Сегодня 21 сентября +23°C
Подготовила Алена УДОВЕНКО. Коллаж Дмитрия ПОЛУХИНА. (9 октября 2008)
Возводим дом: где взять проект

Возводим дом: где взять проект

 А оно всегда начинается с проекта.

С чего начать

Ответьте сами себе на следующие вопросы:

  •  Хотите вы жить в этом доме постоянно или только летом? 
  •  Нужны ли вам мастерская, библиотека, тренажерный зал, личный кабинет, сауна, бассейн, зимний сад, веранда, балкон?
  •  Сколько ванных комнат и санузлов необходимо? Что и на каком этаже лучше разместить?
  •  Где будет лужайка для пикника? Или площадка для баскетбола?
  •  Сколько человек будут проживать в доме и будут ли к вам приезжать гости с ночевкой?
Все ваши соображения лучше обсудить с теми, кто будет жить с вами в доме. Размышления могут занять не один месяц и, быть может, не одну тетрадь черновиков. Главное - не торопиться и действительно все предусмотреть, чтобы потом не пришлось хвататься за голову: «Как же я мог забыть?!»

Ищем специалистов

После того как вы точно решили, что вам нужно, есть три пути. 

Первый. Вы можете сделать проект сами, используя готовые типовые решения. Но, не владея специальными знаниями, вы рискуете наткнуться на массу проблем и наделать кучу ошибок. 

Второй путь. Можно купить готовый проект, к нему в архитектурном бюро приложат паспорт. Сделать топографическую съемку, расположив дом на участке. А потом все эти документы отнести в местные органы самоуправления. Примерно через 2 недели вы можете получить разрешение на строительство. Покупая готовый проект дома, вы получаете полный рабочий комплект чертежей (архитектурно-строительную документацию).

Третий путь. Если вы так и не смогли отыскать дом вашей мечты среди готовых проектов и не чувствуете себя архитектором от бога, то тогда вам придется пригласить квалифицированных специалистов: архитектора и инженера-конструктора. И если хотите, то даже экстрасенса - для того, чтобы определить, нет ли аномальных зон на месте будущего дома. 

Специалисты детально разработают полный пакет проектной документации: 

  • архитектурно-строительный проект;
  • проект инженерных сетей внутри дома (отопление, электрика, водопровод, канализация, слабые токи);
  • строительный проект внутренней отделки дома;
  • проект декораций (дизайн интерьеров);
  • ландшафтный проект с разработкой инженерных сетей и коммуникаций, проходящих по участку;
  • смета. 

Но перед началом этих работ вы должны будете дать архитектору техническое задание: изложить ваше представление о доме, желательно в письменной форме. Придется вспомнить школьные годы чудесные и написать сочинение на тему «Мой дом» или хотя бы основные соображения, основные мысли по этому поводу. Идеально снабдить все это иллюстрациями и планом участка.

Прежде чем приступить к архитектурному проектированию, необходимо провести подробный анализ вашего участка: топографическую съемку с границами участка, геологические изыскания грунтов, экологический анализ, выбор видовых мест участка. 

Весь процесс создания качественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему территории занимает 2 - 3 месяца.

КСТАТИ

Любые изменения в процессе строительства приводят к его удорожанию в 2 - 3 раза. 

Проект сделали? На очереди - документация

Есть две основные стадии проектирования: проект и рабочая документация. По проекту построить нельзя. Для возведения дома требуется рабочая документация. Она содержит больший объем информации и проверяется при сдаче объекта в эксплуатацию. Но начать строительство можно только после того, как проект прошел экспертизу. 

Если проект уже утвержден, а вам вздумалось внести изменения, то все зависит от того, насколько они кардинальны. Небольшие изменения, не влияющие на внешний вид, вносить разрешается. Из-за крупных поправок придется переделывать и переутверждать весь проект. Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ будет проводить одна компания. Этим вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов. 

ВАЖНО

Лучше не начинать строительные работы без решения всех организационно-правовых вопросов и необходимой проектно-сметной документации.

