Сегодня 21 сентября +23°C

Здравый смысл Андрея Гаценко: Строителям деньги не нужны? Комментарии: 2

До сих пор две трети сделок по приобретению жилья происходило за счет кредитных средств. Оставшаяся треть - как улучшение жилищных условий, то есть люди продавали старые квартиры, докладывали приличную сумму и покупали улучшенные. В последнее время дошло до того, что в столице для переезда из старой панельной «двушки» в новую «трешку» нужно собрать ни много ни мало, а 100-120 тысяч долларов. Естественно, такие суммы многие вынуждены были брать в банках, и без ипотечных кредитов тут не обойтись. А их вдруг перестали выдавать.

Казалось бы, уменьшение сделок на рынке должно остудить пыл продавцов и привести к снижению цен на квартиры хотя бы на 10-20%, чтобы протестировать готовность покупателей выложить свои живые деньги за подешевевшее жилье, ведь спрос все-таки имеется. Но этого не происходит. Более того, некоторые эксперты упорно говорят, что цены не упадут. Они мотивируют свою позицию тем, что без кредитов у людей все равно нет денег, а значит, даже снизив цену вдвое, продать квартиру не удастся. Поэтому никто снижать стоимость не будет. Хотя это идет в разрез с элементарными законами экономики.

В свою очередь некоторые застройщики обращаются к Национальному банку с просьбой оживить рынок кредитования, ведь их продукция теперь стоит невостребованной. Они прогнозируют коллапс строительной отрасли, а также прочие беды и катастрофы. Даже после ослабления доллара большинство компаний продают квадратные метры в долларах, но требуют оплаты в гривне по курсу 5,05. Вот это по-нашему, по-украински, - поднять вселенский вой, требовать преференций к отрасли, но не делать шагов навстречу и держать цены на прежнем уровне.

По прогнозам банкиров, кредиты останутся недоступными до конца этого года. Строители и продавцы это понимают и прогнозируют… нет, не падение цен, а замораживание строительства и снятие с продажи многих объектов.

Получается, что строителям и продавцам деньги не нужны - те и другие готовы заморозить вложенные миллионы, но не допустить даже небольшого падения цен на жилье. Они продают недвижимость, испытывая на прочность бюджеты украинских семей. А как только цены превышают предел платежеспособности, то продавцы попросту ждут, когда же у людей вырастут доходы. Так было в прошлом году, когда цены за год выросли меньше, чем официальный уровень инфляции. Похоже, что такой же сценарий попытаются разыграть и в 2008-м. Правда, в условиях нехватки кредитных средств у кого-то из застройщиков могут не выдержать нервы, и они таки начнут опускать цены. А может быть, действительно, строителям деньги не нужны?

Политика

Цигикал: в Краматорске появится новое подразделение пограничников
Цигикал: в Краматорске появится новое подразделение пограничников [видео] 22

Основная задача управления - помогать в работе пограничников в зоне проведения АТО.

Луценко попросил экс-мэра Запорожья явиться в полицию
Луценко попросил экс-мэра Запорожья явиться в полицию 79

Генеральный прокурор Украины Юрий Луценко попросил бывшего мэра Запорожья Александра Сина явиться в полицейский участок, где ему вручат подозрение в совершении преступлений.

Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина и подписали меморандум по MH17
Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина и подписали меморандум по MH17 77

Нидерланды, Австралия, Бельгия, Малайзия и Украина подписали меморандум, в котором подтвердили свою политическую поддержку и приверженность сотрудничеству по расследованию крушения "Боинга 777".

Происшествия

У берегов Японии произошло два землетрясения
У берегов Японии произошло два землетрясения 198

Информации о жертвах и разрушениях не поступало, угрозы цунами в связи с ударом стихии объявлено не было.

В Мексике объявлен трехдневный траур из-за землетрясения
В Мексике объявлен трехдневный траур из-за землетрясения 140

Жертвами стихии стали 225 человек.

Гибель туриста на перевале Дятлова: стали известны таинственные подробности
Гибель туриста на перевале Дятлова: стали известны таинственные подробности [фото, видео] 1472

Мужчина умер на том-же месте, где год назад нашли мертвым отшельника.

Экономика

Рынку недвижимости предсказали обвал в 2018
Рынку недвижимости предсказали обвал в 2018

Эксперты поясняют: сегодня покупателей интересует, в основном, малогабаритное и дешевое жилье, а перестроить существующие проекты уже нереально.

С начала года приготовление борща подорожало на треть
С начала года приготовление борща подорожало на треть 81

Больше всего повысились цены на свинину и морковь.

Uber поднял цены на фоне общего подорожания такси в Киеве
Uber поднял цены на фоне общего подорожания такси в Киеве 292

Компания подняла цена на бюджетном тарифе и премиальном сервисе.

Общество

В октябре  Укрзализныця  запустит пять дополнительных поездов
В октябре "Укрзализныця" запустит пять дополнительных поездов 33

Поезда будут курсировать из Киева в Днепр, Хмельницкий, Львов и Бердянск, а также из Одессы во Львов.

В сети набирает популярность сумка в виде волосатого живота
В сети набирает популярность сумка в виде волосатого живота [фото] 201

Сумка на поясе выглядит как пивной волосатый живот и называются Dadbag.

Ученые обнаружили в космосе странный двойной объект
Ученые обнаружили в космосе странный двойной объект 239

Астрономы обнаружили необычный объект 288P. Он представляет собой два астероида, вращающиеся вокруг друг друга, но при этом у них свойства кометы.

Светская хроника и ТВ

51-летняя Холли Берри нашла себе молодого ухажера
51-летняя Холли Берри нашла себе молодого ухажера 32

51-летняя актриса Холли Берри закрутила роман с мужчиной, который на 16 лет моложе нее. Это 35-летний британский хип-хоп продюсер Александр Гранд.

BBC: Собчак собралась в президенты и ищет главу предвыборного штаба
BBC: Собчак собралась в президенты и ищет главу предвыборного штаба 255

Сама телеведущая весьма туманно комментирует эти разговоры.

Эмилия Кларк поделилась первым снимком в облике блондинки
Эмилия Кларк поделилась первым снимком в облике блондинки [фото] 213

Теперь актрису точно будут узнавать на улицах - она стала невероятно похожей на своего сериального персонажа.

Спорт

Скончался легендарный Джейк Ламотта
Скончался легендарный Джейк Ламотта 478

Боксер ушел из жизни в возрасте 96 лет.

Сергей Бубка о коррупционном скандале:  Мой голос никто не покупал
Сергей Бубка о коррупционном скандале: "Мой голос никто не покупал" 327

Французское издание Le Monde обвинило главу украинского НОК в коррупции

Михаэля Шумахера перевозят на лечение в США
Михаэля Шумахера перевозят на лечение в США 1310

Легендарный автогонщик по-прежнему находится в слабых кондициях, но семья не теряет надежду