Какой станет жизнь без ЖЭКа

Какой станет жизнь без ЖЭКа

Комментарии: 1
Фото: Михаил БАКУЗОВ

В ближайшее время ожидается принятие во втором чтении законопроекта №1581-д "О жилищно-коммунальных услугах". 

Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко проанализировал основные положения документа.

1. Документ разграничивает понятия жилищной и коммунальной услуги. Так, жилищная услуга — это услуга по управлению многоквартирным домом, которая включает техническое обслуживание и уборку дома и придомовой территории. Коммунальная услуга – это поставка энергоресурсов (природного газа, электричества, горячей и холодной воды, тепловой энергии).

Жилищную услугу и будут оказывать отдельные частные коммунальные компании, с которыми ОСМД заключит договор, при этом качество услуг должно существенно вырасти.  Ведь тут будет конкуренция  между частными компаниями.

2. Расширяется перечень прав потребителей. Так, украинцы смогут бесплатно получать от компании-поставщика информацию о ценах и тарифах, а также об их изменениях не позже чем за 15 дней до вступления их в силу. Это хоть и мелочь, но нужная.

3. Потребители смогут разорвать договор о предоставлении коммунальных услуг (кроме услуги по теплоснабжению), предупредив об этом работников ЖКХ за два месяца до даты расторжения договора. "При условии, что у нас будет рынок, состоящий из частных компаний, которые поставляют физлицам по индивидуальным договорам газ и электроэнергию, это интересно, - считает Охрименко. - Во многом именно монопольное положение наших монополистов убивает попытки сделать цены на энергию справедливыми".

4. Украинцам придется информировать управляющего многоквартирным домом, компанию-поставщика услуг об изменении владельца жилья и о фактическом количестве постоянно проживающих лиц. Все то же самое было и в случае с ЖЭКом.

5. Обязательным станет предоставление потребителями показаний индивидуальных счетчиков энергоресурсов в сроки, которые прописаны в договорах на поставки ЖКУ. Сейчас тоже это существует.

6. В документе прописано, что дополнительно к плате за коммунальные услуги потребитель должен оплачивать еще и клиентское обслуживание - для возмещения ряда расходов компании. По словам эксперта, это будет напрямую зависеть от ОСМД. Эти расходы будут возникать, если будет стоять вопрос ремонта общедомовых коммуникаций, кстати говоря, довольно изношенных.

7. В законе предусмотрено, что коммерческий учет ЖКУ осуществляется с помощью домового узла. Учет услуг по поставке газа и по снабжению электроэнергией – с помощью индивидуальных счетчиков. Распределение показаний домовых узлов по потребителям осуществляется на основе показаний индивидуальных счетчиков.

Другими словами, в каждой квартире нужно будет еще установить тепловой счетчик и уже по этим счетчикам распределять, кто и сколько будет платить за теплую воду и отопление, но при этом за основу будут брать показатели  домового счетчика, который будет учитывать поступление тепла в целом на дом. По мнению Охрименко, более-менее это действительно позволит решить проблему экономии тепла в квартире, хотя, конечно, возникнут споры и скандалы на тему "почему именно так  разделили".

8. За просрочку оплаты ЖКУ потребителям будет начисляться пеня . Нардепы сократили размер пени до 0,01% суммы долга за день. При этом общий размер оплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Здесь, по словам экономиста. Все логично: пеня должна быть реальным наказанием.

9. Урегулирован порядок отключения ЖКУ должникам — в случае неуплаты задолженности в течение 30 дней после получения уведомления, поставка ЖКУ может быть прекращена (кроме газа и электроэнергии). Это вещь нужная, считает эксперт, но приживаться будет тяжело.

10. Потребителям разрешат отключать квартиры от централизованного снабжения горячей водой и отоплением.

"Самое революционное новшество, - считает Охрименко. - Как только владельцы квартир получат право устанавливать автономное отопление, не пройдет и года, как тарифы и на тепло и на воду резко упадут и качество услуг центрального отопления резко улучшится. Самое забавное, что найдется и газ и уголь, чтобы греть воду, и будет хватить денег, чтобы своевременно ремонтировать все теплотрассы. И это будет реальным ударом по нашим монополиям".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

С какими проблемами столкнутся ОСМД

На вопросы читателей "КП в Украине" ответили директор Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрий Корчак, а также и.о. директора общественного объединения "Киевский центр содействия развитию ОСМД" Игорь Морозов.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Гончарук уверен, что после скандальных пленок Зеленский на него не обиделся
Гончарук уверен, что после скандальных пленок Зеленский на него не обиделся 44

По словам главы правительства, он нашел общий язык с президентом.

