Продать жилье по старым правилам можно до пятницы

Тем, кто решил продать квартиру и имеет на руках документы об оценке, выданные до 1 ноября, стоит поторопиться. Дело в том, что уже с 1 февраля они утратят силу и нужно будет делать оценку по новым правилам. При этом обязательно у сертифицированного оценщика.
 
Кстати, число таких оценщиков медленно, но уверенно растет. Например, летом, когда первый раз было отложено введение этого новшества, лицензии получила 161 компания. Тогда как раз малое количество оценщиков и вызвало панику на рынке. Эксперты предполагали, что эти компании поднимут цены на свои услуги. К середине осени количество лицензированных оценщиков увеличилось до 251. А по состоянию на середину февраля - 455 компаний. При этом некоторые из них имеют по нескольку филиалов. То есть реальное количество лицензированных офисов оценщиков значительно больше, но явно не дотягивает до более чем 10 тысяч, которые работали на рынке до 1 ноября.
 
В Фонде госимущества не ожидают каких-либо сбоев на рынке недвижимости в связи с тем, что с 1 февраля нужно будет оформлять документы по новым правилам. Правда, и цены оценщиков они не контролируют.
 
- Мы осенью мониторили рынок и сделали вывод, что стоимость оценки квартиры не должна превышать 300 гривен,  - рассказали нам в ведомстве. - Какие цены сейчас - мы не знаем.
 
Мы обзвонили несколько оценочных контор, которые уже имеют сертификат от Фонда госимущества, и оказалось, что очередей у них пока нет, но средняя стоимость оценки столичной квартиры несколько выше, чем думают чиновники. Оформить документы нам пообещали за 400 грн. и два дня. 
 
Кстати, новшество касается только вторичного рынка жилья. Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в феврале ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются - схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки. 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ 
 
Перечень документов 
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;
  • оценка недвижимости;
  • извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии налогового залога;
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение;
  • паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;
  • свидетельство о регистрации брака продавца;
  • заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;
  • свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 
 
ПЕРЕД СДЕЛКОЙ
  • Собираем документы 
  • Ищем лицензированного оценщика 
  • Оцениваем недвижимость 
  • Идем с покупателем к нотариусу 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Где посмотреть список оценщиков
 
Фонд госимущества регулярно обновляет список оценщиков с лицензиями на своем сайте. С 1 февраля этот список будет опубликован, скорее всего, на главной странице сайта ведомства (www.spfu.gov.ua). Сейчас же его можно найти немного в неожиданном месте в разделе "Оцiнка майна", где нужно перейти по ссылке "Оцiнка для цiлей оподаткування" и там уже перейти в радел "Витяг з ДРО та СОД". 

Политика

Европу лихорадит: почему вышли на протесты жители Бельгии, Франции и Венгрии
Европу лихорадит: почему вышли на протесты жители Бельгии, Франции и Венгрии 210

В прошедшие выходные полиция сразу нескольких стран применяла против протестующих слезоточивый газ и дубинки.

Евгений Мураев заявил, что готов бороться за президентское кресло
Евгений Мураев заявил, что готов бороться за президентское кресло 146

Народный депутат Украины, глава партии "НАШИ" Евгений Мураев объявил о своем участии в президентских выборах.

Верховная Рада займется переименованием церквей в Украине
Верховная Рада займется переименованием церквей в Украине 319

Соответствующий законопроект могут принять уже на этой неделе.

Происшествия

В аэропорту Харькова задержали одного из заказчиков убийства Сармата
В аэропорту Харькова задержали одного из заказчиков убийства Сармата 199

Им оказался житель Днепра, который пытался улететь из Украины.

Территорию вокруг взорвавшегося арсенала под Ичней разминировали
Территорию вокруг взорвавшегося арсенала под Ичней разминировали 48

Саперами Минобороны обнаружены более 100 тысяч взрывоопасных предметов.

Видео обрушения крыши на российском предприятии, где погибли люди
Видео обрушения крыши на российском предприятии, где погибли люди 496

Жертвами стали трое рабочих, которые утепляли кровлю.

Экономика

Как выбрать качественную красную икру на Новый год
Как выбрать качественную красную икру на Новый год 585 2

Эксперт дал советы, который помогут не купить за большие деньги некачественный продукт.

ФАКТ.ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах
ФАКТ.ЦБТ: пассивный доход на высоких оборотах 262

Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов
Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов 258

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) отменил результаты аукциона о продаже одного из крупнейших столичных недостроев – торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Республика".

Спорт

Состоялась жеребьевка 1/8 финала Лиги чемпионов
Состоялась жеребьевка 1/8 финала Лиги чемпионов 154

Сегодня в Ньоне в ходе жеребьевки были сформированы пары 1/8 финала турнира.

Андрей Воронин поддержал Кокорина и Мамаева
Андрей Воронин поддержал Кокорина и Мамаева [видео] 269

Спортсмен выразил надежду, что футболисты скоро вернутся к семьям и продолжат играть.

Защитник  Аякса  стал лучшим молодым футболистом Европы
Защитник "Аякса" стал лучшим молодым футболистом Европы 82

Стал известен обладатель премии Golden Boy-2018.