Надежда ШОСТАК (16 сентября 2010)
В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

Фото из архива «КП».

Цена на квартиры в стиле хайтек стартует от 14 тысяч у.е.

Риелторы отмечают, что совсем недавно в Харькове появилась новая тенденция - предприятия-гиганты начали перестраивать невостребованные площади в жилые помещения. Зачастую это достаточно просторные гостинки со своим санузлом, кухней, ремонтом, бронированной дверью и, если повезет, - балконом.
Жилой дом на пересечении проспектов Гагарина и Героев Сталинграда вырос как на дрожжах. По наблюдениям людей, проживающих в районе Одесской, несмотря на то, что перестройка в четырехэтажном здании за заводским забором началась этой весной, туда уже начали вселяться первые жильцы.
- Понимаете, территория завода рядом с метро или хорошей транспортной развязкой - это нонсенс. Такого нет нигде в мире. Со временем все становится на свои места, предприятия-гиганты не выдерживают конкуренции, уходят на периферию и продают целые цеха, которые потом новые владельцы и перестраивают под гостинки, - поясняет Евгений Молчанов, вице-президент Украинской гильдии риелторов. - Сейчас подобные квартиры - весьма ходовой товар на рынке недвижимости.
По словам специалиста, данные предложения - законны и выгодны. Зачастую огромный цех разбивают на 20-метровые комнаты и обустраивают весьма уютное жилье, где все сделано по уму и за относительно небольшие деньги (стоимость стартует от 14 тыс. у. е.).
- Правда, для нас такие гостинки пока еще немного экзотичны, а на западе к подобному хайтеку уже привыкли и относят к элитному жилью, - подчеркнул Евгений Николаевич. - Еще один плюс, на мой взгляд, заключается в том, что новые гостинки - не ровня старым по соседям, где зачастую живет спившийся контингент. Сегодня в нашем городе ощущается мощный приток рабочей силы из других регионов и глубинки Харьковской области.

Харьковчане переезжают в пригород

Еще одна тенденция - набирает популярность жилье в пригороде.
-  Когда было кредитование, все старались приобрести жилье непосредственно в черте города, поближе к месту работы. Сегодня все чаще большим семьям интересен частный сектор в пригороде, но не более часа езды от Харькова, - отмечает вице-президент Украинской гильдии риелторов.
- Несомненно, спросом пользуются дешевые однокомнатные квартиры, причем чем меньше стоимость, тем быстрее уйдет, - вторит коллеге президент одного из харьковских АН Сергей Шкилев. - Цена квартиры прежде всего зависит от района. К примеру, на ХТЗ есть пара четырехэтажных «титаников», где в основном живут алкоголики, там комнату можно купить и за семь тысяч, но мало кто хочет там селиться. Самая дешевая однокомнатная продается в центре, на Кузнечной, в двухэтажке (площадь 24 м), за нее просят 21 тыс. у. е. Но она находится на втором этаже дома, который относится к ветхому жилому фонду. Самая дорогая - на «Научной» (площадь 56 м) стоимостью 100 тыс. у. е.
К слову, из-за проанонсированного подорожания коммунальных услуг в Харькове совсем нет спроса на «трешки».

Кстати

Самый востребованный район в городе, где совершается больше всего сделок с недвижимостью, - Салтовка.
Здесь, по словам риелторов, сосредоточено 60 % рынка недвижимости.
- К сожалению, сегодня не все родители могут купить квартиру детям-студентам, как еще пару лет тому назад, - сокрушается президент одного из харьковских агентств недвижимости Сергей Шкилев. - Хотя это выгодно и удобно. К примеру, за пять лет обучения на 1-комнатной квартире с минимальной стоимостью в среднем удается сэкономить до 12 тыс. у. е.



 

Политика

Саакашвили пришел на допрос в ГПУ и унюхал  дух Пшонки
Саакашвили пришел на допрос в ГПУ и унюхал "дух Пшонки" [дополнено] 173

Политик пришел в Генпрокуратуру на допрос, как того требовали прокуроры... Но на сам допрос не пошел.

