Заемщиков склоняют к гривне

Заемщиков склоняют к гривне

Банки снизили ипотечные ставки в национальной валюте.

Несмотря на все обещания удерживать курс на отметке 5,05 грн./доллар, банкиры опасаются возможной ревальвации национальной валюты и стимулируют заемщиков не брать кредиты в долларах. Сегодня гривенные и валютные ставки по ипотечным кредитам в некоторых банках сравнялись, а в некоторых разрыв между ними сократился до минимума. Что же предлагают финучреждения заемщикам?

Проценты пошли вниз

До сих пор у наших соотечественников было золотое правило - вкладывать в гривне, занимать в долларах. Теперь все может измениться. Некоторые банки установили ставку в национальной валюте даже ниже, чем в долларах и евро. Большинство экспертов уверены, что, снижая ставки, банки преследуют сразу несколько целей. Во-первых, безболезненно пережить мировой кризис ликвидности, вследствие которого внешние валютные займы подорожали. Во-вторых, обезопасить себя от возможной ревальвации гривны, а также снизить долларизацию экономики Украины, как того требует Национальный банк.

Правда, есть и банкиры, которые называют такое снижение ставок временным явлением и объясняют сложившуюся ситуацию избытком гривенных ресурсов у отдельных финучреждений.

Станет ли тенденция к снижению гривенных ставок постоянной или через некоторое время все встанет на свои места, покажет время. Хотя при среднем размере депозитных ставок на уровне 14-15% даже в крупных банках и инфляции за 10 месяцев выше 11% раздавать кредиты под 12-13% годовых - непозволительная роскошь. А банкиры отнюдь не глупые люди, чтобы работать себе в убыток.

Деньги будут дорожать

Если раньше банкиры прописывали в условиях договора возможность в одностороннем порядке менять ставку кредитования, то сейчас многие заговорили о введении так называемой плавающей ставки. Некоторые банки уже ввели ее для долларовых ссуд, а другие только планируют это сделать.

Если такие продукты появятся на рынке, то заемщики, взявшие кредиты с плавающей ставкой, могут как выиграть, так и проиграть. В случае удешевления денежных ресурсов стоимость их кредита будет снижаться, а в случае подорожания - увеличиваться. Поэтому хорошо подумайте, перед тем как заключать подобные соглашения. Тем более что некоторые эксперты считают - деньги на мировых финансовых рынках в ближайшей перспективе будут дорожать.

КСТАТИ

Первоначальный взнос растет

Несмотря на то что ставки несколько снизились, некоторые банки стали увеличивать сумму первого взноса. К примеру, от заемщиков требуют иметь на руках 20% от стоимости покупаемого жилья. Эксперты объясняют это застоем на рынке недвижимости и низкой ликвидностью квадратных метров. Однако в случае отказа заемщика от выплат банк быстрее сможет продать квартиру за 80% от ее рыночной стоимости. Других значительных изменений на рынке ипотечного кредитования пока не заметно - банки по-прежнему взимают комиссии за оформление (см. таблицу).

Политика

Перенесший операцию Маккейн возвращается на работу в Сенат
Перенесший операцию Маккейн возвращается на работу в Сенат 232

Сенатор на прошлой неделе перенес операцию по удалению опухоли, которую врачи обнаружили в головном мозгу политика.

NewsOne запустил рекламу с матерящимися Савченко и Червоненко
NewsOne запустил рекламу с матерящимися Савченко и Червоненко [видео, обновлено] 1182 1

Парламентарий успевает произносить примерно по одному нецензурному слову в секунду.

Гройсман рассказал, какие тарифы вырастут, а какие останутся прежними
Гройсман рассказал, какие тарифы вырастут, а какие останутся прежними 1904

За отопление, по словам премьера, переживать уже не стоит.

Происшествия

В СМИ появились фото людей, открывших огонь по участникам АТО в Днепре
В СМИ появились фото людей, открывших огонь по участникам АТО в Днепре [фото] 2530

В результате стрельбы погибли участники АТО Алексей Вагнер и Максим Иващук. Кроме того, ранен Эдмонд Саакян.

Раненый во время перестрелки в Днепре участник АТО скончался в больнице
Раненый во время перестрелки в Днепре участник АТО скончался в больнице 1513

Один человек погиб на месте происшествия, его личность пока не установлена.

На Волыни поймали мужчину, который пытался выкупить изъятый янтарь
На Волыни поймали мужчину, который пытался выкупить изъятый янтарь [фото] 133

За пять тысяч долларов он хотел вернуть 30 килограмм изъятого камня.

Экономика

Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах
Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах 305 2

Расчетливые немцы давно вывели формулу финансовой привлекательности гей-туристов: "двойной доход и нет детей”.

Когда украинские зарплаты достигнут уровня 2013 года
Когда украинские зарплаты достигнут уровня 2013 года 1410

Судя по настрою министра социальной политики Андрея Ревы, этого не произойдет даже через 4 года.

За 20 дней подорожали 14 из 23 социальных продуктов
За 20 дней подорожали 14 из 23 социальных продуктов 1485 1

Несмотря на летнее затишье, цены продолжают идти вперед.

Общество

Рисунок Трампа выставят на аукцион за 9 тысяч долларов
Рисунок Трампа выставят на аукцион за 9 тысяч долларов 56

Очертания домов Нью-Йорка с небоскребом Trump Tower президент США нарисовал в 2005 году на благотворительном мероприятии.

Ученые назвали простой способ защититься от болезней мозга
Ученые назвали простой способ защититься от болезней мозга 410

Медики утверждают, что накапливание в головном мозге токсинов с возрастом приводит к развитию воспалений и заболеваний.

В США рассекретили документы об убийстве Джона Кеннеди
В США рассекретили документы об убийстве Джона Кеннеди 774

Выложенная часть документов - лишь первая порция материалов, связанных с убийством Кеннеди, планируемая к публикации.

Светская хроника и ТВ

Рок-музыкант Элис Купер нашел в кладовке картину известного художника Энди Уорхола
Рок-музыкант Элис Купер нашел в кладовке картину известного художника Энди Уорхола 18

Музыкант приобрел полотно у художника в 1972 году за 2 500 долларов.

Музыканты Linkin Park написали открытое письмо Честеру Беннингтону
Музыканты Linkin Park написали открытое письмо Честеру Беннингтону 356

Группа отменила запланированный тур в поддержку нового альбома.

Вера Брежнева подробно рассказала о своем рационе питания
Вера Брежнева подробно рассказала о своем рационе питания 1034

Певица не ест сахар и молочные продукты.

Спорт

Майк Тайсон признался, что в детстве стал жертвой сексуального домогательства
Майк Тайсон признался, что в детстве стал жертвой сексуального домогательства 346

Экс-чемпион утверждает, что именно это подтолкнуло его на мысль стать боксером.

Холифилд:  Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго
Холифилд: "Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго" 477

Знаменитый боксер прокомментировал ответный бой украинского и британского супертяжеловесов

Звание Шацких отдали Реброву
Звание Шацких отдали Реброву 427

Премьер-лига пересчитала количество голов у лучших бомбардиров в истории чемпионатов страны.