Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Учимся рисковать: Куда стоит вкладывать средства этой осенью

Покупка новой квартиры - рискованное вложение денег.

Между тем недвижимость уже несколько лет считается самой рискованной инвестицией. Стоит ли сегодня рассматривать покупку квартиры как выгодный способ вложения денег и куда лучше инвестировать свободные средства, «Комсомолка» выясняла вместе с экспертами. 

КВАРТИРЫ: С ПОКУПКОЙ ЛУЧШЕ ПОВРЕМЕНИТЬ

Инвестиционная привлекательность жилья сегодня находится на достаточно низком уровне. Эксперты подсчитали: условная окупаемость квадратных метров в столице (то есть возможность вернуть потраченные на жилье деньги через сдачу объекта в аренду) составляет 15-20 лет. Добавьте сюда расходы хотя бы на косметический ремонт квартиры, на ее содержание (которые, кстати, регулярно растут) - и вы поймете, что квартира выходит «золотой».

По мнению специалистов рынка недвижимости, вопрос, насколько сегодня может быть выгодна покупка квартиры, не имеет однозначного ответа. В ближайшей перспективе, как, впрочем, и сегодня, будут пользоваться спросом квартиры эконом-класса в спальных районах и бизнес-класса - в центре. Так что цены на них падать не будут. Но вложения в жилье могут себя оправдать лишь с точки зрения долгосрочной перспективы. 

- Если ваша цель - жить в этой квартире, оставить ее детям или внукам - покупайте! Если же цель - перепродажа или сдача в аренду, данная инвестиция может оказаться весьма рискованной, - считает директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир Винокур. 

ДЕПОЗИТЫ: ПОЧТИ НЕ СТРАШНО

Денежные вливания в банковскую систему таки привели к некоторой финансовой стабилизации, и держать деньги в банке стало не так уж страшно. Статистика утверждает, что очень многие украинцы достали свои кровные из-под подушек и разместили депозиты в наиболее надежных, на их взгляд, финансовых учреждениях. По данным НБУ, объем депозитов физических лиц в августе увеличился на 0,9%, а с начала года - на 18,7%, до 251 млрд грн. Таким образом, благодаря постепенному восстановлению доверия к банковской системе рынок недвижимости перестает быть единственно возможным вариантом размещения свободных средств.

- Банковский депозит обеспечивает минимальные риски и получение приемлемого дохода в краткосрочной перспективе, - считает директор экономических программ Центра Разумкова Василий Юрчишин. - Еще два месяца назад можно было говорить, что оптимальный - гривенный депозит, но сегодня гривна «поплыла». И если еще летом депозитная ставка перекрывала рост цен, то сегодня инфляция показывает существенную динамику и риски усиливаются. 

Также эксперт не советует открывать депозиты в евро - эта валюта в ближайшее время будет демонстрировать «пляшущую динамику».

Что касается грядущего налогообложения доходов с депозитов, о нежелательности которого уже сказано очень много как банкирами, так и вкладчиками, то оно коснется только вкладов суммой более 200 тыс. грн., поэтому не затронет 90% населения.

ОЦЕНИВАЕМ СОБСТВЕННУЮ СКЛОННОСТЬ К РИСКУ

Принимая решение, куда именно вкладывать средства, нужно учитывать личностные особенности потенциального инвестора, его отношение к риску, говорят психологи.

- Склонность к риску вообще и к рисковым капиталовложениям в частности обусловлена многими факторами, - считает вице-президент НПЦ «Дианализ» психолог Виктория Егорова. - Если говорить о типах темперамента, то флегматики и меланхолики тщательно просчитывают и взвешивают каждый шаг, они опасаются всего нового и очень осторожны. Таким людям, не склонным к рискованным операциям, лучше вкладывать деньги в банковский депозит, покупку недвижимости для себя, финансирование образования детей. С большей вероятностью рискнут холерики или сангвиники: первые - ожидая получить быстрый результат, вторые - в предвкушении интересных впечатлений и опыта. Тем, кто любит рисковать, стоит идти на фондовый рынок, и полученная в перспективе доходность (2011-й обещает стать годом притока капитала в Украину. - Ред.) станет их премией за риск.

Фото Максима ЛЮКОВА. 

