Три способа определить надежного застройщика

Три способа определить надежного застройщика

Фото: Thinkstock

Контролирующие органы останавливают стройки, милиция возбуждает уголовные дела о незаконном захвате земли, а суды выносят решения о сносе уже построенных зданий. А чтобы не попасть на крючок нерадивого застройщика, следует в такой ситуации воспользоваться советами экспертов, которые мы собрали для наших читателей.

1. Проверить документы на землю

В офисе продаж застройщика попросите показать разрешительные документы. Начните с земли. В договоре аренды земельного участка первым делом посмотрите на дату окончания договора. Если рабочие только заливают фундамент, а до окончания аренды осталось полгода, лучше не рисковать и отказаться от такой инвестиции.

Второй важный документ - это решение о землеотводе. В нем должно быть указано, под какие цели выдан документ. Если в нем вместо "строительство многоэтажного дома" будет указано, например, "реконструкция детского сада" или "строительство СТО", нужно понимать, что вас пытаются обмануть.

2. Узнать категорию сложности

Еще один способ определить честность строительной компании -  посмотреть декларацию на строительство. По нашему законодательству все строящиеся объекты делятся на пять категорий сложности. Все высотки имеют категорию сложности 4 или 5. Если же здание до 9 этажей, оно может быть третьей категории. При этом для начала работ по объектам до третьей категории достаточно уведомления госорганов о том, что компания начинает стройку. Если же дом попадает под четвертую и пятую категории, то застройщику нужно предварительно проводить экспертизу и получать разрешение на начало работ. Поэтому, чтобы избежать остановки строительства, которое еще и не начиналось, застройщик подает документы на строительство 8-9-этажного дома, а потом выгоняет свечку в 25-30 этажей. Узаконит ли он ее после - большой вопрос.

Поэтому, если вам покажут декларацию на строительство, где указана третья категория сложности, а этажей в доме планируется больше 10, тоже не стоит связываться с таким объектом.

3. Познакомьтесь с жильцами

Ну и, наконец, почитайте отзывы о компании-застройщике в интернете, узнайте, сколько домов уже было ими построено, как живут там люди, надолго ли затягивались сроки сдачи в эксплуатацию. Если вы не очень-то верите отзывам в Сети, сами езжайте в уже сданные дома и поговорите с их жильцами. Думаю, они вам с удовольствием расскажут о том, как покупали свое жилье.

Политика

Рада предварительно одобрила повышение штрафа за непристегнутый ремень
Рада предварительно одобрила повышение штрафа за непристегнутый ремень [фото] 10

Законопроект продвигают не только в МВД, высказалась в поддержку и Ульяна Супрун.

Нетаньяху и Путин обсудили катастрофу Ил-20
Нетаньяху и Путин обсудили катастрофу Ил-20 241 2

Глава израильского правительства выразил свои соболезнования.

 Боженька все видит : Кужель и Луценко поругались в Верховной Раде
"Боженька все видит": Кужель и Луценко поругались в Верховной Раде [видео] 493 1

Бывший и нынешний депутаты "Батькивщины" обсудили Юлию Тимошенко.

Происшествия

В Таиланде полицейского от пули спас смартфон
В Таиланде полицейского от пули спас смартфон [фото]

Стрелявший получил ранение в голову, но остался жив.

Не клубникой единой: в Австралии иглы нашли в яблоке и банане
Не клубникой единой: в Австралии иглы нашли в яблоке и банане 251

Полиция пока не связывает инциденты между собой.

Одесская полиция вернула воровскую кассу
Одесская полиция вернула воровскую кассу 310

Вору в законе по кличке "Полтава" отдали деньги.

Экономика

ВВП Украины вырос еще на 3,8 процентов
ВВП Украины вырос еще на 3,8 процентов 82

В рассчете на одного человека показатель составляет 19 074 гривен.

В Тернопольской области мужчина оплатил долг по алиментам за 9 лет - 126 тысяч гривен
В Тернопольской области мужчина оплатил долг по алиментам за 9 лет - 126 тысяч гривен 384

Алиментщик отдал 84 тысячи гривен долга, и заплатил 42 тысячи штрафа.

Факт. Центр Биржевых Технологий Харьков: отзывы о семинарах  послужили стимулом к открытию нового офиса
Факт. Центр Биржевых Технологий Харьков: отзывы о семинарах послужили стимулом к открытию нового офиса 33

Центр Биржевых Технологий широко известен своими обучающими программами. Поскольку компания ведет активное просвещение жителей всех областей Украины, семинары по финансовой грамотности и презентации продуктов ЦБТ проводятся во многих городах.

Общество

На смену солнцу и теплу идут дожди
На смену солнцу и теплу идут дожди 333

Народный синоптик Леонид Горбань обещает – в октябре еще будет возможность полюбоваться ясной и теплой погодой. Но к бабьему лету, отмечает специалист по погоде, это отношения не имеет – оно уже ушло безвозвратно.

Популярные научные факты, оказавшиеся мифами: люди занимаются сексом реже, чем кажется, зато мозг используют чаще
Популярные научные факты, оказавшиеся мифами: люди занимаются сексом реже, чем кажется, зато мозг используют чаще 264 2

Ученые объяснили, почему у нас складывается искаженное представление о самих себе.

Марихуановый бум: в Южной Африке легализовали каннабис
Марихуановый бум: в Южной Африке легализовали каннабис [Фото] 121 1

Путем анонимного голосования Конституционный суд Южной Африки легализировал выращивание марихуаны для личного потребления и использования взрослыми.

Светская хроника и ТВ

Настя Каменских заставила итальянцев гордиться собой
Настя Каменских заставила итальянцев гордиться собой 370

Певица представила украиноязычный хит “Тримай” на всемирно известном итальянском радио RAI Radio.

 Украденная принцесса  перейдет с экрана на подмостки
"Украденная принцесса" перейдет с экрана на подмостки 51 1

Этой осенью герои популярного украинского анимационного фильма выйдут на сцену.

Писатель Фредерик Бегбедер в Киеве:  Богачи переезжают за город, чтобы встретить конец света на фоне чертовски красивого пейзажа
Писатель Фредерик Бегбедер в Киеве: "Богачи переезжают за город, чтобы встретить конец света на фоне чертовски красивого пейзажа" 103

Гений литературного сарказма нагрянул в столицу Украины, чтобы презентовать новую книгу и пить ночью водку на пляже.

Спорт

В кого верят букмекеры перед стартом еврокубков
В кого верят букмекеры перед стартом еврокубков 97 1

"Шахтер", "Динамо" и "Ворскла" начинают свой путь в международных футбольных Лигах Европы.

 Боксер года : Ломаченко удержал титул лучшего боксера мира
"Боксер года": Ломаченко удержал титул лучшего боксера мира 163

Украинский боксёр возглавил международный рейтинг американского журнала “Ring“.

Тренер  Шахтера  ждет от своих игроков свадебного подарка
Тренер "Шахтера" ждет от своих игроков свадебного подарка 716

В первом туре Лиги чемпионов дончане сыграют с немецким "Хоффенхаймом" - обе команды возглавляют самые перспективные футбольные наставники Европы.