Надежда ШОСТАК (16 сентября 2010)
В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

В городе - бум гостинок: в дешевое жилье превращают даже заводские площади

Фото из архива «КП».

Цена на квартиры в стиле хайтек стартует от 14 тысяч у.е.

Риелторы отмечают, что совсем недавно в Харькове появилась новая тенденция - предприятия-гиганты начали перестраивать невостребованные площади в жилые помещения. Зачастую это достаточно просторные гостинки со своим санузлом, кухней, ремонтом, бронированной дверью и, если повезет, - балконом.
Жилой дом на пересечении проспектов Гагарина и Героев Сталинграда вырос как на дрожжах. По наблюдениям людей, проживающих в районе Одесской, несмотря на то, что перестройка в четырехэтажном здании за заводским забором началась этой весной, туда уже начали вселяться первые жильцы.
- Понимаете, территория завода рядом с метро или хорошей транспортной развязкой - это нонсенс. Такого нет нигде в мире. Со временем все становится на свои места, предприятия-гиганты не выдерживают конкуренции, уходят на периферию и продают целые цеха, которые потом новые владельцы и перестраивают под гостинки, - поясняет Евгений Молчанов, вице-президент Украинской гильдии риелторов. - Сейчас подобные квартиры - весьма ходовой товар на рынке недвижимости.
По словам специалиста, данные предложения - законны и выгодны. Зачастую огромный цех разбивают на 20-метровые комнаты и обустраивают весьма уютное жилье, где все сделано по уму и за относительно небольшие деньги (стоимость стартует от 14 тыс. у. е.).
- Правда, для нас такие гостинки пока еще немного экзотичны, а на западе к подобному хайтеку уже привыкли и относят к элитному жилью, - подчеркнул Евгений Николаевич. - Еще один плюс, на мой взгляд, заключается в том, что новые гостинки - не ровня старым по соседям, где зачастую живет спившийся контингент. Сегодня в нашем городе ощущается мощный приток рабочей силы из других регионов и глубинки Харьковской области.

Харьковчане переезжают в пригород

Еще одна тенденция - набирает популярность жилье в пригороде.
-  Когда было кредитование, все старались приобрести жилье непосредственно в черте города, поближе к месту работы. Сегодня все чаще большим семьям интересен частный сектор в пригороде, но не более часа езды от Харькова, - отмечает вице-президент Украинской гильдии риелторов.
- Несомненно, спросом пользуются дешевые однокомнатные квартиры, причем чем меньше стоимость, тем быстрее уйдет, - вторит коллеге президент одного из харьковских АН Сергей Шкилев. - Цена квартиры прежде всего зависит от района. К примеру, на ХТЗ есть пара четырехэтажных «титаников», где в основном живут алкоголики, там комнату можно купить и за семь тысяч, но мало кто хочет там селиться. Самая дешевая однокомнатная продается в центре, на Кузнечной, в двухэтажке (площадь 24 м), за нее просят 21 тыс. у. е. Но она находится на втором этаже дома, который относится к ветхому жилому фонду. Самая дорогая - на «Научной» (площадь 56 м) стоимостью 100 тыс. у. е.
К слову, из-за проанонсированного подорожания коммунальных услуг в Харькове совсем нет спроса на «трешки».

Кстати

Самый востребованный район в городе, где совершается больше всего сделок с недвижимостью, - Салтовка.
Здесь, по словам риелторов, сосредоточено 60 % рынка недвижимости.
- К сожалению, сегодня не все родители могут купить квартиру детям-студентам, как еще пару лет тому назад, - сокрушается президент одного из харьковских агентств недвижимости Сергей Шкилев. - Хотя это выгодно и удобно. К примеру, за пять лет обучения на 1-комнатной квартире с минимальной стоимостью в среднем удается сэкономить до 12 тыс. у. е.



 

Политика

США заморозит программу  Открытое небо   с РФ
США заморозит программу "Открытое небо" с РФ 171

Ответственность за замораживание соглашения американская сторона возложила на Россию.

