Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Фото с сайта sxc.hu

 Вы хотите купить квартиру? Тогда эта статья написана специально для вас. Мало того, приобретение квартиры потребует от вас максимального внимания и сосредоточенности, а также осторожного и внимательного отношения. Помните, что на кон поставлены огромные деньги, да еще и, вдобавок, ваша крыша над головой. У каждого из покупателей, пришедших на рынок недвижимости, есть вероятность столкнуться с проблемами, о которых раньше они даже не задумывались.

 Допустим, вы осмотрели всю доступную вам недвижимость Москвы или любого другого города и успели сделать свой выбор в пользу определенной квартиры. На что следует обратить свое внимание? В первую очередь, это несовершеннолетние дети. Не забывайте, что подрастающее поколение имеет право собственности на продаваемое жилье наравне со взрослыми людьми. Если права собственности у ребенка нет, то у него может быть право пользования квартирой.

 Каждый из этих двух случаев требует того, чтобы до совершения сделки было получено соответствующее разрешение органов опеки. Чаще всего органы опеки выдают документ при определенных условиях. Скажем, в том случае, если приобретенная после продажи новая квартира по метражу не будет уступать старой. Если же условия, выставленные органами опеки, соблюдены не будут, скорее всего, суд попросту расторгнет ваш договор купли-продажи, то есть будет действовать в интересах ребенка.

 В том случае, если дети всего-навсего прописаны на этой жилплощади, то есть собственниками не являются, нужно, чтобы их выписали из этой квартиры и прописали в новую. И последний момент в "детском" вопросе: в том случае, когда жилая площадь, на которой проживают несовершеннолетние дети, продается, нужно иметь согласие и отца и матери, если, конечно, родители не лишены своих родительских прав.

 Когда вы станете проверять паспорт человека, у которого собираетесь приобрести квартиру, следует уделить максимум внимания той страничке документа, на которой стоят штампы, свидетельствующие о заключении браков и о разводах. Все эти даты вы должны сверить с датами бумаг о вступлении в права собственности. Бывают случаи, когда приобретенная в браке квартира продается бывшим супругом или супругой без ведома своей экс-половины.

 Заметьте, что муж и жена имеют право ровно на половину того имущества, которое было приобретено в браке. Так что в любой момент к вам может заявиться барышня, которую вы ни разу в своей жизни не видели, и потребовать у вас пятьдесят процентов недавно приобретенной квартиры. Для того чтобы этого не случилось, внимательно проверьте документы о разделе имущества. Этим документом может быть либо решение суда, либо договор супругов. Не лишним будет уточнить, когда этот документ вступил в силу и не был ли он арестован.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

 Местные выборы – это точка отсчета для коренных качественных изменений в стране  – Игорь Палица
"Местные выборы – это точка отсчета для коренных качественных изменений в стране" – Игорь Палица 18

По его словам, принятие правильных законов, создаст рабочие места и увеличит поступления налогов не за счет их повышения.

Посол ЕС заявил о попытках России  пересмотреть свою роль  в механизмах урегулирования ситуации на Донбассе
Посол ЕС заявил о попытках России "пересмотреть свою роль" в механизмах урегулирования ситуации на Донбассе 48

По словам Маркуса Эдерера, об этом свидетельствует несколько факторов.

Кравчук рассказал о возможных вариантах прекращения огня на Донбассе
Кравчук рассказал о возможных вариантах прекращения огня на Донбассе 296

Среди них - дискуссии и компромиссы.

Экономика

Пять вопросов об обвинениях США в адрес Игоря Коломойского
Пять вопросов об обвинениях США в адрес Игоря Коломойского 667 1

"КП" в Украине" разбиралась в заокеанских неприятностях украинского миллиардера.

Суд не позволил рейдерам безосновательно арестовать имущество  Агроинвест Холдинга , – сообщение компании
Суд не позволил рейдерам безосновательно арестовать имущество "Агроинвест Холдинга", – сообщение компании 78

Исходя из данных дела, суд отказал в удовлетворении ходатайства прокурора об аресте имущества предприятий.

Ярославский призвал защитить законность и спасти  Мотор Сич , — официальное заявление
Ярославский призвал защитить законность и спасти "Мотор Сич", — официальное заявление 291

Украина должна прекратить препятствовать законным акционерам компании "Мотор Сич" распоряжаться своей собственностью.

Общество

Тернопольскому Хатико, полгода ждавшему хозяйку в селе, разрешили переехать к ней в дом престарелых
Тернопольскому Хатико, полгода ждавшему хозяйку в селе, разрешили переехать к ней в дом престарелых 972 2

Шесть месяцев дворняга Мухтар пытался найти 74-летнюю Анну Гайдамаху – ждал под поликлиникой и возле церкви, заглядывал в сельские магазины и к соседям.

Гороскоп для всех знаков зодиака на 9 августа
Гороскоп для всех знаков зодиака на 9 августа 228

Раки, сократите личные контакты. Скорпионы, следите за здоровьем.

В Испании экстренно посадили самолёт из-за отказа украинца надеть маску
В Испании экстренно посадили самолёт из-за отказа украинца надеть маску 680 1

Новость о нашем соотечественнике облетела мировые СМИ.

Светская хроника и ТВ

 Живой Кен , объявивший себя Джессикой, шокировал подписчиков своими ногами
"Живой Кен", объявивший себя Джессикой, шокировал подписчиков своими ногами [фото] 5

Фолловеры беспокоятся о здоровье Родриго Алвеса и советуют ему остановиться.

Беременная Кэти Перри сразила поклонников смешным танцем
Беременная Кэти Перри сразила поклонников смешным танцем [видео] 58

Ролик снял жених певицы - актер Орландо Блум.

Леонид Якубович: Одиночество чувствую... Не всем понятно, чем я занимаюсь
Леонид Якубович: Одиночество чувствую... Не всем понятно, чем я занимаюсь 105

Некогда известный на весь Союз телеведущий тихо отметил юбилей в кругу семьи.

Спорт

Лига Чемпионов вернулась!  Манчестер Сити  выбил  Реал
Лига Чемпионов вернулась! "Манчестер Сити" выбил "Реал" 164

А "Ювентус", несмотря на все усилия Роналду, вылетел от "Лиона".

Умер баскетболист из Запорожья, впавший в кому после падения с велосипеда
Умер баскетболист из Запорожья, впавший в кому после падения с велосипеда [фото] 538 1

Сергей Мясоедов не приходил в сознание несколько месяцев.

Свитолина отказалась ехать на US Open
Свитолина отказалась ехать на US Open 184

Украинка не хочет подвергать риску себя и свою команду.