Продать жилье по старым правилам можно до пятницы

Тем, кто решил продать квартиру и имеет на руках документы об оценке, выданные до 1 ноября, стоит поторопиться. Дело в том, что уже с 1 февраля они утратят силу и нужно будет делать оценку по новым правилам. При этом обязательно у сертифицированного оценщика.
 
Кстати, число таких оценщиков медленно, но уверенно растет. Например, летом, когда первый раз было отложено введение этого новшества, лицензии получила 161 компания. Тогда как раз малое количество оценщиков и вызвало панику на рынке. Эксперты предполагали, что эти компании поднимут цены на свои услуги. К середине осени количество лицензированных оценщиков увеличилось до 251. А по состоянию на середину февраля - 455 компаний. При этом некоторые из них имеют по нескольку филиалов. То есть реальное количество лицензированных офисов оценщиков значительно больше, но явно не дотягивает до более чем 10 тысяч, которые работали на рынке до 1 ноября.
 
В Фонде госимущества не ожидают каких-либо сбоев на рынке недвижимости в связи с тем, что с 1 февраля нужно будет оформлять документы по новым правилам. Правда, и цены оценщиков они не контролируют.
 
- Мы осенью мониторили рынок и сделали вывод, что стоимость оценки квартиры не должна превышать 300 гривен,  - рассказали нам в ведомстве. - Какие цены сейчас - мы не знаем.
 
Мы обзвонили несколько оценочных контор, которые уже имеют сертификат от Фонда госимущества, и оказалось, что очередей у них пока нет, но средняя стоимость оценки столичной квартиры несколько выше, чем думают чиновники. Оформить документы нам пообещали за 400 грн. и два дня. 
 
Кстати, новшество касается только вторичного рынка жилья. Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в феврале ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются - схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки. 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ 
 
Перечень документов 
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;
  • оценка недвижимости;
  • извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии налогового залога;
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение;
  • паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;
  • свидетельство о регистрации брака продавца;
  • заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;
  • свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 
 
ПЕРЕД СДЕЛКОЙ
  • Собираем документы 
  • Ищем лицензированного оценщика 
  • Оцениваем недвижимость 
  • Идем с покупателем к нотариусу 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Где посмотреть список оценщиков
 
Фонд госимущества регулярно обновляет список оценщиков с лицензиями на своем сайте. С 1 февраля этот список будет опубликован, скорее всего, на главной странице сайта ведомства (www.spfu.gov.ua). Сейчас же его можно найти немного в неожиданном месте в разделе "Оцiнка майна", где нужно перейти по ссылке "Оцiнка для цiлей оподаткування" и там уже перейти в радел "Витяг з ДРО та СОД". 

Политика

Турецкие похищения как эхо большой политики
Турецкие похищения как эхо большой политики 275

Процедуру выдачи "гюленовцев" нельзя было оформить официально. Прибегли к уловкам.

 Укравтодор  рассказал, где в Украине самые плохие дороги
"Укравтодор" рассказал, где в Украине самые плохие дороги 283

Самый большой процент разрушения в Черниговской, Николаевской, Луганской и Донецкой области.

Пул социологов представил результаты исследования электоральных предпочтений украинцев 307

Экономика

В Украине бедных стало больше, чем пять лет назад, - Всемирный банк
В Украине бедных стало больше, чем пять лет назад, - Всемирный банк 203 1

Сейчас за чертой бедности живет 25% населения.

Газ снова может подорожать
Газ снова может подорожать 371

Чиновники хотят повысить нормы потребления газа для населения без счетчиков.

Отсутствие хлора в Украине: экономическая проблема или шантаж Коломойского
Отсутствие хлора в Украине: экономическая проблема или шантаж Коломойского 1414

Страна может остаться без питьевой воды, "КП" разбиралась, что за этим скрывается.

Общество

В Skype добавили функцию записи звонков
В Skype добавили функцию записи звонков 135

Ее пользователи ждали почти 15 лет.

 Не надо ждать симптомов : Супрун рассказала, что делать если вас укусила бешеная собака
"Не надо ждать симптомов": Супрун рассказала, что делать если вас укусила бешеная собака 344

В 99% случаев источником заражения становятся именно собаки.

А за кого вы точно голосовать не будете?
А за кого вы точно голосовать не будете? [вопрос дня] 110

Несмотря на лето, политики уже активно готовятся к предстоящим выборам. В связи с этим наш вопрос.

Светская хроника и ТВ

Харрисон Форд исполнит главную роль в экранизации романа Джека Лондона  Зов предков
Харрисон Форд исполнит главную роль в экранизации романа Джека Лондона "Зов предков" 102

Адаптацией будет заниматься студия 20th Century Fox.

Ярмоленко уехал в Лондон, а  Динамо  и  Шахтер  позвали бразильцев
Ярмоленко уехал в Лондон, а "Динамо" и "Шахтер" позвали бразильцев 291

"КП" в Украине" анализировала главные украинские трансферы лета.

Майкла Джексона кастрировал собственный отец?
Майкла Джексона кастрировал собственный отец? 1038 1

Теория, выдвинутая врачом поп-звезды, объясняет многие странности певца.

Спорт

ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций
ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций 555

На нем было установлено множество рекордов и случилось несколько просто оглушительных сенсаций…

Усик уволил  хорошего парня
Усик уволил "хорошего парня" 494 1

Во время поединка с Гассиевым в углу ринга украинец обойдется без Сергея Ватаманюка.

 Он неадекватный человек : украинского наставника ФК  Кешля  Максимова скандально уволили
"Он неадекватный человек": украинского наставника ФК "Кешля" Максимова скандально уволили [видео] 584

Азербайджанцы проиграли мальтийскому клубу "Бальцану" со счетом 1:4. Руководство "Кешли" обвинило в этом Максимова.