Если вы никогда не делали капитальный ремонт квартиры, то наверняка даже не знаете, с чего его стоит начинать. Между тем есть несколько простых правил, которые смогут помочь спланировать этот процесс и вовремя договориться с разными мастерами. Проще всего, конечно, заключить договор со специализированной фирмой, которая сделает все этапы под ключ, но обычно это обходится дороже, нежели нанимать мастеров на каждый этап или одного-двух мастеров-универсалов.
Демонтаж и вынос мусора
Этот этап требуется только в старом жилом фонде. Если у вас квартира в новострое, то скорее всего ничего выносить не придется. Более того, придется купить как минимум "строительный унитаз" и кран, чтобы строители могли справлять естественную нужду и мыть руки.
В старой же квартире после вывоза мебели нужно как минимум снять напольные покрытия (если вы их не планируете восстанавливать - так иногда делают с паркетом), содрать со стен обои, демонтировать межкомнатные двери и старую сантехнику, которой не планируете пользоваться, снять старые розетки.
Казалось бы, это все не должно занять много времени. За день-два можно справиться. Но не забывайте, что весь мусор нужно упаковать в строительные мешки и заказать их вывоз.
- Срок: 2-3 дня.
Зовем сантехника
Сантехники и электрики часто спорят, кто из них первый должен заходить в квартиру. Нам кажется, что все-таки первыми должны браться за работу мастера водопровода и канализации. Ведь даже без света в доме можно обходиться, а без санузла - сложно.
Главная задача сантехников - сделать разводку труб и канализации. Если мастер знает свое дело, то в первый визит он обговорит с вами все детали - где будет располагаться ванная, где раковина, а куда вы поставите стиральную машину и повесите бойлер. Также они оговаривают, нужно ли на кухне отдельно подключать к воде посудомойку или холодильник (да, современные холодильники иногда подключают к водопроводу, для того чтобы делать лед в автоматическом режиме). После этого нужно решить, ставить ли на входе в квартиру фильтр грубой очистки и редуктор давления. Согласовав все детали, сантехник составит проект, напишет список необходимых деталей и предложит вам или самому купить их, или отдаст вам, чтобы вы приобретали самостоятельно. В первом случае он, скорее всего, сэкономит вам время, но не деньги, во втором случае закупка может обойтись дешевле, но вам придется потратить много собственного времени. Бригада из двух человек может сделать разводку в двух санузлах за 2-3 дня.
Также в старом жилом фонде зачастую имеет смысл сменить батареи, особенно если у соседей уже случались прорывы системы отопления. Для этого скорее всего придется вызывать местного сантехника, чтобы он перекрывал стояк.
- Срок: 3-4 дня.
Меняем окна
Если ваш ремонт проходит летом, то параллельно с предыдущими работами можете вызывать мастеров по замене окон или остеклению балкона. Правда, им нужно будет подключить свой инструмент к электричеству, а значит, постарайтесь выяснить, когда электрики будут распаивать щиток, чтобы на этот день не совпала установка окон.
Срок: 1-2 дня.
Розетки и сантехника
Этот этап можно сделать и самостоятельно. Тем более, что особой квалификации он не требует. Неподготовленный человек может установить розетки в однокомнатной квартире за несколько часов. Также нет ничего сложного в навешивании раковины, установке унитаза или смесителей, навешивании бойлера.
Самостоятельно можно развесить люстры и настенные светильники. Если же вы не хотите этим заниматься, то вызывайте мастеров, они это сделают быстрее вас.
- Срок: день-два.
Чистовые работы
Следующий шаг - это чистовая отделка. Если вы будете красить потолок, то работы производятся сверху вниз - потолок, пол, поклейка обоев. Если же вы решили делать у себя натяжные потолки, то мастера сначала клеят обои, а потом уже натягивают пленку потолка. Объясняют это тем, что полотно можно зацепить обойным ножом, и тогда придется перетягивать всю комнату.
Эти работы небольшая бригада может делать сравнительно быстро - кто-то укладывает ламинат, кто-то клеит обои, а кто-то устанавливает плинтусы. Если же мастер будет один, то это потребует 2-3 дня на каждую комнату.
