Как купить гараж в кредит?

Как купить гараж в кредит?

Купить машину - полдела. Надо ее еще и ночевать пристроить.

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе. Оставлять автомобиль на стоянке далеко не самый удобный вариант: тут и мест на всех не хватает, и отечественный климат железного коня не щадит. Что же касается парковок и гаражей, то цены кусаются так, что среднему украинцу такую покупку самому не осилить.

Соблюдаем ряд условий

Взять целевой кредит на покупку гаража не так уж просто, и отечественные банки пока что не спешат делать специальные предложения для желающих приобрести машино-место. Сейчас лучшее, на что вы можете рассчитывать, это кредит на покупку гаража в рамках обычной ипотечной программы. Естественно, что в качестве места для хранения автомобиля в этом случае рассматривается крытая парковка.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, банкиры могут предложить вам приобрести недвижимость для машины на тех же условиях. То есть первоначальный взнос составит 15%, годовые по кредиту в гривне - около 20%, а в долларах или евро - около 15%. Сроки выплат также предлагаются различные - от двух до 30 лет. Кроме того, вам придется уплатить разовый комиссионный сбор в размере от 1 до 2% от объема кредита.

Если вы планируете купить гараж еще советской постройки, то банк в индивидуальном порядке может пойти вам навстречу, но рассматривать вариант кредитования б/у гаража банкиры будут только в том случае, если он приватизирован предыдущим владельцем. Поэтому, отправляясь за банковским кредитом, будьте готовы к тому, что от вас потребуют предъявить государственный акт о приватизации земли, а также техпаспорт гаража и справку-характеристику из БТИ.

Кроме всего прочего, для получения кредита вам необходимо предоставить залог - это может быть недвижимость, машина или ваш депозит в данном банке. Более того, от вас потребуют застраховать свою покупку, и сумма полиса составит 0,5-1% от стоимости приобретения.

Однако, отправляясь брать в долг у банка на покупку «бэушного» дома для машины, будьте готовы к отказу. Дело в том, что очень часто гаражи на вторичном рынке не приватизированы или же построены по принципу самозахвата, поэтому связываться с изначально проблемной недвижимостью банкиры не спешат. 

В том случае, если охота за целевым «гаражным» займом вам не подходит, вы можете попробовать взять потребительский кредит. Сейчас отечественные банки не любят выдавать средства по таким программам, но на 5 тысяч долларов вы можете твердо рассчитывать. Хотя в Украине есть банки, где объем потребительского кредита достигает 20-25 тысяч долларов. Но учтите, что чем больше объем кредита, тем выше требования банка к залогу.
Еще одним минусом потребительского кредитования является высокая процентная ставка. Она также колеблется в зависимости от объема займа и может составить от 25 до 50% в год. Поэтому одалживать «нецелевые» средства у банка удобно только в том случае, если для покупки гаража вам просто не хватает определенной суммы.

Есть нюансы

В целом украинские банки настороженно относятся к выдаче кредитов на гараж, и объяснить эту позицию очень просто, ведь покупка машино-места в последнее время становится своего рода лотереей. Сейчас ситуация на земельном рынке в Украине такова, что любой гаражный кооператив могут снести, а на его месте возвести элитную многоэтажку. 

И если застройщик «положил глаз» на земельный участок, купленное вами в кредит имущество не спасут даже документы о приватизации. У властей есть отработанная схема по передаче под застройку земли, на которой стоят гаражные кооперативы. Дело в том, что все кооперативы занимают площади на правах аренды, и продлевать эти договоры городские власти сейчас не спешат. 

Так, например, планы по продажам земель в разных районах Киева с каждым годом только растут. В этом году выставить на аукцион планируют: 11 земельных участков в Голосеевском районе, 7 - в Дарницком, 6 - в Деснянском, 2 - в Днепровском, 17 - в Оболонском, 1 - в Печерском, 3 - в Подольском и 12 - в Святошинском районе. Этот список обнародовал Андрей Тарнопольский, заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации. Ситуация в других городах ничем не отличается, и аппетиты застройщиков хоть и варьируются, но не принципиально. 

Поэтому прежде чем брать кредит на покупку гаража, хорошо подумайте над его местоположением. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если вы купите гараж прямо под домом, ведь городские власти охотнее отдадут под застройку землю в центре жилого массива. Но в то же время гараж на отшибе, в окружении промышленных объектов - приобретение хлопотное, ведь туда неудобно и долго добираться, а значит, и машину ставить нецелесообразно.

