Юрий ЗИНЕНКО (11 марта 2011)
В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

А ты собрал десятки необходимых справок?Фото из архива "КП".

Станут решать вопросы на месте

Отныне законная процедура оформления перепланировки начинается с того, что собственник подает заявление на имя Харьковского городского головы, чего не было раньше. Такое решение приняли депутаты горсовета на последней сессии.
Внесение в и без того длинную цепочку согласований еще одного звена специалисты называют дополнительным стимулом для хозяев жилья «перекраивать» его без разрешения.
- Как мне объяснили, в Киеве об этом только подумали, а в Харькове уже сделали. В других городах такого еще нет, - разводит руками эксперт по строительству Дмитрий Комягин. - Это может привести к тому, что перепланировку сделают, а узаконивать не станут, будут решать на месте со специалистами БТИ. Скажем, дадут «на лапу», и они ничего не заметят.

Любят соединять балконы и кухни с комнатами

По данным риелтеров, в частном секторе перепланировке подвергался каждый четвертый объект. С квартирами ситуация немного лучше - переделанных в городе 10 - 20 %. Есть перепланировки и крупные, которые меняют жилую площадь, и несущественные.
- Большинство объектов в Харькове перестраивались самовольно, а потом уже хозяева думали, что с этим делать, - рассказывает эксперт по недвижимости Игорь Балака. - Узаконенных перепланировок мизер, дай Бог, чтобы 20 - 25 %. Обычно процедура была следующая. Чтобы не заморачиваться и не проходить этот путь в полгода-год, либо договаривались неофициально, либо узаконивали через суд.
Строители рассказывают, что в последнее время харьковчане любят при перепланировке соединять балконы с остальной частью квартир. Теоретически в этом нет ничего страшного, если оставить на месте несущие откосы и убрать только тот парапет, на котором держится батарея. Но БТИ официально запрещает это делать. Кроме того, в панельных «чешках» любят соединять кухню со спальней.
- Опасней всего, когда в панельных домах полностью убирают опорные стены между кухней и спальней, - объясняет Дмитрий Комягин. - Другая ошибка - выбивают откосы между комнатой и балконом. А в одной из 16-этажек вьетнамцы на четвертом этаже начали резать колонны, которые им не понравились. Им говорят: «Вы что, дом упадет!» «Ой, а мы не знать...» - искренне удивлялись те.

Ни продать, ни завещать

Пока собственник жилья не надумает продать переделанную квартиру либо оформить на нее дарственную (завещание), он, как правило, даже не представляет, какую проблему себе создал.
- Когда мы подыскивали себе квартиру, нашли неплохой вариант на пр. Тракторостроителей, где одна из комнат «двушки» была разделена еще на две части, - вспоминает харьковчанка Юлия. - Хозяева не сразу признались нам, что перепланировка не узаконена, а когда это выяснилось, возникли проблемы с банковским кредитом на такое жилье. Пришлось отказаться от покупки.
- Собственник часто даже не отдает себе отчета, что не имел права делать перепланировку, - говорит Игорь Балака. - У многих психология такая: недвижимость моя, что хочу, то и ворочу.
Формально ситуация выглядит так. На место должен выехать техник и сделать замеры. Если у него окажутся расхождения с теми документами, которые находятся в архиве БТИ, он ставит штампы о незаконных перепланировках.

Комментарий юриста

«Перекраивать» жилье можно, но осторожно

- В Харькове перепланировки узаконивают чаще всего в судебном порядке, - рассказывает адвокат Татьяна Вишневецкая. - Для этого фирмы, имеющие соответствующие лицензии, готовят техническое заключение о соответствии перепланировки строительным нормам. После принятия судом решения о признании права собственности на самовольно перепланированный объект право собственности регистрируется в БТИ.
Юристы говорят, что, согласно ч. 2 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и реконструкцию. Правда, при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир, санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.

Подробности

Полное описание новой процедуры согласования перепланировки можно найти на официальном сайте Харьковского горсовета по этой ссылке: http://www.city.kharkov.ua/documents/42836.doc

Политика

В Совете Федерации РФ назвали  хамством  отказ Украины от вооружения из Крыма
В Совете Федерации РФ назвали "хамством" отказ Украины от вооружения из Крыма 458

Там считают предложение забрать военную технику и корабли "жестом доброй воли".

