Куда поселить автомобиль? Комментарии: 2

СВОЙ ДВОР 
 
Большинство украинцев живут в домах постройки 30-40-летней давности. А так как тогда авто было мало, то и на многоквартирный дом обычно приходилось не больше полутора десятков паркомест. Теперь  машина практически в каждой семье, и на парковке под домом срабатывает принцип: «кто первым встал, того и тапки». К примеру, в столице обычно к 19.00 все места на придомовой территории оказываются занятыми. Остальные автовладельцы ищут, где припарковать автомобиль, уже на проезжей части.
 
Автовладельцы пытаются «застолбить» себе место во дворе при помощи специального парковочного барьера. Но юристы уверяют, что самостоятельная их установка незаконна.
 
- Чтобы законно установить парковочный барьер, человек должен оформить право собственности на этот земельный участок, сделав все необходимые согласования с городскими и районными властями, а также с жэком, - говорит юрист Михаил Юмашев. - О таких парковочных барьерах нужно сообщать в первую очередь в жэк.
 
Правда, тут же стоит сказать, что парковка под домом - самый простой, но в то же время опасный способ пристроить вашего железного коня на ночь. Автоворы, вандалы да и попросту пьяная компания могут нанести автомобилю увечий не на одну сотню долларов.
+ Бесплатно.Близко от дома.
 
- Автомобиль никем не защищен. Наличие места не гарантировано.
 
ПЛАТНЫЕ СТОЯНКИ 
 
В столице есть два типа охраняемых стоянок. Первые - это обозначенные специальными знаками и расчерченные краской вдоль дорог коммунальные парковки. На некоторых из них операторы, как принято называть сборщиков оплаты, остаются и на ночь. Вторые - это частные парковки. Самое интересное, что ни те ни другие за вашу собственность, скорее всего, нести ответственность не будут.
 
- Коммунальные парковки только предоставляют право оставить автомобиль на их территории, - продолжает Михаил Юмашев. - В случае, если с вашим авто что-то произойдет, то компенсации от коммунальщиков вы не добьетесь.
 
С частными парковками дела обстоят несколько иначе. Но и тут не стоит полностью надеяться на охрану.
 
- Любые взаимоотношения автовладельца и парковки регулируются договором, - продолжает юрист. - Если в договоре есть пункт о том, что за машину несут ответственность, тогда можно рассчитывать на компенсацию. Иначе вам придется искать правду в суде.
 
В качестве выбора парковки опытные автолюбители советуют изучить поведение охраны. Поставьте машину на один или два дня. Если у вас при въезде не потребуют документы на авто, значит, и у преступника, который решит угнать вашу машину, тоже ничего не потребуют. Выводы делайте сами… 
 
Еще один критерий выбора стоянки - ее цена и так называемый вступительный взнос. Дело в том, что на большинстве парковок можно получить место в долгосрочное пользование. В этом случае вы будете платить не ежедневно, а ежемесячно. Тогда оплата в пересчете на дни обычно немного меньше, чем при ежедневной парковке. Например, при таксе 10 грн./сутки за месяц за хранение вашего авто возьмут 200 гривен. Однако первоначальный взнос может составлять 1-2 тысячи гривен. Нетрудно подсчитать, что в таком случае вся экономия окупится не раньше чем через год-два.
 
+ Машина находится под присмотром.
 
- Не всегда возможно привлечь охрану стоянки к ответу.

ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ 
 
Розовой мечтой большинства советских автолюбителей был собственный гараж. И росли такие кооперативы вдоль железных дорог, на задворках промзон и между спальными районами. Большинство из них застраивалось металлическими конструкциями, так называемыми «ждановскими гаражами». Но в крупных городах часто встречаются и капитальные строения, иногда в несколько этажей. Основной вопрос, который стоит выяснить перед покупкой, - это право собственности на землю, где находится гаражный кооператив.
 
- Многие гаражные кооперативы расположены на участках, которые находятся во временном пользовании, - говорит Михаил Юмашев. - В таком случае, если члены кооператива и дальше намерены использовать данный земельный участок, председатель кооператива должен заключить акт об аренде земли на определенный срок: 25, 50 лет или постоянно. Но, как показывает практика, городские власти не всегда продлевают договор аренды, а передают эту землю застройщикам, которые потом пытаются выселить кооператив. 
 
Поэтому при покупке гаража в кооперативе выясните, имеет ли местная власть планы на этот участок. Если какая-то компания уже анонсировала свои намерения построить на этом месте бизнес-центр или развлекательный комплекс, то с такой недвижимостью лучше не связываться. Зато гаражи, расположенные вдоль железных дорог или под линиями электропередач, вряд ли тронут. Ведь строить в таких местах нельзя.
 
Если же гараж оформлен по закону, то у его владельца должны быть документы, подтверждающие право собственности. Обязательно обратите внимание, как обстоят дела с землей: по закону при покупке гаража земельный участок вместе с ним автоматически не переходит к покупателю. Если земельный участок под гаражом принадлежит его продавцу, эту землю проще всего выкупить. В этом случае рационально включить соответствующие положения в договор купли-продажи. 
 
