Вероника СБОРЩИКОВА, Алиса КИРИЛЕНКО (10 октября 2015, 00:02)
Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Жилье в центре Донецка, практически не пострадавшее от обстрелов, по стоимости вышло на довоенный уровень. Фото: Виктор Гусейнов

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу. 

Цены подбираются к довоенным

- Цены на недвижимость взлетели буквально за первую неделю без стрельбы, - признает менеджер по продаже недвижимости Ирина Михненко. - Если раньше с 20 тысячами долларов можно было купить квартиру в любом районе, то теперь цены на квадратные метры в центре уже почти подобрались к довоенным. А учитывая курс доллара, если сравнивать стоимость в гривне, давно "переплюнули". 

Тем не менее с каждой неделей сделок, по словам риелторов, становится все больше. Специалисты говорят: народ спешит покупать квартиры, поскольку видит, что цены продолжают идти вверх. 

- Очень явно видны категории покупателей. Первая - это те, кто приехал в Донецк из почти разрушенных Марьинки, Ясиноватой, Красногоровки, Авдеевки, Песок, - говорят эксперты по квадратным метрам. - Такие люди, конечно, покупают жилье подешевле, но в относительно безопасных районах. Вторая группа - те, кто смог продать свою квартиру первой категории и решил расширяться. Они перебираются поближе к центру. Есть и те, кто смог в "ссылке" подзаработать и вернулся домой с желанием улучшить жилищные условия или заиметь собственные "квадраты".  

Риелторы возвращаются

К слову, стоимость метра в спокойном центре Донецка упорно подбирается к планке мирных областных центров. А это примерно 1 тысяча долларов за квадрат в новостройке. 

- За 20-25 тысяч долларов можно выбрать двух- или трехкомнатную квартиру во "вторичке" в околоцентральных районах. Правда, будет она без ремонта. В центре и в хорошем состоянии за "двушку" попросят уже около 50 тысяч. Примерно за столько можно купить похожую квартиру в Харькове, - говорит донецкий риелтор Нина Козак. - Сделок стало гораздо больше, хоть и приходится, для того чтобы заключить их, ездить в мирные города, ведь в Донецке нотариальные реестры давно закрыли.

А вот в бывших "горячих" районах квартиры продолжают отдавать за чисто символическую стоимость. В Киевском районе в 4-5 километрах от аэропорта приличную "двушку" можно купить за 4 тысячи долларов. Жители рассказывают, порой в объявлениях попадаются совсем уж щедрые предложения. Например, "однушка" за 5 тысяч в самом спокойном Калининском районе. 

- Но такие объявления могут висеть очень долго, - говорит дончанка Екатерина Стражук. - Люди чувствуют подвох. Были случаи, когда мошенники пытались "впарить" так называемое "отжатое" жилье с поддельными документами. 

Впрочем, и без этого сделок в Донецке, как для военного города без украинских нотариусов, хватает. Риелторы говорят: с каждым днем все больше их коллег возвращаются домой. Мол, уверены: работы для них вот-вот будет невпроворот.

Политика

Украина и Россия разработали  дорожную карту  посещения заключенных
Украина и Россия разработали "дорожную карту" посещения заключенных

Предварительно условия содержания обсуждали главы двух государств Петр Порошенко и Владимир Путин.

Депутат Барна хочет радикально изменить подход к проявлениям секс-ориентации
Депутат Барна хочет радикально изменить подход к проявлениям секс-ориентации 56

В новом законопроекте предлагается приравнять к правонарушению любую демонстрацию чувств.

Климкин сомневается в плане Авакова по деоккупации Донбасса
Климкин сомневается в плане Авакова по деоккупации Донбасса 36

По мнению главы МИД, теория "малых шагов" по деоккупации не будет работать, пока Россия не вывела свои войска и не передала границу под украинский контроль.

Происшествия

В Харькове 13-летняя школьница отравилась таблетками для похудения
В Харькове 13-летняя школьница отравилась таблетками для похудения 23

Девочка попала в реанимацию в тяжелом состоянии.

Мошенники зарабатывают на загранспаспортах по нескольку тысяч гривен за раз
Мошенники зарабатывают на загранспаспортах по нескольку тысяч гривен за раз 201

Вместо вожделенного документа клиенты получают только адрес официального сервиса.

Под Киевом мужчина взорвался с гранатой в руках в прямом эфире
Под Киевом мужчина взорвался с гранатой в руках в прямом эфире [фото, видео] 837

Пострадавшего срочно госпитализировали в больницу, где медики ампутировали ему предплечье левой руки.

Экономика

Налог на евробляхи привяжут к возрасту: Как посчитать стоимость легализации
Налог на евробляхи привяжут к возрасту: Как посчитать стоимость легализации 112

В парламенте зарегистрированы два законопроекта, которые должны урегулировать вопрос машин на еврономерах.

В Украине упали цены на мясо
В Украине упали цены на мясо 256

Больше всего подешевела говядина.

Биткоин летит вниз: упадет ли его стоимость до нуля?
Биткоин летит вниз: упадет ли его стоимость до нуля? 544

За неделю самая популярная криптовалюта мира потеряла в цене 1200 долларов.

Общество

На Черкащине поймали двухметрового сома
На Черкащине поймали двухметрового сома 309

Огромную рыбину почти под семьдесят килограммов выудил черкащанин Николай Мохнар.

В Украине появилась новая журналистская премия Народный голос
В Украине появилась новая журналистская премия Народный голос 39

Премию Народный голос учредили в поддержку честной журналистики в Украине, заявили организаторы.

В Карпатах ночные бабочки из-за перемены климата стали дневными
В Карпатах ночные бабочки из-за перемены климата стали дневными 118

Отдыхающие в горах находят невиданной красоты бражников, которые обычно появляются только в темное время суток.

Светская хроника и ТВ

Регина Тодоренко влюбилась в сына мультимиллионера, который когда-то был звездой
Регина Тодоренко влюбилась в сына мультимиллионера, который когда-то был звездой

28-летняя телеведущая и 32-летний певец Влад Топалов подтвердили свои отношения объятиями в Лондоне.

Пять лучших гангстерских фильмов Мартина Брегмана с Аль Пачино
Пять лучших гангстерских фильмов Мартина Брегмана с Аль Пачино [фото] 38

Кинопродюсер, чьи родители эмигрировали из Украины в США, скончался в возрасте 92 лет.

Мировые звезды оперной сцены споют на Софиевской площади
Мировые звезды оперной сцены споют на Софиевской площади 105

23 июня на самой красивой площади столицы у стен святой Софии состоится грандиозный Гала-концерт "В Україну повернусь", который подарит киевлянам уникальную возможность насладиться прекрасным искусством соотечественников, которые являются солистами лучших оперных сцен мира.

Спорт

На ЧМ-2018 нигерийцам запретили секс и кур
На ЧМ-2018 нигерийцам запретили секс и кур

Пригласить на базу русскую девушку разрешили только капитану.

Неудавшееся селфи и стокилограммовый подарок от поклонников
Неудавшееся селфи и стокилограммовый подарок от поклонников

Чемпионат мира полон курьезных моментов.

No Ibra – No Party! Швеция обыграла Южную Корею только благодаря пенальти
No Ibra – No Party! Швеция обыграла Южную Корею только благодаря пенальти 108

Сон Хын Мин старался, но корейцы так и не смогли попасть створ ворот скандинавов