Ксения ГОНЧАРОВА, Фото novostroy.info (31 октября 2008)
В Киеве снять офис дороже, чем в Нью-Йорке

В Киеве снять офис дороже, чем в Нью-Йорке

В столице цена за квадратный метр офисного помещения выше, чем в мегаполисах Европы и США. «Комсомолка» узнала, почему отечественные бизнесмены вынуждены платить за аренду больше американцев и что ожидает рынок офисной недвижимости в будущем.

Чем меньше площадь, тем выше цена

Начать свой бизнес - дело хлопотное и очень дорогостоящее. Арендовать небольшое помещение метров на 40 в столице стоит от $2700 в месяц, и это даже не в центре города! Для сравнения: в Торонто ставка на офисные помещения составляет $56 за квадратный метр в месяц, в Нью-Йорке - $93, во Франкфурте - $74, в Вене - $43, в Праге - $50…

- За последние годы появилось много компаний, - рассказывает директор одного из столичных агентств недвижимости Наталья Мошенец. - Им нужно было разместиться, а достойных офисов не строили. Поэтому цены на нежилую недвижимость стремительно выросли. Теперь возводят современные бизнес-центры, но возникла другая проблема - финансовый кризис. Клиенты, которые хотели снять помещение, отменяют заявки. Тем более снимать маленькие офисы невыгодно - чем меньше метраж, тем больше стоимость за один квадратный метр.

Самыми элитными районами для размещения бизнеса считаются Печерский и частично Шевченковский. Дешевле аренда на Подоле, а самым экономным предпринимателям можно попытать арендного счастья на Левом берегу. Там чем дальше от метро - тем ниже цена.

В начале года нежилой фонд подешевеет

Кризис сделал неплатежеспособными владельцев многих фирм. Новые офисы с каждым днем снимают все меньше. Последние пару недель цены на рынке офисной недвижимости замерли. Рост цен приостановился.

- Сокращение объема производства в разных отраслях экономики очень отразится на рынке недвижимости, - рассказывает оценщик недвижимости, экономист Виктор Кожевников. - Чем больше будет сокращаться размер зарплат и количество рабочих мест, тем меньше будет спрос на офисы.

Цены начнут сползать вниз уже с февраля-марта 2009 года. Хотя эксперты заверяют, что не стоит надеяться на слишком большое удешевление.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Расценки на квартиры тоже упадут?

Эксперты прогнозируют спад цен в столице на аренду жилища, но не знают, когда это случится. На столичном рынке жилой недвижимости царит полный хаос. Цены на аренду растут с 2007 года.

- Сейчас они продолжают расти, - признается директор агентства недвижимости Наталья Мошенец. - Однокомнатную, которую в мае 2008 года сдавали за $500, сейчас уже предлагают за $600. Люди, которые копили деньги и собирались покупать квартиру в кредит, теперь лишены этой возможности. Ипотека не работает. Они вынуждены арендовать жилье. Арендодатели знают это и пользуются кризисом для наживы.

Но на те квартиры, которые раньше были выставлены на продажу, теперь спроса нет. Их тоже стали сдавать. Предложения аренды растут с каждым днем. Эксперты прогнозируют уменьшение цен на аренду жилья уже с начала 2009 года.

СПРАВКА «КП»

Арендная ставка на офисы в некоторых районах

Район              Цена за 1 м2 в месяц/у.е.

Печерский               От 80 до 200

Центр                      От 50 до 200

Шевченковский       От 30 до 80

Дарницкий              От 22 до 70

Днепровский           От 20 до 50

Святошинский          От 20 до 40

загрузка...
загрузка...

Политика

28-летняя люстратор танцевала в шоу-балете и хвасталась фото с Тимошенко
28-летняя люстратор танцевала в шоу-балете и хвасталась фото с Тимошенко [фото] 928

Журналисты узнали подробности о личной жизни Анастасии Задорожной, которая отныне будет очищать украинскую власть.

Посольство Украины в США: уменьшение американской помощи в 2018 году составит около 30%
Посольство Украины в США: уменьшение американской помощи в 2018 году составит около 30% 264 2

В посольстве Украины в США прокомментировали информацию о возможном сокращении финансовой помощи нашей стране на 68,8%.Там отметили, что в 2018 году рост экономики Украины позволит не давать нашей стране кредитных гарантий.

