Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Покупка новой квартиры - рискованное вложение денег.

Между тем недвижимость уже несколько лет считается самой рискованной инвестицией. Стоит ли сегодня рассматривать покупку квартиры как выгодный способ вложения денег и куда лучше инвестировать свободные средства, «Комсомолка» выясняла вместе с экспертами. 

КВАРТИРЫ: С ПОКУПКОЙ ЛУЧШЕ ПОВРЕМЕНИТЬ

Инвестиционная привлекательность жилья сегодня находится на достаточно низком уровне. Эксперты подсчитали: условная окупаемость квадратных метров в столице (то есть возможность вернуть потраченные на жилье деньги через сдачу объекта в аренду) составляет 15-20 лет. Добавьте сюда расходы хотя бы на косметический ремонт квартиры, на ее содержание (которые, кстати, регулярно растут) - и вы поймете, что квартира выходит «золотой».

По мнению специалистов рынка недвижимости, вопрос, насколько сегодня может быть выгодна покупка квартиры, не имеет однозначного ответа. В ближайшей перспективе, как, впрочем, и сегодня, будут пользоваться спросом квартиры эконом-класса в спальных районах и бизнес-класса - в центре. Так что цены на них падать не будут. Но вложения в жилье могут себя оправдать лишь с точки зрения долгосрочной перспективы. 

- Если ваша цель - жить в этой квартире, оставить ее детям или внукам - покупайте! Если же цель - перепродажа или сдача в аренду, данная инвестиция может оказаться весьма рискованной, - считает директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир Винокур. 

ДЕПОЗИТЫ: ПОЧТИ НЕ СТРАШНО

Денежные вливания в банковскую систему таки привели к некоторой финансовой стабилизации, и держать деньги в банке стало не так уж страшно. Статистика утверждает, что очень многие украинцы достали свои кровные из-под подушек и разместили депозиты в наиболее надежных, на их взгляд, финансовых учреждениях. По данным НБУ, объем депозитов физических лиц в августе увеличился на 0,9%, а с начала года - на 18,7%, до 251 млрд грн. Таким образом, благодаря постепенному восстановлению доверия к банковской системе рынок недвижимости перестает быть единственно возможным вариантом размещения свободных средств.

- Банковский депозит обеспечивает минимальные риски и получение приемлемого дохода в краткосрочной перспективе, - считает директор экономических программ Центра Разумкова Василий Юрчишин. - Еще два месяца назад можно было говорить, что оптимальный - гривенный депозит, но сегодня гривна «поплыла». И если еще летом депозитная ставка перекрывала рост цен, то сегодня инфляция показывает существенную динамику и риски усиливаются. 

Также эксперт не советует открывать депозиты в евро - эта валюта в ближайшее время будет демонстрировать «пляшущую динамику».

Что касается грядущего налогообложения доходов с депозитов, о нежелательности которого уже сказано очень много как банкирами, так и вкладчиками, то оно коснется только вкладов суммой более 200 тыс. грн., поэтому не затронет 90% населения.

ОЦЕНИВАЕМ СОБСТВЕННУЮ СКЛОННОСТЬ К РИСКУ

Принимая решение, куда именно вкладывать средства, нужно учитывать личностные особенности потенциального инвестора, его отношение к риску, говорят психологи.

- Склонность к риску вообще и к рисковым капиталовложениям в частности обусловлена многими факторами, - считает вице-президент НПЦ «Дианализ» психолог Виктория Егорова. - Если говорить о типах темперамента, то флегматики и меланхолики тщательно просчитывают и взвешивают каждый шаг, они опасаются всего нового и очень осторожны. Таким людям, не склонным к рискованным операциям, лучше вкладывать деньги в банковский депозит, покупку недвижимости для себя, финансирование образования детей. С большей вероятностью рискнут холерики или сангвиники: первые - ожидая получить быстрый результат, вторые - в предвкушении интересных впечатлений и опыта. Тем, кто любит рисковать, стоит идти на фондовый рынок, и полученная в перспективе доходность (2011-й обещает стать годом притока капитала в Украину. - Ред.) станет их премией за риск.

Фото Максима ЛЮКОВА. 

Политика

Америка готова нанести ядерный удар по Китаю
Америка готова нанести ядерный удар по Китаю 219

Корабли Тихоокеанского флота США готовы нанести ядерный удар по Китаю в любой момент - как только соответствующий приказ отдал бы президент Дональд Трамп.