США перенесут свое посольство в Иерусалим до конца 2019 года
США перенесут свое посольство в Иерусалим до конца 2019 года 28

В Вашингтоне еще раз заявили, что не считают Тель-Авив столицей Израиля.

В США временно разрешили финансировать федеральное правительство
В США временно разрешили финансировать федеральное правительство 45

Сенаторы разблокировали финансирование на содержания государственного аппарата всего на три недели. За это время планируется преодолеть все разногласия.

Происшествия

Тела погибших в Кабуле украинцев привезут на родину 24 января
Тела погибших в Кабуле украинцев привезут на родину 24 января 104

За погибшими направят специальный самолет.

Турки и курды устроили массовую драку в аэропорту Ганновера
Турки и курды устроили массовую драку в аэропорту Ганновера [видео] 442

Против 20 человек применили газ.

Выживший в теракте:  От автоматной очереди меня закрыл телом товарищ
Выживший в теракте: "От автоматной очереди меня закрыл телом товарищ" 388

Бывший служащий южноафриканской фирмы рассказал "КП" в Украине", как нашим сотрудникам авиакомпаний, работающих в горячих точках, обеспечивают безопасность.

Экономика

Минимальная зарплата: прибавки хватит на 200 яиц и 30 килограмм гречки
Минимальная зарплата: прибавки хватит на 200 яиц и 30 килограмм гречки 411

Ответ на этот вопрос выясняла "КП" в Украине", использовав статданные.

Что можно купить на прибавку к минимальной зарплате?
Что можно купить на прибавку к минимальной зарплате? 45

Ответ на этот вопрос выясняла "КП" в Украине", использовав статданные.

В погоне за длинным злотым – куда разъезжаются украинцы
В погоне за длинным злотым – куда разъезжаются украинцы 1652 7

Трудовую миграцию назвали одним из главных рисков для украинской экономики

Общество

Украина получила четыре препарата от гемофилии
Украина получила четыре препарата от гемофилии 98

Общая стоимость лекарств составляет 155 миллионов гривен.

Хирурги впервые провели повторную операцию по пересадке лица
Хирурги впервые провели повторную операцию по пересадке лица 328

Прошлые ткани у пациента не прижились.

В Хорватии появилась детская книга про однополые семьи
В Хорватии появилась детская книга про однополые семьи [фото] 317 5

Министерство образования запрещать данную литературу не станет. Мол, пусть родители сами решают, что читать их детям.

Светская хроника и ТВ

Звезда  Операции Ы  и других комедий рассказала, как хирурги отрезали ей голову
Звезда "Операции Ы" и других комедий рассказала, как хирурги отрезали ей голову 966 2

По словам Натальи Селезневой, операция на щитовидке длилась пять часов и медики почти отсоединили ее голову от тела.

Гэри Олдман: Работая над ролью, я знал Черчилля как облупленного
Гэри Олдман: Работая над ролью, я знал Черчилля как облупленного 191

Прекрасный актер играет в фильме "Темные времена", вышедшем в наш прокат, премьер-министра Великобритании.

Яна Соломко стала собственным дедушкой
Яна Соломко стала собственным дедушкой [фото] 969

Артистка взяла себя новое концертное имя в память о родственниках по отцовской линии.

Спорт

Роналду назвал Месси  плохим футболистом
Роналду назвал Месси "плохим футболистом" 524

Нападающий "Реала" не смог скрыть личную неприязнь к лидеру "Барсы".

Руки вратаря: Шовковский на  пенсии  лечит пальцы
Руки вратаря: Шовковский на "пенсии" лечит пальцы 675

Экс-голкипер киевского "Динамо" и сборной Украины показал, чего ему стоили годы в рамке ворот.

Роналду рассматривал разбитое в кровь лицо на камеру телефона
Роналду рассматривал разбитое в кровь лицо на камеру телефона 471

Криштиану опозорился, уйдя с поля, чтобы рассмотреть синяк под глазом.