Наталья АМИРХАНЯН. (1 декабря 2010)
В спальных районах квартиры дешевеют

В спальных районах квартиры дешевеют

Средняя цена «квадрата» - 915 у. е.

О том количестве сделок, которое в Харькове совершалось два-три года назад, сегодня можно только мечтать. Но все же интерес к жилью люди проявляют.
- Рынок незначительно ожил, летом мы говорили о застое. Возможно, люди отдыхали или ждали осеннего падения цен. Потом были выборы - опять застой. Но спрос определенный накопился, в ноябре мы увидели активность. Количество сделок не увеличились в разы, но покупатели ходят, смотрят, выбирают, - рассказывает директор консалтинговой компании Алексей Попов.
Средняя цена одного квадратного метра харьковской жилплощади на 1 декабря - 915 долларов. Месяц назад «квадрат» стоил дороже, но всего на четверть процента. В целом риелторы пронаблюдали любопытную картину: в спальных районах жилье, хоть и незначительно, но дешевеет, а в более престижных цены держатся или выросли на 1 - 2 %.

Кредиты не берут

Пока клиентов с туго набитыми кошельками мало, риелторы стараются ублажить всех остальных.
- Большинство сделок заключаются «цепочками», то есть люди что-то продают и с минимальной суммой доплаты покупают, - объясняет эксперт по вопросам недвижимости Игорь Балака. - Проблема в том, что не очень много покупателей на первый объект недвижимости, чтобы эту цепочку запустить. В одной операции может быть задействовано пять агентств, подписано семь договоров. Дело в том, что первые покупатели не могли сразу совершить сделку, а остальные безропотно соглашались идти на уступки и пролонгировать сроки...
Буквально два года назад такую ситуацию нельзя было представить, признаются наши эксперты. На каком-то этапе звено, которое не могло набрать нужную сумму, обязательно выбыло бы из цепи. А сегодня провернуть сделку выгодно всем.
Практически не отреагировал рынок на возвращение кредитования. Харьковчан  отталкивают не столько процентные ставки - от 17 до 21 % годовых, сколько  требования к заемщикам.
- Официально свои доходы немногие могут подтвердить, да и ставки все-таки высоки. В России кредитуют под 11 - 12 % в рублях. А у нас люди не хотят брать кредиты или хотят, но не могут, - отмечает Балака.
По наблюдениями специалистов, целиком кредит на квартиру харьковчане не берут, идут в банк за недостающей суммой - 10 - 15 тыс. долларов.

Где эти деньги?

Последний месяц года традиционно самый любимый риелторами -  харьковчане любят покупать квартиры «под елочку». Но в агентствах недвижимости трезво оценивают ситуацию и предновогоднего ажиотажа не ждут.
- Есть надежда, но где эти деньги, которые люди готовы будут вкладывать в покупку недвижимости? Непонятно, что с частными предпринимателями, куда пойдет бизнес... Дорожают и продукты питания, и коммунальные платежи. Куда человеку распределять финансы, непонятно, - разводит руками Алексей Попов.

Подробности

Почем нынче квадратные метры?*

Район  1-ком. 2-ком. 3-ком.
Алексеевка 1023 961 899
Павлово Поле 1036 1017 1030
Центральный рынок, ЮЖД 902 855 876
Холодная Гора 951 955 923
Лысая Гора, Бавария, Залютино 833 722 705
Салтовка 912 871 841
Новые Дома 875 837 811
ХТЗ, Восточный 796 719 680
Рогань, Горизонт 789 770 667
пос. Жуковского, Шишковка 914 921 825
Аэропорт, Основа 798 745 681
* Данные предоставлены группой компаний «Проконсул».
Цены указаны в долларах за квадратный метр.

Политика

Когда федеральное правительство США возобновит работу
Когда федеральное правительство США возобновит работу 36

Тысячи федеральных служащих c 20 января находятся в неоплачиваемом отпуске.

CNN: у американского побережья замечен российский корабль-шпион
CNN: у американского побережья замечен российский корабль-шпион 194 1

"Виктор Леонов" двигался вдоль восточного побережья - вблизи мыса Канаверал и морских баз Кингс-Бей, Норфолк и Нью-Лондон,

ОБСЕ может покинуть Украину весной 2018 года
ОБСЕ может покинуть Украину весной 2018 года 483

Для продления Специальной мониторинговой миссии ОБСЕ в Украине необходимо совместное решение всех членов.

