Людмила Заболотная (14 июня 2011)
Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Комментарии: 2
Летом одесситы сдают все, что могут. Но на 20% дороже Фото Олега Шапаренко.

Летом в Одессе вообще сдается все, что можно сдать – от вип-апартаментов до рыбацких куреней. В чем особенности рынка сезонной аренды этого года, выясняла «КП».

Кладовка с удобствами
Пенсионерка тетя Шура с объявлением «Сдам жилье у моря» стоит на вокзале не меньше десяти лет.
– Никогда не думала, что из пристройки во дворе можно извлечь такую выгоду, – говорит она. – Еще в советские времена приезжали из Пскова родственники на море. Тогда я привела в порядок свой сарайчик и вселила их туда. Живу практически рядом с морем – на улице Черноморской. Теперь сестра моя состарилась, дети сами не ездят, а я вдруг поняла, что улица моя – самая элитная, дома вокруг дорогие строят, к пляжу 10 минут ходу. Вот и попробовала сдать мою пристройку. И что вы думаете? В сезон уходит по 15 долларов в сутки, пару лет назад провела туда водопровод, душ поставила, чтобы были удобства для моих «дачников». А иначе что бы я делала при пенсии 850 гривен?
Такой же экономической философии придерживаются другие пенсионеры – хозяева дач на берегу моря. И, приступая к разговору о летней аренде, следует начинать именно с дачного сегмента – самого традиционного и одного из самых востребованных.
Снять дачу на Фонтане или в Аркадии – каких-то 20 лет назад такую прихоть могли себе позволить обычные советские служащие. Сегодня подлежащие аренде дачи протерпели огромные изменения.
– В широком смысле, это уже совсем не дачи, – рассказывает специалист по аренде Елена Журавская. – Если вы желаете взять в аренду дом именно в Аркадии или на Фонтане, это будет очень комфортный и неизбежно дорогой объект. Стоимость аренды в месяц может доходить до 5 тыс. долл. Но там будет абсолютно все – от бассейна до домашнего кинотеатра. С такой дачи не обязательно даже ходить на море. Поэтому одесскую экзотику нужно искать не здесь, а на Даче Ковалевского или в Черноморке.

Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время
Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время

Еврокурень на лето
В дачных кооперативах, приютившихся у кромки диких пляжей, и цены куда дешевле, и романтики побольше. Две минуты по глиняной лестнице – и вы в воде. Зачастую удобства на дачах минимальные – душ, туалет и газовая плита. Зато прекрасный вид на море и круглосуточное купание.
– Года 3-4 назад на границах Одессы, там, где находятся рыболовецкие причалы, появился новый вид недвижимости, который мои предприимчивые коллеги назвали «еврокурень». Это рыбацкий домик, стоящий на песке, в два, а иногда и в три этажа, оснащенный всеми удобствами, которые только можно позволить себе на причале – биотуалет, кондиционер, спутниковое телевидение, электрический водонагреватель – чего там только нет, – продолжает Елена. – Курень стоит непосредственно на пляже, уединиться там сложно, зато посуточная цена небольшая – от 20 долл.
Аренда недорогих дач в Одессе имеет свою специфику – как и много лет назад, они продолжают сдаваться, чаще всего, по знакомству, найти объявления о таких объектах в электронных и полиграфических носителях довольно сложно. Посредники мелкими объектами, на аренде которых не заработаешь, не интересуются. Поэтому дачи у моря снимают чаще всего через одесских родственников, которые не заинтересованы в том, чтобы в их квартире спали на матрасах шесть человек. Для собственного спокойствия они походят по дачным кооперативам и найдут подходящий для съема объект.

Не дешевле, чем в Барселоне
Зато квартиру на лето в Одессе, как и в большинстве туристических городов Европы, можно снять без особых проблем. На первое место в качестве посредника давно вышел Интернет.
– На глазах растет и число агентств, сайтов, бюро и частников, предлагающих жилье в Интернете, – комментирует менеджер агентства аренды квартир apart.od.ua Дениса Петренко.
Сегодня количество предложений на рынке одесской аренды удовлетворит даже самого взыскательного клиента – квартир стало куда больше, чем запросов на них. Объясняется это просто – летом сдаются объекты, которые хозяева не смогли продать во время кризиса. А поскольку кризис на рынке недвижимости все еще продолжается, гости Одессы могут рассчитывать на огромный выбор.
Однако цены, вроде упавшие в 2009 году, в летний сезон-2011 опять выросли, и мало чем отличаются от стоимости аренды жилья в туристических центрах Европы. К примеру, цена квартиры с одной спальней в Барселоне (как правило, это 2-комнатная квартира) составляет 45-65 евро в сутки. А в Одессе, в «Аркадийском дворце», – не меньше 100 долл.
– Подавляющее большинство сдающихся летом посуточных квартир находятся в центре и на Фонтане, – объясняет ситуацию Денис Петренко. – Поскольку квартиры на Фонтане интересны туристам только с мая по сентябрь, их хозяева пытаются выжать за этот промежуток времени все по максимуму. Летние ожидания владельцев фонтанских и аркадийских квартир часто завышены на 20% от реального уровня цен.
Не менее серьезным фактором для повышения стоимости одесской аренды является инфляция. По мнению Дениса Петренко, фактор, который способствует увеличению цен аренды – долларовый рост цен на все, в первую очередь, на бензин, услуги, продукты питания.
– С другой стороны, сдерживающим фактором для стоимости посуточной аренды является постоянное увеличение предложений сдающихся квартир, особенно в летнее время. Если бы не это, думаю, цены бы выросли более значительно, – утверждает специалист.

