Ошибки, которые мы совершаем при ремонте
Инициаторы любого ремонта - женщины. Какому нормальному мужику, если он не сотрудник стройнадзора, придет в голову, что стены не того цвета, а потолок не очень ровный? Мужчинам достаточно самого факта наличия стен и потолка!
Но женщина сказала слово, и хаос, типичный для ее сумочки, вырывается наружу, становясь размером с квартиру. Есть несколько способов минимизировать бедствие и придать ему некую упорядоченность... Главное - не совершать роковых ошибок! О них, собственно, и речь.
Главное - начать, а там как получится
Перед тем как заняться ремонтом, составьте как минимум два документа. Во-первых, план ремонта. На схеме квартиры или комнаты укажите вариант напольного покрытия, обоев, плитки, размещения розеток, светильников, сантехники... Это ваш замысел, который наверняка будет изменен после встречи с бригадиром строителей, но, опираясь на план, вы сможете контролировать ход работ. Разумеется, должны быть указаны и размеры помещения - чтобы рассчитать расход материалов.
Второй документ - договор со строителями. Серьезные фирмы предлагают его сами. Другим придется его буквально навязывать. И это реальный шанс добиться справедливости через суд в случае всяких неприятностей. Образец договора подряда можно легко найти в интернете.
ВАЖНО!
Обратите внимание, чтобы в договоре были указаны: объем, сроки и этапы работ, график выплат, наличие инструментов для работы, штрафы за срыв сроков. Чтобы был оговорен порядок покупки материалов, уборки строительного мусора.
Хороший строитель - дешевый строитель
Это жениться можно по глупости, по залету или посредством ТВ-шоу! Строителей надо выбирать с умом. Хорошо, если есть возможность пригласить работников, уже проверенных на друзьях и соседях. В деле ремонта личные рекомендации гораздо дороже рекламы.
Но чаще приходится искать бригаду по объявлениям. Вот типичные ответы на телефонные звонки:
- Тысяча за метр, и сделаем евроремонт!
Не связывайтесь! Оценивать масштаб работ по телефону может только жулик.
- К сожалению, ближайший месяц у нас занят, но могу подъехать, чтобы определить фронт работ.
Хороший сигнал: бригада пользуется спросом. Но не исключено, что она будет работать параллельно на другом объекте - следите, чтобы в договоре были оговорены штрафы за просрочку исполнения работ.
Выясните среднюю стоимость работ. В идеале будущее поле боя надо показать нескольким потенциальным подрядчикам. Если возникает недоверие к подрядчику, лучше не связывайтесь. Вам несколько месяцев придется плотно общаться с ним. А если ботинок при покупке жмет слегка, будьте уверены: уже на следующий день вам гарантированы кровавые мозоли.
Специалисты сами знают, что делать. Главное - не мешать
Нет, ход ремонта надо контролировать! Как раз по тому плану, который вы вместе составили.
Ну, допустим, неровность стены с помощью подсветки лампой вы заметите, сквознячок у окна вычислите с помощью пламени зажигалки... Но как уловить нарушения технологии устройства стяжки? Как оценить монтаж батарей отопления?
У моего тестя на даче строительством последовательно занимались несколько бригад. И по традиции бригадир очередной бригады не упускал случая оттоптаться на том, что сделали конкуренты: радостно указать все недостатки. Этот закон жизни тоже можно использовать для контроля выполнения работ. Или просто пригласить знакомого, который разбирается в вопросах строительства и ремонта.
Деньги считают только жмоты
Никто так хорошо не считает деньги, как люди богатые. Так что не прячьте за пренебрежением к финансовой стороне вопроса свою лень.
Самый грубый расчет стоимости ремонта делается так: за работу берут примерно столько же, сколько стоят строительные материалы. Вот только почему-то по итогам расходы всегда получаются больше. Как их не допустить?
Не стесняйтесь проверять расчеты строителей на приобретение строительных материалов.
Тщательно ведите учет расходов - собирайте чеки и квитанции. Не вносите слишком большой аванс, но платите аккуратно по согласованному графику. Окончательный расчет - только после приемки объекта.
И будет вам счастье!