ООН отреагировала на прекращение поставок электроэнергии в Донбасс
ООН отреагировала на прекращение поставок электроэнергии в Донбасс 2073 1

В организации требуют не подвергать местное население еще большим страданиям, т.к. они и так оказались в эпицентре боевых действий.

Происшествия

В Питере арестовали подозреваемых в педофилии педагогов детдома
В Питере арестовали подозреваемых в педофилии педагогов детдома [фото, видео] 80

Самому старшему из них 70 лет, это заслуженный учитель России. По версии следствия насиловали сирот в течение пяти лет.

В Китае ведущего прогноза погоды ударило молнией во время прямого эфира
В Китае ведущего прогноза погоды ударило молнией во время прямого эфира [видео] 590

Единственное, что спасло мужчину, это его быстрота реакции. Он успел бросить зонт, в который попал разряд, и таким образом сохранил себе жизнь. Однако молнией успело задеть руку и ведущего и видеооператора.

В Киеве спор между компаниями перерос в стрельбу
В Киеве спор между компаниями перерос в стрельбу [видео] 897 1

Стали известны подробности стрельбы, прогремевшей между Подольским и Оболоньским районами Киева поздно вечером 25 апреля.

Общество

5 популярных продуктов, которые не стоит есть
5 популярных продуктов, которые не стоит есть 216

Эту еду мы привыкли употреблять чуть ли не каждый день, поскольку считаем ее не такой уж вредной, а порой даже полезной. Но эксперты в очередной раз напомнили о продуктах, которые не стоит класть в свою тележку в супермаркете.

Главное за ночь, 25 апреля
Главное за ночь, 25 апреля 90

"КП" в Украине" собрала самые интересные события за ночь, которые Вы могли проспать. Оставайтесь в курсе важных событий из жизни нашей страны и мира вместе с нами.

Ученые зафиксировали мощную вспышку на Солнце: украинцев ждут головные боли и недомогание
Ученые зафиксировали мощную вспышку на Солнце: украинцев ждут головные боли и недомогание 434

Ученые НАСА зафиксировали на Солнце огромную коронарную дыру, которая с большой вероятность может привести к геомагнитной буре на Земле. Так что метеочувствительным людям прется несладко.

Светская хроника и ТВ

Трое детей, а ума нет: Седоковой ответили на откровенное селфи после родов
Трое детей, а ума нет: Седоковой ответили на откровенное селфи после родов [фото] 2607 2

Пользователи обрушились на 34-летнюю певицу за чуть расстегнутые джинсы и тесный топ.

Названы даты выхода  Звездных войн 9  и  Индианы Джонса 5
Названы даты выхода "Звездных войн 9" и "Индианы Джонса 5" 193

В 2019 и 2020 году ожидается премьера культовых картин. Новые части "Звездных войн" и "Индианы Джонса" вот-вот начнут снимать. Фанаты ждут релиза фильмов с огромным нетерпением.

Собчак протестировала автомобиль на  шатание
Собчак протестировала автомобиль на "шатание" [видео] 354

Молодая мама призналась в соцсетях, что ей "чего-то не хватает" и отправилась на тест-драйва автомобиля. Во время которого проверила, насколько широко его заднее сидение.

Спорт

Тайсон Фьюри вернется на ринг в июле
Тайсон Фьюри вернется на ринг в июле 49

После проблем с допингом и наркотиками британский боксер поправился до 160 килограммов. Теперь он активно готовится к предстоящему бою и активно худеет: ему надо сбросить 50 килограммов.

Украина проиграла третий матч на домашнем чемпионате мира по хоккею
Украина проиграла третий матч на домашнем чемпионате мира по хоккею [видео] 371

“Сине-желтые” минимально уступили соперникам. Нашим хоккеистам не помогла поддержка футболистов, которые пришли поболеть в киевский Дворец спорта

В честь Йохана Кройффа назовут стадион амстердамского  Аякса
В честь Йохана Кройффа назовут стадион амстердамского "Аякса" 76

Футболист и тренер скончался в прошлом году от рака.