Продать жилье по старым правилам можно до пятницы

Тем, кто решил продать квартиру и имеет на руках документы об оценке, выданные до 1 ноября, стоит поторопиться. Дело в том, что уже с 1 февраля они утратят силу и нужно будет делать оценку по новым правилам. При этом обязательно у сертифицированного оценщика.
 
Кстати, число таких оценщиков медленно, но уверенно растет. Например, летом, когда первый раз было отложено введение этого новшества, лицензии получила 161 компания. Тогда как раз малое количество оценщиков и вызвало панику на рынке. Эксперты предполагали, что эти компании поднимут цены на свои услуги. К середине осени количество лицензированных оценщиков увеличилось до 251. А по состоянию на середину февраля - 455 компаний. При этом некоторые из них имеют по нескольку филиалов. То есть реальное количество лицензированных офисов оценщиков значительно больше, но явно не дотягивает до более чем 10 тысяч, которые работали на рынке до 1 ноября.
 
В Фонде госимущества не ожидают каких-либо сбоев на рынке недвижимости в связи с тем, что с 1 февраля нужно будет оформлять документы по новым правилам. Правда, и цены оценщиков они не контролируют.
 
- Мы осенью мониторили рынок и сделали вывод, что стоимость оценки квартиры не должна превышать 300 гривен,  - рассказали нам в ведомстве. - Какие цены сейчас - мы не знаем.
 
Мы обзвонили несколько оценочных контор, которые уже имеют сертификат от Фонда госимущества, и оказалось, что очередей у них пока нет, но средняя стоимость оценки столичной квартиры несколько выше, чем думают чиновники. Оформить документы нам пообещали за 400 грн. и два дня. 
 
Кстати, новшество касается только вторичного рынка жилья. Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в феврале ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются - схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки. 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ 
 
Перечень документов 
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;
  • оценка недвижимости;
  • извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии налогового залога;
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение;
  • паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;
  • свидетельство о регистрации брака продавца;
  • заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;
  • свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 
 
ПЕРЕД СДЕЛКОЙ
  • Собираем документы 
  • Ищем лицензированного оценщика 
  • Оцениваем недвижимость 
  • Идем с покупателем к нотариусу 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Где посмотреть список оценщиков
 
Фонд госимущества регулярно обновляет список оценщиков с лицензиями на своем сайте. С 1 февраля этот список будет опубликован, скорее всего, на главной странице сайта ведомства (www.spfu.gov.ua). Сейчас же его можно найти немного в неожиданном месте в разделе "Оцiнка майна", где нужно перейти по ссылке "Оцiнка для цiлей оподаткування" и там уже перейти в радел "Витяг з ДРО та СОД". 

Политика

Роухани призвал США вернуться за стол переговоров
Роухани призвал США вернуться за стол переговоров

Иранский лидер считает, что возобновит диалог можно было бы прямо в рамках Генассамблеи ООН.

Макрон предложил переформатировать G7
Макрон предложил переформатировать G7 141

Глава государства считает, что данный формат устарел и нуждается в изменениях.

Главу ГБР пытаются снять, опоздав с иском на семь месяцев 46

Роман Труба отказался назначить руководителей бюро без проверки на детекторе лжи.

Происшествия

В Одессе загорелся санаторий  Красные Зори
В Одессе загорелся санаторий "Красные Зори" [фото] 44

Заведение уже горело менее года назад.

Под Николаевом поезд  Интерсити  снес на переезде автомобиль, есть жертвы
Под Николаевом поезд "Интерсити" снес на переезде автомобиль, есть жертвы 89

Водитель автомобиля "Таврия" проигнорировал звуковую и световую сигнализацию и выехал на железнодорожный переезд.

В Черновцах у мужчины украли паспорт и продали его квартиру
В Черновцах у мужчины украли паспорт и продали его квартиру 321

Злоумышленник знал, что его жертва ведет асоциальный образ жизни и злоупотребляет спиртными напитками.

Экономика

Банки получили доступ к реестру должников
Банки получили доступ к реестру должников 342

Если у заемщика есть проблемный долг в одном месте, то в другом финучреждении он на кредит рассчитывать не сможет.

Новая  двадцатка : рельефная и с инфракрасной защитой
Новая "двадцатка": рельефная и с инфракрасной защитой 258

Банкноты номиналом 20 гривен нового образца вводятся в обращение 25 сентября 2018 года.

Ураган  Флоренс  стоил США больше двадцати миллиардов долларов
Ураган "Флоренс" стоил США больше двадцати миллиардов долларов 120

Исследовательская компания подсчитала ущерб.

Общество

В Ирландии аборты станут бесплатными
В Ирландии аборты станут бесплатными 6

Расходы на проведение абортов будут включены в бюджет.

Трудовой коллектив ТИС просит правительство обеспечить дноуглубление в порту "Южный" 41

Синоптик:  Снегоуборочную технику пока откладываем
Синоптик: "Снегоуборочную технику пока откладываем" 495

В Украине осадков станет меньше, но грядут заморозки. Транзитом из Германии на Урал холод заденет и нас.

Светская хроника и ТВ

Певица Деми Ловато потеряла голос после передозировки наркотиками
Певица Деми Ловато потеряла голос после передозировки наркотиками 170

Мать звезды призналась, что поначалу врачи не могли дать гарантий того, что ее дочь выживет.

 Игры, комиксы, кино и аниме : как в Киеве прошел фестиваль гик-культуры Comic-Con Ukraine
"Игры, комиксы, кино и аниме": как в Киеве прошел фестиваль гик-культуры Comic-Con Ukraine [фото, видео] 86

Фестиваль на два дня объединил тысячи фанатов комиксов, мультфильмов и компьютерных игр.

Генпродюсер Нового канала Алексей Гладушевский:  Фреймут хотела показать свою другую сторону, но зритель этого не понял
Генпродюсер Нового канала Алексей Гладушевский: "Фреймут хотела показать свою другую сторону, но зритель этого не понял" 284

Руководитель молодежного развлекательного канала рассказал нам о новом телесезоне и предпочтениях юного поколения.

Спорт

Модрич обошел Месси и Роналду, но получил не  Золотой мяч
Модрич обошел Месси и Роналду, но получил не "Золотой мяч" 609

Разбираемся, что за приз достался хорвату, выигравшему Лигу чемпионов в Киеве и серебро чемпионата мира в Москве.

Лука Модрич стал обладателем  Золотого мяча
Лука Модрич стал обладателем "Золотого мяча" 1899

Впервые за последние десять лет лучшим футболистом стал не Роналду и не Месси.

Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА
Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА 100

Награда французу была достаточно прогнозируемой с учетом того, что ему удалось выиграть Чемпионат мира.