Надежда ШОСТАК (16 сентября 2010)
В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

Фото из архива «КП».

Цена на квартиры в стиле хайтек стартует от 14 тысяч у.е.

Риелторы отмечают, что совсем недавно в Харькове появилась новая тенденция - предприятия-гиганты начали перестраивать невостребованные площади в жилые помещения. Зачастую это достаточно просторные гостинки со своим санузлом, кухней, ремонтом, бронированной дверью и, если повезет, - балконом.
Жилой дом на пересечении проспектов Гагарина и Героев Сталинграда вырос как на дрожжах. По наблюдениям людей, проживающих в районе Одесской, несмотря на то, что перестройка в четырехэтажном здании за заводским забором началась этой весной, туда уже начали вселяться первые жильцы.
- Понимаете, территория завода рядом с метро или хорошей транспортной развязкой - это нонсенс. Такого нет нигде в мире. Со временем все становится на свои места, предприятия-гиганты не выдерживают конкуренции, уходят на периферию и продают целые цеха, которые потом новые владельцы и перестраивают под гостинки, - поясняет Евгений Молчанов, вице-президент Украинской гильдии риелторов. - Сейчас подобные квартиры - весьма ходовой товар на рынке недвижимости.
По словам специалиста, данные предложения - законны и выгодны. Зачастую огромный цех разбивают на 20-метровые комнаты и обустраивают весьма уютное жилье, где все сделано по уму и за относительно небольшие деньги (стоимость стартует от 14 тыс. у. е.).
- Правда, для нас такие гостинки пока еще немного экзотичны, а на западе к подобному хайтеку уже привыкли и относят к элитному жилью, - подчеркнул Евгений Николаевич. - Еще один плюс, на мой взгляд, заключается в том, что новые гостинки - не ровня старым по соседям, где зачастую живет спившийся контингент. Сегодня в нашем городе ощущается мощный приток рабочей силы из других регионов и глубинки Харьковской области.

Харьковчане переезжают в пригород

Еще одна тенденция - набирает популярность жилье в пригороде.
-  Когда было кредитование, все старались приобрести жилье непосредственно в черте города, поближе к месту работы. Сегодня все чаще большим семьям интересен частный сектор в пригороде, но не более часа езды от Харькова, - отмечает вице-президент Украинской гильдии риелторов.
- Несомненно, спросом пользуются дешевые однокомнатные квартиры, причем чем меньше стоимость, тем быстрее уйдет, - вторит коллеге президент одного из харьковских АН Сергей Шкилев. - Цена квартиры прежде всего зависит от района. К примеру, на ХТЗ есть пара четырехэтажных «титаников», где в основном живут алкоголики, там комнату можно купить и за семь тысяч, но мало кто хочет там селиться. Самая дешевая однокомнатная продается в центре, на Кузнечной, в двухэтажке (площадь 24 м), за нее просят 21 тыс. у. е. Но она находится на втором этаже дома, который относится к ветхому жилому фонду. Самая дорогая - на «Научной» (площадь 56 м) стоимостью 100 тыс. у. е.
К слову, из-за проанонсированного подорожания коммунальных услуг в Харькове совсем нет спроса на «трешки».

Кстати

Самый востребованный район в городе, где совершается больше всего сделок с недвижимостью, - Салтовка.
Здесь, по словам риелторов, сосредоточено 60 % рынка недвижимости.
- К сожалению, сегодня не все родители могут купить квартиру детям-студентам, как еще пару лет тому назад, - сокрушается президент одного из харьковских агентств недвижимости Сергей Шкилев. - Хотя это выгодно и удобно. К примеру, за пять лет обучения на 1-комнатной квартире с минимальной стоимостью в среднем удается сэкономить до 12 тыс. у. е.



 

Политика

Филатову предоставили госохрану
Филатову предоставили госохрану

Мэр жаловался на преследования.

