Подготовила Алена УДОВЕНКО. Коллаж Дмитрия ПОЛУХИНА. (9 октября 2008)
Возводим дом: где взять проект

Возводим дом: где взять проект

 А оно всегда начинается с проекта.

С чего начать

Ответьте сами себе на следующие вопросы:

  •  Хотите вы жить в этом доме постоянно или только летом? 
  •  Нужны ли вам мастерская, библиотека, тренажерный зал, личный кабинет, сауна, бассейн, зимний сад, веранда, балкон?
  •  Сколько ванных комнат и санузлов необходимо? Что и на каком этаже лучше разместить?
  •  Где будет лужайка для пикника? Или площадка для баскетбола?
  •  Сколько человек будут проживать в доме и будут ли к вам приезжать гости с ночевкой?
Все ваши соображения лучше обсудить с теми, кто будет жить с вами в доме. Размышления могут занять не один месяц и, быть может, не одну тетрадь черновиков. Главное - не торопиться и действительно все предусмотреть, чтобы потом не пришлось хвататься за голову: «Как же я мог забыть?!»

Ищем специалистов

После того как вы точно решили, что вам нужно, есть три пути. 

Первый. Вы можете сделать проект сами, используя готовые типовые решения. Но, не владея специальными знаниями, вы рискуете наткнуться на массу проблем и наделать кучу ошибок. 

Второй путь. Можно купить готовый проект, к нему в архитектурном бюро приложат паспорт. Сделать топографическую съемку, расположив дом на участке. А потом все эти документы отнести в местные органы самоуправления. Примерно через 2 недели вы можете получить разрешение на строительство. Покупая готовый проект дома, вы получаете полный рабочий комплект чертежей (архитектурно-строительную документацию).

Третий путь. Если вы так и не смогли отыскать дом вашей мечты среди готовых проектов и не чувствуете себя архитектором от бога, то тогда вам придется пригласить квалифицированных специалистов: архитектора и инженера-конструктора. И если хотите, то даже экстрасенса - для того, чтобы определить, нет ли аномальных зон на месте будущего дома. 

Специалисты детально разработают полный пакет проектной документации: 

  • архитектурно-строительный проект;
  • проект инженерных сетей внутри дома (отопление, электрика, водопровод, канализация, слабые токи);
  • строительный проект внутренней отделки дома;
  • проект декораций (дизайн интерьеров);
  • ландшафтный проект с разработкой инженерных сетей и коммуникаций, проходящих по участку;
  • смета. 

Но перед началом этих работ вы должны будете дать архитектору техническое задание: изложить ваше представление о доме, желательно в письменной форме. Придется вспомнить школьные годы чудесные и написать сочинение на тему «Мой дом» или хотя бы основные соображения, основные мысли по этому поводу. Идеально снабдить все это иллюстрациями и планом участка.

Прежде чем приступить к архитектурному проектированию, необходимо провести подробный анализ вашего участка: топографическую съемку с границами участка, геологические изыскания грунтов, экологический анализ, выбор видовых мест участка. 

Весь процесс создания качественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему территории занимает 2 - 3 месяца.

КСТАТИ

Любые изменения в процессе строительства приводят к его удорожанию в 2 - 3 раза. 

Проект сделали? На очереди - документация

Есть две основные стадии проектирования: проект и рабочая документация. По проекту построить нельзя. Для возведения дома требуется рабочая документация. Она содержит больший объем информации и проверяется при сдаче объекта в эксплуатацию. Но начать строительство можно только после того, как проект прошел экспертизу. 

Если проект уже утвержден, а вам вздумалось внести изменения, то все зависит от того, насколько они кардинальны. Небольшие изменения, не влияющие на внешний вид, вносить разрешается. Из-за крупных поправок придется переделывать и переутверждать весь проект. Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ будет проводить одна компания. Этим вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов. 

ВАЖНО

Лучше не начинать строительные работы без решения всех организационно-правовых вопросов и необходимой проектно-сметной документации.

Политика

Порошенко заявил, что у украинцев собственный путь к Богу
Порошенко заявил, что у украинцев собственный путь к Богу

Глава государства снова настаивает на автокефалии церкви.

МИД: в России удерживают 24 украинцев
МИД: в России удерживают 24 украинцев 42 1

Еще 40 человек находятся под стражей в Крыму.

Порошенко подвел итоги декоммунизации
Порошенко подвел итоги декоммунизации 568 3

Переименованы тысячи площадей, улиц и населенных пунктов.

Происшествия

В Николаевской области пять человек погибли в ДТП с маршруткой
В Николаевской области пять человек погибли в ДТП с маршруткой 501

Водитель микроавтобуса не справился с управлением и врезался в дерево.

Житель Волновахи пытался отправить посылкой гранаты
Житель Волновахи пытался отправить посылкой гранаты 251

Боеприпасы должны были попасть к получателю в Белую Церковь.

В Одесской области во двор депутату БПП бросили гранату
В Одесской области во двор депутату БПП бросили гранату 345 1

В момент взрыва в доме никого не было - Александр Петков с семьей находился в Одессе.

Экономика

На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро
На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро 788 4

"КП" в Украине" подсчитала, сколько иностранные болельщики оставят в Украине.

Перед Троицей доллар может подорожать
Перед Троицей доллар может подорожать 794

А вот европейская валюта, по мнению экспертов, продолжит дешеветь.

Экономист: Пока Украина остается сырьевым придатком, у нее нет надежды на экономический рост
Экономист: Пока Украина остается сырьевым придатком, у нее нет надежды на экономический рост 778 1

Сырье - это не только руда, металл, зерно. С экономической точки зрения, сырье - это также рабочая сила, которая выезжает за границу.

Общество

Появился первый снимок телескопа TESS, который отправили искать экзопланеты
Появился первый снимок телескопа TESS, который отправили искать экзопланеты 52

На фотографии зафиксированы более 200 тысяч звезд.

Чем полезен кофе: 4 причины пить горячий напиток
Чем полезен кофе: 4 причины пить горячий напиток 1801 2

Этот напиток не только позволяет уменьшить риск возникновения цирроза печени, но и сжечь калории.

В Киеве и области объявили штормовое предупреждение
В Киеве и области объявили штормовое предупреждение 584

В столице и окрестностях ожидается сильная буря с грозой.

Светская хроника и ТВ

Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше
Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше [фото, голосование] 1226

Сравниваем образы избранниц британских принцев.

Люка Бессона обвинили в сексуальных домогательствах
Люка Бессона обвинили в сексуальных домогательствах 294

Французская полиция уже начала расследование.

Скончался глава LG Group
Скончался глава LG Group 682

Председатель финансово-промышленной группы отказался от лечения.

Спорт

Александр Хацкевич:  С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем
Александр Хацкевич: "С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем" 757 1

Главный тренер киевского "Динамо" ответил на вопросы журналистов после победы над "Шахтером"

Паулу Фонсека:  Больших изменений в  Шахтере  не будет
Паулу Фонсека: "Больших изменений в "Шахтере" не будет" 406

Главный тренер "горняков" провел пресс-конференцию после матча против киевского "Динамо"

 Динамо  обыграло  Шахтер  в прощальном матче Олега Гусев
"Динамо" обыграло "Шахтер" в прощальном матче Олега Гусев 633

Во всеукраинском Класико не обошлось без потасовки