Простой способ решения квартирного вопроса

Простой способ решения квартирного вопроса

Комментарии: 30
Редактор отдела экономики КП Андрей Гаценко

Государство уже пробовало компенсировать процентные ставки по ипотеке, выдавать льготные кредиты. Сейчас президент пообещал займы под 2-3% годовых сроком на 10-15 лет.

Однако самая большая проблема нашей страны, что в том же Киеве квадратный метр жилья стоит около 10 тысяч гривен, а двухкомнатные квартиры строят от 70 квадратных метров. Несложно посчитать, что такое жилье стоит 700 тысяч гривен. При зарплате в 2000 гривен простому учителю или врачу придется всю свою зарплату отдавать только на погашение процентов по кредиту в скромные 3% годовых. Можете прикинуть, что только проценты по такому займу составят 21 тысячу гривен в год. То есть больше 10 месячных зарплат. Ну а погашать тело кредита этот человек уже не сможет. То есть эта программа работать не будет.

Что делать? Снижать стоимость жилья. Причем это можно делать как путем снижения стоимости метра, так и путем уменьшения планировок. И, что самое интересное, в правительстве это прекрасно понимают и предлагают строить дома с двухкомнатными квартирами площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра в таких домах не должна превышать 500 долларов. Все логично, двушка за 25 тысяч долларов - это то, о чем мечтают многие очередники.

Однако почему-то дальше слов дело у нас не идет. А ведь построить жилье по 4000 грн. за метр - это не проблема. Правда, для этого нужно желание властей. Пару дней назад я проезжал через Ивано-Франковск. В городе полно предложений жилья по 4,7 - 5 тысяч гривен за метр. Отнимите отсюда стоимость земли да взяток чиновникам - и цифра получится куда более скромная.

Что мешает строить по таким ценам по всей Украине? Ответ прост - жадность чиновников, которые часто сами являются владельцами строительных компаний. И не захотят они продавать жилье по 4 тысячи, если есть возможность продать по 10 тысяч за метр. 

А ведь государство могло бы взять на себя функцию регулятора этой сферы. То есть выделять себе бесплатно земельный участок, выбирать компанию, которая построит дешевле всех, а потом продавать построенное жилье без накруток тем, кто стоит на квартирной очереди. Вроде бы и несложная схема, но почему-то до этого никто так и не додумался. Может, потому что это слишком просто?

Политика

Курт Волкер по поездке в АТО:  Это не замороженный конфликт, а горячая война
Курт Волкер по поездке в АТО: "Это не замороженный конфликт, а горячая война" [фото] 777 2

Представитель США поделился своими впечатлениями от Донбасса.

В Одессе завершились многонациональные учения Sea Breeze
В Одессе завершились многонациональные учения Sea Breeze 133 3

Военные тренировались почти две недели.

Прокурорам, которые ведут дело Януковича, выделят охрану
Прокурорам, которые ведут дело Януковича, выделят охрану 120 1

В украинском ведомстве отреагировали на расследование Следкома России.

Экономика

В Украину прибыло судно с углем из ЮАР
В Украину прибыло судно с углем из ЮАР 362 3

В порт Одессы поступило 7,5 тысяч тонн антрацита.

Пять новшеств этого отопительного сезона
Пять новшеств этого отопительного сезона 4383 7

Платить придется больше, а субсидии станут меньше.

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 1578 4

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Общество

Днепровский меткомбинат восстановил работу после четырех месяцев простоя
Днепровский меткомбинат восстановил работу после четырех месяцев простоя 185

Сейчас работают две доменные печи.

У побережья Исландии на затопленном корабле нашли четыре тонны золота
У побережья Исландии на затопленном корабле нашли четыре тонны золота 962 1

Слитки уже стали предметом споров.

Как украинцам помогают бросить курить онлайн
Как украинцам помогают бросить курить онлайн 333 1

Курильщикам предлагают бороться с вредной привычкой с помощью онлайн-консультаций и "горячих" линий.

Светская хроника и ТВ

Кустурица прилетел в Крым
Кустурица прилетел в Крым 102 1

Режиссер выступит с концертом на полуострове.

Скончался первый миллионер СССР Артем Тарасов
Скончался первый миллионер СССР Артем Тарасов 1239

Причина смерти бизнесмена пока не называется.

Дети принцессы Дианы показали снимки, которые никогда не публиковались
Дети принцессы Дианы показали снимки, которые никогда не публиковались [фото] 970

Накануне 20-й годовщины со дня ее смерти на британском телевидении вышел фильм в память о Леди Ди.

Спорт

Дарио Срна:  Киевляне реализовали свой единственный шанс
Дарио Срна: "Киевляне реализовали свой единственный шанс" 122

Капитан донецкого "Шахтера" прокомментировал поражение от киевского "Динамо" в Харькове

Андрей Ярмоленко: “Мой трансфер? Пока промолчу на эту тему
Андрей Ярмоленко: “Мой трансфер? Пока промолчу на эту тему" 136

Капитан киевского "Динамо" прокомментировал победу над донецким "Шахтером" в матче второго тура чемпионата Украины

Арбитр спас жизнь футболисту во время матча
Арбитр спас жизнь футболисту во время матча [видео] 625

Спортсмена увезли в больницу, сейчас ему ничего не угрожает.