Норвежский министр ушел в отставку из-за путешествия с подругой
Норвежский министр ушел в отставку из-за путешествия с подругой 535 1

Чиновник нарушил служебную этику и поплатился должностью.

Трамп подписал бюджет США на 2019 год с помощью для Украины
Трамп подписал бюджет США на 2019 год с помощью для Украины 220 1

Для нашей страны предусмотрены расходы в размере 250 миллионов долларов.

Происшествия

За неделю в Украине утонул 81 человек
За неделю в Украине утонул 81 человек 127

Всего с начала года на водоемах уже погибли 874 человека, из которых 88 - дети.

Задержан житель Луганщины, сорвавший флаг Украины со здания прокуратуры
Задержан житель Луганщины, сорвавший флаг Украины со здания прокуратуры 511 5

Пьяный мужчина решил устроить погром после того, как вернулся с заработков из России.

СМИ сообщили о тяжелом ранении лидера ИГИЛ
СМИ сообщили о тяжелом ранении лидера ИГИЛ 276

Главаря организации якобы даже заменили.

Экономика

В Украине может подешеветь одежда из-за отмены ввозных пошлин
В Украине может подешеветь одежда из-за отмены ввозных пошлин 31 1

Цены на брендовую одежду у нас выше на 20-40 процентов по сравнению с Европой.

СМИ: В Украину в ближайшее время может зайти платежная система PayPal
СМИ: В Украину в ближайшее время может зайти платежная система PayPal 413 1

Представительство компании готовит брифинг в Украине.

Минфин назвал дату продажи ПриватБанка
Минфин назвал дату продажи ПриватБанка 1120 1

В ближайшие несколько лет банк будет оставаться государственным.

Общество

Украинские гробы  Патриот : в России цены подскочили в два раза
Украинские гробы "Патриот": в России цены подскочили в два раза [видео]

На российских сайтах все еще можно найти элитные гробы из Украины.

На Львовщине пенсионер выиграл суд у газовщиков из-за неправильных счетов за коммуналку
На Львовщине пенсионер выиграл суд у газовщиков из-за неправильных счетов за коммуналку

73-летний Богдан Ясиновский пригляделся к квитанции и понял, что платит и за себя, и "за того парня".

Названо еще одно полезное свойство чернослива
Названо еще одно полезное свойство чернослива 131

Он помогает не только очистить кишечник, но и снижает риск развития остеопороза.

Светская хроника и ТВ

Звезда  Карточного домика  Робин Райт вышла замуж за парня на 20 лет младше нее
Звезда "Карточного домика" Робин Райт вышла замуж за парня на 20 лет младше нее

Дочь популярной актрисы поделилась снимками с тайной церемонии, которая прошла в Ла Рош-Сюр-ле-Бюи.

Как две капли воды: экс- татушка  Юля Волкова показала свою маму
Как две капли воды: экс-"татушка" Юля Волкова показала свою маму [фото, видео] 234

33-летняя звезда доказала, что красота – это наследственное.

Бывший муж Седоковой, с которым она судится за дочь, стал отцом во второй раз
Бывший муж Седоковой, с которым она судится за дочь, стал отцом во второй раз [фото] 573

Участник российского "Холостяка" Максим Чернявский больше трех лет встречается с моделью.

Спорт

Белоруска выиграла марафон, истекая кровью
Белоруска выиграла марафон, истекая кровью [фото, видео] 2242

Спортсменке стало плохо всего через полчаса, но она продолжила забег и победила.

Названа дата возможного реванша Кличко и Льюиса
Названа дата возможного реванша Кличко и Льюиса 909

Поединок может пройти в выставочном формате.

Усик и Ломаченко устроили совместную пробежку на пляже Одессы
Усик и Ломаченко устроили совместную пробежку на пляже Одессы [фото] 1277

Украинские боксеры поддерживают форму под палящим солнцем Черного моря.