Планируем перепланировку

Планируем перепланировку

Какие этапы должна пройти квартира, чтобы стать настоящим дворцом.

Затевать перепланировку самостоятельно не советуем. В этом сложном процессе есть множество мелочей, которые нуждаются не просто в согласовании, но в тонком знании и юридических, и строительных законов. Чаще всего крупные строительные компании уже содержат в своем штате и дизайнера, и юриста, и архитектора. Но и стоимость их услуг бывает дороже, чем у профессионалов-одиночек.

Если все-таки вы решились ввязаться в капитальный ремонт со сносом стен, переносом ванны в другой угол, расширением прихожей, но хотите немного сэкономить, попробуйте следовать нашему плану.

1. Обратитесь в дизайнерскую фирму

- Профессиональный дизайнер должен быть не просто декоратором и архитектором, но и сантехником, электриком, инженером, конструктором, - говорит дизайнер Елена СОКОЛОВА. - Перепланировка квартиры на цену дизайн-проекта не влияет. Но зато профессионал поможет вам определить, в каких изменениях нуждается ваша квартира и какие согласования нужны. Дизайнер четко знает, какие изменения возможны, а какие нет. Поэтому не предложит вам прекрасных, но невыполнимых переделок.

2. Доверьте согласовывать документы юристу

Согласование всех изменений в жилищных службах - это просто адский труд. Без профессионалов вам придется туго.

- В нашу фирму обращался измученный бюрократией мужчина, он год (!) не мог согласовать арку, которую хотел проделать в стене, - рассказывает юрист Виктория МАЛОВА. - А все потому, что в зависимости от количества изменений в квартире варьируется и количество документов, которые нужно согласовать. Даже у профессионалов все согласования занимают от двух до пяти месяцев.

3. Заверьте все изменения в техпаспорте

Получив наконец все разрешения, можете начать и ремонт. После трудов праведных вам придется сделать новые документы.

Например, если стало больше или меньше комнат, или появилась новая жилая площадь, понадобятся новые документы из БТИ. Все эти изменения должны быть в техпаспорте дома и в документах о праве собственности.

ДОМАШНИЙ БЛОКНОТ

Простая перепланировка - это:

  • снос и монтаж простых, не несущих перегородок,
  • устройство в них проемов,
  • заделка дверных проемов,
  • замена или установка инженерного оборудования без изменения стояков.

При таких изменениях достаточно иметь правильно оформленный эскиз планируемых изменений и пакет документов для согласования:

  • заявление в районную администрацию о получении права на перепланировку квартиры,
  • копия свидетельства на право собственности или договор найма (аренды),
  • техпаспорт на квартиру,
  • копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке,
  • проект перепланировки, утвержденный в установленном порядке,
  • согласие собственников или уполномоченных ими лиц на перепланировку.

Сложная перепланировка:

  • устройство проемов в капитальных стенах,
  • устройство лестниц,
  • монтаж перегородок и стен и любое увеличение нагрузки на перекрытия,
  • изменение конструкции полов,
  • устройство туалетов, ванных, кухонь,
  • перестановка сантехники и радиаторов,
  • замена газовых плит на электрические,
  • изменение формы окон и наружных дверей,
  • остекление лоджий и так далее.

Для всех этих работ вам обязательно будут нужны:

  • проект по перепланировке, разработанный лицензированной проектной организацией,
  • заключения санэпидемстанции, госпожнадзора, управления архитектуры и других инстанций по требованию РГА,
  • свидетельство о собственности,
  • техпаспорт на квартиру,
  • техническое заключение о состоянии конструкций,
  • заявление на получение согласования на перепланировку квартиры,
  • желательно письменное согласие соседей на перепланировку.
загрузка...
загрузка...

Политика

САП обжаловала меру пресечения экс-нардепу Николаю Мартыненко
САП обжаловала меру пресечения экс-нардепу Николаю Мартыненко 13

Назар Холодницкий считает избранную судом меру пресечения не обоснованной ни с юридической точки зрения, ни с точки зрения тяжести правонарушений.

В Мариуполе сорвали агитацию Королевской за русский язык:  Горите в аду
В Мариуполе сорвали агитацию Королевской за русский язык: "Горите в аду" [видео] 55

Народный депутат в присутствии журналистов посетила палатку "Оппозиционного блока" для поддержки петиции, но ее встретили явные противники идей партии.