РПЦ призвала украинцев  сохранять верность канонической Церкви
РПЦ призвала украинцев "сохранять верность канонической Церкви" 234 1

Москва снова выступила с обвинениями в адрес Константинополя.

Россия отреагировала на заявление США о выходе из Договора о ядерном вооружении
Россия отреагировала на заявление США о выходе из Договора о ядерном вооружении 788

В Москве считают, что Вашингтон занимается шантажом.

Происшествия

В Тайване пассажирский поезд сошел с рельсов, погибли 17 человек
В Тайване пассажирский поезд сошел с рельсов, погибли 17 человек [фото] 13

Еще 126 людей получили ранения.

В США пассажирский самолет приземлился посреди автострады
В США пассажирский самолет приземлился посреди автострады [видео] 79

Пилоту пришлось совершать аварийную посадку из-за неисправности двигателя.

В Харьковской области горели склады с зерном и подсолнечником
В Харьковской области горели склады с зерном и подсолнечником 117

Спасателям удалось успешно потушить пожар.

Экономика

Украина и МВФ договорились о новой программе
Украина и МВФ договорились о новой программе 715 3

Следующий договор рассчитан на 14 месяцев.

"Росток-Холдинг": "Дайте аграриям работать – и мы наполним бюджет страны" 182 1

Президента просили вмешаться в ситуацию и дать возможность собрать урожай.

Возвращение американских авиакомпаний в украинское небо – к чему бы это
Возвращение американских авиакомпаний в украинское небо – к чему бы это 1282 5

После четырехлетнего "перерыва" Федеральная авиационная администрация США разрешила своим авиакомпаниям полеты к трем украинским городам Восточной Украины и частично над Черным морем.

Общество

Литература года - в мире выбирают лучшие книги
Литература года - в мире выбирают лучшие книги 7

Октябрь - урожайное время на всевозможные литературные премии и номинации.

Чем заняться школьникам на каникулах - 5 хороших идей для родителей
Чем заняться школьникам на каникулах - 5 хороших идей для родителей 255

"КП" в Украине" подобрала интересные занятия на осенние каникулы, которые оценят и дети, и взрослые.

ТОП-5 рецептов имбирного печенья на Новый год 2019
ТОП-5 рецептов имбирного печенья на Новый год 2019 226

Зимние праздники просто не могут считаться таковыми без вкусных домашних сладостей.

Светская хроника и ТВ

Скандал на  Х-факторе : участница заявила, что у нее было три  да , но ее вырезали из эфира
Скандал на "Х-факторе": участница заявила, что у нее было три "да", но ее вырезали из эфира [фото, видео] 1639

Руководители шоу объяснили, что у проекта есть исключительное право показывать или не показывать участника в проекте.

В Киеве прощаются с погибшей актрисой  Дизель Шоу  Мариной Поплавской
В Киеве прощаются с погибшей актрисой "Дизель Шоу" Мариной Поплавской [фото] 8587

Завтра тело артистки отправят в Житомир.

В интернете обсуждают тайную свадьбу Сергея Шнурова
В интернете обсуждают тайную свадьбу Сергея Шнурова 1722 1

Для известного музыканта этот брак стал уже четвертым, если верить слухам.

Спорт

Свитолина победила Квитову на Итоговом турнире
Свитолина победила Квитову на Итоговом турнире [Видео] 35

Украинка смогла одолеть чешку впервые с 2014 года

Ярмоленко получил жуткую травму в матче с  Тоттенхэмом
Ярмоленко получил жуткую травму в матче с "Тоттенхэмом" [Видео] 1570

Украинский полузащитник "Вест Хэма" повредил ахилл и не смог покинуть поле самостоятельно

Кокорину и Мамаеву выдвинули очередные обвинения
Кокорину и Мамаеву выдвинули очередные обвинения 845

Спортсменов снова обвиняют в побоях. Все материалы объединены в одно дело.