Зеленский рассказал о своей еврейской крови
Зеленский рассказал о своей еврейской крови 1184 5

Президент Украины дал интервью израильскому изданию.

Что поразило Дениса Малюську в Лукьяновском СИЗО
Что поразило Дениса Малюську в Лукьяновском СИЗО [фото] 659 2

Министр юстиции без предупреждения приехал проинспектировать учреждение.

Происшествия

В Донбассе во время обстрела погиб военный
В Донбассе во время обстрела погиб военный 11

Всего 19 января противник 11 раз нарушил режим прекращения огня.

В Днепре загорелось студенческое общежитие: пожар возник на 9 этаже
В Днепре загорелось студенческое общежитие: пожар возник на 9 этаже [фото, видео] 197

Жильцов срочно эвакуировали.

В российском хостеле живьем сварились 5 людей
В российском хостеле живьем сварились 5 людей [видео] 584

Постояльцев, пока те спали, залило кипятком.

Экономика

Зарплаты министров Украины: кто и сколько заработал в 2019 году
Зарплаты министров Украины: кто и сколько заработал в 2019 году 803 2

В Кабмине обнародовали информацию о том, сколько зарабатывают министры.

В Минсоцполитики рассказали на сколько повысят помощь для матерей-одиночек
В Минсоцполитики рассказали на сколько повысят помощь для матерей-одиночек 2495

Увеличение выплат ожидается в двух этапах.

Леонид Черновецкий вновь ищет свое место под киевским солнцем
Леонид Черновецкий вновь ищет свое место под киевским солнцем 2385

Имя Степана Черновецкого в последние месяцы все чаще появляется в сводках украинских СМИ, что поневоле заставило вспомнить уже подзабытое, казалось бы, имя его отца – бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого.

Общество

5 пожирателей времени, из-за который рабочий день проходит зря
5 пожирателей времени, из-за который рабочий день проходит зря

Работать меньше, а успевать больше - вполне реально.

В Китае 136 новых случаев заболевания опасным вирусом
В Китае 136 новых случаев заболевания опасным вирусом 35

Недуг сопровождается тяжелой пневмонией и унес уже 3 жизни.

5 правил за завтраком, чтобы начать худеть уже с утра
5 правил за завтраком, чтобы начать худеть уже с утра 421

Правильно организованный утренний прием пищи активизирует процессы сжигания жира и позволит сбросить лишний вес.

Светская хроника и ТВ

Как и 15 лет назад: фотографы запечатлели Питта и Энистон обнимающихся за кулисами
Как и 15 лет назад: фотографы запечатлели Питта и Энистон обнимающихся за кулисами [фото]

Бывшие супруги искренне поддерживали друг друга на церемонии награждения SAG Awards.

В США выбрали лучшие фильмы и актеров года
В США выбрали лучшие фильмы и актеров года 381

19 января прошло награждение премиями американской Гильдии киноактеров.

Принц Гарри прокомментировал отказ от полномочий: Не было другого выхода
Принц Гарри прокомментировал отказ от полномочий: Не было другого выхода [видео] 1253 2

Муж Меган Маркл рассказал, чего хотел на самом деле.

Спорт

Украинская прыгунья начала сезон с мирового рекорда
Украинская прыгунья начала сезон с мирового рекорда 205

Ярослава Магучих улучшила результат в прыжках в высоту среди юниоров.

Тайсон Фьюри:  Усик - никто. Он чужак в западном мире
Тайсон Фьюри: "Усик - никто. Он чужак в западном мире" 547 1

Скандальный Фьюри заявил, что не собирается драться с украинцем.

 Шахтер  отказался от услуг игрока сборной  Украины
"Шахтер" отказался от услуг игрока сборной "Украины" 790

Богдан Бутко ищет новый клуб, невзирая на действующий контракт.