Как получить жилье почти на шару

Как получить жилье почти на шару

- Мама с папой очень старались - и теперь у нас новоселье.

Чтобы сегодня получить заем на покупку квартиры в столице, семья должна зарабатывать не менее 2500 долларов. Частично решить свои проблемы можно за счет Фонда содействия молодежному кредитованию, который снова начал получать бюджетное финансирование. Мы решили выяснить, можно ли рассчитывать на помощь государства.

Со своими вопросами «Комсомолка» обратилась к главе Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству при Кабинете министров Украины Валерию ОМЕЛЬЧУКУ.

- В 2006 году фонд до конца не расплатился с теми, кто уже взял кредиты. Как обстоят дела сегодня?

- Мы практически погасили задолженность за прошлый год. Из 19,7 млн грн., которые были должны, уже перечислены 19,4 млн грн., остальные 300 тыс. грн. мы перечислим в самое ближайшее время. Причем эти деньги - кредитная бюджетная задолженность, а значит, долг государство должно перечислить сверх тех денег, которые предусмотрены в бюджете на 2007 год, а это 123,2 млн грн.

При принятии парламентом бюджета на 2007 год были даны гарантии, что при пересмотре бюджета страны ассигнования фонда увеличат на сумму кредиторской задолженности, то есть на 19 млн 700 тыс. гривен. Если это действительно произойдет, то после первого квартала число новых договоров по программе частичной компенсации процентной ставки увеличится до 5-6 тысяч. Если же эти деньги мы не получим, то сможем заключить приблизительно 1800 новых договоров.

- А как обстоят дела с программой предоставления льготных государственных кредитов?

- На эти цели в госбюджете предусмотрены 71,2 млн грн. (500 государственных кредитов). Приблизительно такая же сумма поступит из местных бюджетов. То есть в этом году получить льготный кредит смогут около тысячи семей. Сколько денег будет выделено для той или иной области, будет решено на ближайшем заседании Наблюдательного совета фонда, которое пройдет 6 марта.

- Средства по-прежнему распределяются по рейтинговой системе?

- Да, на мой взгляд, это наиболее действенная система, ведь она стимулирует заемщиков. Допустим, он занимает 200-е место в рейтинге. Если в семье родится еще один ребенок, то он может переместиться на 120-е, если третий - на 20-е, а если защитит диссертацию - окажется, например, на 5-м.

Список необходимых документов:

  •  справка о том, что вы находитесь на квартирном учете;
  •  справка о составе семьи;
  •  копия свидетельства о браке, паспортные данные;
  •  копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
  •  документы, необходимые для определения платежеспособности семьи (справка с места работы взрослых членов семьи, в случае необходимости -договор поручительства и др.);
  •  копия справки о присвоении идентификационного номера.

Для получения кредита на строительство (реконструкцию) частного дома, кроме прочих, необходимо подать строительный паспорт и проектно-сметную документацию.

Расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья по регионам (утверждается Минстроем), грн./кв. м

  • Крым 3166
  • Винницкая обл. 2784
  • Волынская обл. 3037
  • Днепропетровская обл. 2942
  • Донецкая обл. 2960
  • Житомирская обл. 2763
  • Закарпатская обл. 2756
  • Запорожская обл. 3013
  • Ивано-Франковская обл. 2740
  • Киевская обл. 2892
  • Кировоградская обл. 2677
  • Луганская обл. 2726
  • Львовская обл. 3013
  • Николаевская обл. 2909
  • Одесская обл. 2981
  • Полтавская обл. 2878
  • Ровенская обл. 3010
  • Сумская обл. 2932
  • Тернопольская обл. 2974
  • Харьковская обл. 3045
  • Херсонская обл. 2854
  • Хмельницкая обл. 2750
  • Черкасская обл. 3036
  • Черновицкая обл. 2752
  • Черниговская обл. 2917
  • Киев 3356
  • Севастополь 3212

Оформляем льготный кредит

Что это такое?

Такие кредиты выдаются молодым семьям, которые стоят на квартирной очереди и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, сроком на 30 лет под 3% годовых. Причем если в такой семье появлялся первый ребенок, то от уплаты 3% годовых она освобождается. Семьям с двумя детьми государство не только предоставляет беспроцентный кредит, но и «прощает» 25% суммы кредита, а с тремя детьми и больше - 50%.

Правда, реально рассчитывать на льготный кредит, согласно инструкции, могут только те семьи, тройной совокупный доход которых, оставшийся после уплаты ежеквартального платежа и процентов за первый квартал, не меньше троекратного прожиточного минимума на соответствующий год. Первоочередность предоставления государственных кредитов определяет рейтинговая система.

Как посчитать свой рейтинг

После того как семья подает документы в фонд, вся информация вносится в электронную базу данных, и уже компьютер путем сложения баллов рассчитывает ее рейтинг. К примеру:

  •  тем, кто пользуется правом первоочередного или внеочередного получения жилищных помещений, насчитывается 10 баллов;
  •  семьям, в которых возраст одного из супругов в текущем году достигает 35 лет, - 9 баллов;
  •  молодым ученым - 8 баллов;
  •  выдающимся спортсменам - 7 баллов.