 Спланированная провокация : Саакашвили прокомментировал штурм Октябрьского дворца
"Спланированная провокация": Саакашвили прокомментировал штурм Октябрьского дворца 277

По словам политика, он не имеет никакого отношения к людям, которые пытались взять штурмом концертный зал.

Порошенко прилетел в Португалию
Порошенко прилетел в Португалию 699 4

Глава Украины встретится с местными представителями власти и подпишет некоторые договоренности.

Происшествия

В самом загруженном аэропорту мира отключили электричество
В самом загруженном аэропорту мира отключили электричество [фото] 229

Многие рейсы отменили, из-за чего десятки тысяч пассажиров застряли в аэропорту.

Известного канадского миллиардера и его жену задушили
Известного канадского миллиардера и его жену задушили 930

Основатель фармацевтической компании Apotex Барри Шерман и его жена Хани были найдены мертвыми в их особняке в Торонто.

На Киевщине из-за водителя фуры погибли беременная женщина и ее муж
На Киевщине из-за водителя фуры погибли беременная женщина и ее муж [видео] 827

Ночью водитель грузовика решил развернуться в неположенном месте, застрял, в результате чего в него въехала легковая машина.

Экономика

С нового года вырастет помощь по безработице
С нового года вырастет помощь по безработице 240

Такое решение принял Фонд общеобязательного государственного социального страхования.

На инфляцию досье составит  индекс оливье
На инфляцию досье составит "индекс оливье" 980

На примере самого популярного новогоднего блюда "КП" в Украине" каждый год отслеживает, как меняются цены на продукты.

Курс биткоина достиг 20 тысяч долларов
Курс биткоина достиг 20 тысяч долларов 651 1

Криптовалюта установила очередной рекорд.

Общество

В 12 областях Украины объявлено штормовое предупреждение
В 12 областях Украины объявлено штормовое предупреждение 204

Пройдет дождь и снег, метели, на дорогах гололедица.

Сегодня днем 18  декабря, Украину накроет мокрый снег с дождем
Сегодня днем 18 декабря, Украину накроет мокрый снег с дождем 153

В понедельник днем,18 декабря, в Киеве днем пройдет сильный снег, метели с порывами северо-западного ветра 15-20 м/с, на дорогах гололедица.

Любовь и трудолюбие: секреты итальянских долгожителей
Любовь и трудолюбие: секреты итальянских долгожителей 174

Ученые выяснили, что наблюдаемые ими пожилые люди в возрасте 90 лет и старше имели более крепкое психическое здоровье, чем их родственники помоложе.

Светская хроника и ТВ

Ольга Бузова пожаловалась на отсутствие интима
Ольга Бузова пожаловалась на отсутствие интима [видео] 391

Российская певица Ольга Бузова жалуется на отсутствие постельных утех и говорит, что у нее уже 14 месяцев не было мужчины.

СМИ: за пьяную езду задержали звезду российских сериалов Игоря Гаспаряна
СМИ: за пьяную езду задержали звезду российских сериалов Игоря Гаспаряна 909

Актер Игорь Гаспарян, известный по из сериалу "Физрук", опроверг информацию о своем задержании в Москве по подозрению в пьяной езде.

Победителем  Голос. Діти-4  стала космическая девочка из команды MONATIK
Победителем "Голос. Діти-4" стала космическая девочка из команды MONATIK 3753

В суперфинале вокального шоу судьбу участников решили телезрители.

Спорт

Кака объявил о завершении карьеры
Кака объявил о завершении карьеры [видео] 538

Последним клубом бразильца стал "Орландо Сити".

Украинский боксер Редкач проиграл американцу
Украинский боксер Редкач проиграл американцу [видео] 361

Украинский боксер-профессионал, чемпион USBA в легком весе Иван Редкач проиграл американцу Джону Молине в первом бое в полусреднем весе.

Фьюри вызвал на бой Ломаченко:  Я надеру ему зад
Фьюри вызвал на бой Ломаченко: "Я надеру ему зад" 1459 1

Британский боксер Тайсон Фьюри заявил, что без труда победил бы украинского бойца Василия Ломаченко.