Эксперты ожидают медленного улучшения ситуации на рынке земли

Эксперты ожидают медленного улучшения ситуации на рынке земли

Журнал «Деньги» провел круглый стол «Новое состояние рынка земли: чего ждать после 1 января 2013 года»

Вчера, 21 ноября, журнал "Деньги" провел круглый стол "Новое состояние рынка земли: чего ждать после 1 января 2013 года", на который были приглашены эксперты рынка. Участники круглого стола спрогнозировали дальнейшее снижение цен на землю и медленное улучшение процедур покупки-продажи земельных участков.

 

По мнению экспертов, перенос на 1 января 2016 года отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, о котором постановила Верховная Рада 20 ноября 2012 года, не приведет ни к изменениям в ставках аренды таких земель, ни к переменам в практике теневого оборота подобных земельных участков.

Как полагают участники круглого стола, в настоящее время рынок земли демонстрирует однозначное превышение предложения над спросом. Причем – во всех сегментах. Поэтому в 2013 году вероятно дальнейшее снижение цен на земельном рынке.

Эксперты прогнозируют, что упрощение процедур регистрации прав на участки земли, которое произойдет с 1 января 2013 года, несущественно скажется на их ликвидности и уровне цен. Причина в том, что, несмотря на ожидаемый запуск Земельного кадастра, предстоит еще длительная работа по наполнению его информацией о физических параметрах участков (размещение на местности, реальные границы и так далее). Причем, затраты на такую детализацию участка существенно превышают затраты на саму процедуру перерегистрации прав собственности.

Сложности в регистрации прав на земельные участки и неутешительные ценовые прогнозы делают маловероятным возрождение кредитования на покупку земли. Кроме того, серьезным препятствием для такого кредитования является нынешняя дороговизна кредитных ресурсов. В итоге сейчас украинские банки не выдают кредиты на подобные цели. В то же время, вполне возможно использование  для покупки земельных участков  нецелевого кредита, полученного под залог ликвидной жилой или коммерческой недвижимости.

В работе круглого стола журнала "Деньги" принимали участие: Юрий Микитенко, заместитель начальника управления рынка и оценки земель Госагентства земельных ресурсов Украины; Владимир Лапа, генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса; Андрей Кошиль, президент ассоциации "Земельный союз Украины"; Ольга Мурач, главный специалист отдела правового обеспечения деятельности банка Кипра.

О ЖУРНАЛЕ ДЕНЬГИ

Журнал "ДЕНЬГИ"– персональный деловой журнал. Страницы журнала содержат эксклюзивную информацию о том, как эффективно распоряжаться собственными деньгами: прибыльно и безопасно инвестировать, получать самые дешевые кредиты, надежно страховать и выгодно покупать. Всё о том, как сохранить и улучшить своё благосостояние. Тираж журнала – 25 000 экземпляров, специальные выпуски выходят тиражом 33 000 экземпляров. Журнал входит в деловой сегмент UMH group.

Политика

“Идти на выборы и выигрывать”: Святослав Вакарчук о монополистах власти, кризисе и будущем Украины
“Идти на выборы и выигрывать”: Святослав Вакарчук о монополистах власти, кризисе и будущем Украины [Фото, видео] 22

Украинский рок-музыкант и общественный активист Святослав Вакарчук встретился с предпринимателями Европейской Бизнес Ассоциации в Днепре.

Депутаты Кропивницкого горсовета обвиняют начальника управления полиции Духно в массовой фальсификации уголовных дел
Депутаты Кропивницкого горсовета обвиняют начальника управления полиции Духно в массовой фальсификации уголовных дел 32

Депутаты городского совета Кропивницкого обвиняют руководителя управления защиты экономики Нацполиции в Кировоградской области Владимира Духно в массовой фальсификации уголовных дел.

Задержанным по делу Вороненкова  атошникам  продлили арест
Задержанным по делу Вороненкова "атошникам" продлили арест [фото] 38

Обвинительный приговор Александру Лосю и Ярославу Тарасенко зачитают в октябре.

Происшествия

Мать полтавского школьника избила учительницу
Мать полтавского школьника избила учительницу 270

Марина Знахаренко лежит в больнице.

В США женщина устроила резню в детсаде и пыталась покончить с собой
В США женщина устроила резню в детсаде и пыталась покончить с собой 108

В результате инцидента пострадали пять человек: трое детей и двое взрослых.

Жители Николаева развернули операцию по спасению подкидыша с синяками
Жители Николаева развернули операцию по спасению подкидыша с синяками 422

Пока полиция разыскивает мать младенца, неравнодушные активисты просят помочь малышу вещами и деньгами.

Экономика

Факт. Всеволод Мишурин: эффективная работа в преуспевающей компании
Факт. Всеволод Мишурин: эффективная работа в преуспевающей компании 21

Центр Биржевых Технологий ведет свою деятельность в Украине с конца прошлого века.

Валютный прогноз: доллар упадет ниже 28 гривен
Валютный прогноз: доллар упадет ниже 28 гривен 313 1

Эксперты обещают умеренное укрепление гривны.

Только один украинец из 100 считает себя неэффективным
Только один украинец из 100 считает себя неэффективным 164

Но эксперты готовы с этим поспорить.

Общество

Тепло, прощай: на выходных в Карпатах – заморозки и снег, в Киеве - циклон
Тепло, прощай: на выходных в Карпатах – заморозки и снег, в Киеве - циклон 109

Чего ждать от погоды в ближайшие дни.

 Пятница – развратница : голая женщина посреди дороги в Киеве. Видео 18+
"Пятница – развратница": голая женщина посреди дороги в Киеве. Видео 18+ 637

Женщина показала на собственном примере, как нужно отдыхать после тяжелой рабочей недели

Мужчина откопал в огороде наконечник копья времен позднего палеолита
Мужчина откопал в огороде наконечник копья времен позднего палеолита 222

Историки говорят, что такие экземпляры попадаются очень редко.

Светская хроника и ТВ

 Мисс Украина 2018  Вероника Дидусенко:  Призовые 300 тысяч потрачу на поддержку математически одаренных детей
"Мисс Украина 2018" Вероника Дидусенко: "Призовые 300 тысяч потрачу на поддержку математически одаренных детей"

Главная коронованная красавица страны побывала в гостях у "КП в Украине".

Еще один украинский фильм выдвинули на Оскар, на сей раз от Исландии
Еще один украинский фильм выдвинули на Оскар, на сей раз от Исландии 54

Украинский-исландско-французский фильм "Горная женщина: на войне" станет второй картиной, которая презентует нашу страну американским киноакадемикам.

 Танцы со звездами : участники проекта выйдут на паркет с личными откровениями
"Танцы со звездами": участники проекта выйдут на паркет с личными откровениями 227

Разбавит украинское танцевальное действо популярный молдавский певец Dan Balan.

Спорт

Александр Хацкевич:  Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно
Александр Хацкевич: "Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно" 463

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал ничью в первом матче группового этапа Лиги Европы против "Астаны"

Будет ли отставка?  Динамо  упустило победу над  Астаной
Будет ли отставка? "Динамо" упустило победу над "Астаной" 488

Киевляне не смогли выиграть стартовый матч в Лиге Европы, серия без побед продолжилась

17-летняя украинка стала самой молодой чемпионкой мира по дзюдо
17-летняя украинка стала самой молодой чемпионкой мира по дзюдо 414

Дарья Белодед выиграла золотую медаль на чемпионате мира по дзюдо в Баку. В финале чемпионата Белодед победила действующую чемпионку мира японку Фуну Танаки.