В вагонах духота, а вокзалы напоминают Шанхай: Владимир Омелян проехался в плацкартном вагоне
В вагонах духота, а вокзалы напоминают Шанхай: Владимир Омелян проехался в плацкартном вагоне [фото] 302

Министр инфраструктуры Украины ехал в плацкартном вагоне, чтобы проверить сервис "Укрзализныци".

Тиллерсон опроверг сообщения об отставке
Тиллерсон опроверг сообщения об отставке 68

Отвечая на вопрос о том, как долго он собирается оставаться на своем посту, Тиллерсон сказал: "Пока позволяет президент".

Происшествия

Маршрутка  Харьков-Одесса  врезалась в гору щебня, есть пострадавшие
Маршрутка "Харьков-Одесса" врезалась в гору щебня, есть пострадавшие [фото]

Авария произошла на объездной трассе, где сейчас проводят ремонтные работы. Водитель не заметил предупреждающего знака и не объехал опасность.

В Виннице иностранцы похитили местного парня
В Виннице иностранцы похитили местного парня [фото] 365

Они потребовали за мужчину выкуп в 40 тысяч долларов. Иначе угрожали покалечить и убить его.

В США самолет упал на автомагистраль
В США самолет упал на автомагистраль [видео] 374

Самолет Beechcraft Bonanza поднялся в воздух с муниципального аэропорта и разбился недалеко от него.

Экономика

Кому в Украине поднимут зарплаты
Кому в Украине поднимут зарплаты 55

По словам министра социальной политики Андрея Ревы, правительство планирует повысить зарплаты медикам и учителям.

Суд в Лондоне между  Нефтегазом  и  Газпромом : теперь – апелляция
Суд в Лондоне между "Нефтегазом" и "Газпромом": теперь – апелляция 661

Высокий суд принял решение в пользу позиции Украины относительно полной остановки выполнения решения до завершения рассмотрения апелляционной жалобы Украины.

Что будет с евро и долларом к концу лета
Что будет с евро и долларом к концу лета 1724

Евро дорожает за счет улучшения экономической ситуации в еврозоне, а вот безвиз влияет на курс европейской валюты незначительно.

Общество

Сегодня днем, 27 июля, в большинстве регионов страны пройдут дожди с грозами
Сегодня днем, 27 июля, в большинстве регионов страны пройдут дожди с грозами 40

В четверг днем,27 июля, в Киеве пройдет кратковременный дождь, ветер юго-восточный, 5-10 м/с, шквалы 15-20 м/с. Температура воздуха 27-29 градусов, сообщил Гидрометеорологический центр.

Хочешь большую заработную плату? Так скажи об этом!
Хочешь большую заработную плату? Так скажи об этом! 213

Эксперты советуют готовиться к разговору о повышении заработной платы с руководителем особенно тщательно.

В Украину идет новая волна жары
В Украину идет новая волна жары 508

Начало августа в Украине будет жарким. Синоптики прогнозируют жару более 30 градусов почти по всей территории страны. Так что стоит подготовиться к новой волне адской погоды.

Светская хроника и ТВ

Гайтана показала своим поклонникам дочку
Гайтана показала своим поклонникам дочку 9

Певица опубликовала в микроблоге фотографии новорожденной.

Роберт Паттинсон объявил о помолвке
Роберт Паттинсон объявил о помолвке [видео] 216

Звезда "Сумерок" рассказал, что поклонницы не давали покоя его избраннице.

Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park
Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park 691

20 июля покончил с собой Честер Беннингтон - солист группы Linkin Park. Он обнаружен повешенным в своем доме в Лос-Анджелесе. Причины этого поступка до сих пор не ясны.

Спорт

Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры
Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры 144

Осенью 2016 2 допинг-пробы британского боксера-супертяжеловеса дали положительный результат на метаболит кокаина. Спортсмена временно лишили лицензии.

Главный тренер  Янг Бойз :  Нельзя сравнивать  Динамо  и  Шахтер
Главный тренер "Янг Бойз": "Нельзя сравнивать "Динамо" и "Шахтер" 875

Адольф Хюттер рассказал о причинах поражения от "Динамо" в Лиге чемпионов

Александр Хацкевич:  У нас преимущество перед ответным матчем
Александр Хацкевич: "У нас преимущество перед ответным матчем" 209

Главный тренер киевского "Динамо" рассказал о стартовой победе в Лиге чемпионов над "Янг Бойз"