Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Фото с сайта sxc.hu

 Вы хотите купить квартиру? Тогда эта статья написана специально для вас. Мало того, приобретение квартиры потребует от вас максимального внимания и сосредоточенности, а также осторожного и внимательного отношения. Помните, что на кон поставлены огромные деньги, да еще и, вдобавок, ваша крыша над головой. У каждого из покупателей, пришедших на рынок недвижимости, есть вероятность столкнуться с проблемами, о которых раньше они даже не задумывались.

 Допустим, вы осмотрели всю доступную вам недвижимость Москвы или любого другого города и успели сделать свой выбор в пользу определенной квартиры. На что следует обратить свое внимание? В первую очередь, это несовершеннолетние дети. Не забывайте, что подрастающее поколение имеет право собственности на продаваемое жилье наравне со взрослыми людьми. Если права собственности у ребенка нет, то у него может быть право пользования квартирой.

 Каждый из этих двух случаев требует того, чтобы до совершения сделки было получено соответствующее разрешение органов опеки. Чаще всего органы опеки выдают документ при определенных условиях. Скажем, в том случае, если приобретенная после продажи новая квартира по метражу не будет уступать старой. Если же условия, выставленные органами опеки, соблюдены не будут, скорее всего, суд попросту расторгнет ваш договор купли-продажи, то есть будет действовать в интересах ребенка.

 В том случае, если дети всего-навсего прописаны на этой жилплощади, то есть собственниками не являются, нужно, чтобы их выписали из этой квартиры и прописали в новую. И последний момент в "детском" вопросе: в том случае, когда жилая площадь, на которой проживают несовершеннолетние дети, продается, нужно иметь согласие и отца и матери, если, конечно, родители не лишены своих родительских прав.

 Когда вы станете проверять паспорт человека, у которого собираетесь приобрести квартиру, следует уделить максимум внимания той страничке документа, на которой стоят штампы, свидетельствующие о заключении браков и о разводах. Все эти даты вы должны сверить с датами бумаг о вступлении в права собственности. Бывают случаи, когда приобретенная в браке квартира продается бывшим супругом или супругой без ведома своей экс-половины.

 Заметьте, что муж и жена имеют право ровно на половину того имущества, которое было приобретено в браке. Так что в любой момент к вам может заявиться барышня, которую вы ни разу в своей жизни не видели, и потребовать у вас пятьдесят процентов недавно приобретенной квартиры. Для того чтобы этого не случилось, внимательно проверьте документы о разделе имущества. Этим документом может быть либо решение суда, либо договор супругов. Не лишним будет уточнить, когда этот документ вступил в силу и не был ли он арестован.

Политика

Металлурги Мариуполя поддержали Программу Вилкула по решению экологических проблем промышленных городов
Металлурги Мариуполя поддержали Программу Вилкула по решению экологических проблем промышленных городов 34

Неонацисты разгромили центральный офис  Разумной силы
Неонацисты разгромили центральный офис "Разумной силы" 291 1

12 декабря в Киеве неонацисты разгромили офис центрального аппарата политической партии "РАЗУМНАЯ СИЛА" в Киеве.

Отец Павла Гриба рассказал о состоянии здоровья сына
Отец Павла Гриба рассказал о состоянии здоровья сына 128

У Павла сильная боль в животе, рвота, повышенная температура тела.

Происшествия

Мошенник из Беларуси семь лет прикидывался мертвым ради 2 миллионов долларов
Мошенник из Беларуси семь лет прикидывался мертвым ради 2 миллионов долларов 1092 2

Выходец из СССР придумал почти идеальную схему, как обчистить страховую компанию в США.

Свидетель  запуска микроволновки  в Днепре:  Печка упала с 24-этажа и разбилась вдребезги
Свидетель "запуска микроволновки" в Днепре: "Печка упала с 24-этажа и разбилась вдребезги" [обновлено] 2233 2

Выброшенная из окна техника едва не упала на молодую маму с двумя детьми и коляской.

Часть Крыма осталась без электричества из-за непогоды
Часть Крыма осталась без электричества из-за непогоды [список] 355

Без света остались 37,9 тысячи жителей полуострова.

Экономика

Рост ВВП и замедление инфляции: МЭРТ обновило консенсус-прогноз
Рост ВВП и замедление инфляции: МЭРТ обновило консенсус-прогноз 57

Эксперты обновили прогнозы.

Сможет ли  Укрпочта  и пенсии доставлять, и прибыль приносить
Сможет ли "Укрпочта" и пенсии доставлять, и прибыль приносить 279 1

Вопросом доставки пенсий занялся лично Президент Петр Порошенко.

В Верховном суде отказались отменять закон о  евробляхах
В Верховном суде отказались отменять закон о "евробляхах" 124 1

Истцам объяснили, что они обратились не по адресу.

Общество

Больных туберкулезом в Украине будут лечить дома
Больных туберкулезом в Украине будут лечить дома 64

Специалисты говорят, что это мировая практика.

Украинцы заявили об ухудшение прав человека, - опрос
Украинцы заявили об ухудшение прав человека, - опрос 53 1

Большинство недовольных сказали, что ухудшилось соблюдение прав на достаточный уровень жизни, соцобеспечение и труд.

Выключить Юлия Цезаря: делать несколько дел одновременно вредно для мозга
Выключить Юлия Цезаря: делать несколько дел одновременно вредно для мозга 69

Ученые выяснили, почему многозадачность - это плохо.

Светская хроника и ТВ

 Миссис Москва-2018  стала украинка: она может лишиться короны из-за посещения Евромайдана
"Миссис Москва-2018" стала украинка: она может лишиться короны из-за посещения Евромайдана [фото] 221 1

В соцсетях считают, что победу на конкурсе для 35-летней Екатерины Лифшиц купил влиятельный супруг.

Экс-участник  Х-фактор 9  Иван Ищенко:  После шоу Данилко меня не бросит
Экс-участник "Х-фактор 9" Иван Ищенко: "После шоу Данилко меня не бросит" [фото, видео] 142

20-летний певец побывал в гостях у "КП" и рассказал о сравнениях с Бабкиным, личной жизни и Евровидении.

Новогодняя мода: хрюша не оценит рюши
Новогодняя мода: хрюша не оценит рюши 169

Ей подавай золотые платья и серебряные туфельки!

Спорт

Все о матче  Шахтер - Лион
Все о матче "Шахтер"-"Лион" 54

Сегодня в Киеве будет разыграна последняя путевка в 1\8 финала ЛЧ.

Касильяс повторил историческое достижение Роналду в Лиге чемпионов
Касильяс повторил историческое достижение Роналду в Лиге чемпионов 91

Испанский голкипер Икер Касильяс стал вторым футболистом, одержавшим 100 побед в Лиге чемпионов.

Кристобаль – Беринчику:  Танцор со звездами, ты не забыл, как надо боксировать?
Кристобаль – Беринчику: "Танцор со звездами, ты не забыл, как надо боксировать?" 218

Соперник Дениса Беринчика перед титульным поединком обратился к украинскому боксеру.