Политика

Цигикал: в Краматорске появится новое подразделение пограничников
Цигикал: в Краматорске появится новое подразделение пограничников [видео] 45

Основная задача управления - помогать в работе пограничников в зоне проведения АТО.

Луценко попросил экс-мэра Запорожья явиться в полицию
Луценко попросил экс-мэра Запорожья явиться в полицию 129

Генеральный прокурор Украины Юрий Луценко попросил бывшего мэра Запорожья Александра Сина явиться в полицейский участок, где ему вручат подозрение в совершении преступлений.

Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина и подписали меморандум по MH17
Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина и подписали меморандум по MH17 124

Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина подписали меморандум, в котором подтвердили свою политическую поддержку и приверженность сотрудничеству по расследованию крушения "Боинга 777".

Происшествия

У берегов Японии произошло два землетрясения
У берегов Японии произошло два землетрясения 321

Информации о жертвах и разрушениях не поступало, угрозы цунами в связи с ударом стихии объявлено не было.

В Мексике объявлен трехдневный траур из-за землетрясения
В Мексике объявлен трехдневный траур из-за землетрясения 141

Жертвами стихии стали 225 человек.

Гибель туриста на перевале Дятлова: стали известны таинственные подробности
Гибель туриста на перевале Дятлова: стали известны таинственные подробности [фото, видео] 1551

Мужчина умер на том-же месте, где год назад нашли мертвым отшельника.

Экономика

Рынку недвижимости предсказали обвал в 2018
Рынку недвижимости предсказали обвал в 2018 129

Эксперты поясняют: сегодня покупателей интересует, в основном, малогабаритное и дешевое жилье, а перестроить существующие проекты уже нереально.

С начала года приготовление борща подорожало на треть
С начала года приготовление борща подорожало на треть 87

Больше всего повысились цены на свинину и морковь.

Uber поднял цены на фоне общего подорожания такси в Киеве
Uber поднял цены на фоне общего подорожания такси в Киеве 299

Компания подняла цена на бюджетном тарифе и премиальном сервисе.

Общество

5 главных новостей ушедшего дня
5 главных новостей ушедшего дня 15

"КП" в Украине" собрала самые значимые события этой ночи, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни страны и мира вместе с нами.

В октябре  Укрзализныця  запустит пять дополнительных поездов
В октябре "Укрзализныця" запустит пять дополнительных поездов 163

Поезда будут курсировать из Киева в Днепр, Хмельницкий, Львов и Бердянск, а также из Одессы во Львов.

В сети набирает популярность сумка в виде волосатого живота
В сети набирает популярность сумка в виде волосатого живота [фото] 307

Сумка на поясе выглядит как пивной волосатый живот и называются Dadbag.

Светская хроника и ТВ

Кирстен Данст  под кайфом  сорвала съемки фильма
Кирстен Данст "под кайфом" сорвала съемки фильма [видео] 9

В ходе съемок вместо бутафорской марихуаны, которую должны были предоставить реквизиторы, актриса получила настоящую.

51-летняя Холли Берри нашла себе молодого ухажера
51-летняя Холли Берри нашла себе молодого ухажера 103

51-летняя актриса Холли Берри закрутила роман с мужчиной, который на 16 лет моложе нее. Это 35-летний британский хип-хоп продюсер Александр Гранд.

BBC: Собчак собралась в президенты и ищет главу предвыборного штаба
BBC: Собчак собралась в президенты и ищет главу предвыборного штаба 269

Сама телеведущая весьма туманно комментирует эти разговоры.

Спорт

Беспорядки в Ивано-Франковске на футбольном матче: пострадали трое полицейских
Беспорядки в Ивано-Франковске на футбольном матче: пострадали трое полицейских [фото, видео] 19

По фактам нарушений полицией начаты два уголовных производства

Скончался легендарный Джейк Ламотта
Скончался легендарный Джейк Ламотта 485

Боксер ушел из жизни в возрасте 96 лет.

Сергей Бубка о коррупционном скандале:  Мой голос никто не покупал
Сергей Бубка о коррупционном скандале: "Мой голос никто не покупал" 344

Французское издание Le Monde обвинило главу украинского НОК в коррупции