Три важных вопроса о легализации самостроев

Три важных вопроса о легализации самостроев

Как упростить легализацию своего жилья. Фото: Тимур Ханов

Что приняли депутаты?

Верховная Рада разрешила легализацию объектов строительства, построенных до 9 апреля 2015 г. без разрешения на проведение строительных работ, которую можно произвести до 31 декабря 2018 г.

Отныне индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 кв. м, построенные в период с 5 августа 1992 г. до 9 апреля 2015 г., подлежат легализации. Норма распространяется и на сооружения и здания сельскохозяйственного назначения, которые были построены до 12 марта 2011 г.

На многоэтажные постройки, жилые дома и объекты, построенные с нарушениями законодательства и строительных норм и правил, право на легализацию не распространяется.

Зачем нужна легализация?

Без того, чтобы узаконить здание у вас не получится на законных основаниях подключить к инженерным коммуникациям (сетям электроэнергии, газа, канализации и т. д.).

Кроме того, жильцы самостроя не могут оформить себе субсидии. Без того, чтобы  узаконить дом нельзя будет сдать в аренду, продать, подарить или передать в наследство.

В принципе в Украине полным полно самостроев, в которых живут люди. В большинстве случаев – это дома в дачных кооперативах. Там подключение воды и электричества часто идет через руководство садовых кооперативов и там никто не просит проект дома.

Чем это грозит?

Если вы легализуете свой дачный самострой, то вам, возможно, придется  платить налог на недвижимость. Согласно Налоговому кодексу, объектами жилой недвижимости являются следующие строения:

  • жилой дом;
  • коттедж;
  • садовый или дачный дом;
  • квартира и пр.

Но как говорят в Государственной Фискальной службе, они сами не определяют площадь квартиры или дома. Данные они получают из Государственного реестра имущественных прав. А после регистрации самостроя, он туда попадет. То есть, если у вас построен дом, но вы его не зарегистрировали, то и налог на него вам начислить не смогут.

Ставки налога на недвижимость будут отличаться в зависимости от города, где она расположена. Этот налог является местным, поэтому его ставки устанавливают местные органы власти и она не может превышать 2% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр.

При этом от уплаты налога освобождается квартиры до 60 кв. метров, для жилого дома – суммарная льгота составляет 120 кв. м.. Если же у вас есть и дом и квартира, то суммарная льгота составляет 180 кв. м.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

5 способов определить надежного застройщика

Даже если дом уже почти готов, лучше проверить все документы. 

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Итальянский телеведущий признал свою ошибку, назвав Украину   Малой Россией
Итальянский телеведущий признал свою ошибку, назвав Украину "Малой Россией"

Мужчина ответил на письмо украинских дипломатов.

Ясько: ПАСЕ подтвердила полномочия российской делегации
Ясько: ПАСЕ подтвердила полномочия российской делегации 45 1

Решение поддержали 96 депутатов.

В Украине хотят ввести крупные штрафы за ложные вызовы скорой и полиции
В Украине хотят ввести крупные штрафы за ложные вызовы скорой и полиции 89

Также в Кабмине предлагают ужесточить наказание за нарушение правил пожарной безопасности.

Происшествия

В Запорожской области у школьников обнаружили туберкулез
В Запорожской области у школьников обнаружили туберкулез 80

Один из учащихся умер от опасного заболевания.

ОБСЕ: Количество погибших среди жителей Донбасса увеличилось
ОБСЕ: Количество погибших среди жителей Донбасса увеличилось 140

Граждане становятся жертвами обстрелов и мин.

Одноклассники сожженной отцом девочки: Анька справится, у нее пацанский характер
Одноклассники сожженной отцом девочки: Анька справится, у нее пацанский характер 271 2

Пьяный мужчина во время ссоры с женой облил дом и дочку бензином.

Экономика

В Украине пересчитали платежки 143 предприятия
В Украине пересчитали платежки 143 предприятия 171

В некоторых областях удалось снизить тариф на 30%.

Милованов оценил последствия смертельного коронавируса для экономики Украины
Милованов оценил последствия смертельного коронавируса для экономики Украины [видео] 173

Низкий уровень внешнего туризма на этот раз сыграл на руку.

Доллар: скоро по 25? Гривна снова падает
Доллар: скоро по 25? Гривна снова падает 1107

Американская и европейская валюта синхронно подорожали.

Общество

Новости коронавируса: пока болезнь распространяется по ЕС, Австралия изолирует людей на острове
Новости коронавируса: пока болезнь распространяется по ЕС, Австралия изолирует людей на острове 100

Что мировые СМИ сообщали о смертельном китайском вирусе 29 января.

В США нашли корабль, пропавший 100 лет назад в Бермудском треугольнике
В США нашли корабль, пропавший 100 лет назад в Бермудском треугольнике 324 1

Ученые нашли обломки американского судна Cotopaxi.

Коронавирус: биооружие или предсказание Нострадамуса?
Коронавирус: биооружие или предсказание Нострадамуса? 702

"КП в Украине" разбиралась в основных конспирологических версиях возникновения эпидемии.

Спорт

Назвали матч чемпионата Украины по футболу, на котором впервые применят систему VAR
Назвали матч чемпионата Украины по футболу, на котором впервые применят систему VAR [дополнено] 159

В Украинской ассоциации футбола опубликовали официальную информацию.

Встреча с Романом Зозулей продается на благотворительном аукционе
Встреча с Романом Зозулей продается на благотворительном аукционе 138

За право выпить кофе с форвардом "Альбасете" уже готовы отдать 10 тысяч гривен.

Скандальная модель в купальнике  почтила память  Коби Брайанта
Скандальная модель в купальнике "почтила память" Коби Брайанта [фото, видео] 794

Кинси Волански ворвалась на горнолыжную трассу с плакатом - соревнования пришлось прервать.