+ Машина защищена от непогоды. Есть место для хранения запчастей.
 
- Из-за дефицита земли некоторые гаражи под угрозой сноса. Месторасположение кооперативов не всегда удобное.

МНОГОУРОВНЕВЫЙ ПАРКИНГ 
 
Место в многоэтажном паркинге - это, пожалуй, самый надежный вид вложения. Можно быть уверенным, что его не снесут из-за спора за земельный участок. Кроме того, в таких паркингах имеется охрана, которая выпускает автомобили только при наличии пропуска.
 
Основной минус многоэтажных парковок - высокая цена за машино-места и высокая ежемесячная плата. Ведь охрана, освещение, отопление и уборка помещений влетают в копеечку.
 
Еще одним минусом такого хранения автомобиля многие водители называют плохую вентиляцию в боксах, где стоят машины. А это приводит к тому, что в условиях наших зим, когда дороги активно посыпают солью, процесс коррозии кузова автомобиля ускоряется. 
 
+ Нет проблем с правом собственности. Машина находится в тепле и защищена от непогоды. Если это боксы, то есть место для хранения запчастей.
 
- Дорого. Часто плохая вентиляция.
 
Фото Максима ЛЮКОВА. 

Политика

Рада на шаг приблизилась к переименованию Кировоградской области
Рада на шаг приблизилась к переименованию Кировоградской области 12

Соответствующий законопроект должны одобрить в Конституционном суде.

Порошенко рассказал, сколько замерзающей Смеле придется платить за газ и отопление
Порошенко рассказал, сколько замерзающей Смеле придется платить за газ и отопление [видео] 317 1

Президент заверил, что в течение двух суток жителей города согреют.

Гандзюк перед смертью сообщила мэру Херсона имя заказчика нападения
Гандзюк перед смертью сообщила мэру Херсона имя заказчика нападения 503 1

Имя этого человека чиновник сообщил следователям.

Происшествия

Не везет с политикой – повезет с погодой: катаклизмы штормят всю планету, а Украину не достает
Не везет с политикой – повезет с погодой: катаклизмы штормят всю планету, а Украину не достает [фото]

У них вулканы, пожары, цунами… А у нас всего-то – первый снег.

С захваченного в Ливии судна освободили украинских моряков
С захваченного в Ливии судна освободили украинских моряков 22

Моряков взяли в заложники нелегальные мигранты, которых те спасли от гибели.

Подозреваемый в резонансном убийстве участника Автомайдана вышел под залог
Подозреваемый в резонансном убийстве участника Автомайдана вышел под залог 151 1

Вадим Мельник провел в СИЗО больше трех лет.

Экономика

Украина –  самая богатая страна Европы . А что же мешает украинской экономике?
Украина – "самая богатая страна Европы". А что же мешает украинской экономике? 444 1

В МВФ считают, что главный тормоз нашей страны – это коррупция, а экономисты поясняют: эксперты фонда подразумевают "кумулятивный эффект". Что это такое и с чем его едят?

Митинг евробляхеров под Одессой: полиция скучает и мерзнет, придорожные кафе ликуют
Митинг евробляхеров под Одессой: полиция скучает и мерзнет, придорожные кафе ликуют [фото] 466

Участники акции протеста заблокировали трассу Киев-Одесса с самого утра. Оставили лишь по одной полосе из трех.

В Украине начал работу Институт цифровых трансформаций
В Украине начал работу Институт цифровых трансформаций 102

В Украине основали Институт цифровых трансформаций (Digital transformation institute, DTI).

Общество

Холодный нос – значит, врешь! Ученые открыли новый детектор лжи
Холодный нос – значит, врешь! Ученые открыли новый детектор лжи

Испанские исследователи нашли зависимость температуры носа от степени неправды.

Пляжи Бердянска снова завалило смрадными водорослями
Пляжи Бердянска снова завалило смрадными водорослями [фото] 210

Никакой угрозы здоровью людей они не несут, кроме ужасного запаха.

 Евробляхеры  перекрыли движение в 15 областях: что дальше
"Евробляхеры" перекрыли движение в 15 областях: что дальше [обновлено] 1200

Водители заявляют, что их акция бессрочная - полицейские разводят руками.

Спорт

Милевского выгнали из брестского  Динамо  из-за пьянки в бане
Милевского выгнали из брестского "Динамо" из-за пьянки в бане 464

Об этом рассказал экс-тренер футболиста Марцел Личка.

Учителя сестер Музычук:  Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий
Учителя сестер Музычук: "Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий" 364

"КП" в Украине" на примере наших чемпионок разбиралась, как сейчас девчонки становятся шахматистками. А какие они, эти очень умные барышни, - знают их учителя.

Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира
Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира [рейтинг] 367

Абсолютный чемпион мира в первом тяжелом весе поднялся на одну ступень в рейтинге лучших боксеров мира.