Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Фото: Thinkstock.

На улице льет дождь, а в киевских риелторских конторах жарко. Телефоны раскалились от звонков, так что у сотрудников агентств нет времени даже на перекур.

- Ситуация точь-в-точь, как в последние дни июля, когда мы ожидали введения новых правил оценки недвижимости, - не отрываясь от монитора признается риелтор Наталья. - Все клиенты прямо с порога говорят: я хочу купить (продать) до 1 сентября! Если не успеем - потом можете не торопиться!
 
Словом, мало того что клиентов стало больше, так еще и обстановка очень нервная. Но есть и положительные моменты. Во-первых, продавцы в последние летние дни стали сговорчивее и легко соглашаются скинуть цену. Да и покупатели не сильно "перебирают харчами" и то, что им более-менее подходит, берут сразу.
 
- Я бы не стала говорить, что количество покупателей выросло, ведь платежеспособность украинцев осталась прежней, - пояснила "КП" президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская. - Просто все сделки, которые при нормальном течении событий были бы совершены в сентябре-октябре, люди торопятся провернуть не откладывая.
 
Слова эксперта подтверждает и потенциальный покупатель Сергей, который также руководствуется принципом "или сейчас, или никогда". На вопрос, что будет делать, если купить сегодня-завтра не получится, отвечает, что в этом случае отложит покупку на пару месяцев. 
 
- Самое страшное для человека - это неопределенность, ею и подогревается весь этот ажиотаж, - охотно поясняет он. - Но уже завтра все изменится. Так что если сейчас ничего подходящего не подберу, после 1 сентября торопиться не буду: поучусь на чужом опыте, посмотрю, что да как. А риелторы к тому времени поднаберутся опыта работы в новых условиях.
 
Впрочем, в риелторских конторах признаются, что в сентябре планируют не опыта набираться, а отдыхать - слишком уж нервным для них выдалось это лето. Да и наплыва клиентов в начале осени не ожидается. Эксперты единодушны: весь сентябрь, а то и половину октября рынок недвижимости ожидает затишье. 
Как совершать платежи
 
Внесение денег на счет
 
Как это происходит: Счет открывает только продавец, а покупатель вносит деньги через кассу банка или платежный терминал.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Прямой перевод
 
Как это происходит: Для этого нужно, чтобы счета были открыты у обоих участников сделки. Покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет продавца. Для уменьшения расходов счета желательно открывать в одном и том же банке.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Условный вклад
 
Как это происходит: Покупатель открывает счет в пользу продавца с определенным условием. Таким условием является заключение договора купли-продажи. Показав его в банке, продавец получает доступ к деньгам. Этим же договором предусматривается возврат средств, если сделка не состоялась.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Депозит нотариуса 
 
Как это происходит: Нотариусы будут иметь специальные транзитные счета, средства на которых не будут учитываться при их налогообложении. Покупатель наличными средствами или в безналичной форме (со своего счета) перечисляет деньги на депозит нотариуса. После заключения сделки деньги поступают на счет продавца.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Аккредитивы физлиц
 
Как это происходит: Аккредитив - это обязательство банка совершить платеж по вашему поручению в пользу указанного вами лица, но только после того, как это лицо предъявит в банк заранее оговоренный пакет документов. По сути, этот вариант похож на условный вклад, но несколько отличается по оформлению документов.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Пять способов совершить покупку по безналу
 
В Нацбанке рассказали, как с понедельника будут проводиться сделки на сумму более 150 тысяч гривен. 
 
Распоряжение НБУ относительно ограничения сумм наличных расчетов вступает в силу с 1 сентября. Однако реальные сделки по покупке и продаже недвижимости начнут проводиться только в понедельник. Как объяснили в Нацбанке, с завтрашнего дня нотариусы должны осуществлять сделки лишь после того, как убедятся, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме. При этом у людей будет пять вариантов совершения сделок (см. инфографику). 
 
