Запретив продажу залогового жилья, Кабмин превысил свои полномочия?

Запретив продажу залогового жилья, Кабмин превысил свои полномочия?

Комментарии: 2
Рассчитываться с долгами рано или поздно придется.

Во вчерашнем номере «Комсомолки» мы сообщили о том, что украинские министры на своем совещании постановили запретить продажу залоговой недвижимости. Кроме того, правительство наложило табу на поднятие процентов по уже выданным кредитам. 

На официальном сайте Кабмина выложена только сухая информация относительно решения без каких-либо подробностей. Тем не менее существует ряд вопросов, которые чиновники не прояснили. Непонятно, например, что будет с теми ссудами, ставки по которым финансисты уже повысили, касаются ли новые правила только валютных кредитов или они действует и по займам в гривне тоже. Не оглашена и дата, когда документ вступит в силу. Стоит отметить, что решение, принятое Кабмином, дублирует законопроект относительно запрета на продажу залоговой недвижимости, принятый на прошлой неделе в первом чтении Верховной Радой.

Представители финансового сектора вышеозначенные инициативы украинских министров категорически не поддерживают.

- Кредиторы теперь решат, что им позволено не возвращать взятое, - поделились с «КП» в одном из коммерческих банков. - Тем не менее рассчитываться с долгами рано или поздно придется. А невозможность варьировать процентную ставку угрожает существенно и надолго сократить объемы кредитных соглашений среди банков, ориентированных на физлиц. 

Действительно, некоторые послабления не освобождают заемщика от обязанности гасить ссуду. В случае же просрочек начисляются штрафы на само тело кредита, что предусмотрено договором.

Допустим, вы взяли ипотечный заем на 100 тыс. долларов и платите ежемесячно около 13% годовых (около тысячи баксов), но основную сумму не возвращаете. В этом случае вам будут начислять пеню за каждый день просрочки - 0,066% от всей ссуды. Кроме того, в любом кредитном договоре оговариваются и дополнительные штрафные санкции. Выходит, чем меньше вы отдаете сейчас, тем больше придется вернуть потом.

Что же касается запрета поднимать процентную ставку по действующему кредиту, то таким решением министры едва ли упразднят стандартную процедуру, предусмотренную отечественным законодательством. По ней банк сначала уведомляет гражданина о том, что проценты повышаются, затем сотрудники финучреждения предлагают заключить дополнительное соглашение об изменении тарифов. Естественно, у должника всегда есть право отказаться его подписывать. Но в этом случае финансисты могут потребовать досрочного погашения ссуды. 

Чтобы поломать данную схему, необходимо менять законодательство. А это компетентна сделать только Верховная Рада, которая повышать ставки по кредитам пока не запрещала. Законопроект, не позволяющий «пускать с молотка» залоговую недвижимость, еще ждут два парламентских чтения, после чего его должен подписать президент.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Президент подписал бюджет на 2009-й

Виктор Ющенко обсудил с правительством и главой НБУ спорные моменты бюджета на будущий год, после чего подписал закон. Прежде гарант называл документ «трагическим и безответственным», однако, по его словам, принял политическое решение и дал добро.

КОМПЕТЕНТНО

Михаил ЮМАШЕВ, банковский юрист:

- В первую очередь непонятно, в виде чего оформлено решение Кабмина. Есть надежда на то, что его не пропустят на стадии регистрации Минюстом. Но если документ и оформят в виде постановления и он пройдет регистрацию, то ситуация будет выглядеть как попытка переиначить правила игры, а именно - гражданско-правовые отношения, урегулированные подзаконными актами. То есть наше правительство играет не своим мячом (нормативный инструментарий) и не на своем поле (законодательном). В принципе установление подобных запретов должно происходить параллельно с принятием многочисленных изменений в других нормативно-правовых актах, в том числе касающихся бухучета, резервирования, прочих аспектов деятельности банков.

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Тимошенко хотела получить контроль над Госагентством по управлению зоной отчуждения, – Лещенко
Тимошенко хотела получить контроль над Госагентством по управлению зоной отчуждения, – Лещенко 43

Лидер ВО "Батькивщина" Юлия Тимошенко добивалась назначения своих ставленников на высокие должности.

