Юрий ЗИНЕНКО (11 марта 2011)
В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

В Харькове разрешение перепланировать квартиру будет давать лично мэр

А ты собрал десятки необходимых справок?Фото из архива "КП".

Станут решать вопросы на месте

Отныне законная процедура оформления перепланировки начинается с того, что собственник подает заявление на имя Харьковского городского головы, чего не было раньше. Такое решение приняли депутаты горсовета на последней сессии.
Внесение в и без того длинную цепочку согласований еще одного звена специалисты называют дополнительным стимулом для хозяев жилья «перекраивать» его без разрешения.
- Как мне объяснили, в Киеве об этом только подумали, а в Харькове уже сделали. В других городах такого еще нет, - разводит руками эксперт по строительству Дмитрий Комягин. - Это может привести к тому, что перепланировку сделают, а узаконивать не станут, будут решать на месте со специалистами БТИ. Скажем, дадут «на лапу», и они ничего не заметят.

Любят соединять балконы и кухни с комнатами

По данным риелтеров, в частном секторе перепланировке подвергался каждый четвертый объект. С квартирами ситуация немного лучше - переделанных в городе 10 - 20 %. Есть перепланировки и крупные, которые меняют жилую площадь, и несущественные.
- Большинство объектов в Харькове перестраивались самовольно, а потом уже хозяева думали, что с этим делать, - рассказывает эксперт по недвижимости Игорь Балака. - Узаконенных перепланировок мизер, дай Бог, чтобы 20 - 25 %. Обычно процедура была следующая. Чтобы не заморачиваться и не проходить этот путь в полгода-год, либо договаривались неофициально, либо узаконивали через суд.
Строители рассказывают, что в последнее время харьковчане любят при перепланировке соединять балконы с остальной частью квартир. Теоретически в этом нет ничего страшного, если оставить на месте несущие откосы и убрать только тот парапет, на котором держится батарея. Но БТИ официально запрещает это делать. Кроме того, в панельных «чешках» любят соединять кухню со спальней.
- Опасней всего, когда в панельных домах полностью убирают опорные стены между кухней и спальней, - объясняет Дмитрий Комягин. - Другая ошибка - выбивают откосы между комнатой и балконом. А в одной из 16-этажек вьетнамцы на четвертом этаже начали резать колонны, которые им не понравились. Им говорят: «Вы что, дом упадет!» «Ой, а мы не знать...» - искренне удивлялись те.

Ни продать, ни завещать

Пока собственник жилья не надумает продать переделанную квартиру либо оформить на нее дарственную (завещание), он, как правило, даже не представляет, какую проблему себе создал.
- Когда мы подыскивали себе квартиру, нашли неплохой вариант на пр. Тракторостроителей, где одна из комнат «двушки» была разделена еще на две части, - вспоминает харьковчанка Юлия. - Хозяева не сразу признались нам, что перепланировка не узаконена, а когда это выяснилось, возникли проблемы с банковским кредитом на такое жилье. Пришлось отказаться от покупки.
- Собственник часто даже не отдает себе отчета, что не имел права делать перепланировку, - говорит Игорь Балака. - У многих психология такая: недвижимость моя, что хочу, то и ворочу.
Формально ситуация выглядит так. На место должен выехать техник и сделать замеры. Если у него окажутся расхождения с теми документами, которые находятся в архиве БТИ, он ставит штампы о незаконных перепланировках.

Комментарий юриста

«Перекраивать» жилье можно, но осторожно

- В Харькове перепланировки узаконивают чаще всего в судебном порядке, - рассказывает адвокат Татьяна Вишневецкая. - Для этого фирмы, имеющие соответствующие лицензии, готовят техническое заключение о соответствии перепланировки строительным нормам. После принятия судом решения о признании права собственности на самовольно перепланированный объект право собственности регистрируется в БТИ.
Юристы говорят, что, согласно ч. 2 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и реконструкцию. Правда, при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир, санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.

