Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Фото: Thinkstock.

На улице льет дождь, а в киевских риелторских конторах жарко. Телефоны раскалились от звонков, так что у сотрудников агентств нет времени даже на перекур.

- Ситуация точь-в-точь, как в последние дни июля, когда мы ожидали введения новых правил оценки недвижимости, - не отрываясь от монитора признается риелтор Наталья. - Все клиенты прямо с порога говорят: я хочу купить (продать) до 1 сентября! Если не успеем - потом можете не торопиться!
 
Словом, мало того что клиентов стало больше, так еще и обстановка очень нервная. Но есть и положительные моменты. Во-первых, продавцы в последние летние дни стали сговорчивее и легко соглашаются скинуть цену. Да и покупатели не сильно "перебирают харчами" и то, что им более-менее подходит, берут сразу.
 
- Я бы не стала говорить, что количество покупателей выросло, ведь платежеспособность украинцев осталась прежней, - пояснила "КП" президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская. - Просто все сделки, которые при нормальном течении событий были бы совершены в сентябре-октябре, люди торопятся провернуть не откладывая.
 
Слова эксперта подтверждает и потенциальный покупатель Сергей, который также руководствуется принципом "или сейчас, или никогда". На вопрос, что будет делать, если купить сегодня-завтра не получится, отвечает, что в этом случае отложит покупку на пару месяцев. 
 
- Самое страшное для человека - это неопределенность, ею и подогревается весь этот ажиотаж, - охотно поясняет он. - Но уже завтра все изменится. Так что если сейчас ничего подходящего не подберу, после 1 сентября торопиться не буду: поучусь на чужом опыте, посмотрю, что да как. А риелторы к тому времени поднаберутся опыта работы в новых условиях.
 
Впрочем, в риелторских конторах признаются, что в сентябре планируют не опыта набираться, а отдыхать - слишком уж нервным для них выдалось это лето. Да и наплыва клиентов в начале осени не ожидается. Эксперты единодушны: весь сентябрь, а то и половину октября рынок недвижимости ожидает затишье. 
Как совершать платежи
 
Внесение денег на счет
 
Как это происходит: Счет открывает только продавец, а покупатель вносит деньги через кассу банка или платежный терминал.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Прямой перевод
 
Как это происходит: Для этого нужно, чтобы счета были открыты у обоих участников сделки. Покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет продавца. Для уменьшения расходов счета желательно открывать в одном и том же банке.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Условный вклад
 
Как это происходит: Покупатель открывает счет в пользу продавца с определенным условием. Таким условием является заключение договора купли-продажи. Показав его в банке, продавец получает доступ к деньгам. Этим же договором предусматривается возврат средств, если сделка не состоялась.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Депозит нотариуса 
 
Как это происходит: Нотариусы будут иметь специальные транзитные счета, средства на которых не будут учитываться при их налогообложении. Покупатель наличными средствами или в безналичной форме (со своего счета) перечисляет деньги на депозит нотариуса. После заключения сделки деньги поступают на счет продавца.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Аккредитивы физлиц
 
Как это происходит: Аккредитив - это обязательство банка совершить платеж по вашему поручению в пользу указанного вами лица, но только после того, как это лицо предъявит в банк заранее оговоренный пакет документов. По сути, этот вариант похож на условный вклад, но несколько отличается по оформлению документов.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Пять способов совершить покупку по безналу
 
В Нацбанке рассказали, как с понедельника будут проводиться сделки на сумму более 150 тысяч гривен. 
 
Распоряжение НБУ относительно ограничения сумм наличных расчетов вступает в силу с 1 сентября. Однако реальные сделки по покупке и продаже недвижимости начнут проводиться только в понедельник. Как объяснили в Нацбанке, с завтрашнего дня нотариусы должны осуществлять сделки лишь после того, как убедятся, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме. При этом у людей будет пять вариантов совершения сделок (см. инфографику). 
 