Игорь Насалик допускает остановку водоснабжения на оккупированных территориях Донбасса
Игорь Насалик допускает остановку водоснабжения на оккупированных территориях Донбасса 195

По словам министра это связано с тем, что эти территории имеют задолженность по оплате перед украинским водоканалом.

Происшествия

В Полтаве надругались над могилами воинов АТО и украли флаги Украины
В Полтаве надругались над могилами воинов АТО и украли флаги Украины [фото] 512 2

Вандалы перевернули надгробные кресты с фотографиями погибших и унесли государственные флаги, установленные рядом с захоронениями.

В Харькове черные риелторы три года торговали квартирами покойников
В Харькове черные риелторы три года торговали квартирами покойников [фото] 417

Но соблазнившись на жилплощадь, где проживало несколько харьковских художников, преступники погорели.

Под Харьковом повесился 12-летний воспитанник семейного детского дома
Под Харьковом повесился 12-летний воспитанник семейного детского дома 847

В полиции говорят, корни суицида надо искать в детстве мальчика.

Экономика

ГПУ проводит обыски у руководителей сигаретного дистрибьютора  Тедис Украина
ГПУ проводит обыски у руководителей сигаретного дистрибьютора "Тедис Украина" 190

Компанию подозревают в подкупе должностных лиц, выводе средств заграницу через фиктивные фирмы и финансировании терроризма.

Розенко пообещал выплатить украинцам сэкономленные субсидии
Розенко пообещал выплатить украинцам сэкономленные субсидии [видео] 282

Люди, которые по результатам отопительного сезона сэкономили жилищные субсидии на газ и электроэнергию, получат по 700 гривен.

Втрое меньше денег от США: что ждет украинскую экономику
Втрое меньше денег от США: что ждет украинскую экономику 665

"КП" в Украине" вместе с экспертами разбиралась, чего больше в новостях из-за океана – позитива или негатива.

Общество

Завтра, 27 апреля, днем потеплеет до 25 градусов
Завтра, 27 апреля, днем потеплеет до 25 градусов 69

В большинстве западных областей пройдут кратковременные дожди, грозы, местами град и шквалы 15-20 м/с.

В Одессе началась обратная декоммунизация
В Одессе началась обратная декоммунизация 882 1

Переименованным при губернаторе Саакашвили улицам вернули прежние названия или переименовали в очередной раз

2 мая у одесского Дома профсоюзов соберутся  куликовцы ,  правосеки  и родные погибших
2 мая у одесского Дома профсоюзов соберутся "куликовцы", "правосеки" и родные погибших 754 1

Правоохранители готовятся к возможным провокациям.

Светская хроника и ТВ

Моника Белуччи разделась для глянца:  Возраст больше не является препятствием
Моника Белуччи разделась для глянца: "Возраст больше не является препятствием" 216

52-летняя актриса не стесняется естественного старения.

Опубликовано видео с пышной свадебной церемонии Джамалы
Опубликовано видео с пышной свадебной церемонии Джамалы [видео] 1224

Певица и ее муж Бекир Сулейманов организовали торжество в смешанном крымскотатарском и украинском стиле.

Максакова пригрозила забрать наследство у первой супруги Вороненкова
Максакова пригрозила забрать наследство у первой супруги Вороненкова 781

Последней каплей для певицы стало то, что незадолго до убийства та хотела выписать экс-супруга из московской квартиры.

Спорт

Леннокс Льюис:  Кличко лучше завершить карьеру, если он проиграет Джошуа
Леннокс Льюис: "Кличко лучше завершить карьеру, если он проиграет Джошуа" 210

Бывший чемпион мира заявил, что Владимир уже не так хорош, как прежде. А также рассказал, чего ждет от боя 29 апреля

Тренер  Днепра :  Надеемся,  Шахтер  не восстановился после  тяжелой игры  в Полтаве
Тренер "Днепра": "Надеемся, "Шахтер" не восстановился после "тяжелой игры" в Полтаве" [фото, видео] 157

Дмитрий Михайленко "потроллил" соперников в Кубке Украины.

Украинская теннисистка Анастасия Зарицкая сменила гражданство
Украинская теннисистка Анастасия Зарицкая сменила гражданство 978 1

Перспективная 19-летняя спортсмена украинского происхождения Анастасия Зарицкая приняла решение стать гражданкой Чехии. Она уже длительное время проживала в этой стране.

радиоведущий вакансии киев