В тему
С географической же точки зрения, состав гостей Южной Пальмиры остается неизменным – это граждане России и ближнего зарубежья.
– Летом число отдыхающих из России и Украины, как и раньше, составляет львиную долю клиентов, – продолжает Денис. – Грубая оценка: Украина – 40%, Россия – 40%, Беларусь – 5%, Молдова – 5%, эмигранты из экс-СССР, живущие в дальнем зарубежье – 3-4%. По туристам из России 80% – это Москва и Санкт-Петербург. По Украине процентов 60% – это Киев. Осенью, зимой и весной статистика иная – процентов 70 запросов из Украины, но опять же в первую очередь из Киева.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Происшествия

В Carlsberg Ukraine рассказали, что взорвалось на территории их киевского завода
В Carlsberg Ukraine рассказали, что взорвалось на территории их киевского завода [фото] 60

В компании отметили, что сварочные работы выполняли подрядчики, никому госпитализация не понадобилась.

Во время сварки на киевском заводе Carlsberg Ukraine произошел взрыв
Во время сварки на киевском заводе Carlsberg Ukraine произошел взрыв 244

Пострадали два человека.

В Запорожье впервые прошла ЛГБТ-акция, на ней сыграли три  свадьбы
В Запорожье впервые прошла ЛГБТ-акция, на ней сыграли три "свадьбы" 407

Все прошло относительно спокойно - полиции было почти вдвое больше.

Экономика

12 эйчаров на одного айтишника: кто и как удерживает ценного сотрудника
12 эйчаров на одного айтишника: кто и как удерживает ценного сотрудника 535

"КП" в Украине" разобралась, кто есть кто в большой "семье" эйчаров и почему такое разнообразие должностей есть далеко не в каждой компании.

Вице-президент Ассоциации украинских банков: Если ставки по депозитам падают, то это неплохо
Вице-президент Ассоциации украинских банков: Если ставки по депозитам падают, то это неплохо 26

Украинцы будут кушать крокодиловое мясо, а южноафриканцы - свинину: страны обсудили сотрудничество
Украинцы будут кушать крокодиловое мясо, а южноафриканцы - свинину: страны обсудили сотрудничество 312 3

Украинские послы планируют наладить взаимосотрудничество.

Общество

МОЗ запланировал отпускать лекарства по электронным рецептам с 2021 года
МОЗ запланировал отпускать лекарства по электронным рецептам с 2021 года 119

Начнут с инсулинов, иммуносупрессивных и наркотических лекарственных средств.

Работа в Донецке: артистам разговорного жанра платят больше, чем шахтерам
Работа в Донецке: артистам разговорного жанра платят больше, чем шахтерам 57

За хорошие зарплаты придется стать "невыездным", а за небольшие - пахать с пяти часов утра

Мама 17 детей из Волыни: Иногда убегаю в свой уголок и думаю: я больше не выдерживаю…
Мама 17 детей из Волыни: Иногда убегаю в свой уголок и думаю: я больше не выдерживаю… 1190 3

Эти летом семья Галины и Виктора Матюк пополнилась еще одной девочкой.

Светская хроника и ТВ

Пугачева - Галкину: Отхватил себе жар-птицу!
Пугачева - Галкину: Отхватил себе жар-птицу! [видео]

Примадонна щеголяла во дворе своего замка в эффектной мини-юбке и красных носках.

90-летний Григорий Чапкис женился в четвертый раз
90-летний Григорий Чапкис женился в четвертый раз 468

Избранница хореографа моложе его на 51 год и является ровесницей его внучки.

Остапчук рассказал о двух неделях с коронавирусом: Первый день – скорая, второй – чуть не потерял сознание
Остапчук рассказал о двух неделях с коронавирусом: Первый день – скорая, второй – чуть не потерял сознание 363

По просьбе подписчиков ведущий рассказал, как протекает COVID.

Спорт

Тренер  Днепра-1  подал в отставку после провального старта сезона
Тренер "Днепра-1" подал в отставку после провального старта сезона [видео] 273

Дмитрий Михайленко вывел днепрян в элиту, но в УПЛ у него не заладилось.

Тайсон рассказал, когда покинет  Шахтер
Тайсон рассказал, когда покинет "Шахтер" 265

Лидер горняков доиграет свой контракт и вернется в Бразилию

Теннисистка Марта Костюк: Женщин тренеры унижают очень сильно
Теннисистка Марта Костюк: Женщин тренеры унижают очень сильно 349

Украинская спортсменка рассказала об унижениях со стороны тренеров