- Нововведение даст дополнительный ресурс банковской системе для кредитования. Если взять краткосрочную перспективу, то до 6 млрд грн., - говорит замглавы НБУ Вера Рычаковская. - Если рассматривать в широкой перспективе, мы рассчитываем, что объемы кредитования могут увеличиться на 14 млрд грн. Кроме этого, Нацбанк рассчитывает на 0,5% уменьшить показатель долларизации экономики.
 
По ее словам, НБУ провел переговоры с банками, чтобы те не повышали комиссии. Также у регулятора надеются, что финучреждения в борьбе за клиентов будут предлагать все более выгодные условия для тех, кто совершает сделки по безналу. 

Политика

Турецкие похищения как эхо большой политики
Турецкие похищения как эхо большой политики 255

Процедуру выдачи "гюленовцев" нельзя было оформить официально. Прибегли к уловкам.

 Укравтодор  рассказал, где в Украине самые плохие дороги
"Укравтодор" рассказал, где в Украине самые плохие дороги 273

Самый большой процент разрушения в Черниговской, Николаевской, Луганской и Донецкой области.

Пул социологов представил результаты исследования электоральных предпочтений украинцев 305

Экономика

В Украине бедных стало больше, чем пять лет назад, - Всемирный банк
В Украине бедных стало больше, чем пять лет назад, - Всемирный банк 193 1

Сейчас за чертой бедности живет 25% населения.

Газ снова может подорожать
Газ снова может подорожать 359

Чиновники хотят повысить нормы потребления газа для населения без счетчиков.

Отсутствие хлора в Украине: экономическая проблема или шантаж Коломойского
Отсутствие хлора в Украине: экономическая проблема или шантаж Коломойского 1411

Страна может остаться без питьевой воды, "КП" разбиралась, что за этим скрывается.

Общество

В Skype добавили функцию записи звонков
В Skype добавили функцию записи звонков 121

Ее пользователи ждали почти 15 лет.

 Не надо ждать симптомов : Супрун рассказала, что делать если вас укусила бешеная собака
"Не надо ждать симптомов": Супрун рассказала, что делать если вас укусила бешеная собака 334

В 99% случаев источником заражения становятся именно собаки.

А за кого вы точно голосовать не будете?
А за кого вы точно голосовать не будете? [вопрос дня] 90

Несмотря на лето, политики уже активно готовятся к предстоящим выборам. В связи с этим наш вопрос.

Светская хроника и ТВ

Харрисон Форд исполнит главную роль в экранизации романа Джека Лондона  Зов предков
Харрисон Форд исполнит главную роль в экранизации романа Джека Лондона "Зов предков" 96

Адаптацией будет заниматься студия 20th Century Fox.

Ярмоленко уехал в Лондон, а  Динамо  и  Шахтер  позвали бразильцев
Ярмоленко уехал в Лондон, а "Динамо" и "Шахтер" позвали бразильцев 287

"КП" в Украине" анализировала главные украинские трансферы лета.

Майкла Джексона кастрировал собственный отец?
Майкла Джексона кастрировал собственный отец? 1023 1

Теория, выдвинутая врачом поп-звезды, объясняет многие странности певца.

Спорт

ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций
ЧМ-2018 – чемпионат рекордов и сенсаций 548

На нем было установлено множество рекордов и случилось несколько просто оглушительных сенсаций…

Усик уволил  хорошего парня
Усик уволил "хорошего парня" 487 1

Во время поединка с Гассиевым в углу ринга украинец обойдется без Сергея Ватаманюка.

 Он неадекватный человек : украинского наставника ФК  Кешля  Максимова скандально уволили
"Он неадекватный человек": украинского наставника ФК "Кешля" Максимова скандально уволили [видео] 578

Азербайджанцы проиграли мальтийскому клубу "Бальцану" со счетом 1:4. Руководство "Кешли" обвинило в этом Максимова.