Продать жилье по старым правилам можно до пятницы

Тем, кто решил продать квартиру и имеет на руках документы об оценке, выданные до 1 ноября, стоит поторопиться. Дело в том, что уже с 1 февраля они утратят силу и нужно будет делать оценку по новым правилам. При этом обязательно у сертифицированного оценщика.
 
Кстати, число таких оценщиков медленно, но уверенно растет. Например, летом, когда первый раз было отложено введение этого новшества, лицензии получила 161 компания. Тогда как раз малое количество оценщиков и вызвало панику на рынке. Эксперты предполагали, что эти компании поднимут цены на свои услуги. К середине осени количество лицензированных оценщиков увеличилось до 251. А по состоянию на середину февраля - 455 компаний. При этом некоторые из них имеют по нескольку филиалов. То есть реальное количество лицензированных офисов оценщиков значительно больше, но явно не дотягивает до более чем 10 тысяч, которые работали на рынке до 1 ноября.
 
В Фонде госимущества не ожидают каких-либо сбоев на рынке недвижимости в связи с тем, что с 1 февраля нужно будет оформлять документы по новым правилам. Правда, и цены оценщиков они не контролируют.
 
- Мы осенью мониторили рынок и сделали вывод, что стоимость оценки квартиры не должна превышать 300 гривен,  - рассказали нам в ведомстве. - Какие цены сейчас - мы не знаем.
 
Мы обзвонили несколько оценочных контор, которые уже имеют сертификат от Фонда госимущества, и оказалось, что очередей у них пока нет, но средняя стоимость оценки столичной квартиры несколько выше, чем думают чиновники. Оформить документы нам пообещали за 400 грн. и два дня. 
 
Кстати, новшество касается только вторичного рынка жилья. Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в феврале ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются - схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки. 
 
ВАЖНО ЗНАТЬ 
 
Перечень документов 
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;
  • оценка недвижимости;
  • извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии налогового залога;
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение;
  • паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;
  • свидетельство о регистрации брака продавца;
  • заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;
  • свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 
 
ПЕРЕД СДЕЛКОЙ
  • Собираем документы 
  • Ищем лицензированного оценщика 
  • Оцениваем недвижимость 
  • Идем с покупателем к нотариусу 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Где посмотреть список оценщиков
 
Фонд госимущества регулярно обновляет список оценщиков с лицензиями на своем сайте. С 1 февраля этот список будет опубликован, скорее всего, на главной странице сайта ведомства (www.spfu.gov.ua). Сейчас же его можно найти немного в неожиданном месте в разделе "Оцiнка майна", где нужно перейти по ссылке "Оцiнка для цiлей оподаткування" и там уже перейти в радел "Витяг з ДРО та СОД". 

Политика

Венесуэла обвинила США в саботаже президентских выборов
Венесуэла обвинила США в саботаже президентских выборов 82 1

Накануне голосования Вашингтон объявил о новых санкциях.

Обострение на Донбассе: все версии событий
Обострение на Донбассе: все версии событий 1310 3

Боевики значительно активизировались, причем обстрелы идут уже из тяжелого вооружения.

Адвокат: голодающая Савченко потеряла 20 килограммов
Адвокат: голодающая Савченко потеряла 20 килограммов 616 1

Парламентарий голодает уже около двух месяцев.

Происшествия

Украинка скончалась во время операции на сердце в Италии
Украинка скончалась во время операции на сердце в Италии 863

Миланские медики не смогли спасти женщину.

В Чернигове массажистку обвиняют в смерти клиентки
В Чернигове массажистку обвиняют в смерти клиентки 1552

По словам родных, после сеанса женщине стало плохо, а вскоре она умерла.

Полиция задержала 26 человек во время драки на матче в Черкассах
Полиция задержала 26 человек во время драки на матче в Черкассах [видео] 508

Фанаты никак не реагировали на замечания администрации стадиона.

Экономика

Самые необычные монеты в мире: от картошки до конопли
Самые необычные монеты в мире: от картошки до конопли [фото] 432

Выпущенная Нацбанком Украины монета, посвященная процессу посадки картофеля, это еще не самая удивительная денежная единица в мире. "КП" в Украине" нашла самые необычные монеты мира.

На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро
На финале ЛЧ таксисты заработают 10 миллионов гривен, а отели 5 миллионов евро 882 4

"КП" в Украине" подсчитала, сколько иностранные болельщики оставят в Украине.

Перед Троицей доллар может подорожать
Перед Троицей доллар может подорожать 909

А вот европейская валюта, по мнению экспертов, продолжит дешеветь.

Общество

7 вещей, которые нас бесят на улице
7 вещей, которые нас бесят на улице 735

"КП" в Украине" продолжает серию "бесилок". Ранее мы предложили выпустить пар всем желающим и рассказать о том, что раздражает за границей, в соцсетях, в супермаркетах, на работе и в телевизоре. А сегодня дошла очередь и до улицы.

Железную дорогу в  Борисполь  достроят до 1 декабря
Железную дорогу в "Борисполь" достроят до 1 декабря 370 1

Строительные работы уже ведутся.

Tesla выпустит автомобиль с двумя двигателями
Tesla выпустит автомобиль с двумя двигателями 323

Машина сможет разгоняться до 250 километров в час.

Светская хроника и ТВ

Аритмия  Евровидения
Аритмия "Евровидения" 746 1

За кого голосуют фанаты самого популярного песенного конкурса Европы.

Экс-модель Playboy выпала с 25 этажа вместе со своим сыном
Экс-модель Playboy выпала с 25 этажа вместе со своим сыном 1975

Мальчику было семь лет. Он и его мать скончались на месте.

Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше
Меган Маркл и Кейт Миддлтон: чье свадебное платье лучше [фото, голосование] 10129

Сравниваем образы избранниц британских принцев.

Спорт

Элина Свитолина выиграла турнир в Риме!
Элина Свитолина выиграла турнир в Риме! [Видео] 354

Украинка защитила титул, в двух сетах обыграв первую ракетку мира румынку Симону Халеп

Александр Хацкевич:  С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем
Александр Хацкевич: "С Мбокани, Мораесом и Хачериди контракты продлевать не будем" 934 1

Главный тренер киевского "Динамо" ответил на вопросы журналистов после победы над "Шахтером"

Паулу Фонсека:  Больших изменений в  Шахтере  не будет
Паулу Фонсека: "Больших изменений в "Шахтере" не будет" 487

Главный тренер "горняков" провел пресс-конференцию после матча против киевского "Динамо"