«Недвижимость» для машины нынче дорога

Высокая цена на гаражи в столице и крупных городах объясняется постоянно растущим спросом, ведь количество машин с каждым годом только растет. Но есть еще целый ряд факторов, которые влияют на их стоимость. Например, в центре столицы мест для капитальных гаражей практически нет, поэтому самое распространенное предложение - крытый паркинг в новостройке. Эти машино-места раскупаются моментально, несмотря на их высокую стоимость - около 65 тысяч долларов. От капитальных гаражей в центре как уродующих лицо города отказываются во всех мегаполисах, поэтому предложения по продаже парковочных мест всегда находят потребителя. 

Для гаражей в более удаленных районах существует целый список требований, которые и формируют их цену. На стоимость влияет: материал, из которого построен гараж (металл, кирпич), наличие смотровой ямы и коммуникаций (электричества), а также возможность пристройки. Самый дешевый приватизированный гараж «со всеми удобствами» в крупном кооперативе в одном из спальных районов на окраине Киева обойдется вам от 12 тысяч долларов, и то если долго и хорошо поискать. Причем такой уровень цен не только в Киеве, но и во всех городах-миллионниках.

ВАЖНО!

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит на гараж:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • справка о доходах (если есть требование банка);
  • документ на право собственности от владельца гаража;
  • техпаспорт на гараж;
  • справка-характеристика из БТИ (Бюро технической инвентаризации).
  • Если кредит на покупку берет иногородний, нужен поручитель.
Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Происшествия

В Тернополе дежурный спасатель на избирательном участке спас самоубийцу
В Тернополе дежурный спасатель на избирательном участке спас самоубийцу 142

Сержант заметил в окне девятиэтажки напротив неадекватного человека и вызвал на место коллег.

Прокуратура объявила о подозрении израильтянам, которых задержали в Одессе с рекордной партией кокаина
Прокуратура объявила о подозрении израильтянам, которых задержали в Одессе с рекордной партией кокаина 105

Наркотики спрятали в ящики с металлическими деталями для станков.

В центре Минска протесты, силовики проводят задержания
В центре Минска протесты, силовики проводят задержания [фото, видео] 322

Интернет в столице Беларуси работает с перебоями.

Экономика

Каким будет курс доллара в день выборов
Каким будет курс доллара в день выборов [инфографика] 151

Доллар и евро упадут в цене.

Люди против компьютеров: в ближайшие четыре года машины отберут 85 млн рабочих мест
Люди против компьютеров: в ближайшие четыре года машины отберут 85 млн рабочих мест 426 3

Но эксперты успокаивают - появятся новые варианты для трудоустройства представителей вида Homo Sapiens

Что будет с курсом доллара после выборов
Что будет с курсом доллара после выборов [инфографика] 431

Доллар и евро подорожают.

Общество

Под Ужгородом на участок пришли молодожены в национальных костюмах
Под Ужгородом на участок пришли молодожены в национальных костюмах [фото] 154

Новоиспеченные муж и жена, несмотря на свой персональный праздник, не смогли проигнорировать выборы.

В Днепре умерла самый пожилой волонтер Украины
В Днепре умерла самый пожилой волонтер Украины 192 1

Людмиле Савченко было 90 лет.

Папа Римский впервые сделал кардиналом афроамериканца из США
Папа Римский впервые сделал кардиналом афроамериканца из США 55

Год назад 72-летний Уилтон Грегори стал первым темнокожим главой католической церкви в Вашингтоне.

Светская хроника и ТВ

Адвокат ответила тем, кто считает, что блогерша Cyberbabe сама виновата, что ее избил Mellstroy
Адвокат ответила тем, кто считает, что блогерша Cyberbabe сама виновата, что ее избил Mellstroy 112

Алена Попова объяснила, как такие вопросы рассматривает УК РФ.

Внучка Ротару показала в соцсетях нового бойфренда
Внучка Ротару показала в соцсетях нового бойфренда 577

Избранником девушки стал IT-предприниматель из Одессы.

Адель вернулась на сцену: спела в эфире телешоу и похвасталась тонкой талией
Адель вернулась на сцену: спела в эфире телешоу и похвасталась тонкой талией 358

Певица вернулась на телевидение спустя полтора года.

Спорт

Андрей Ярмоленко стал папой в третий раз
Андрей Ярмоленко стал папой в третий раз [фото] 42

Счастливые родители показали первые фотографии малыша.

Хабиб Нурмагомедов заявил о завершении карьеры: Мама не хотела, чтобы я дрался без отца
Хабиб Нурмагомедов заявил о завершении карьеры: Мама не хотела, чтобы я дрался без отца 946

Спортсмен объявил о своем уходе после победы в бое с американцем Джастином Гэйтжи.

Реал берет классико благодаря Рамосу, а Месси не забивает
Реал берет классико благодаря Рамосу, а Месси не забивает 162

Королевский клуб уверенно выигрывает в Барселоне.