Дорогая моя столица: что происходит на рынке аренды осенью 2017 года

Дорогая моя столица: что происходит на рынке аренды осенью 2017 года [цены]

Комментарии: 1
Дорогая моя столица: что происходит на рынке аренды осенью 2017 года. Фото: Александр Гончаров

Во всех крупных городах спрос на жилье имеет сезонный характер, и наиболее активно ищут квартиры в конце лета – начале осени. В это время рынок аренды традиционно оживляется: активизируется работа компаний, приезжают на учебу студенты – словом, после летнего затишья жизнь снова начинает бить ключом.

Эксперты говорят, что сегодня рынок аренды переживает непростые времена. После того, как в начале года выросла цена на аренду, а некоторые владельцы жилья переложили на плечи арендаторов еще и коммуналку, рынок немного застопорился.

Поэтому, несмотря на то, что в преддверии осени цены на аренду обычно традиционно растут, в этом году немало арендодателей решили все же оставить их на прежнем уровне. Основная причина - конкуренция: предложения на рынке есть, и клиенты могут выбирать. Правда, в большинстве случаев, этот выбор небогат: между "дорого" и "очень дорого".

Наибольшим спросом у потенциальных арендаторов пользуются квартиры небольшой площади, ведь за них придется платить существенно меньшую не только арендную плату, но и коммуналку. И, несмотря на то, что средняя цена на однушку в спальном районе по данным портала недвижимости составляет 9-9,5 тыс. грн. (подробнее см. таблицу), риелторы уверяют, что более-менее приличную квартиру в Киеве можно снять и за 5,5 тысяч. Правда, придется постараться.

Впрочем, аренда трехкомнатных квартир тоже актуальна – их снимают либо большие семьи, либо студенты вскладчину. Кстати, выяснив этот вопрос уже на начальном этапе сотрудничества, арендодатель может на ходу изменить условия аренды (взять залог за имущество, поднять арендную плату, выставить дополнительные условия – например, живут только девушки, большие компании не собирать), а то и вовсе отказать.

В столице хорошим спросом пользуется жилье с ремонтом (хотя бы косметическим) и оборудованием – мебелью, бытовой техникой, счетчиками энергоресурсов и сетью WI-FI.

Квартирами в кирпичных и панельных домах интересуются приблизительно одинаково. Но те, кто хотят сэкономить, выбирают "панельки", так как стоимость аренды в них существенно ниже.

Большое значение имеет расположение дома. Конечно, наиболее привлекательными считаются квартиры в пешеходной доступности от станции метро, но и цены на них повыше. Поэтому многим приходится довольствоваться просто "удобной транспортной развязкой". Квартиросъемщики с очень скромным бюджетом предпочитают снимать квартиры в старых хрущевках на Воскресенке, Куреневке, Виноградаре, Борщаговке. В общем, каждый арендодатель подбирает район для проживания исходя из возможностей собственного бюджета.

По информации портала domik.ua, осенью 2017-го арендодатели в устной форме высказывают свои требования потенциальным арендаторам. В 70% случаев владельцы квартир отказываются заключать сделку на аренду с переселенцами из восточной части Украины, опасаясь, что они не будут соблюдать условия договора. Также собственники неохотно сдают жилье арендаторам с домашними животными, поскольку те могут повредить стены и мебель в квартире.

Предложения аренды в Киеве на "первичке" в сентябре 2017-го*

Расположение

1-комнатная, тыс. грн

2-комнатная, тыс. грн

3-комнатная, тыс. грн

Центр города

18-20

22-23

25-27

Прицентральные районы

12-14

18-20

20-23

Спальные районы

12-13

13-14

17-18

Предложения аренды в Киеве на "вторичке" в сентябре 2017-го*

Расположение

1-комнатная, тыс. грн

2-комнатная, тыс. грн

3-комнатная, тыс. грн

Центр города

10-11

15-20

22-23

Прицентральные районы

9,5-10,5

14-16

17-20

Спальные районы

9-9,5

12-13

15-16

 

 

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Неля Штепа уже получила от Украины 3600 евро
Неля Штепа уже получила от Украины 3600 евро 134

Европейский суд по правам человека принял решение в пользу экс-мэра Славянска. Украина выполнила его.

