Олеся АНДРИЕНКО. (30 марта 2007)
Как «поселиться» на чердаке?

Как «поселиться» на чердаке?

Помещение под крышей дома, куда когда-то с удовольствием лазила дворовая детвора, в последнее время все чаще становится местом споров соседей, пока не превращается в кем-то приватизированную площадь. В некоторых случаях поводом для этого служат элементарные меры предосторожности и желание защитить дом от незваных гостей: наркоманов, бомжей, для которых чердак служил местом приюта. Но чаще всего кто-то из более обеспеченных граждан имеет виды на чердак в целях его перестройки то ли в тренажерный зал, то ли под мансарду.

- В одной квартире на ул. Снопковской во Львове чердак переделали в мансардное помещение. Так вот за счет этого двухэтажный дом стал трехэтажным с четырьмя изолированными комнатами на «чердаке», - рассказывает начальник отдела комплексного проектирования Львовского филиала научно-исследовательского института «Проэктреконструкция» архитектор Любомир Степанюк.

Еще несколько лет назад жильцы верхних этажей многоэтажек могли «приватизировать» чердак и переделать его по собственному усмотрению. Пока 2 марта 2004 года Конституционный Суд Украины не попытался расставить в этом вопросе точки. По мнению юристов, это решение Конституционного Суда еще больше запутало и без того запутанную ситуацию. Но закон есть закон.

на Заметку

Что сделать для того, чтобы законно «завладеть» чердаком?

С этим вопросом мы обратились к заместителю начальника управления жилищного хозяйства Львовского горсовета Ивану Квыку.

Шаг 1: Согласие соседей

- Во-первых, для освоения чердака кем-то из жильцов дома либо просто инвестором необходимо согласие соседей. Ведь чердак хоть и считается техническим помещением для работников, которые должны обслуживать крышу этого дома, но он в то же время и является местом общего пользования. И поэтому, по решению Конституционного Суда, чтобы освоить, приватизировать или арендовать место общего пользования, нужно получить 100% письменное согласие жильцов всего подъезда или дома с их подписями и печатью начальника жэка. Это один из главных шагов, приближающих вас к заветному помещению чердака.

Шаг 2: За разрешением – в райадминистрацию

Дальше человек, претендующий на владение этой частью дома, с полученным согласием жильцов идет в райадминистрацию и просит разрешение на использование чердака.

Шаг 3: Заказываем проект

Потом нужно заказать проектные предложения в специализированной лицензированной организации, например, в институтах «Проектреконструкция», «Захидпроектреставрация», «Мистопроект» и других. При этом необходимо учитывать, как именно будет происходить освоение чердака: в рамках существующего помещения или с надстройкой.

Шаг 4. Берем разрешения

Рабочий проект должен согласовываться со всеми службами: архитектуры, санстанции, пожарной. Если планируется надстройка, фундамент дома должен быть исследован на несущие возможности.

Если приватизация чердака планируется в историческом центре Львова, необходимо получить разрешение управления охраны исторической среды. И если понравившийся чердак находится в доме-памятке архитектуры, освоение может осуществляться только в его рамках, без каких-либо изменений площади.

- На первый взгляд процедура приватизации чердака выглядит простой, - обращает внимание Иван Квык. - Но на самом деле она требует немало времени и сил. И только жилец, который получит все необходимые согласия, никогда не будет иметь проблем.

А вот если приватизация чердака была проведена только с согласия жильцов, у его владельца рано или поздно возникнут проблемы с законом.

Но если бы сегодня был снят вопрос получения согласия на освоение чердаков, во Львове не существовало бы проблем с крышами, и мы не тратили бы на их ремонт бюджетные деньги. Инвестор, получивший в свое пользование чердак, поменял бы его конструкцию, покрытие, сняв таким образом существующую проблему.

А в это время

Из ночлежки сделали гимнастический зал

Такому «дому» и Карлсон бы позавидовал

Семейство Сингаевских к «приватизации» чердака привело желание навести порядок в помещении над собственной квартирой, которое в свое время служило то складом для ненужных вещей, вынесенных из квартиры жильцами подъезда, то приютом для бомжей и наркоманов. Сегодня на чердак (даже язык не поворачивается его так назвать) на улице Золотой приятно войти, там есть место и для занятий гимнастикой, и созданы условия для собраний жильцов дома.

В свое время, когда жильцы двух квартир этого подъезда готовились к свадьбе, на часть чердака над квартирой Сингаевских перенесли весь строительный мусор, сломанные ведра с остатками раствора, куски досок, остатки стекловаты, рубероида и еще много чего. Со временем ко всему этому добавились еще и старые вещи: кровати, газовые плиты, детские коляски, столы, стулья, сантехника, куски керамической плитки, двери, окна. Благодаря последним «приобретениям чердака» туда все чаще стали заглядывать бомжи и наркоманы.

- Мы не один раз выгоняли их, выкидывали их спальные вещи: вонючие одеяла, матрасы, - рассказывает Анатолий Сингаевский. - Выбросив весь этот хлам, я сделал цементную стяжку пола, начал штукатурить балки и стены, заменил деревянную подпорку треснутой панели перекрытия на колону из кирпича. Это было в 79-80 гг.

После этого, по его словам, он занес на чердак спортивный инвентарь для занятий спортом. В свободное время начал приводить в порядок помещение. Когда стали пропадать вещи, выяснилось, что на чердаке поселились новые жильцы. А потом ограбили и квартиру семейства Сингаевских. И чтобы защитить свое имущество, они вместе с соседями решили поставить на этаже металлическую решетку.

