Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Покупка новой квартиры - рискованное вложение денег.

Между тем недвижимость уже несколько лет считается самой рискованной инвестицией. Стоит ли сегодня рассматривать покупку квартиры как выгодный способ вложения денег и куда лучше инвестировать свободные средства, «Комсомолка» выясняла вместе с экспертами. 

КВАРТИРЫ: С ПОКУПКОЙ ЛУЧШЕ ПОВРЕМЕНИТЬ

Инвестиционная привлекательность жилья сегодня находится на достаточно низком уровне. Эксперты подсчитали: условная окупаемость квадратных метров в столице (то есть возможность вернуть потраченные на жилье деньги через сдачу объекта в аренду) составляет 15-20 лет. Добавьте сюда расходы хотя бы на косметический ремонт квартиры, на ее содержание (которые, кстати, регулярно растут) - и вы поймете, что квартира выходит «золотой».

По мнению специалистов рынка недвижимости, вопрос, насколько сегодня может быть выгодна покупка квартиры, не имеет однозначного ответа. В ближайшей перспективе, как, впрочем, и сегодня, будут пользоваться спросом квартиры эконом-класса в спальных районах и бизнес-класса - в центре. Так что цены на них падать не будут. Но вложения в жилье могут себя оправдать лишь с точки зрения долгосрочной перспективы. 

- Если ваша цель - жить в этой квартире, оставить ее детям или внукам - покупайте! Если же цель - перепродажа или сдача в аренду, данная инвестиция может оказаться весьма рискованной, - считает директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир Винокур. 

ДЕПОЗИТЫ: ПОЧТИ НЕ СТРАШНО

Денежные вливания в банковскую систему таки привели к некоторой финансовой стабилизации, и держать деньги в банке стало не так уж страшно. Статистика утверждает, что очень многие украинцы достали свои кровные из-под подушек и разместили депозиты в наиболее надежных, на их взгляд, финансовых учреждениях. По данным НБУ, объем депозитов физических лиц в августе увеличился на 0,9%, а с начала года - на 18,7%, до 251 млрд грн. Таким образом, благодаря постепенному восстановлению доверия к банковской системе рынок недвижимости перестает быть единственно возможным вариантом размещения свободных средств.

- Банковский депозит обеспечивает минимальные риски и получение приемлемого дохода в краткосрочной перспективе, - считает директор экономических программ Центра Разумкова Василий Юрчишин. - Еще два месяца назад можно было говорить, что оптимальный - гривенный депозит, но сегодня гривна «поплыла». И если еще летом депозитная ставка перекрывала рост цен, то сегодня инфляция показывает существенную динамику и риски усиливаются. 

Также эксперт не советует открывать депозиты в евро - эта валюта в ближайшее время будет демонстрировать «пляшущую динамику».

Что касается грядущего налогообложения доходов с депозитов, о нежелательности которого уже сказано очень много как банкирами, так и вкладчиками, то оно коснется только вкладов суммой более 200 тыс. грн., поэтому не затронет 90% населения.

ОЦЕНИВАЕМ СОБСТВЕННУЮ СКЛОННОСТЬ К РИСКУ

Принимая решение, куда именно вкладывать средства, нужно учитывать личностные особенности потенциального инвестора, его отношение к риску, говорят психологи.

- Склонность к риску вообще и к рисковым капиталовложениям в частности обусловлена многими факторами, - считает вице-президент НПЦ «Дианализ» психолог Виктория Егорова. - Если говорить о типах темперамента, то флегматики и меланхолики тщательно просчитывают и взвешивают каждый шаг, они опасаются всего нового и очень осторожны. Таким людям, не склонным к рискованным операциям, лучше вкладывать деньги в банковский депозит, покупку недвижимости для себя, финансирование образования детей. С большей вероятностью рискнут холерики или сангвиники: первые - ожидая получить быстрый результат, вторые - в предвкушении интересных впечатлений и опыта. Тем, кто любит рисковать, стоит идти на фондовый рынок, и полученная в перспективе доходность (2011-й обещает стать годом притока капитала в Украину. - Ред.) станет их премией за риск.

Фото Максима ЛЮКОВА. 

загрузка...
загрузка...

