Подготовила Алена УДОВЕНКО. Коллаж Дмитрия ПОЛУХИНА. (9 октября 2008)
Возводим дом: где взять проект

Возводим дом: где взять проект

 А оно всегда начинается с проекта.

С чего начать

Ответьте сами себе на следующие вопросы:

  •  Хотите вы жить в этом доме постоянно или только летом? 
  •  Нужны ли вам мастерская, библиотека, тренажерный зал, личный кабинет, сауна, бассейн, зимний сад, веранда, балкон?
  •  Сколько ванных комнат и санузлов необходимо? Что и на каком этаже лучше разместить?
  •  Где будет лужайка для пикника? Или площадка для баскетбола?
  •  Сколько человек будут проживать в доме и будут ли к вам приезжать гости с ночевкой?
Все ваши соображения лучше обсудить с теми, кто будет жить с вами в доме. Размышления могут занять не один месяц и, быть может, не одну тетрадь черновиков. Главное - не торопиться и действительно все предусмотреть, чтобы потом не пришлось хвататься за голову: «Как же я мог забыть?!»

Ищем специалистов

После того как вы точно решили, что вам нужно, есть три пути. 

Первый. Вы можете сделать проект сами, используя готовые типовые решения. Но, не владея специальными знаниями, вы рискуете наткнуться на массу проблем и наделать кучу ошибок. 

Второй путь. Можно купить готовый проект, к нему в архитектурном бюро приложат паспорт. Сделать топографическую съемку, расположив дом на участке. А потом все эти документы отнести в местные органы самоуправления. Примерно через 2 недели вы можете получить разрешение на строительство. Покупая готовый проект дома, вы получаете полный рабочий комплект чертежей (архитектурно-строительную документацию).

Третий путь. Если вы так и не смогли отыскать дом вашей мечты среди готовых проектов и не чувствуете себя архитектором от бога, то тогда вам придется пригласить квалифицированных специалистов: архитектора и инженера-конструктора. И если хотите, то даже экстрасенса - для того, чтобы определить, нет ли аномальных зон на месте будущего дома. 

Специалисты детально разработают полный пакет проектной документации: 

  • архитектурно-строительный проект;
  • проект инженерных сетей внутри дома (отопление, электрика, водопровод, канализация, слабые токи);
  • строительный проект внутренней отделки дома;
  • проект декораций (дизайн интерьеров);
  • ландшафтный проект с разработкой инженерных сетей и коммуникаций, проходящих по участку;
  • смета. 

Но перед началом этих работ вы должны будете дать архитектору техническое задание: изложить ваше представление о доме, желательно в письменной форме. Придется вспомнить школьные годы чудесные и написать сочинение на тему «Мой дом» или хотя бы основные соображения, основные мысли по этому поводу. Идеально снабдить все это иллюстрациями и планом участка.

Прежде чем приступить к архитектурному проектированию, необходимо провести подробный анализ вашего участка: топографическую съемку с границами участка, геологические изыскания грунтов, экологический анализ, выбор видовых мест участка. 

Весь процесс создания качественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему территории занимает 2 - 3 месяца.

КСТАТИ

Любые изменения в процессе строительства приводят к его удорожанию в 2 - 3 раза. 

Проект сделали? На очереди - документация

Есть две основные стадии проектирования: проект и рабочая документация. По проекту построить нельзя. Для возведения дома требуется рабочая документация. Она содержит больший объем информации и проверяется при сдаче объекта в эксплуатацию. Но начать строительство можно только после того, как проект прошел экспертизу. 

Если проект уже утвержден, а вам вздумалось внести изменения, то все зависит от того, насколько они кардинальны. Небольшие изменения, не влияющие на внешний вид, вносить разрешается. Из-за крупных поправок придется переделывать и переутверждать весь проект. Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ будет проводить одна компания. Этим вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов. 

ВАЖНО

Лучше не начинать строительные работы без решения всех организационно-правовых вопросов и необходимой проектно-сметной документации.

Политика

Служба безопасности Трампа проверила подаренный Путиным мяч
Служба безопасности Трампа проверила подаренный Путиным мяч 210

В СМИ заявили, что это стандартная процедура для всех подарков, которые вручают американскому президенту.

Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине
Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине 265

Применять репродуктивные технологии смогут только граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории страны.

Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе
Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе 1037 2

Ранее Bloomberg сообщил, что Путин во время встречи с Трампом в Хельсинки предложил провести "референдум", чтобы "узаконить" "Л/ДНР".

Происшествия

В Днепре пьяная судья избила и выгнала из дома 6-летнего ребенка
В Днепре пьяная судья избила и выгнала из дома 6-летнего ребенка 199

6-летнего ребенка судье оставили на попечительство.

В Мексике грузовик столкнулся с автобусом, 13 человек погибли
В Мексике грузовик столкнулся с автобусом, 13 человек погибли 8

На месте аварии погибли 12 человек, еще одна женщина скончалась в больнице.

ДТП в Житомирской области: среди погибших двое граждан РФ, в том числе ребенок
ДТП в Житомирской области: среди погибших двое граждан РФ, в том числе ребенок [фото, видео] 387

11-летняя девочка и 10-летний мальчик находятся в реанимации.

Экономика

Гривну продолжает лихорадить: доллар  просел , а евро подорожало
Гривну продолжает лихорадить: доллар "просел", а евро подорожало 650

Уже три дня как большие игроки раскачивают курс, зарабатывая на продаже валюты в пиковые моменты падения гривны.

В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше?
В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше? 950 2

Эксперты говорят, что тарифы будут такими же, как и раньше.

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 1896 1

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Общество

Мурка прибыла в Одессу не с Амура, а из Днепра
Мурка прибыла в Одессу не с Амура, а из Днепра 51

"КП" попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера.

Киевлян бесплатно проверят на гепатит и ВИЧ
Киевлян бесплатно проверят на гепатит и ВИЧ 88 1

Акция приурочена Всемирному дню борьбы с гепатитами, который пройдет 28 июля.

Львовский богатырь Тягнизуб зубами потянет 750-тонный исследовательский корабль
Львовский богатырь Тягнизуб зубами потянет 750-тонный исследовательский корабль [фото] 155

В ближайшее время в Черноморске Олег Скавыш собирается попасть в Книгу рекордов Гиннеса.

Светская хроника и ТВ

Disney уволила режиссера  Стражей Галактики  из-за оскорбительных шуток
Disney уволила режиссера "Стражей Галактики" из-за оскорбительных шуток 172

Причиной тому стала публикация в СМИ его твиттов, в которых он шутил на темы педофилии, изнасилования, террористической атаки и расизма.

Ведущая  Сніданку з 1+1  Неля Шовкопляс:  Когда весила 65 кг, считала себя толстой...
Ведущая "Сніданку з 1+1" Неля Шовкопляс: "Когда весила 65 кг, считала себя толстой..." 1202

Популярная телепышка рассказала о похудении, появлении в проекте "Модель XL" и зрительском "буллинге".

Звезды - о президентских амбициях Данилко:   Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает
Звезды - о президентских амбициях Данилко: " Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает" [фото] 821 1

"КП" в Украине" спросила творческих людей, что должен сделать артист (Вакарчук, Зеленский, Данилко), если он вдруг станет президентом.

Спорт

Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует
Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует [фото] 726

Зарубежные СМИ оценили стоимость дома в 20 миллионов долларов.

И снова  Шахтер  против  Динамо !
И снова "Шахтер" против "Динамо"! 371

Календарь УПЛ сезона 2018-2019.

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 3031

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.