Найбільше квартир класу люкс за дуже високою ціною продається в славному місті Києві. Пропозицій купити елітну нерухомість у столиці досить багато. Від таких цін і небаченої розкоші інтер'єрів паморочиться в голові, і мимоволі виникає питання: невже це купують? І якщо так, хто всі ці люди?
"КП в Україні" боролася із заздрістю, але вперто вивчала суперелітний сегмент ринку столичної нерухомості.
4,5 млн доларів: 5-кімнатна квартира за ескізами французьких майстрів
Лідером нашого рейтингу стала квартира у Шевченківському районі, розташована на вул. Великій Житомирській, 20. Вартість квартири загальною площею 389 кв. м становила понад 122 мільйони гривень.
Примітно, що з усіх нижченаведених варіантів вона має найменшу площу, але при цьому максимально високу ціну. Ймовірно, справа в дорогих оздоблювальних матеріалах та меблях. Або у завищених запитах господаря квартири.
В елітному житлі, розташованому на 2-му поверсі 6-поверхового цегляного будинку з озброєною охороною та консьєржем, «лише» 5 кімнат, 3 туалети та 7 вікон з видом на проїжджу частину.
Якщо вірити ріелтору, кожен елемент дорогого житла виготовлений за авторськими ескізами французьких майстрів. В оздобленні інтер'єру використані «кращі французькі, англійські та італійські матеріали». Підлога – місцями мармурова, місцями дерев'яна - з дуба та ебенового дерева. Стіни обшиті дерев'яними панелями та шовком. Італійські двері. Санвузол та кухня оформлені мармуром.
Судячи з того, що цьому оголошення вже п'ять років, українці не поспішають віддавати свої мільйони на таку розкіш.
4,4 млн доларів: 8 кімнат у вікторіанському стилі
Ще однією приголомшливою квартирою в плані вартості виявилося ексклюзивне елітне житло, розташоване на вул. Круглоуніверситетської, 4б. Її ціна – понад 120 мільйонів гривень.
Квартира загальною площею 490 кв.м. знаходиться в будинку з підземним паркінгом, парковкою у дворі, вхід на територію перекриває шлагбаум. Будинок може похвалитися цілодобовою озброєною охороною, також є власний ЖЕК.
Інтер'єр елітної нерухомості оформлений у вікторіанському стилі. Тут є індивідуальний ліфт, що веде прямо у квартиру. У дизайні використано сусальне золото, ліпнина, художній розпис, мармур та екзотичні породи дерева.
Для своєї ціни квартира не надто велика - тут є 4 спальні, 2 вітальні, кухня-їдальня, кабінет, 4 ванні кімнати, холи та ігрова кімната.
За обіцянками ріелтора, на додачу до елітної квартири з ремонтом покупець отримає люстри з кристалами Swarovski, розкішні килими Savonnerie та меблі люксових марок.
3,5 млн доларів: Білі шкіряні дивани та мармурові колони з підсвічуванням
На вулиці Івана Мазепи за 95,5 мільйона гривень можна придбати 5-кімнатну квартиру загальною площею 320 кв. Вона розташована на 3 поверсі елітного 9-поверхового будинку з цегли, неподалік станції метро «Арсенальна». У будинку є 3 ліфти, консьєрж та цілодобова озброєна охорона.
Усередині квартири вас зустріне стильний інтер'єр із авторським ремонтом. Квартира може похвалитися освітленням «розумний будинок», теплою підлогою, системою кондиціювання, багаторівневою системою фільтрації води, а також меблями від провідних виробників. Для покупців є бонус – у вартість квартири увійшли 2 місця на паркінгу.
Ріелтори обіцяють чудовий краєвид на Дніпро та повідомляють потенційним покупцям: торг можливий.
3,245 млн доларів: 10-кімнатна красуня в Липках
Трохи дешевше, за 88,5 млн. гривень, можна придбати житло в Печерському районі на вул. Інститутській, 18а. Квартира загальною площею 590 кв.м розташована у будинку ЖК «Ліпська вежа». Житловий цегляний будинок із озброєною охороною знаходиться у кроковій доступності від станції метро «Майдан Незалежності».
Щасливий покупець може розраховувати на цілих 6 спалень, 7 ванних кімнат, (навіщось) 5 вбиралень і простору вітальню площею 130 кв.м.
Ремонт у квартирі зроблено частково: апартаменти ще мають чистове оздоблення. Проте зайвий клопіт та витрати може компенсувати панорамний вид на Михайлівський, Софійський собори та Дніпро.
Територія двору та парку закрита від сторонніх відвідувачів. У будинку є дитячий та спортивний майданчики. Поблизу - фітнес-центр з басейном, зона відпочинку з фонтаном та квіткові клумби.
І, звичайно, тут є паркінг із ліфтом та гостьова стоянка. Про те, чи входить у вартість квартири місце для автомобіля, нічого не відомо.
3,2 млн доларів: Сауна, басейн, купіль
У Печерському районі на вулиці Мічуріна 56/2 у клубному будинку Regent Hill знаходяться ще одні розкішні апартаменти, які чекають на свого покупця. Їхня вартість відносно невелика – трохи більше 87 млн гривень.
У квартирі є дві спальні з вбиральнями та санвузлами, просторий коридор, кухня-їдальня та вітальня. Інтер'єр оформлений у стилі ренесансу.
В обробці будинку використані такі дорогі матеріали, як мармур, золото та дуб. Простору вітальню прикрашає інсталяція зі справжнім іклом слона. Тут можна відпочити на перських килимах, помилуватися антикваріатом XVIII-XIX століть і подрімати на зручних шкіряних диванах. Кухня має професійну італійську техніку. З вікон та балконів відкривається панорама на Дніпро та «Батьківщину-Мати».
Площа апартаментів, розташованих на 5-му поверсі 5-поверхового будинку, – 450 кв. м. На території будинку є сауна, купіль, басейн та стіл для великих заходів. У вартість квартири входить паркінг, який, як і весь будинок, перебуває під охороною.
3 млн доларів: Панорамні вікна та вид на Софійські ворота
У Шевченківському районі, в одному із цегляних будинків преміум-класу, можна придбати 5-кімнатну квартиру загальною площею 245 кв. Житло, що розташоване за адресою вул. Паторжинського, 14 коштує близько 82 млн гривень.
Світле приміщення, оформлене у стилі неокласики, прикрасили колони із білого мармуру. В оформленні інтер'єру використані високоякісні італійські матеріали та натуральні камені – мармур та онікс. З панорамних вікон відкривається вид на Софійську браму. У вартість квартири увійшла італійська вбудована кухня, меблі та побутова техніка.
І, звичайно, в будинку є цілодобова охорона, консьєрж, відеоспостереження, підземний паркінг з ліфтом.
Коментар ріелтора
Про те, хто купує люксові квартири та чи є на них попит, розповів ріелтор Віталій Блащук.
- В останні 2 роки елітне житло, на відміну від найдешевшого, взагалі не має попиту. Більше того, за люксовими пропозиціями навіть дзвонити перестали. Глухо! Раніше ситуація була іншою. Дорогі квартири хоч і не часто, але купували. В основному, за такими пропозиціями до мене зверталися іноземці, - вніс ясність у ситуацію з попитом на елітне житло наш співрозмовник.