Рынок жилья в Киеве оживили беженцы с Донбасса?
Никогда так не было, чтоб никак не было. Всегда так было, чтобы как-нибудь да было, писал сто лет назад Ярослав Гашек на войне. Вот и столичный рынок жилья начинает оправляться от сокрушительного падения в первом квартале, пишет ЛIГАБiзнесIнформ.
По данным консалтинговой компании SV Development, в июне количество проданных квартир в Киеве выросло на 12 процентов для нового жилья и на 27 для вторичного жилья по сравнению с майскими показателями.
Впрочем, для киевского рынка это все равно крайне невысокие показатели. По сравнению с прошлым годом первичный рынок в июне упал на 60 процентов, вторичный - на 70.
- Такой рост сделок на столичном рынке недвижимости как сейчас - это не столько оживление, сколько стабилизация, - считает аналитик рынка недвижимости Сергей Костецкий.
Наибольшим спросом у покупателей в первом полугодии пользовалось жилье эконом-класса. В этом сегменте было заключено 79 процентов сделок. Жилье бизнес-класса приобрели всего 13 процентов покупателей.
- Сложная экономическая ситуация и рост недоверия поднял спрос на уже построенные жилкомплексы, - говорит заместитель генерального директора компании UDP Олеся Перчак.
По словам специалиста, переселенцы из Крыма и восточных областей Украины повышают спрос на квартиры с готовой документацией.
Стабилизация курса доллара также сыграла свою роль. Особенно на фоне опасений из-за его роста.
- Учитывая перспективу девальвации, хранение средств дома или на банковском счету более рискованно, чем вложение этих средств в недвижимость, - считает начальник отдела продаж УГСК "Укрбуд" Оксана Голобородько.
Если кризис затянется, то денег покупателям хватит еще на год, уверен руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. В дальнейшем рынок может "замерзнуть".
- Сегодня покупатели - это те, кто смог накопить определенные средства в межкризисный период. Их ресурса хватит еще максимум на год-полтора. Если к тому времени доход остальных нуждающихся в собственном жилье не вырастет - то рынок застынет.