Политика

Луценко заявил о  важных доказательствах  в деле Гонгадзе
Луценко заявил о "важных доказательствах" в деле Гонгадзе

Генпрокурор уверил, что эти доказательства "не всем понравятся" и пообещал, что расследование по делу завершится примерно за полгода.

 Самый громкий арест в Кишиневе : задержан 38-летний мэр города
"Самый громкий арест в Кишиневе": задержан 38-летний мэр города [фото] 8

Дорина Киртоакэ, который является вице-председателем Либеральной партии, задержали из-за подозрения в коррупции.

 Это не конец : Луценко вслед за Матиосом пообещал налоговикам новые  вертолеты
"Это не конец": Луценко вслед за Матиосом пообещал налоговикам новые "вертолеты" 180

Глава ГПУ уверен, что не все высокопоставленные экс-налоговики привлечены к ответственности за коррупцию, поэтому вертолеты будут еще летать.

Происшествия

Протесты в Венесуэле: количество погибших увеличилось до 60 человек
Протесты в Венесуэле: количество погибших увеличилось до 60 человек 38

Народ вышел на улицы в апреле текущего года. Среди убитых – три правоохранителя и девять подростков. Большая часть погибших – гражданские.

США признали гибель более ста мирных жителей во время ударов в Мосуле
США признали гибель более ста мирных жителей во время ударов в Мосуле 220 2

Во время обстрела обрушилось здание, в котором находилось много гражданских.

Шестилетняя девочка выпала из окна шестого этажа, пытаясь спасти кота
Шестилетняя девочка выпала из окна шестого этажа, пытаясь спасти кота 1100

Домашний любимец не выжил, ребенок находится в больнице.

Экономика

В Украину прибыло судно с углем из ЮАР
В Украину прибыло судно с углем из ЮАР 584 3

Из Южной Африки поступило 70 тысяч тонн антрацита.

Эксперт: Из-за повышения минимальной зарплаты инфляция составит около 12%
Эксперт: Из-за повышения минимальной зарплаты инфляция составит около 12% 314 1

Уже сейчас многие компании вынуждены повышать тарифы на свои услуги, чтобы платить повышенные зарплаты.

Другой уголь: что означает решение правительства об отказе от антрацита
Другой уголь: что означает решение правительства об отказе от антрацита 1538 5

Эксперт: на скорое возвращение Донбасса правительство уже не рассчитывает.

Общество

Зонд НАСА записал уникальную  музыку  Юпитера и сделал исторические фото
Зонд НАСА записал уникальную "музыку" Юпитера и сделал исторические фото [фото, видео] 207

Космическому аппарату Juno также удалось сфотографировать знаменитые кольца планеты-гиганта.

Цукерберг закончил Гарвард со второй попытки
Цукерберг закончил Гарвард со второй попытки 302

Теперь у него научная степень доктора права.

Нацполиция получила 635 новых  Mitsubishi Outlander
Нацполиция получила 635 новых "Mitsubishi Outlander" 288 1

Новые автомобили оборудованы средствами специализированного назначения и автомобильной радиостанцией.

Светская хроника и ТВ

Харрисон Форд:  Звездные войны ? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда!
Харрисон Форд: "Звездные войны"? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда! 610

Ровно 40 лет назад состоялась премьера самой великой космической сказки.

Голая правда Ким Кардашьян
Голая правда Ким Кардашьян 510

4 лучшие биографические книги, которые стоит прочитать в выходные.

Комсомольцы и коммунисты украинского националиста
Комсомольцы и коммунисты украинского националиста 1551 3

26 мая исполняется 60 лет со дня рождения народного артиста Украины Богдана Бенюка.

Спорт

 В форме стадиона : в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов  Реала  и  Барсы
"В форме стадиона": в Испании выпускают гробы за 15 тысяч евро для фанов "Реала" и "Барсы" [фото] 180

Истинные ультрас даже после смерти могут достойно поддерживать команду в своем последнем деревянном пристанище.

 Футболисты  Динамо   плавят  тренера? Чушь!
"Футболисты "Динамо" "плавят" тренера? Чушь!" 300

26 мая в Харькове состоится последнее украинское Класико сезона, которое может стать судьбоносным для Сергея Реброва.

Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта
Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта 870 8

Это означает, что федерации этих видов могут претендовать на господдержку.