Как лучше вложить средства, чтобы жить на проценты

Как лучше вложить средства, чтобы жить на проценты

«КП» разработала несколько советов для тех, кто не хочет работать

Когда утром звонит будильник, многие в сердцах готовы плюнуть на все и променять часок-другой спокойного сна на заявление об увольнении. Работа, дом, работа, дом - такой жизнью живет подавляющее большинство украинцев. И часто в метро или маршрутке в голову лезут мысли, как хорошо было бы жить на проценты, сдавая недвижимость или открыв собственное дело. Давайте рассмотрим плюсы и минусы некоторых видов вложения своих капиталов и оценим преимущества жизни на проценты.

Машину - в такси

Как уверяют специалисты, машины лучше всего отдавать в аренду через диспетчерские, которые обеспечивают заказами уже самих таксистов. Специалисты советуют: если сдавать машину посуточно, то имеет смысл ограничивать ее дневной пробег. Дело в том, что в городском режиме машина проезжает около 300-350 км в день. И ее хозяин получает за это стабильную плату, размер которой отличается в зависимости от региона: в Киеве он выше, на периферии - ниже. С другой стороны, за двое суток вместо оговоренных 600 км нанятый водитель может дважды скататься туда-сюда по маршруту Киев - Одесса, намотав минимум 2000 км. Поэтому зачастую хозяева оговаривают условие, что каждый километр сверх лимита оплачивается водителем, например, из расчета 20 копеек за километр. Сегодня в столице авто сдают по таким ценам: ВАЗ 09-099 и Daewoo Sens - 100-110 грн./сутки, Daewoo Lanos или Daewoo Nexia - 110-120 грн./сутки.

По нашим расчетам и по опыту частных таксистов, средний автомобиль окупается через два года. Возьмем, например, любимый нашими водителями Daewoo Lanos за 44 800 грн. Оформить его в ГАИ и перевести на газ будет стоить 6000 грн., страховка обойдется в 2000 грн. в год, еще 1000 грн. предусмотрим на прочие расходы. Регулярные ТО «потянут» минимум на 500 грн. в месяц, или 6000 грн. в год. Итого за первый год придется выложить 59 800 грн., за второй - 10 000 грн. За два года - 69 800 грн.

Теперь посчитаем доходы. От аренды вы будете получать 120 грн. в день. Естественно, машина не сможет работать 365 дней в году. Поэтому при 25 рабочих днях вы получите 3000 грн. в месяц, или 36 000 грн. в год. Соответственно за два года - 72 000 грн.

МНЕНИЕ «КП»

Самая большая проблема таких инвестиций - подбор персонала. Согласитесь, если водитель готов стабильно и хорошо работать, то он сам возьмет авто в аренду и за 2 года окупит его. Да и мошенники не дремлют - получают авто по поддельным документам и тут же продают его на запчасти.

Высокая окупаемость.

Человеческий фактор, возможности мошенничества, необходимость забирать выручку ежедневно.

Сдай квартиру или домик

Это, пожалуй, самый простой после открытия банковского депозита способ вложения свободных средств. И то, что он чрезвычайно популярен среди украинцев, подтверждают оценки специалистов. По их данным, около половины нового жилья покупалось с целью вложения свободных средств. В итоге имеем замерший рынок недвижимости со всеми вытекающими последствиями. Однако если вас не пугает перспектива снижения цен на недвижимость, то можно купить квартиру и сдавать ее в аренду.

На сегодня самые дешевые гостинки в столице можно найти за 60 тысяч долларов. Даже если вам удастся выторговать несколько тысяч долларов, то их все же придется потратить на ремонт и обустройство жизни для будущих квартиросъемщиков. Косметический ремонт потянет на 1,5-2 тысячи долларов, еще столько же придется отдать за простенькую мебель.

Сдать такую квартиру можно минимум за 300 долларов. Ну а если учесть, что помещение после ремонта, то можно накинуть «полтинник». Правда, не стоит забывать о том, что придется оплачивать квартплату и коммунальные услуги. В итоге чистая прибыль, которая останется у вас на руках, будет составлять около 320-330 долларов в месяц. В регионах эти цифры могут отличаться, но пропорция, как правило, сохраняется. Больше можно заработать на посуточной сдаче, но и хлопот с таким жильем больше.

МНЕНИЕ «КП»

Если жилье не будет расти в цене, то такие вложения выглядят не самыми привлекательными. Получается, ваша прибыль составит всего 6% годовых, или 0,5% в месяц. Даже валютные депозиты приносят больший доход. Но не стоит забывать, что недвижимость в цивилизованных странах дорожает со скоростью инфляции. Поэтому если вы уверены в том, что рынок недвижимости продолжит рост, то ваша прибыль будет опережать инфляцию на 6% в год.

Самый простой способ получения прибыли (можно заниматься параллельно с основной работой).

Довольно большая стоимость недвижимости. Цены могут упасть.

Купи кусок чужого бизнеса

Если вы готовы поработать больше, чем в двух предыдущих случаях, то можно купить франшизу. В этом случае вы за определенную плату можете открыть ресторан быстрого питания или магазин одежды. Правда, открыть магазин намного сложнее, чем сделать ремонт в квартире или купить и застраховать авто. Ведь даже вывеску придется согласовывать с властями.

