Три способа определить надежного застройщика

Три способа определить надежного застройщика

Фото: Thinkstock

Контролирующие органы останавливают стройки, милиция возбуждает уголовные дела о незаконном захвате земли, а суды выносят решения о сносе уже построенных зданий. А чтобы не попасть на крючок нерадивого застройщика, следует в такой ситуации воспользоваться советами экспертов, которые мы собрали для наших читателей.

1. Проверить документы на землю

В офисе продаж застройщика попросите показать разрешительные документы. Начните с земли. В договоре аренды земельного участка первым делом посмотрите на дату окончания договора. Если рабочие только заливают фундамент, а до окончания аренды осталось полгода, лучше не рисковать и отказаться от такой инвестиции.

Второй важный документ - это решение о землеотводе. В нем должно быть указано, под какие цели выдан документ. Если в нем вместо "строительство многоэтажного дома" будет указано, например, "реконструкция детского сада" или "строительство СТО", нужно понимать, что вас пытаются обмануть.

2. Узнать категорию сложности

Еще один способ определить честность строительной компании -  посмотреть декларацию на строительство. По нашему законодательству все строящиеся объекты делятся на пять категорий сложности. Все высотки имеют категорию сложности 4 или 5. Если же здание до 9 этажей, оно может быть третьей категории. При этом для начала работ по объектам до третьей категории достаточно уведомления госорганов о том, что компания начинает стройку. Если же дом попадает под четвертую и пятую категории, то застройщику нужно предварительно проводить экспертизу и получать разрешение на начало работ. Поэтому, чтобы избежать остановки строительства, которое еще и не начиналось, застройщик подает документы на строительство 8-9-этажного дома, а потом выгоняет свечку в 25-30 этажей. Узаконит ли он ее после - большой вопрос.

Поэтому, если вам покажут декларацию на строительство, где указана третья категория сложности, а этажей в доме планируется больше 10, тоже не стоит связываться с таким объектом.

3. Познакомьтесь с жильцами

Ну и, наконец, почитайте отзывы о компании-застройщике в интернете, узнайте, сколько домов уже было ими построено, как живут там люди, надолго ли затягивались сроки сдачи в эксплуатацию. Если вы не очень-то верите отзывам в Сети, сами езжайте в уже сданные дома и поговорите с их жильцами. Думаю, они вам с удовольствием расскажут о том, как покупали свое жилье.

Политика

Нардеп Береза намерен стать мэром Киева
Нардеп Береза намерен стать мэром Киева 139 1

Но баллотироваться в президенты Украины он не собирается.

Саудовский король в обращении к подданным не сказал ни слова о Хашкаджи
Саудовский король в обращении к подданным не сказал ни слова о Хашкаджи 89

Салман промолчал об убийстве журналиста.

Экс-министра МВД Захарченко и его окружение подозревают в отмывании 10 миллиардов гривен
Экс-министра МВД Захарченко и его окружение подозревают в отмывании 10 миллиардов гривен 143 2

У следствия есть достаточно оснований считать, что Смартбанк был создан для прикрытия незаконной деятельности, связанной с обеспечением и осуществлением финансовых операций.

Происшествия

В Белой Церкви школьница выбросилась из окна
В Белой Церкви школьница выбросилась из окна 626

От полученных травм 14-летняя девочка умерла на месте.

Жертвами мороза в Киевской области стали 6 человек
Жертвами мороза в Киевской области стали 6 человек 165

Всего за субботу и воскресенье четверо человек скончались на остановках общественного транспорта.

В России школьник лег на рельсы после ультиматума учителя
В России школьник лег на рельсы после ультиматума учителя [видео] 420

16-летний парень оскорбил учителя физики, в итоге возник конфликт.

Экономика

Биткоин подешевел: валюта упала ниже отметки в 5000 долларов
Биткоин подешевел: валюта упала ниже отметки в 5000 долларов 184 1

Последний раз курс так сильно падал в октябре 2017 года.

Новый проект сноса хрущевок – за и против
Новый проект сноса хрущевок – за и против 359 2

Все понимают, что строения 50-60-летней давности нужно сносить и строить взамен новые, но кто за это возьмется и на каких условиях?

Накажут ли мобильных операторов за хитрости по абонплате
Накажут ли мобильных операторов за хитрости по абонплате 1196 1

Антимонопольный комитет открыл дело против трех главных украинских операторов за 4-недельный тариф.

Общество

Гороскоп здоровья, финансов и любви на 2019 год
Гороскоп здоровья, финансов и любви на 2019 год 84

Что же приготовила нам Желтая Земляная Свинья?

Подробный гороскоп на 2019 год астролога Анжелы Перл
Подробный гороскоп на 2019 год астролога Анжелы Перл [видео] 144

Астрологический прогноз для всех знаков Зодиака на 2019 год.

В  Фейсбуке  произошел массовый сбой
В "Фейсбуке" произошел массовый сбой 125

Пользователи по всему миру жалуются на проблемы со входом, загрузкой картинок и полностью неработающий сайт.

Светская хроника и ТВ

Названы самые дорогие певицы 2018 года
Названы самые дорогие певицы 2018 года 230

На первом месте по полученным гонорарам оказалась Кэти Перри.

Всплыли фото, где Гуф изменяет Кети Топурии с несовершеннолетней блондинкой
Всплыли фото, где Гуф изменяет Кети Топурии с несовершеннолетней блондинкой [фото, видео] 850

Незадолго до этого звездная пара отписалась друг друга в Instagram.

Виктория Боня закрутила роман с 27-летним итальянским блогером
Виктория Боня закрутила роман с 27-летним итальянским блогером [фото, видео] 477

Марко Ферреро и российская телезвезда отдыхают вместе на Мальдивах.

Спорт

Учителя сестер Музычук:  Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий
Учителя сестер Музычук: "Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий" 74

"КП" в Украине" на примере наших чемпионок разбиралась, как сейчас девчонки становятся шахматистками. А какие они, эти очень умные барышни, - знают их учителя.

Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира
Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира [рейтинг] 261

Абсолютный чемпион мира в первом тяжелом весе поднялся на одну ступень в рейтинге лучших боксеров мира.

Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош
Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош 198

Канадский керлингист Райан Фрай и его партнеры по команде вышли на матч в Сочи в нетрезвом виде.