Какая новостройка вам подойдет

Какая новостройка вам подойдет

Разбираемся в типах современных многоэтажных домов.

Монолит

Монолитное строительство - современная технология, при которой жидкий бетон сразу заливается в опалубку.

Плюсов у таких новостроек много.

Монолитный дом - цельная конструкция, в нем нет отдельных плит, как в панели. Соответственно оседает такой дом равномерно, и стены не «радуют» новоселов трещинами, возникшими из-за того, что стыки плит «загуляли».

Пол и потолок ровные, без швов.

Потолки могут быть высокими - три метра и больше. А собственно квартира - любой конфигурации: с эркерами, выступами и т. п. Возможности здесь ограничены лишь целесообразностью.

По причине отсутствия в конструкции каких бы то ни было стыков монолитный дом теплее.

Перекрытия выдерживают нагрузку, в три раза большую, чем в панелях. В квартире можно устанавливать джакузи и тому подобное тяжелое оборудование.

Возможна свободная планировка квартир. Это когда вы сами решаете, где внутри вашего жилища вам нужны стены.

Монолитный дом, как правило, подразумевает индивидуальный проект и более-менее нестандартный внешний вид. Хотя случается, что особо удачные проекты воспроизводятся еще несколько раз, серийного производства монолитов не бывает.

Есть, конечно, и минусы. Главный из них: качество монолитной конструкции во многом зависит от добросовестности конкретной строительной компании. Ведь каркас дома заливается непосредственно на стройплощадке.

Еще один минус вытекает из плюсов монолита. Квартиры в таких домах обычно просторнее, чем в стандартных панелях, а монолитное строительство в целом обходится дороже. Поэтому монолитное жилье - далеко не самое дешевое.

Дороже, как правило, обходится и ремонт. Ведь квартира со свободной планировкой, как правило, предполагает, что вы еще будете ее достраивать «под себя».

Монолито-кирпич

У монолитно-кирпичного дома несущий каркас монолитный, а стены - из кирпича. Такие дома считаются наиболее удобными для жизни: жесткий каркас обеспечивает прочность, а стены «дышат».

Плюсы и минусы монолито-кирпича в целом те же, что у просто монолита. В расчете на квадратный метр это самые дорогие новостройки. Дома бизнес-класса и выше - это, как правило, монолито-кирпич.

Чисто кирпичные многоэтажки сейчас практически не строятся - долго и затратно.

Панели

Что такое панельный дом, большинству украинцев объяснять не надо - насмотрелись с детства.

Суть технологии: дом собирается из стандартных железобетонных плит, изготовленных на заводе.

Хотя современные панельные дома в целом гораздо лучшего качества, чем те, что строились в 60 - 70-е годы, сама технология накладывает определенные ограничения.

  • Габариты плит - панелей - не позволяют проектировать квартиры с высокими потолками (как правило, 2,75 м - это максимум). Величина «шага» между несущими стенами также ограничена, что сказывается на метраже квартир и однообразии планировок.
  • В новом доме стыки между панелями могут «гулять» - об этом вы узнаете по потрескавшейся штукатурке и отошедшим от стены обоям. К тому же нерадивые рабочие нередко кладут плиты не совсем встык (одна чуть выше другой), и как-то выравнивать потолок и пол придется уже вам.
  • Звукоизоляция и теплоизоляция в большинстве случаев оставляют желать лучшего.
  • Возможности по перепланировке ограничены.
  • Панельные дома - серийные и потому, конечно же, выглядят однообразно. Хотя строители сейчас и пытаются решить эту проблему за счет разноцветных фасадов.

Однако, несмотря ни на что, панели продолжают оставаться самым популярным и массовым жильем - они быстрее всего строятся и дешевле всего стоят.

Наиболее ходовые современные панельные серии

И-155

Достаточно престижная серия, иногда даже предлагается как «бизнес-класс». Базовых вариантов два: башня-«свечка» и многосекционный дом. В башнях нижние этажи (до восьмого) - монолитные. В многосекционных домах иногда предусмотрены подземные автостоянки.

Повышенная тепло- и звукоизоляция (за счет трехслойных панелей увеличенной толщины и плотности).

Главная «фишка» - несущие панели в этой серии длиннее общепринятого стандарта, что позволяет создавать более разнообразные планировки. Сами квартиры, как правило, достаточно просторные («однушка» - около 60 кв. м). В квартирах от двух комнат и больше - два санузла. В некоторых есть эркеры. Большие кухни и лоджии.

П-44Т

Внешне смотрится как кирпичный дом (используется особая облицовочная плитка «под кирпич»). Еще одна «фишка», которая делает эту серию легко узнаваемой и мало похожей на панель, - черепичная крыша.

Есть эркеры. Стены достаточно ровные. Большая кухня (без вентиляционного короба) - как правило, от 10 до 14 кв. м.

П-3М

Достаточно распространенная серия, одна из самых дешевых, строится с 1995 г. Цвет фасада может быть разным. Эркеры на 4 - 9-м или 6 - 16-м этажах. Кухни - от 9,2 до 13,3 кв. м. Вентиляционный короб находится не в кухне, а в туалете. Стены довольно ровные, а вот полы часто приходится выравнивать.

