Как ограничивают рынок земли в других странах

Как ограничивают рынок земли в других странах

Комментарии: 2
Фото: pxhere.com

Запрет на покупку иностранцами

Президент предложил ввести запрет на покупку земли иностранцами до проведения всенародного референдума по этому вопросу. Правда, депутаты в первом чтении поправку Зеленского не учли.

Был проголосован законопроект в правительственной редакции, которая вводит отсрочку для иностранцев на четыре года. Возможно, норма с запретом появится ко второму чтению. Что касается ЕС, то там каждое государство само решает, ограничивать право иностранцев на покупку земли или нет.

Во многих странах вводился мораторий на приход иностранцев на местный рынок земли. В зависимости от политики государства в этом вопросе, такой переходной период длился от 3 до 7 лет. Более того, в некоторых государствах иностранцы существенно ограничены в правах владения землей на постоянной основе.

Так, в соседней Польше иностранцы могут купить землю только в том случае, если они в браке с гражданами Польши и жили в стране последние 2 года. Или если они жили в Польше последние 5 лет, после получения статуса постоянного резидента.

В Венгрии покупать землю могут только граждане ЕС. Юридическим лицам запрещено покупать землю. В Молдове землю могут купить только граждане этой страны или лица с двойным гражданством.

В соседней России также запретили покупку земли иностранцами. Юрлица, в уставном капитале которых часть капитала иностранных граждан более 50%, могут только арендовать землю.

Как говорят во Всемирном банке, запрет на продажу сельхозземель иностранцам, который предлагают ввести в Украине, не противоречит европейской практике.

"В Европе существует разная практика: некоторые страны разрешают иностранцам покупать землю сельскохозяйственного назначения, а некоторые — нет, другие запрещали продажу на несколько лет", — отметили в организации.

Максимальный земельный пул

В этом вопросе также все страны идут своим путем.

В Польше максимальная площадь участка в собственности не может превышать 500 Га. В Румынии этот показатель еще ниже – там можно купить не более 100 Га на человека. В Венгрии - максимальная площадь "в одни руки" для физлиц составляет 300 га. В России максимальный размер устанавливается местными органами власти, но не может превышать 10% площади с/х территории того или иного региона.

При этом во многих странах вообще нет никаких ограничений по максимальному земельному пулу в одни руки – такие правила в Нидерландах, в Италии и Германии.

Во Франции для частных лиц часто есть условие, что покупатель должен быть жителем того региона, где покупает землю.

В Украине предлагают установить ограничение на уровне 210 тысяч гектаров. Многие противники открытия рынка земли говорят, что это много.

Кстати, в большинстве стран есть и минимальный размер участка, с которым проводят сделки. Чтобы не разбивать землю на маленькие лоскутки, не разрешается продавать участок площадью менее 2 гектаров. В Сербии минимальный участок составляет полгектара.

Минимальный срок аренды

Чтобы арендатор не "убивал" землю, а владелец был защищен от угроз разорвать договор, в некоторых странах вводят минимальный срок аренды земли. Так, например, в Швейцарии он составляет 9 лет. В Нидерландах 6 лет, для фермерских хозяйств — 12. В Австрии этот период составляет 3 года.

В 2016 году в Украине была введена норма установления срока аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 7 лет, а в случае передачи в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация, — не менее 10 лет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как принимали закон о продаже земли

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Зеленский созвал закрытое заседание СНБО перед встречей в  нормандском формате
Зеленский созвал закрытое заседание СНБО перед встречей в "нормандском формате"

Совещание проходит в Офисе президента.

Дмитрий Кулеба:  Упоминания о коррупции стали национальным брендом Украины
Дмитрий Кулеба: "Упоминания о коррупции стали национальным брендом Украины" 65 1

Правительство планирует избавиться от клейма "коррупционное государство".

О чем говорил Зеленский на ток-шоу у Савика Шустера
О чем говорил Зеленский на ток-шоу у Савика Шустера 1336 2

"КП" в Украине сделала подборку самых актуальных цитат Владимира Зеленского в эфире передачи

Происшествия

В Херсоне оштрафовали выехавшую на вызов  скорую
В Херсоне оштрафовали выехавшую на вызов "скорую" 40

Машина медиков стояла под подъездом многоэтажки и мешала проехать микроавтобусу жителя дома.

Верховный суд США приостановил смертную казнь
Верховный суд США приостановил смертную казнь 45

Не согласовали методы лишения жизни.

Российский профессор, расчленивший свою студентку, пишет книгу-исповедь
Российский профессор, расчленивший свою студентку, пишет книгу-исповедь 133

Историк Олег Соколов уже изложил свои мысли на первых 53 страницах.

Экономика

Геруса обвинили в манипуляции: распиаренный им законопроект сохраняет импорт электроэнергии из России
Геруса обвинили в манипуляции: распиаренный им законопроект сохраняет импорт электроэнергии из России 49

Принятый парламентом законопроект "О внесении изменений в закон "О рынке электроэнергии" (№2233) не останавливает импорт электроэнергии из России, глава энергетического комитета ВР Андрей Герус, утверждающий обратное, - манипулятор. Российский ток может поставляться на рынок "на сутки вперед".

Кабмин планирует взыскать с экс-владельцев ПриватБанка деньги, потраченные при национализации
Кабмин планирует взыскать с экс-владельцев ПриватБанка деньги, потраченные при национализации 83

Для возвращения банка бывшим акционерам правительство не видит оснований.

Еврокомиссия: Украина не выполнила обязательства для транша, есть еще два условия
Еврокомиссия: Украина не выполнила обязательства для транша, есть еще два условия 540 1

Эти условия служат индикаторами реформ.

Общество

Эксперты составили список вредной рыбы
Эксперты составили список вредной рыбы

Специалисты посоветовали никогда не употреблять ее в пищу.

Патриарх Филарет:  Спасибо, что не выгнали на улицу
Патриарх Филарет: "Спасибо, что не выгнали на улицу" 118

Священнослужитель поблагодарил за "проявленную к нему милость".

Грета Тунберг:  Мы ничего не добились
Грета Тунберг: "Мы ничего не добились" 189 1

Экоактивистка признала, что дети должны ходить в школу.

Светская хроника и ТВ

Создатели фильма “История Лизы” заявили, что щенки не пострадали
Создатели фильма “История Лизы” заявили, что щенки не пострадали 7

Режиссер не видит в кадрах с животными проявление садизма.

Умер актер из сериала  Друзья
Умер актер из сериала "Друзья" 162

Рон Либман сыграл в популярной комедии отца Рейчел - доктора Грина.

Певица МакSим выходит замуж
Певица МакSим выходит замуж 257

Девушка похвасталась красивым кольцом и радостью грядущего события.

Спорт

Руис - Джошуа: самый ожидаемый бой 2019 года
Руис - Джошуа: самый ожидаемый бой 2019 года [фото] 366

Соперники определят короля супертяжелого веса.

Джошуа – Руис: где и когда смотреть бой
Джошуа – Руис: где и когда смотреть бой 664

Букмекеры предсказывают победу британцу.

Бой-реванш между Нурмагомедовым и Макгрегором будет. Но есть условие
Бой-реванш между Нурмагомедовым и Макгрегором будет. Но есть условие 292

О нем рассказал президент UFC Дэйна Уайт.