Срок: неделя-полторы.
Установка дверей
Не знаем, как в других городах, но в столице этот этап строительства тоже может существенно затянуть ваш ремонт. Если вы заказываете даже стандартные двери, то будьте готовы, что они приедут на склад через две недели. Еще неделю в них будут врезать замки и петли. И только через неделю к вам приедут установщики.
Возможно, в каких-то регионах и нет дефицита мастеров по установке дверей, но в Киеве этот процесс занимает минимум месяц. Поэтому советуем вам планировать его уже на этапе окончания черновой отделки.
- Срок: месяц.
Приглашаем электрика
В новостроях бывает так, что электрика уже разведена по помещениям. В этом случае от этого пункта можно отказаться. Правда, если вам хочется добавить розеток, сделать скрытую разводку кабелей интернета и телевидения, то позвать электрика все-таки стоит.
В старом же доме с алюминиевой проводкой замена проводов - один из самых важных пунктов ремонта. Лучше всего, когда электрик обустроит вам щиток с отдельными линиями на каждую группу потребителей. Например, первая линия будет идти на бойлер, вторая - на теплый пол, еще одна - на розетки комнат, отдельная - на кухню и т.д.
Главное - предусмотреть розетки везде, где они могут понадобиться. И как говорится, лучше сделать лишние точки, чем потом использовать тройники и удлинители.
В среднем бригада электриков сделает щиток и разводку по квартире за 3-7 дней. Сроки будут зависеть от того, какое количество стен им придется проштробить для укладки проводки.
- Срок: 3-7 дней.
Зовем плиточника и штукатуров
Многие думают, что положить плитку - это не очень сложный процесс. Но, как показывает практика, именно облицовка санузлов занимает больше всего времени. Дело в том, что стены и пол нужно прогрунтовать, выровнять, обработать гидроизоляцией, снова прогрунтовать, обустроить гипсокартонные конструкции и только после этого начинается укладка плитки. Каждый из этих процессов требует несколько дней - как минимум грунтовка и смесь должны высохнуть. Кроме того, плиточник должен установить ванную и сделать правильное примыкание плитки к ней. Если вам сделают санузел и кухню за две недели, то считайте, что повезло и мастер попался очень оперативный. У некоторых этот процесс растягивается на месяц-два, а то и больше.
Параллельно можно было бы выравнивать стены в коридоре, на кухне и в жилых помещениях. Но стоит учесть, что часто незнакомые плиточники и штукатуры плохо уживаются на одной строительной площадке - они объективно мешают друг другу, особенно если один выравнивает пол, а другой хочет в этот момент работать со стенами. Поэтому, если они не из одной бригады, то процесс, возможно, придется разнести во времени - сначала уложить плитку, а потом ровнять потолок, стены и пол.
На этапе черновой отделки помещений стоит заменить входную дверь, если есть такая необходимость. Штукатуры на финальном этапе заделают откосы.
- Срок: от нескольких недель до двух-трех месяцев.
Шторы, мебель и шампанское
Чтобы побыстрее въехать в новую квартиру, некоторые новоселы даже не вешают шторы - привозят матрас и живут, свалив вещи в угол. У некоторых поначалу нет кухонь, и они вынуждены питаться вне дома.
Но если вам есть, где жить, то после чистовой отделки стоит повесить карнизы для штор и заказать мебель. Это, кстати, тоже не быстрый процесс. Поэтому все замеры, как и на предыдущем этапе, лучше сделать заранее. Дело в том, что если вы не покупаете готовые изделия, а делаете мебель на заказ, то будьте готовы, что кухню вам привезут через полтора-два месяца, шкафы - минимум через месяц, кровать или диван - три недели, а бытовую технику будут везти от недели до двух.
- Срок: два месяца.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Как сделать ремонт быстро и качественно: универсальная пошаговая инструкция
Ремонт – для каждого человека это слово имеет особую эмоциональную окраску. У одних оно вызывает радость, поскольку связано с приятными изменениями в жизни. У других – содрогание, так как ремонт был трудным. Третьи, которым еще не довелось заниматься ремонтом, остаются в счастливом неведении относительно всех проблем, с ним связанных.