С другой стороны, франшиза избавляет вас от необходимости думать о раскрутке торговой марки и борьбе с конкурентами. Правда, и свободы действий вы будете лишены.

Стоимость вхождения в такой бизнес зависит от многих факторов. Например, франшиза может стоить от 1000 до 500 тысяч долларов. Аренда помещения и ремонт обходятся тоже в кругленькую сумму. Но есть одна особенность - стоимость всех франшиз рассчитана так, чтобы окупиться через 1,5-2 года.

МНЕНИЕ «КП»

Конечно, это самый интересный вид вложений. Только 10% самостоятельных компаний доживают до 5-летнего юбилея, в то время как среди тех, кто работает по франшизе, таких более 80%. Однако остается проблема с выбором места. Если расстояние сдаваемой квартиры от метро в 300 или 600 метров не очень повлияет на ее цену, то такой же разброс в месторасположении вагончика по продаже выпечки может значительно повлиять на количество клиентов.

Высокая окупаемость.

Сложность с подбором помещения. Придется тратить много времени и сил на решение текущих вопросов - от получения разрешений до найма персонала.

Политика

Замглавы МИД России - о санкциях:  Враги в США совсем распоясались
Замглавы МИД России - о санкциях: "Враги в США совсем распоясались" 155

Дипломат также считает, что эти заокеанские "враги России" "не знают удержу в своем раже", а Вашингтон воспринимается Москвой как источник опасности.

Порошенко - о новых санкциях США против России:  Мощная поддержка
Порошенко - о новых санкциях США против России: "Мощная поддержка" 174

Порошенко прокомментировал решение американских конгрессменов нижней палаты об усилении давления на Россию.

Меркель с супругом посетила оперу Вагнера в вечернем наряде
Меркель с супругом посетила оперу Вагнера в вечернем наряде [фото, видео] 778

Лидер Германии предпочла пиджак и юбку в пол полноценному вечернему платью.

Происшествия

Суд отпустил мэра Энергодара под личные обязательства, а он сбежал
Суд отпустил мэра Энергодара под личные обязательства, а он сбежал 39

После судебного заседания Павла Музыку не видели ни его соседи, ни сотрудники городской администрации. Он объявлен в розыск.

Количество отравившихся в туркомплексе  Сяйво Карпат  выросло до 34 человек
Количество отравившихся в туркомплексе "Сяйво Карпат" выросло до 34 человек 213

Среди пострадавших 14 граждан Германии, 11 человек - граждане Польши и 9 украинцев.

В детском лагере Львовской области отравились 11 человек
В детском лагере Львовской области отравились 11 человек 115

Состояние 6 пострадавших оценивается в легкой степени тяжести, 5 человек - средней степени тяжести.

Экономика

Что будет с евро и долларом к концу лета
Что будет с евро и долларом к концу лета

Евро дорожает за счет улучшения экономической ситуации в еврозоне, а вот безвиз влияет на курс европейской валюты незначительно.

В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну
В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну 615

Мы посчитали, сколько кровно заработанных гривен отбирает у каждого из нас государство.

Евросоюз опубликовал соглашение об ассоциации с Украиной
Евросоюз опубликовал соглашение об ассоциации с Украиной 416 1

Документ вступит в силу с 1 сентября.

Общество

В Голосеевском районе для участников АТО построят 300 квартир
В Голосеевском районе для участников АТО построят 300 квартир 1

После нескольких месяцев противостояния жители Голосеевского района Киева и строительная компания пришли к консенсусу – строительство ЖК "Берген" возобновиться в ближайшие дни.

Как отдыхают Деды Морозы

В Китае 400 пенсионерок приняли участие в конкурсе бикини
В Китае 400 пенсионерок приняли участие в конкурсе бикини [видео] 430

Соревнование для женщин в возрасте прошло на территории городского водного парка. В конкурсе приняли участие женщины, которым исполнилось 55 лет и более.

Светская хроника и ТВ

Две потери у  Иванушек International : группу может преследовать злой рок
Две потери у "Иванушек International": группу может преследовать злой рок [фото] 551

Сестра Григорьева-Апполонова скончалась менее, чем через месяц после Олега Яковлева.

Микки Рурк сбежал со съемной квартиры, оставив долг по квартплате в 30 тысяч долларов
Микки Рурк сбежал со съемной квартиры, оставив долг по квартплате в 30 тысяч долларов 344

64-летний актер уже давно прослыл заядлым должником.

Стало известно, где и когда пройдет  Евровидение 2018
Стало известно, где и когда пройдет "Евровидение 2018" 356

25 июля был официально объявлен португальский город, который примет "Евровидение-2018". Также названы даты полуфиналов и финала международного песенного конкурса.

Спорт

Журналистам запретили задавать вопросы о переходе Неймара в ПСЖ
Журналистам запретили задавать вопросы о переходе Неймара в ПСЖ

Бразильский футболист "Барселоны" может обойтись французскому клубу в 392,2 миллиона евро

Гвардиола пожаловался на цены на футболистов:  Это безумие!
Гвардиола пожаловался на цены на футболистов: "Это безумие!" 104

Главный тренер "Манчестер Сити" заявил, что пришло время задуматься о безумных тратах клубов

Ярмоленко:  С  Янг Бойз  будет интересно
Ярмоленко: "С "Янг Бойз" будет интересно" 223

Капитан киевского "Динамо" ответил на вопросы о предстоящем старте еврокубкового сезона