Заемщики в шоке: банки поднимают ставки по кредитам
Страдают от этого заемщики, которые польстились на дешевую гривну. Год назад украинские банки раздавали ипотечные и автокредиты направо и налево по довольно-таки привлекательным процентным ставкам. В некоторых банках займы в национальной валюте практически не отличались по стоимости от валютных. И многие наши сограждане польстились на такие предложения. Однако на протяжении прошлого месяца банки начали повышать не только ставки по вновь выдаваемым кредитам, но и пересматривать условия уже заключенных договоров. По крайней мере в редакцию «Комсомолки» поступали звонки от клиентов различных финучреждений с жалобами на действия кредитора. Что же делать, если банк предлагает изменить условия?
От 2 до 8 процентов
- На прошлой неделе я получил заказное письмо от «УкрСиббанка», где было сказано, что с июля месяца мне придется выплачивать кредит по ставке на 2% больше, чем сейчас, - пожаловался читатель «Комсомолки» Иван Петрович, который попросил не называть его фамилию. - Не знаю, что делать: то ли искать средства, чтобы погасить кредит досрочно, то ли согласиться на условия банка. Изменения условий, конечно, не критические для меня, но такие действия банка как минимум некорректны.
В дальнейшем разговоре наш читатель рассказал, что он изначально брал автокредит с аннуитетным условием погашения в долларах под 11% годовых и при этом заплатил банку единоразовую комиссию в размере 2%. А сейчас, судя из письма, он должен будет выплачивать исходя из 13% годовых. Из последующей беседы выяснилось, что в последнее время, несмотря даже на то, что выплаты по кредиту он делал с опережением графика, банк по каким-то причинам зачислил его в должники. Возможно, именно поэтому Иван Петрович получил это злополучное письмо.
Кроме этого случая с «УкрСиббанком», к нам в редакцию звонили клиенты «Правэкс-банка», Universal Bank, «Укрсоцбанка» и «Проминвестбанка». Повышение коснулось ипотечных займов, автомобильных и даже кредитных карт. Новые условия на два-три процентных пункта хуже прежних. Самое высокое повышение почувствовали на себе клиенты Universal Bank, которые открыли карты типа Visa Gold. Кредиты по ним выросли с 22% до 30% годовых.
Почему это происходит
Если прочитать кредитные договоры, то в большинстве из них можно найти такой пункт: «В случае изменения процентных ставок на кредитном рынке Украины (или же политики НБУ) кредитор имеет право инициировать изменение процентных ставок для своих клиентов». При этом кредитор обязуется оповестить заемщика не позднее, чем за 7-14 дней до даты изменения условий кредитования. У заемщика же есть два варианта: или же в течение 10 дней досрочно погасить кредит, или же подписать новый договор. Именно на эти пункты соглашения ссылаются банкиры, когда повышают процентные ставки.
Эксперты называли несколько причин ценовых скачков на кредиты. Главная - это непрекращающийся денежный голод на отечественном рынке. Министерство финансов в попытках сдержать рост цен ограничивает денежную массу. Ранее же все эти деньги находились в обороте, что стимулировало как экономику, так и население к покупкам.
Ранее банки выдавали долгосрочные кредиты под краткосрочные ресурсы, которые в конечном итоге подорожали. Чего только стоит повышение процентных ставок по депозитам. Сейчас деньги можно разместить под 18% годовых, что стимулирует рост процентных ставок по кредитам. Ведь банк не будет работать себе в убыток. Приблизительно так охарактеризовали ситуацию на рынке все опрошенные «Комсомолкой» банкиры.
По их прогнозам, ближе к осени большинство украинских банков будет вынуждено повысить процентные ставки по ранее выданным займам. Как себя поведут банки с иностранным капиталом - остается под вопросом.
А может, сменить банк?
Естественно, большинство недовольных заемщиков подумает о том, чтобы сменить банк-кредитор. На сегодняшний день стоимость оформления ипотечного кредита колеблется в рамках 1-2% его суммы. Поэтому эксперты считают, что переход в другой банк целесообразен, если ставка была поднята как минимум на 2-4% годовых.
В целом, по данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя процентная ставка рефинансирования кредитов на жилье сроком на 20 лет в июне составила: 19,57% годовых - в гривне, 14,37% - в долларах США, 14,17% - в евро. При этом еще три месяца назад, в начале апреля, она составляла: 15,51% - в гривне, 13,12% - в долларах США, 12,7% - в евро. Таким образом, за три месяца повышение составило: 4,06% - в гривне, 1,25% - в долларах, 1,47% - в евро.
СЧИТАЛКА ОТ «КП»
За двухкомнатную квартиру переплатим почти $45 тысяч
Итак, давайте представим, что вы совсем недавно взяли в кредит двухкомнатную квартиру в столице. В спальном районе за нее просили около 140-150 тысяч долларов. Если учесть, что первоначальный взнос в 15-20% уже оплачен плюс выплачена часть оставшегося тела кредита, то большинству клиентов осталось заплатить около 110 тысяч долларов.
