Эксперты ожидают медленного улучшения ситуации на рынке земли

Эксперты ожидают медленного улучшения ситуации на рынке земли

Журнал «Деньги» провел круглый стол «Новое состояние рынка земли: чего ждать после 1 января 2013 года»

Вчера, 21 ноября, журнал "Деньги" провел круглый стол "Новое состояние рынка земли: чего ждать после 1 января 2013 года", на который были приглашены эксперты рынка. Участники круглого стола спрогнозировали дальнейшее снижение цен на землю и медленное улучшение процедур покупки-продажи земельных участков.

 

По мнению экспертов, перенос на 1 января 2016 года отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, о котором постановила Верховная Рада 20 ноября 2012 года, не приведет ни к изменениям в ставках аренды таких земель, ни к переменам в практике теневого оборота подобных земельных участков.

Как полагают участники круглого стола, в настоящее время рынок земли демонстрирует однозначное превышение предложения над спросом. Причем – во всех сегментах. Поэтому в 2013 году вероятно дальнейшее снижение цен на земельном рынке.

Эксперты прогнозируют, что упрощение процедур регистрации прав на участки земли, которое произойдет с 1 января 2013 года, несущественно скажется на их ликвидности и уровне цен. Причина в том, что, несмотря на ожидаемый запуск Земельного кадастра, предстоит еще длительная работа по наполнению его информацией о физических параметрах участков (размещение на местности, реальные границы и так далее). Причем, затраты на такую детализацию участка существенно превышают затраты на саму процедуру перерегистрации прав собственности.

Сложности в регистрации прав на земельные участки и неутешительные ценовые прогнозы делают маловероятным возрождение кредитования на покупку земли. Кроме того, серьезным препятствием для такого кредитования является нынешняя дороговизна кредитных ресурсов. В итоге сейчас украинские банки не выдают кредиты на подобные цели. В то же время, вполне возможно использование  для покупки земельных участков  нецелевого кредита, полученного под залог ликвидной жилой или коммерческой недвижимости.

В работе круглого стола журнала "Деньги" принимали участие: Юрий Микитенко, заместитель начальника управления рынка и оценки земель Госагентства земельных ресурсов Украины; Владимир Лапа, генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса; Андрей Кошиль, президент ассоциации "Земельный союз Украины"; Ольга Мурач, главный специалист отдела правового обеспечения деятельности банка Кипра.

О ЖУРНАЛЕ ДЕНЬГИ

Журнал "ДЕНЬГИ"– персональный деловой журнал. Страницы журнала содержат эксклюзивную информацию о том, как эффективно распоряжаться собственными деньгами: прибыльно и безопасно инвестировать, получать самые дешевые кредиты, надежно страховать и выгодно покупать. Всё о том, как сохранить и улучшить своё благосостояние. Тираж журнала – 25 000 экземпляров, специальные выпуски выходят тиражом 33 000 экземпляров. Журнал входит в деловой сегмент UMH group.

Политика

Скандалы и дискредитация ОБСЕ на Донбассе – кому это выгодно
Скандалы и дискредитация ОБСЕ на Донбассе – кому это выгодно 91

"КП в Украине" выясняла, почему участились скандалы с миссией ОБСЕ в Украине.

На Донбассе провели масштабные испытания РСЗО  Смерчь
На Донбассе провели масштабные испытания РСЗО "Смерчь" 279

А ходе проверки боеготовности подразделения ракетной артиллерии несколько раз меняли районы дислокации и отстрелили по условным целям противника.

Имущество руководителя  РИА Новости Украина  Вышинского арестовали
Имущество руководителя "РИА Новости Украина" Вышинского арестовали 118 1

Херсонский суд наложил арест на квартиру и 2 автомобиля обвиняемого в государственной измене.

Происшествия

Все погибшие на трассе Киев-Одесса были гражданами Беларуси
Все погибшие на трассе Киев-Одесса были гражданами Беларуси 2

Водитель микроавтобуса врезался в стоящую на обочине фуру.

Мать умершей от голода семиклассницы:  Ее в школе дразнили жирной. Она сама не хотела есть
Мать умершей от голода семиклассницы: "Ее в школе дразнили жирной. Она сама не хотела есть" [видео, фото]

Однако соседи говорят, что девочка часто просила поесть и говорила, что мать ее кормит два раза в неделю.

В деле Шеремета появился хоть какая-то зацепка:  Установлен человек, которого можно идентифицировать
В деле Шеремета появился хоть какая-то зацепка: "Установлен человек, которого можно идентифицировать" 66

Конкретных подозреваемых у следствия нет. Расследование длится ровно два года.

Экономика

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 484

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Омелян пообещал украинцам платные дороги  как в Европе
Омелян пообещал украинцам платные дороги "как в Европе" 283 2

И рассказал, где будет первая платная дорога.

Хлорный шантаж: чем будут обеззараживать питьевую воду
Хлорный шантаж: чем будут обеззараживать питьевую воду 1055

Когда начались поставки импортной продукции, "Днепразот" решил возобновить производство.

Общество

Живой  буёк : бердянский ньюфаундленд готов прийти на помощь утопающим
Живой "буёк": бердянский ньюфаундленд готов прийти на помощь утопающим 79

Бело-черная лохматая красавица по кличке Ланж и спасательный круг может доставить, и лодку к берегу "отбуксировать", и тонущего спасти.

10 здоровых перекусов на работе
10 здоровых перекусов на работе 311

Правильная еда сохранит здоровье и повысит работоспособность.

Сегодня днем, 20 июля, пройдут кратковременные дожди
Сегодня днем, 20 июля, пройдут кратковременные дожди 57

Воздух прогреется до 26-31 градуса.

Светская хроника и ТВ

СМИ: звезда  Универа  Анна Хилькевич родит ребенка за миллион рублей
СМИ: звезда "Универа" Анна Хилькевич родит ребенка за миллион рублей 355 1

Актриса будет рожать в клинике "Лапино", где часто становятся мамами богатые и знаменитые.

Скончалась первая жена Высоцкого, к которой он ездил в Киев
Скончалась первая жена Высоцкого, к которой он ездил в Киев [фото] 1279 1

Иза была единственной из женщин Высоцкого, которая знала его как простого студента, а не всенародно известного барда.

Тодоренко и Топалов впервые вместе вышли в свет
Тодоренко и Топалов впервые вместе вышли в свет [фото] 993

Артисты номинированы как "Пара года" по версии журнала Glamour.

Спорт

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 1544

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.

Украинская гимнастка Валерия Гудым вышла замуж
Украинская гимнастка Валерия Гудым вышла замуж [фото] 966 1

23-летняя участница Олимпийских Игр закончила карьеру год назад.

Теннисистка Свитолина получила орден  За заслуги
Теннисистка Свитолина получила орден "За заслуги" 275

Это первая государственная награда спортсменки.