Также разное количество баллов присваивается за научную степень и ученое звание (от 1 до 5). По одному баллу приплюсовывается за каждого ребенка. Кроме того, учитывается срок регистрации кандидата в региональном управлении фонда: до 3 лет - 1 балл, от 3 до 5 - 2 балла, более 5 лет - 3 балла. В итоге каждая семья получает свой рейтинг и уже на этом основании занимает свое место в очереди.

На сайте фонда (www.molod-kredit.gov.ua) находится рейтинговый калькулятор и список кандидатов. Таким образом, можно рассчитать свое место в рейтинге и отслеживать личную анкету.

Сколько дадут

Размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением фонда исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, а также стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют в момент заключения кредитного договора (см. таблицу), и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья.

Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимум на квартиру площадью 83 кв. м (21 кв. м х 3 чел. + 20 кв. м = 83 кв. м). Это значение необходимо умножить на стоимость строительства 1 кв. м, определенную Госстроем (см. таблицу). Для столицы в результате вычислений получается, что максимальная сумма государственного кредита для такой семьи составляет 83 х 3356 = 278 548 грн. (55 158 у.е.).

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.

Без денег никуда

Первый взнос кандидата в заемщики должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости покупки объекта кредитования. При этом в случае получения кредита эту сумму кандидат вносит двумя частями:

- на момент заключения кредитного договора - не менее половины этой суммы, а также средства на страхование на период строительства (реконструкции) жилья исходя из общей суммы взносов заемщика;

- остальную часть денег - во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья.


В следующий понедельник читайте о том, что изменилось в условиях участия по программе частичной компенсации процентной ставки.

загрузка...
загрузка...

Политика

НАПК проверит депутатов и министров, которые взяли на поруки Мартыненко
НАПК проверит депутатов и министров, которые взяли на поруки Мартыненко 12

Глава ведомства считает действия поручителей недопустимыми, т.к. это дело не касается никого из парламентариев.

Правительство Великобритании заявило, что страна готова к ядерному удару
Правительство Великобритании заявило, что страна готова к ядерному удару 257

Превентивный удар войска королевства могут нанести даже в том случае, если не будет прямой угрозы для острова.

В Раду внесли законопроект, разрешающий Лолите посещать Украину
В Раду внесли законопроект, разрешающий Лолите посещать Украину 500

Инициатором предложения выступил народный депутат Нестор Шуфрич.

Происшествия

СБУ задержала съемочную группу телеканала  ZIK
СБУ задержала съемочную группу телеканала "ZIK" 227

Правоохранители считают, что журналисты зашли на территорию режимного объекта.

В Афганистане взорвали бомбу возле военной базы США
В Афганистане взорвали бомбу возле военной базы США 160

Боевики Талибана – под подозрением.

В Москве загадочно погиб актер-американец из сериала  Интерны
В Москве загадочно погиб актер-американец из сериала "Интерны" 3509

Казимир Лиске упал с окна пятого этажа и умер в больнице от полученных травм.

Экономика

НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании
НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании 326

"Диамантбанк" не обеспечил выполнение мероприятий, предусмотренных планом реструктуризации.

НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги
НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги [видео] 535 1

Наворованные средства чаще всего выводятся в Латвию, Великобританию, Германию и Швейцарию.

Факт. ПраймБрокер покупает самого развивающегося брокера форекс PrivateFX
Факт. ПраймБрокер покупает самого развивающегося брокера форекс PrivateFX 801

В современном динамичном мире глобализация зачастую проявляется в разделении труда с одновременной концентрацией капитала.

Общество

Картины из монет спасут ваш дом от бед
Картины из монет спасут ваш дом от бед 158

Житель Николаева в свободное время мастерит картины из копеек.

В Великобритании женщина узнала отца в изображении на сигаретной пачке
В Великобритании женщина узнала отца в изображении на сигаретной пачке [фото] 1337

Она абсолютно уверена, что мужчина на фотографии – ее умерший папа.

Ученые доказали, что жизнь могла произойти из неорганических веществ
Ученые доказали, что жизнь могла произойти из неорганических веществ 184

Ученные смогли синтезировать молекулы РНК внутри установки, которая смоделировала первоначальные условия на Земле для зарождения жизни.

Светская хроника и ТВ

Оля Полякова о срыве концерта в Ровно: Я не собиралась танцевать на крови, я покупала броневик для АТО!
Оля Полякова о срыве концерта в Ровно: Я не собиралась танцевать на крови, я покупала броневик для АТО! 7098 4

В эти минуты возле драмтеатра Ровно разворачивается настоящая драма – активисты заявили о минировании зала и угрожают украинской певице расправой.

Самойлова выступит в Крыму на 9 мая
Самойлова выступит в Крыму на 9 мая 276

Артистка снова готовится к поездке на полуостров.

Группу O.Torvald ограбили во время концерта во Львове
Группу O.Torvald ограбили во время концерта во Львове 263 2

Представители Украины на песенном конкурсе "Евровидение-2017" предлагают тому, кто их ограбил, вернуть украденное добровольно.

Спорт

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 418

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"

Владимир Кличко:  В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя
Владимир Кличко: "В бою против Джошуа хочу впечатлить сам себя" 444 1

Украинский супертяж рассказал о давлении накануне поединка, мотивации соперника и своей одержимости

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 767 1

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов