Елена Шуляк: настоящее лицо строительной мафии
Максим Никитась, Вадим Столар, Дмитрий Комарницкий и многие другие покровители теневых схем в строительстве и сфере недвижимости. Все они за 7,5 года президентства Зеленского оказались в центре резонансных конфликтов и скандалов, в результате чего потеряли влияние и возможность проворачивать дела с прежним размахом.
Однако это не означает, что эти схемы сошли на нет. Во-первых, на место бывших "крестных родителей" строительной мафии пришли новые. Во-вторых, некоторые из самых дальновидных новичков вовремя поняли, что безопаснее и одновременно выгоднее будет записаться в официальный государственный отряд борцов с теневой строительной мафией. А уже потом, используя весь огромный арсенал возможностей и инструментов одного из бойцов этого отряда, переформатировать правила на рынке под себя, чтобы возглавить строительную мафию, которая сможет процветать в новых условиях.
Собственно, это и сделала Елена Шуляк. Придя в Верховную Раду в 2019 году из сферы операций с недвижимостью, она сумела возглавить ресурсный и влиятельный Комитет Верховной Рады Украины по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства.
В результате все эти годы и по сей день под ее прикрытием реализуются различные схемы с недвижимостью, из-за которых государство теряет миллионы.
Вот некоторые истории об этом. Но таких историй было и будет, к сожалению, еще много.
Помощник Шуляк + программа "єОселя" = дом для помощника Шуляк
Государственная программа "Есселя" является специальным инструментом помощи в приобретении доступного жилья украинцам, которые не могут сделать этого без государственной поддержки. Речь идет о военных, ветеранах, медиках, педагогах, ученых, ВПЛ, молодежи и гражданах, не имеющих достаточного по площади собственного жилья.
Елена Шуляк годами, что называется, "из всех утюгов" публично продвигает "еселю" как часть государственной жилищной политики, доступной миллионам украинцев.
Но историю о том, как ее помощники с помощью "Есели" сумели быстро и недорого приобрести себе комфортное жилье, Шуляк "почему-то" не афиширует. А зря, ведь тогда станет понятен ее настоящий подход: пусть льготники подождут, "еселя" для "своих".
Например, в январе этого года помощник Шуляк на общественных началах Александр Дмитрук по программе "Еселя" оформил ипотеку на квартиру в Киеве с участием Sky Bank и ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания". Дмитрук получил кредит на 2,28 млн грн, который должен был погасить в течение 17 лет, до ноября 2043 года.
И Sky Bank, и "Украинская финансовая жилищная компания" давно работают с программой "Еселя". Они имеют огромный опыт выдачи кредитов по льготной программе "еселя" тем, кто не может купить жилье на условиях стандартной ипотеки в коммерческих банках и нуждается в этом для государственной поддержки.
И надо же, обе мегадосвидетельствованные структуры вдруг не увидели, что помощник Елены Шуляк к этой категории льготников не принадлежит. Ведь не через 17 и даже не через пять лет, а только через пять месяцев "небогатый льготник" от Шуляк уже полностью погасил ипотеку, выплатив более 2 млн грн.
Если бы Дмитрук сделал это на условиях обычной банковской ипотеки, не было бы никаких вопросов. Ведь многие банки при выдаче ипотечных кредитов предусматривают возможность досрочного погашения без санкций для заемщика.
Но здесь кардинально другая ситуация: помощник Елены Шуляк имел возможность лишь через несколько месяцев закрыть обязательства более чем на 2 млн грн, однако в коммерческий банк не пошел, а воспользовался льготной государственной ипотекой.
Здесь возможны два пояснения.
Первое: помощник Елены Шуляк Александр Дмитрук должен получить или быстро получил средства, достаточные для погашения миллионного кредита. В таком случае возникает вопрос: почему он вообще воспользовался льготной программой, ориентированной на людей, действительно нуждающихся в доступном жилье?
Второе: "єОселя" могла быть использована как удобный механизм временного дешевого финансирования, доступный Шуляку как руководительнице профильного комитета Верховной Рады и ее команде.
Оба варианта создают большую репутационную проблему для Елены Шуляк. Эта проблема становится еще более серьезной, если учесть, что кроме Дмитрука целевым дешевым финансированием для льготников воспользовались и другие люди из команды Шуляк, например, ее помощница Анастасия Климчук.
Выходит, что использование средств этой программы для решения жилищных вопросов людей из своей команды Елена Шуляк поставила на поток. И покупает квартиры для своих людей через "есель" оптом.
Это подтверждает, что льготная государственная ипотека используется главной промоутеркой программы "Еселя" Еленой Шуляк и людьми из ее окружения как канал доступа к огромному государственному ресурсу и удобный финансовый инструмент для оптимизации расходов.
Запасной аэродром на жизнь после отставки
Несмотря на то, что снаружи Шуляк чувствует себя уверенно, она начинает осознавать, что ее время распоряжения гигантскими государственными средствами по своему усмотрению подходит к концу. Появились убедительные свидетельства того, что она уже готовит себе теплое место с гарантированным доходом в то время, когда потеряет нынешний доступ к большим ресурсам.
Поэтому, выступая на днях на риэлторском форуме во Львове, она заявила о претензиях на контроль над огромным риелторским сегментом рынка. Она пытается возглавить работу под эгидой риелторов и получить контроль за заработками в этом сегменте.
Шуляк представила на форуме крупный законопроект, "предлагающий урегулировать работу риелторов".
В законопроекте Шуляк определяет, как переформатировать этот риелторский сегмент рынка под себя: от подготовки риелтора и получения им квалификационного свидетельства до перечня сведений, которые должны быть обязательно зафиксированы в письменном или электронном договоре с клиентом, и ответственности за нарушение установленных ею правил.
Кстати, эта презентация посягательств Елены Шуляк на риэлторскую сферу на ее официальной странице в Facebook проиллюстрирована несколькими фотографиями того же форума во Львове. На них она отнюдь не скромно красуется в ожерелье Chanel и туфлях весьма недешевого бренда (стоимость которых стартует от полутора тысяч евро). Это, наверное, чтобы риелторы скорее убедились: если на авторе законопроекта такие впечатляющие ценности, то и его законопроект по урегулированию их труда точно представляет большую ценность.
Артем Кушнир для Коротко про