КОПЭ

Эта серия многим знакома еще по советским временам (в ходу с 1982 года), но по-прежнему остается «лицом» многих районов застройки «эконом-класса». «Конструктор» из «копэшек» очень удобен строителям, поскольку позволяет создавать большие жилые комплексы - с переменной этажностью, а также автостоянками или коммерческими помещениями в подвале.

Планировки квартир достаточно стандартные.

П-46М

Набор квартир на этаже может быть различным. Серия популярна из-за ее «пластичности» - можно построить маленький домик, а можно - большой.

Приятная для новоселов особенность планировки: кухни - не меньше 12 кв. м.

С-222

Одна из относительно новых серий. Облицовка кирпичом. Отсутствуют видимые межпанельные швы. Высота потолков - 2,68 м.

Примечание

В регионах, где хорошо развито собственное панельное домостроение, могут преобладать дома «своих» серий.

загрузка...
загрузка...

Политика

Аваков рассказал о килограммах золота и серебра, которые нашли у экс-чиновников
Аваков рассказал о килограммах золота и серебра, которые нашли у экс-чиновников 165

Министр внутренних дел указал на несоответствие размеров залогов суммам, которые нашли у бывших налоговиков.

Минюст сделал неприятный подарок Савченко
Минюст сделал неприятный подарок Савченко 2344 1

Народный депутат 25 мая хотела презентовать свою партию, но ее не зарегистрировали.

Александр Клименко: "Готов ответить за каждое свое решение" 254

Экс-министр доходов и сборов выступил с заявлением, в котором прокомментировал ситуацию с задержанием бывших сотрудников его ведомства.

Происшествия

В Бабьем Яру неизвестные облили краской памятник жертвам Холокоста
В Бабьем Яру неизвестные облили краской памятник жертвам Холокоста [фото] 56

Директор заповедника рассказал, что на монументе не краска, а следы сгорания свечей, которые зажигала группа хасидов.

Андрогина из Украины в Москве поймали на организации проституции
Андрогина из Украины в Москве поймали на организации проституции [видео] 479

29-летний парень, который оказался девушкой, приглашал девушек развлекать мужчин.

В Киеве возле метро  Черниговская  пожар
В Киеве возле метро "Черниговская" пожар [фото] 786

Возгорание возникло на 3-м и 4-м этажах складского помещения. Площадь пожара составляет 2 тысячи квадратных метров.

Экономика

Доллар затаился в ожидании шторма
Доллар затаился в ожидании шторма 841

Эксперты назвали причины, по которым может прерваться затишье на валютном рынке.

Из-за заморозков клубнику продают в два раза дороже, чем в прошлом году
Из-за заморозков клубнику продают в два раза дороже, чем в прошлом году 615

Цена на клубнику на розничных рынках вряд ли опустится меньше 35-40 гривен за килограмм.

Экономика Украины почувствовала негативный эффект от  национализации  в  ДНР  и  ЛНР
Экономика Украины почувствовала негативный эффект от "национализации" в "ДНР" и "ЛНР" 4472 11

Эксперты рассказали почему промпроизводство падает, а гривна укрепляется.

Общество

Клипы Майклу Джексону снимал Мартин Скорсезе, а леди Диана болела анорексией
Клипы Майклу Джексону снимал Мартин Скорсезе, а леди Диана болела анорексией 111

Сегодня днем, 25 мая, дожди пройдут на западе и местами на севере и в центре Украины
Сегодня днем, 25 мая, дожди пройдут на западе и местами на севере и в центре Украины 94

В четверг днем, 25 мая, в Киеве местами пройдет кратковременный дождь, ветер юго-западный, 7-12 м/с.

Ученые назвали внешний признак снижения интеллекта
Ученые назвали внешний признак снижения интеллекта 2427 1

Канадские исследователи выяснили, что является характерным видимым симптомом негативных процессов в головном мозге.

Светская хроника и ТВ

В Одессе  Правый сектор  готовит протест против концерта Лободы
В Одессе "Правый сектор" готовит протест против концерта Лободы 292

Проукраинские активисты возмущены тем, что после выступлений певицы в российских ток-шоу, ее пригласили в одесский клуб.

 Интердевочка  Елена Яковлева: В Харькове мои родители, но судиться с СБУ я не буду
"Интердевочка" Елена Яковлева: В Харькове мои родители, но судиться с СБУ я не буду 1167

"КП" в Украине" дозвонилась к звезде фильмов "Интердевочка", "Каменская", "Экипаж", которой на три года запретили въезд в нашу страну.

Певица Alyosha для нового клипа научилась эротичным танцам
Певица Alyosha для нового клипа научилась эротичным танцам [видео] 454

Скоро выйдет долгожданный клип артистки на украиноязычный сингл “Калина”.

Спорт

Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта
Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта 353 3

Это означает, что федерации этих видов могут претендовать на господдержку.

Тарас Степаненко стал отцом в третий раз
Тарас Степаненко стал отцом в третий раз [фото] 820

В семье полузащитника "Шахтера" пополнение накануне матча против киевского "Динамо"

Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко
Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко 374

Экс-чемпион мира попытается вернуться после допингового скандала.