Мэр Чернигова рассказал о переписке с  Джокером  и объяснил, почему назвал Полякова  чмом
Мэр Чернигова рассказал о переписке с "Джокером" и объяснил, почему назвал Полякова "чмом" 156

Глава горсовета утверждает, что не считает депутата своим врагом. Просто у него недостаточно опыта для государственного управления.

Дзендзерскому сообщили о подозрении из-за незадекларированных 5 миллиардов кредита
Дзендзерскому сообщили о подозрении из-за незадекларированных 5 миллиардов кредита 103

Экс-депутат брал средства минимум в трех банках.

Происшествия

Чехия выдала Украине подозреваемого в присвоении 15 миллионов гривен
Чехия выдала Украине подозреваемого в присвоении 15 миллионов гривен 54

Около года он был в розыске.

Хмельницкому чиновнику, тянувшему за машиной пса, грозит до 8 лет
Хмельницкому чиновнику, тянувшему за машиной пса, грозит до 8 лет 697

В семье директора Хмельницкого государственного архива Владимира Байдича от Барсика хотели избавиться трижды. Собаку спасло лишь чудо и неравнодушные люди.

В Хмельницкой области легковушка врезалась в микроавтобус, есть погибшие
В Хмельницкой области легковушка врезалась в микроавтобус, есть погибшие [фото] 179

Всех пассажиров и водителя маршрутки увезли в больницу.

Экономика

Boeing уступил Airbus лидерство по продажам самолетов
Boeing уступил Airbus лидерство по продажам самолетов 5

Boeing 737 больше не самый продаваемый самолет в мире.

Факт. IFC:  Укргазбанк  становится все более привлекательным для стратегических инвестиций
Факт. IFC: "Укргазбанк" становится все более привлекательным для стратегических инвестиций 32

IFC (Международная финансовая корпорация) рассматривает возможность предоставления "Укргазбанку" доприватизационного конвертируемого долгового инструмента.

Ретроспективный пересмотр  зеленого  тарифы приведет к увеличению доли российской электроэнергии на нашем рынке, - Кушнирук
Ретроспективный пересмотр "зеленого" тарифы приведет к увеличению доли российской электроэнергии на нашем рынке, - Кушнирук 91

Об этом написал экономический эксперт Борис Кушнирук на своей странице в Facebook.

Общество

Факт. Богдан Терзи:  Защита репутации бизнеса — моя работа
Факт. Богдан Терзи: "Защита репутации бизнеса — моя работа"

Первого ноября в информагентстве УНИАН дал пресс-конференцию известный финансист, маркетолог, владелец и глава международной рекламной компании "Амиллидиус" Богдан Терзи.

На Арабатской стрелке поселились влюбленные леопарды
На Арабатской стрелке поселились влюбленные леопарды 709

"Сафари-парк" на Херсонщине пополнил коллекцию "императорской" парой, которые сразу же заинтересовались друг другом.

ТНМК зачитал  исторический рэп
ТНМК зачитал "исторический рэп" [видео] 84

В клипе рассказана вся история Украины от Триполья до наших дней.

Светская хроника и ТВ

Холли Берри травмировалась на съемках фильма о боевых искусствах
Холли Берри травмировалась на съемках фильма о боевых искусствах 10

Актриса играет бойца смешанных единоборств.

Дональд Трамп в Белом доме устроил кинопоказ  Джокера  для семьи и друзей
Дональд Трамп в Белом доме устроил кинопоказ "Джокера" для семьи и друзей 81

Фильм, собравший в прокате больше миллиарда долларов, понравился президенту США.

За что жертвы Эпштейна ополчились против принца Эндрю
За что жертвы Эпштейна ополчились против принца Эндрю 260

Одну заставляли лететь к нему на остров, а интервью другой не выпустили BBC.

Спорт

Сборная Украины U-19 вышла в элит-раунд Евро-2020
Сборная Украины U-19 вышла в элит-раунд Евро-2020 [фото] 150

"Сине-желтые" прошли первый раунд квалификации.

Скауты  Галатасарая  просматривали лидеров сборной Украины на матче с Сербией
Скауты "Галатасарая" просматривали лидеров сборной Украины на матче с Сербией [фото] 96

В сферу интересов турецкого клуба попали Яремчук и Цыганков.

Евро-2020: еще две команды вышли в финальную часть
Евро-2020: еще две команды вышли в финальную часть 175

Известно уже 19 участников из 24.