Подробности

Полное описание новой процедуры согласования перепланировки можно найти на официальном сайте Харьковского горсовета по этой ссылке: http://www.city.kharkov.ua/documents/42836.doc

Политика

Президент Ирана обвинил США в хулиганстве
Президент Ирана обвинил США в хулиганстве

По мнению главы государства, официальный Вашингтон постоянно пытается создать хаос и беспорядки в других странах.

В аквариуме украинской политики появилась очень крупная рыба, - эксперт о выходе Мураева
В аквариуме украинской политики появилась очень крупная рыба, - эксперт о выходе Мураева 366 1

После заявления Мураева о том что он идёт в свободное плавание, битва за единого кандидата от условного Юго-Востока становится ещё более горячей.

Россия официально обвинила Израиль в уничтожении своего Ил-20
Россия официально обвинила Израиль в уничтожении своего Ил-20 537

Жертвами крушения стали 15 военнослужащих.

Происшествия

Житель Хмельницкого забил собственного сына стулом до смерти
Житель Хмельницкого забил собственного сына стулом до смерти [фото] 164 1

Подозреваемый уже задержан и находится под стражей.

Дочь британского миллионера скончалась, съев сэндвич перед полетом
Дочь британского миллионера скончалась, съев сэндвич перед полетом 1557

Девушку пытался спасти сначала ее отец, а затем медики, но она умерла.

Стрельба в Одессе: пострадавший активист Михайлик пришел в сознание
Стрельба в Одессе: пострадавший активист Михайлик пришел в сознание 401

Медики все еще оценивают его состояние как тяжелое.

Экономика

Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов
Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов 1789 5

Больше регион торгует только с Германией и Польшей.

МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог
МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог 811 6

В фонде считают, что некоторые службы могли бы функционировать более эффективно, если бы не находились в государственной собственности.

Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов
Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов 882 5

Изменения вступят в силу с 2019 года и сразу же отразятся на стоимости табачных изделий.

Общество

В Украину снова идут дожди. Объявлено штормовое предупреждение
В Украину снова идут дожди. Объявлено штормовое предупреждение 296

Следующая неделя обещает быть холодной.

Семь сел и один район Сум на неделю остались без газа
Семь сел и один район Сум на неделю остались без газа 112

За это время коммунальные службы попытаются справиться с аварией и восстановить подачу.

Япония запустила на МКС космический грузовик
Япония запустила на МКС космический грузовик [фото] 148

В ближайшее время на станцию будет доставлено более пяти тонн груза.

Светская хроника и ТВ

Фото Скрябина использовали для рекламы ритуальных услуг
Фото Скрябина использовали для рекламы ритуальных услуг 365

Мать артиста назвала кощунством попытку компаний проипариться на смерти ее сына.

Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии
Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии [фото] 3451

Авария произошла, когда артист вместе со своей командой ехал на концерт в Полтавскую область.

TAYANNA учила петь Орбакайте, а MONATIK танцевал с Могилевской
TAYANNA учила петь Орбакайте, а MONATIK танцевал с Могилевской 3100

ТОП-5 артистов, которые смогли выйти из тени своих звездных шефов.

Спорт

Усик заявил, что будет боксировать с Джошуа
Усик заявил, что будет боксировать с Джошуа [видео] 664

Украинец планирует перебраться в супертяжелый вес и побороться за титул.

Джошуа нокаутировал Поветкина в 7 ранде
Джошуа нокаутировал Поветкина в 7 ранде [видео] 1337

Для российского боксера это первое досрочное поражение в карьере.

Экс-тренер  Манчестер Юнайтед  Фергюсон показался на публике после инсульта
Экс-тренер "Манчестер Юнайтед" Фергюсон показался на публике после инсульта [фото, видео] 326

В мае он перенес серьезную операцию после того, как был госпитализирован с кровоизлиянием в мозг.