- Нововведение даст дополнительный ресурс банковской системе для кредитования. Если взять краткосрочную перспективу, то до 6 млрд грн., - говорит замглавы НБУ Вера Рычаковская. - Если рассматривать в широкой перспективе, мы рассчитываем, что объемы кредитования могут увеличиться на 14 млрд грн. Кроме этого, Нацбанк рассчитывает на 0,5% уменьшить показатель долларизации экономики.
 
По ее словам, НБУ провел переговоры с банками, чтобы те не повышали комиссии. Также у регулятора надеются, что финучреждения в борьбе за клиентов будут предлагать все более выгодные условия для тех, кто совершает сделки по безналу. 
Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

На Донбассе за сутки ранили шестерых украинских военных
На Донбассе за сутки ранили шестерых украинских военных 14

Когда украинская сторона просит прекратить огонь для помощи раненым, враг коварно продолжает обстрелы.

В Минсоцполитики прокомментировали приостановление выплат больничных и декретных
В Минсоцполитики прокомментировали приостановление выплат больничных и декретных 40

а сегодня остатки на счету Фонда социального страхования составляют 429,4 миллионов гривен.

Генпрокуратура опровергает Генпрокурора: информация по Иванисову не подтверждена
Генпрокуратура опровергает Генпрокурора: информация по Иванисову не подтверждена 99

Проверка информации о судимости депутата фракции "Слуга Народа" продолжается.

Экономика

Импорт электроэнергии из РФ ставит под удар энергобезопасность Украины и Молдовы, - эксперт
Импорт электроэнергии из РФ ставит под удар энергобезопасность Украины и Молдовы, - эксперт 128 2

"Поправка Геруса", разрешившая импорт электроэнергии из РФ, ставит под удар энергетическую безопасность Украины и Молдовы.

Сравнительная реклама в Украине: можно ли  мочить  конкурента?
Сравнительная реклама в Украине: можно ли "мочить" конкурента? 12

Бизнесу позволили сравнивать свой товар с продукцией других фирм.

Владелец  Софт Оил  требует от налоговой полиции оставить компанию в покое
Владелец "Софт Оил" требует от налоговой полиции оставить компанию в покое 153

Налоговая полиция открыла новое сфабрикованное дело против компании "Софт Оил".

Общество

Магнитные бури в ноябре и декабре отменяются
Магнитные бури в ноябре и декабре отменяются [инфографика] 165

Солнце оставит нас в покое не только 21-22 ноября, но и минимум до Николая.

Немецкий аукцион продает шляпу Гитлера и платья Евы Браун - евреи против
Немецкий аукцион продает шляпу Гитлера и платья Евы Браун - евреи против 112

Директор аукциона утверждает, что среди его покупателей нет поклонников нацизма.

До эпидемии ОРВИ в Украине осталось 17.3%
До эпидемии ОРВИ в Украине осталось 17.3% 85

За неделю простудой заболели 150 832 человека, из них 67,3% - дети.

Светская хроника и ТВ

DZIDZIO споет на Евро-2020 перед матчами сборной Украины
DZIDZIO споет на Евро-2020 перед матчами сборной Украины [фото] 20

Хорошая новость от спортивных журналистов ко дню рождения Михаила Хомы!

Госпитализировали участника детского Евровидения от России Денберела Ооржака
Госпитализировали участника детского Евровидения от России Денберела Ооржака 92

Подросток потерял сознание на репетиции.

СМИ: Студия Warner Bros снимет продолжение “Джокера”
СМИ: Студия Warner Bros снимет продолжение “Джокера” 67

Роль злодея-убийцы вновь пророчат Хоакину Фениксу.

Спорт

Монфис об отношениях со Свитолиной:  У нас разные точки зрения на многие вещи
Монфис об отношениях со Свитолиной: "У нас разные точки зрения на многие вещи" 181

Несмотря на разногласия, теннисисты всегда стараются искать компромисс.

Больше не безработный: Моуриньо возглавил  Тоттенхэм
Больше не безработный: Моуриньо возглавил "Тоттенхэм" 142

Специалист почти год никого не тренировал.

Евро 2020: стали известны потенциальные соперники Украины
Евро 2020: стали известны потенциальные соперники Украины 547

Подопечные Андрея Шевченко не проиграли ни одного матча за календарный сезон.