загрузка...
загрузка...

Политика

В России десятки человек задержаны на акции  Надоел
В России десятки человек задержаны на акции "Надоел" [фото] 1156 5

Несмотря на дождь акция собрала большое количество участников.

Япония назвала  серьезной угрозой  запуск ракеты в КНДР
Япония назвала "серьезной угрозой" запуск ракеты в КНДР 231 4

Премьер-министр Страны восходящего солнца призвал США и Китай оказывать давление на правительство Ким Чен Ына.

Столтенберг исключил какое-либо участие НАТО в конфликте между США и КНДР
Столтенберг исключил какое-либо участие НАТО в конфликте между США и КНДР 148 2

Глава альянса утверждает, что блок не станет вмешиваться в конфликт между двумя государствами.

Происшествия

В районе Кубы пропал с радаров пассажирский самолет
В районе Кубы пропал с радаров пассажирский самолет 601

На борту могли находиться до 39 человек.

В Попасной из  Градов  обстреляли кладбище
В Попасной из "Градов" обстреляли кладбище [фото] 210

Никто из местных жителей ранений не получил.

Мэра города Дергачи насмерть переехал грузовик
Мэра города Дергачи насмерть переехал грузовик 1007

Глава города скончался в машине скорой помощи.

Экономика

Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай?
Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай? 2385

Какие плодово-ягодные культуры пострадали от аномальной погоды в апреле.

Что будет с долларом и евро после праздников
Что будет с долларом и евро после праздников 1379

По прогнозам аналитиков FOREX CLUB, курс гривны на наличном рынке в мае может находиться в диапазоне 26–27,5 грн. за доллар.

Когда возобновится доверие к гривне
Когда возобновится доверие к гривне 619 2

В МВФ считают, что достаточные международные резервы являются движущим элементом макроэкономической стабильности, а, следовательно, и доверия к национальной валюте.

Общество

 Слушая мой рассказ об НЛО, люди смеялись:  Батя, сколько ты выпил?
"Слушая мой рассказ об НЛО, люди смеялись: "Батя, сколько ты выпил?" 2853 2

Тридцать лет назад украинского пенсионера похитили пришельцы.

Слишком много выходных? Украинцев хотят заставить работать больше
Слишком много выходных? Украинцев хотят заставить работать больше 1249 1

Экс-министр экономики Владимир Лановой считает, что у украинцев слишком много выходных и поддерживает отмену переноса праздничных выходных на будни. Эксперты не согласны.

Топ-5 экзотических рецептов мяса на мангале
Топ-5 экзотических рецептов мяса на мангале 1059

В преддверии праздника "КП" в Украине" решила поделиться креативными способами приготовления шашлыка.

Светская хроника и ТВ

 Евровидение-2017 : на билетах уже заработали больше 45 миллионов гривен
"Евровидение-2017": на билетах уже заработали больше 45 миллионов гривен 249 2

В продажу поступили тикеты в фан-зону и Golden Circle.

Дочь Жанны Бадоевой сделала на нее пародию
Дочь Жанны Бадоевой сделала на нее пародию [видео] 879

Видео в соцсети опубликовала сама телеведущая. За несколько часов ролик набрал больше 120 тысяч просмотров.

В список  Миротворца  добавили Розенбаума
В список "Миротворца" добавили Розенбаума 541

Музыкант попал в "черный список" за гастроли в аннексированном Крыму. До этого "Миротворец" добавил в свои списки Диану Гурцкую и Юрия Лозу.

Спорт

Кличко - Джошуа: украинский Молот против британского Миллиардера
Кличко - Джошуа: украинский Молот против британского Миллиардера [онлайн-трансляция] 376 1

Владимир Кличко возвращается на ринг спустя полтора года после поражения от Тайсона Фьюри. Сможет ли наш боксер вернуть титулы и славу?

Украинские лучники  озолотились , обыграв итальянцев и россиян в Европе
Украинские лучники "озолотились", обыграв итальянцев и россиян в Европе 79

Наивысшего результата достигли и мужская, и женская сборные.

Свитолина вышла в финал турнира в Стамбуле
Свитолина вышла в финал турнира в Стамбуле 161

Это уже третья победа украинки в серии личных встреч с Яной Чепеловой.