот-вот будет невпроворот.

Политика

Министр в Новой Зеландии приехала рожать на велосипеде
Министр в Новой Зеландии приехала рожать на велосипеде 457

Политик неоднократно выражала свою любовь к двухколесному транспорту.

Афганистан на 3 месяца прекратит стрелять, а  талибы  отпустят заложников
Афганистан на 3 месяца прекратит стрелять, а "талибы" отпустят заложников 116

Убавить напряжение в конфликте стороны решили по случаю праздника.

ООН: Донбассу нужно больше гуманитарной помощи
ООН: Донбассу нужно больше гуманитарной помощи 228 3

В организации считают, что предоставляемой помощи недостаточно и немедленное увеличение финансирования.

Происшествия

Харьковский экс-чиновник попал в ДТП на Lexus: погибли три человека
Харьковский экс-чиновник попал в ДТП на Lexus: погибли три человека [фото] 646 1

Сам водитель внедорожника отделался ушибами.

Вековые деревья в ботаническом саду не выдержали удар стихии в Киеве
Вековые деревья в ботаническом саду не выдержали удар стихии в Киеве [фото] 687

Два огромных дерева упали, еще несколько десятков повреждены из-за ливней и шквального ветра, обрушившихся на столицу Украины вечером 18 августа.

Последствия ДТП в Польше: водителю выдвинули обвинения, а пострадавшие остаются в больнице
Последствия ДТП в Польше: водителю выдвинули обвинения, а пострадавшие остаются в больнице 206

В общей сложности в госпитале находятся 36 украинцев.

Экономика

За счет чего  растет  украинская экономика
За счет чего "растет" украинская экономика 528

Чиновники уверяют, что ВВП растет благодаря инвестициям и потребительскому спросу, однако экономисты констатируют: инвестициям и в Украине даже не пахнет.

Что будет с долларом к концу лета
Что будет с долларом к концу лета 3287

На фоне соседей по региону гривна выглядит далеко не самой слабой валютой.

Удорожание логистики вызвано безнаказанностью и безответственностью Укрзализныци 315

Причиной роста затрат грузоотправителей является царящая на "Укрзализныце" безнаказанность и безответственность, а также отсутствие контроля за обоснованностью грузовых железнодорожных тарифов.

Общество

А судьи кто? А судей нету!
А судьи кто? А судей нету! 279

В Украине катастрофически редеют ряды служителей Фемиды.Если так дальше пойдет, на подачу иска придется записываться за год.

На львовском вокзале в палатках поселились протестующие
На львовском вокзале в палатках поселились протестующие [фото] 676 1

Местные жители недовольны работой "Укрзализныци".

10 вещей, которые бесят женщин в мужчинах
10 вещей, которые бесят женщин в мужчинах 711

Хорошо, когда в семье обязанности четко поделены: он выносит мусор, а она выносит мозг. А что делать, если они круглые сутки выносят мозг друг другу, а мусор так и стоит, тихо ожидая своей очереди?

Светская хроника и ТВ

Вышел первый фильм с Кевином Спейси после обвинений в домогательствах. Лента провалилась в прокате
Вышел первый фильм с Кевином Спейси после обвинений в домогательствах. Лента провалилась в прокате 443

В первый день картина собрала всего 126 долларов.

Акиньшина развелась и вернется к Шнурову?
Акиньшина развелась и вернется к Шнурову? 5014

31-летняя актриса и 45-летний музыкант долгое время были вместе. А теперь они еще и холосты.

Главный хореограф  Танцев со звездами  Алена Шоптенко:  Я рада, что у меня есть два Алексея
Главный хореограф "Танцев со звездами" Алена Шоптенко: "Я рада, что у меня есть два Алексея" 1365

Спустя два месяца после родов танцовщица собирается закружить в танце всю страну.

Спорт

Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию
Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию 184

Среди них Меркушина, Пидгрушная, Семеренко, Кильчицкий и Пидручный.

Вернидуб:  Бюджет  Браги  раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда
Вернидуб: "Бюджет "Браги" раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда" 463

Главный тренер луганской "Зари" прокомментировал выход в плей-офф квалификации Лиги Европы

Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков
Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков 442

Турецкий "Гулспор" провел уникальную трансферную сделку.