Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Ажиотаж на рынке недвижимости: украинцы торопятся купить квартиры до 31 августа

Фото: Thinkstock.

На улице льет дождь, а в киевских риелторских конторах жарко. Телефоны раскалились от звонков, так что у сотрудников агентств нет времени даже на перекур.

- Ситуация точь-в-точь, как в последние дни июля, когда мы ожидали введения новых правил оценки недвижимости, - не отрываясь от монитора признается риелтор Наталья. - Все клиенты прямо с порога говорят: я хочу купить (продать) до 1 сентября! Если не успеем - потом можете не торопиться!
 
Словом, мало того что клиентов стало больше, так еще и обстановка очень нервная. Но есть и положительные моменты. Во-первых, продавцы в последние летние дни стали сговорчивее и легко соглашаются скинуть цену. Да и покупатели не сильно "перебирают харчами" и то, что им более-менее подходит, берут сразу.
 
- Я бы не стала говорить, что количество покупателей выросло, ведь платежеспособность украинцев осталась прежней, - пояснила "КП" президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская. - Просто все сделки, которые при нормальном течении событий были бы совершены в сентябре-октябре, люди торопятся провернуть не откладывая.
 
Слова эксперта подтверждает и потенциальный покупатель Сергей, который также руководствуется принципом "или сейчас, или никогда". На вопрос, что будет делать, если купить сегодня-завтра не получится, отвечает, что в этом случае отложит покупку на пару месяцев. 
 
- Самое страшное для человека - это неопределенность, ею и подогревается весь этот ажиотаж, - охотно поясняет он. - Но уже завтра все изменится. Так что если сейчас ничего подходящего не подберу, после 1 сентября торопиться не буду: поучусь на чужом опыте, посмотрю, что да как. А риелторы к тому времени поднаберутся опыта работы в новых условиях.
 
Впрочем, в риелторских конторах признаются, что в сентябре планируют не опыта набираться, а отдыхать - слишком уж нервным для них выдалось это лето. Да и наплыва клиентов в начале осени не ожидается. Эксперты единодушны: весь сентябрь, а то и половину октября рынок недвижимости ожидает затишье. 
Как совершать платежи
 
Внесение денег на счет
 
Как это происходит: Счет открывает только продавец, а покупатель вносит деньги через кассу банка или платежный терминал.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Прямой перевод
 
Как это происходит: Для этого нужно, чтобы счета были открыты у обоих участников сделки. Покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет продавца. Для уменьшения расходов счета желательно открывать в одном и том же банке.
 
Для кого подходит: Для людей, которые доверяют друг другу. 
 
Условный вклад
 
Как это происходит: Покупатель открывает счет в пользу продавца с определенным условием. Таким условием является заключение договора купли-продажи. Показав его в банке, продавец получает доступ к деньгам. Этим же договором предусматривается возврат средств, если сделка не состоялась.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Депозит нотариуса 
 
Как это происходит: Нотариусы будут иметь специальные транзитные счета, средства на которых не будут учитываться при их налогообложении. Покупатель наличными средствами или в безналичной форме (со своего счета) перечисляет деньги на депозит нотариуса. После заключения сделки деньги поступают на счет продавца.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
Аккредитивы физлиц
 
Как это происходит: Аккредитив - это обязательство банка совершить платеж по вашему поручению в пользу указанного вами лица, но только после того, как это лицо предъявит в банк заранее оговоренный пакет документов. По сути, этот вариант похож на условный вклад, но несколько отличается по оформлению документов.
 
Для кого подходит: Для малознакомых людей. 
 
НА ЗАМЕТКУ
 
Пять способов совершить покупку по безналу
 
В Нацбанке рассказали, как с понедельника будут проводиться сделки на сумму более 150 тысяч гривен. 
 
Распоряжение НБУ относительно ограничения сумм наличных расчетов вступает в силу с 1 сентября. Однако реальные сделки по покупке и продаже недвижимости начнут проводиться только в понедельник. Как объяснили в Нацбанке, с завтрашнего дня нотариусы должны осуществлять сделки лишь после того, как убедятся, что стороны выполнили требование о проведении расчетов в безналичной форме. При этом у людей будет пять вариантов совершения сделок (см. инфографику). 
 