Порошенко пришел в Госбюро расследований, чтобы лично забрать все повестки
Порошенко пришел в Госбюро расследований, чтобы лично забрать все повестки 137

Экс-гарант отменил "важный зарубежный визит в Швейцарию и запланированные встречи с мировыми лидерами".

Игорь Мирошниченко: Если Строкач снова возглавит ГАСИ через конкурс, то это легитимизирует коррупционные схемы
Игорь Мирошниченко: Если Строкач снова возглавит ГАСИ через конкурс, то это легитимизирует коррупционные схемы 84

Происшествия

Рябошапка прокомментировал спецоперациюпо делу Гандзюк
Рябошапка прокомментировал спецоперациюпо делу Гандзюк [видео, дополняется]

Проведена 35 обысков и разоблачена преступная организация.

Зеленский обсудил с представителем Ирана судьбу  черных ящиков  сбитого самолета МАУ
Зеленский обсудил с представителем Ирана судьбу "черных ящиков" сбитого самолета МАУ [фото] 78 1

Все остатки самолета, которые сохранились после катастрофы, должны быть возвращены в Украину.

Житель Каменского, который изнасиловал и убил 8-летнюю падчерицу, снова обжаловал пожизненный приговор
Житель Каменского, который изнасиловал и убил 8-летнюю падчерицу, снова обжаловал пожизненный приговор 173

56-летний дагестанец совместно с матерью погибшей также замешан в изготовлении и распространении порнографии с собственным участием.

Экономика

Кто нужен украинским работодателям
Кто нужен украинским работодателям 2080 1

В столичной службе занятости рассказали, кого чаще всего искали на рынке труда в 2019 году.

Нацбанк отменил подписи и печати при купле-продаже валюты
Нацбанк отменил подписи и печати при купле-продаже валюты 360

Это связано с новым законом о кассовых аппаратах.

Зарплаты министров Украины: кто и сколько заработал в 2019 году
Зарплаты министров Украины: кто и сколько заработал в 2019 году 1018 2

В Кабмине обнародовали информацию о том, сколько зарабатывают министры.

Общество

В Госстате шокировали соотношением смертности и рождаемости
В Госстате шокировали соотношением смертности и рождаемости 205

Жителей Украины стало на 230,5 тысячи меньше.

Пять главных правил спасения от инсульта
Пять главных правил спасения от инсульта 589

Как избежать взрыва в мозге? Самые свежие данные от ведущего эксперта.

Упражнения при болях в пояснице
Упражнения при болях в пояснице 275

Какие упражнения от боли в спине делать, чтобы забыть о проблеме надолго?

Светская хроника и ТВ

Селин Дион спела в память о матери, умершей перед ее концертом
Селин Дион спела в память о матери, умершей перед ее концертом [фото, видео]

Певица прервала выступление, чтобы сообщить об утрате, а после исполнила прощальную песню.

В Днепре избили участника  Зважені та щасливі : Думал фингал, а оказалось рассечение
В Днепре избили участника "Зважені та щасливі": Думал фингал, а оказалось рассечение [фото] 901

На Дмитрий Иванова напал пациент больницы, из которой он уволился.

Индианка побила собственный рекорд в книге Гиннеса по длине волос
Индианка побила собственный рекорд в книге Гиннеса по длине волос 121

Девушка отращивала их 11 лет.

Спорт

 Шахтер  будет готовиться к сезону в турецком пятизвездочном отеле
"Шахтер" будет готовиться к сезону в турецком пятизвездочном отеле [фото] 62

Горняки заселились в гостиницу, номера в которой стоят от 7 до 22 тысяч гривен в сутки.

Даренский ушел в парное катание, потому что вырос
Даренский ушел в парное катание, потому что вырос 93

Артем Даренский в паре с Софьей Нестеровой завоевали бронзовую медаль юношеской Олимпиады в Лозанне.

 Днепр-1  подписал бразильца, который не прочь сыграть за сборную Украины
"Днепр-1" подписал бразильца, который не прочь сыграть за сборную Украины [фото, видео] 137

Это первый легионер из Бразилии в истории СК "Днепр-1".