- Со временем мы поняли, что наши действия были не только законными, но и правильными, и своевременными, - продолжает Анелия Сингаевская.

В 1991 году остатки плитки, ламината и других материалов, оставшихся от ремонта квартиры, Сингаевские использовали для приведения в нормальное состояние чердака. В это же время начались проблемы с крышей. Отсутствие покрытия крыши погубило арматуру перекрытия и привело к разрушению панелей. На стенах и потолке появился грибок. В дождливые дни вода просачивалась в квартиры на пятом этаже и заливала подъезд. С испорченными дымоходами, вентиляционными каналами и отвалившейся штукатуркой жильцы мирились восемь лет, пока продолжалось молчание со стороны жэка. Так и не дождавшись никакой реакции на обращения к коммунальщикам, они самостоятельно, пригласив работников, решили спасать дом, в котором живут.

Теперь на чердаке Сингаевских есть почти все. Вот только душ и ванну негде принимать, а руки помыть и туалетом воспользоваться - пожалуйста.

 

Фото Мирославы БЗИКАДЗЕ.

Политика

Лидеры Северной и Южной Кореи внезапно провели встречу
Лидеры Северной и Южной Кореи внезапно провели встречу 94

Ким Чен Ын и Мун Чже Ин встретились в демилитаризованной зоне на границе двух государств - Пханмунджоме.

 И пускай победит сильнейший : Порошенко поздравил команды и болельщиков финала Лиги Чемпионов
"И пускай победит сильнейший": Порошенко поздравил команды и болельщиков финала Лиги Чемпионов 51

Финальный матч Лиги чемпионов состоится в 21:45 на НСК "Олимпийский".

В Минсоцполитики заявили, что  женщины не могут быть снайперами , - Ирина Геращенко
В Минсоцполитики заявили, что "женщины не могут быть снайперами", - Ирина Геращенко 301

Вице-спикер Верховной Рады требует служебного расследования и пересмотра "советских директив, которые не замечают очевидного".

Происшествия

В Торецке снаряд попал в жилой дом
В Торецке снаряд попал в жилой дом [фото] 40

Спасатели нашли в квартире и возле дома два неразорвавшихся боеприпаса (в квартире и возле дома).

Напавшие на здание Общества венгерской культуры планировали диверсии на Закарпатье
Напавшие на здание Общества венгерской культуры планировали диверсии на Закарпатье 86

Преступники планировали подрывную деятельность на объектах оборонного значения: железнодорожных мостах, тоннелях и других стратегических сооружениях Закарпатья.

Отпущенный под залог одесского губернатора активист убил человека — факты и последствия
Отпущенный под залог одесского губернатора активист убил человека — факты и последствия 698 2

Уже сутки Одессу лихорадит. В ночь с 24-го на 25-е мая состоялось очередное, 3-е, якобы покушение на жизнь одесского активиста, бывшего руководителя одесского "Правого Сектора" Сергея Стерненко.

Экономика

Нацбанк исключил WebMoney из реестра платежных систем Украины
Нацбанк исключил WebMoney из реестра платежных систем Украины 433 1

Решение принято в связи с применением персональных санкций к WebMoney.UAсогласно решению Совета национальной безопасности и обороны Украины.

Факт. Счетчик газа теперь можно купить онлайн
Факт. Счетчик газа теперь можно купить онлайн 890 1

Компания "САМГАЗ", ведущий украинский производитель оборудования для измерения и учёта газа, запустила свой первый в Украине интернет-магазин по продаже счётчиков газа.

Доллар может немного подорожать
Доллар может немного подорожать 403

Эксперты говорят о стабильности на валютном рынке.

Общество

Томос об автокефалии Украинской православной церкви уже написан
Томос об автокефалии Украинской православной церкви уже написан 120

Однако процесс его рецепции (восприятия) другими Церквями может быть длительным.

Илон Маск пытался купить домен  Украинской правды
Илон Маск пытался купить домен "Украинской правды" 594

Сперва бизнесмен подумал, что по этому адресу размещается российское издание.

В Австралии построили стену, чтоб спасти кенгуру от котов
В Австралии построили стену, чтоб спасти кенгуру от котов 724 3

Длина ограждения составила 44 километра.

Светская хроника и ТВ

Ники Минаж встречается с Эминемом?
Ники Минаж встречается с Эминемом? 227

35-летняя рэп-исполнительница заявила, что у нее отношения с известным коллегой.

 Холостяк  Рожден Ануси расставил все точки над  і
"Холостяк" Рожден Ануси расставил все точки над "і" 2640

Почему в финале главный герой реалити отдал предпочтение Иванне?

Третий спин-офф  Звездных воин  будет посвящен приключениям Бобы Фетта
Третий спин-офф "Звездных воин" будет посвящен приключениям Бобы Фетта 172

Режиссером проекта может стать Джеймс Мэнголд, который ранее работал над фильмом "Логан".

Спорт

Букмекеры назвали фаворита финала Лиги чемпионов
Букмекеры назвали фаворита финала Лиги чемпионов 172

Сегодня, в 21:45 в Киеве на стадионе "Олимпийский" пройдет финал. За кубок сразятся "Реал" и "Ливерпуль".

 Реал  требует чудо-зеркало для Роналду, а  Ливерпуль  просит убрать яйца
"Реал" требует чудо-зеркало для Роналду, а "Ливерпуль" просит убрать яйца 361

"КП" в Украине" изучила райдеры финалистов Лиги чемпионов, которые разыграют заветный трофей в Киеве.

В России признались в допинговых манипуляциях
В России признались в допинговых манипуляциях 351

Российские чиновники признали свою ответственность за допинговые нарушения.