Происшествия

 Говорит медсестрам  мама : в Днепре родители не проведывают избитую до полусмерти 11-месячную малышку
"Говорит медсестрам "мама": в Днепре родители не проведывают избитую до полусмерти 11-месячную малышку 522

Мать утверждает, что "упала" на ребенка случайно, но медики говорят, что переломать ноги и ребра в нескольких местах можно было только целенаправленно избивая.

На Филиппинах проснулся вулкан Майон, эвакуированы 40 тысяч человек
На Филиппинах проснулся вулкан Майон, эвакуированы 40 тысяч человек [видео] 88

Огненная гора периодически выбрасывает фонтан лавы высотой 500-700 метров.

Норвежская гандболистка отказалась выступать за сборную после скандала с секс-фото
Норвежская гандболистка отказалась выступать за сборную после скандала с секс-фото 816

Олимпийская призерка 2016 года Нора Мерк не хочет надевать футболку национальной сборной, так как подозревает своих соратниц в краже ее интимных фото.

Экономика

Факт. 4 элементарных упущения бизнесменов в интернет-маркетинге
Факт. 4 элементарных упущения бизнесменов в интернет-маркетинге 37

Бизнес не может долго находиться на одном месте в плане развития. Проект либо деградирует, либо прогрессирует. Это факт.

Минимальная зарплата: прибавки хватит на 200 яиц и 30 килограмм гречки
Минимальная зарплата: прибавки хватит на 200 яиц и 30 килограмм гречки 1289 6

Ответ на этот вопрос выясняла "КП" в Украине", использовав статданные.

Что можно купить на прибавку к минимальной зарплате?
Что можно купить на прибавку к минимальной зарплате? 300

Ответ на этот вопрос выясняла "КП" в Украине", использовав статданные.

Общество

В США внутри дерева обнаружили мумию собаки
В США внутри дерева обнаружили мумию собаки 133 1

Животному, могилой которому стал ствол, туристы дали прозвище "Застревашка".

Сегодня днем, 23 января, до 9 мороза
Сегодня днем, 23 января, до 9 мороза 36

Снег пройдет на востоке, юге и в центральной части страны.

Факт. Клиника Доктора Игнатьева: устранять нужно причину боли в спине, а не следствие
Факт. Клиника Доктора Игнатьева: устранять нужно причину боли в спине, а не следствие 231

Сегодня мы расскажем Вам о Международной Клинике Доктора Игнатьева и их главной специализации — лечение заболеваний позвоночника и суставов у взрослых и детей, обсудим применяемые ими методики и то, как им удается долгие годы быть лидерами в сфере лечения позвоночника.

Светская хроника и ТВ

Скончалась старейшая актриса Голливуда
Скончалась старейшая актриса Голливуда 525

Конни Сойер было 105 лет. Первую роль она получила в 18 лет, снявшись более чем в 140 картинах.

Звезда  Операции Ы  и других комедий рассказала, как хирурги отрезали ей голову
Звезда "Операции Ы" и других комедий рассказала, как хирурги отрезали ей голову 1870 3

По словам Натальи Селезневой, операция на щитовидке длилась пять часов и медики почти отсоединили ее голову от тела.

Гэри Олдман: Работая над ролью, я знал Черчилля как облупленного
Гэри Олдман: Работая над ролью, я знал Черчилля как облупленного 291

Прекрасный актер играет в фильме "Темные времена", вышедшем в наш прокат, премьер-министра Великобритании.

Спорт

Элина Свитолина проиграла в четвертьфинале Открытого чемпионата Австралии, уступив бельгийке
Элина Свитолина проиграла в четвертьфинале Открытого чемпионата Австралии, уступив бельгийке 210

4-я ракетка мира уступила дебютантке Australian Open Элиз Мертенс.

Роналду назвал Месси  плохим футболистом
Роналду назвал Месси "плохим футболистом" 640

Нападающий "Реала" не смог скрыть личную неприязнь к лидеру "Барсы".

Руки вратаря: Шовковский на  пенсии  лечит пальцы
Руки вратаря: Шовковский на "пенсии" лечит пальцы 958

Экс-голкипер киевского "Динамо" и сборной Украины показал, чего ему стоили годы в рамке ворот.