- Нововведение даст дополнительный ресурс банковской системе для кредитования. Если взять краткосрочную перспективу, то до 6 млрд грн., - говорит замглавы НБУ Вера Рычаковская. - Если рассматривать в широкой перспективе, мы рассчитываем, что объемы кредитования могут увеличиться на 14 млрд грн. Кроме этого, Нацбанк рассчитывает на 0,5% уменьшить показатель долларизации экономики.
 
По ее словам, НБУ провел переговоры с банками, чтобы те не повышали комиссии. Также у регулятора надеются, что финучреждения в борьбе за клиентов будут предлагать все более выгодные условия для тех, кто совершает сделки по безналу. 
Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Евгений Марчук вышел из минских переговоров
Евгений Марчук вышел из минских переговоров 471 2

Петр Порошенко в свой последний день на посту президента освободил его от исполнения обязанностей.

Памятка Зеленскому: что может, а чего не может президент
Памятка Зеленскому: что может, а чего не может президент 353 2

Конституция дает гаранту достаточно полномочий, чтобы сделать жизнь украинцев лучше.

ГПУ:  Оснований задерживать Портнова, к сожалению, нет
ГПУ: "Оснований задерживать Портнова, к сожалению, нет" 630 1

В ведомстве считают, что экс-заместитель главы Администрации президента не оставил следов, за которые можно было бы зацепиться.

Происшествия

На Львовщине женщина жестоко избила 10-летнюю девочку: в ход пошли табуретка и молоток
На Львовщине женщина жестоко избила 10-летнюю девочку: в ход пошли табуретка и молоток [видео] 756 3

Избитую школьницу злоумышленница оставила на всю ночь в запертой квартире.

В Египте около пирамид Гизы взорвалась бомба: пострадало не менее 12  туристов
В Египте около пирамид Гизы взорвалась бомба: пострадало не менее 12 туристов [фото, видео] 432

Взрывное устройство детонировало у автобуса с людьми.

Что известно о винничанке Марии Рудницкой, бросившей дочь в московской больнице
Что известно о винничанке Марии Рудницкой, бросившей дочь в московской больнице [фото, видео] 2048 4

Девушке 21 год и она 5 лет как проживает в Москве. Дочь Арину подбросила медикам, так как "не справлялась со своими обязанностями".

Общество

Выпускника, ради которого одноклассники отказались от бала, прооперируют
Выпускника, ради которого одноклассники отказались от бала, прооперируют 857

Операцию Диме Антоненко в конце мая проведут врачи Днепропетровской областной клинической больницы им. Мечникова.

Какую погоду обещают синоптики в день инаугурации Зеленского
Какую погоду обещают синоптики в день инаугурации Зеленского [карта температур] 570

В Украине ожидаются ливни, грозы и град. Однако в Киеве должно быть тепло и без осадков.

Сын  врага народа :  Отца арестовали, когда мне не было и недели. Увиделись через десять лет
Сын "врага народа": "Отца арестовали, когда мне не было и недели. Увиделись через десять лет" 639

Врач Яков Наседкин дважды побывал под "прессом" тоталитарного режима, и только чудом избежал расстрела.

Светская хроника и ТВ

Победитель  Евровидения-2019  вернулся на родину
Победитель "Евровидения-2019" вернулся на родину [видео] 1518

В аэропорту 25-летнего Дункана Лоуренса встречали поклонники и бабушка.

Жаклин Кеннеди: редактор Vogue и дважды вдова
Жаклин Кеннеди: редактор Vogue и дважды вдова 569

19 мая исполнилось 25 лет со дня смерти иконы стиля ХХ века и супруги 35-го президента США.

Тина Кароль показала  лучшую форму шизофрении
Тина Кароль показала "лучшую форму шизофрении" [видео] 896

Певица удивила поклонников необычным мини-роликов.

Спорт

Донецкий  Шахтер  стал 12-кратным чемпионом Украины. Что дальше?
Донецкий "Шахтер" стал 12-кратным чемпионом Украины. Что дальше? 260 1

"Горняки" не стали дожидаться решающего дерби с "Динамо" 22 мая и официально стали первыми в стране уже в поединке с "Зарей".

Паулу Фонсека намекнул на скорое расставание с  Шахтером
Паулу Фонсека намекнул на скорое расставание с "Шахтером" 330

Главный тренер рассказал о своем будущем в донецком клубе.

Шевченко назвал состав сборной Украины на игры с Сербией и Люксембургом
Шевченко назвал состав сборной Украины на игры с Сербией и Люксембургом 364

На предматчевый сбор вызван 31 футболист.