Золотые  квадраты

Золотые "квадраты"

Новые правила оценки недвижимости негативно отобразятся на продаже квартир. Фото: Олег ТЕРЕЩЕНКО.
С первого августа украинский рынок недвижимости должна была накрыть волна реформ. Планировалось, что поменяются правила оценки домов и квартир. Но в день предполагаемого старта новых правил Кабмин нажал на тормоза. С новшеством решили повременить, отсрочили его на три месяца. 
 
Удар по кошелькам
 
Жилищные инициативы Кабмина вот уже в течение месяца являются предметом для бурных дискуссий как рядовых граждан, так и политиков. Существуют опасения, что с их внедрением в жизнь оценка недвижимости превратится в дорогое удовольствие. Ведь специализированные оценщики могут заложить в цену своих услуг получение лицензии (перед этим необходимо пройти обучение стоимостью 5 тысяч гривен. - Ред.). 
 
- Новые правила оценки имущества сильно ударят по кошельку тех украинцев, которые еще могут позволить себе купить квартиру или дом, - уверен народный депутат от КПУ, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Спиридон Килинкаров. - На сегодняшний день изменения, прописанные в постановлении Кабмина, уже привели к тому, что стоимость услуг компаний, которые занимаются оценкой имущества, выросла в 3-5 раз, так как им (оценщикам) надо будет отбить затраты на обучение, да и о возможных взятках экзаменаторам не стоит забывать.
 
По информации "КП", до новых правил оценки, оценщики просили за свои услуги - 200-1500 гривен, в ближайшее время ставки возрастут от 3,5 до 8 тысяч гривен - примерно около 100 гривен за квадратный метр. 
 
Коммунист недоумевает, почему Кабмин все-таки одобрил новые правила оценки имущества. Ведь еще год назад премьер Николай Азаров был категорически против таких новшеств, говорил, что они предоставляют "узкому кругу оценочных компаний получить возможность установить аномально высокие цены". 
 
- Как по мне, этим решением правительство, - предполагает Килинкаров, - очевидно лоббирует интересы тех чиновников или депутатов, бизнес которых напрямую связан с оценкой имущества. Компании по оценке жилья получают возможность из воздуха делать деньги. По новым правилам оценщику не надо осматривать квартиру, достаточно описания со слов владельца. То есть отчет оценщика - это дорогостоящая бумажка на основании слов продавца.
 
В ожидании спада продаж
 
Если на сегодня, по словам экспертов, только 10% украинцев могут позволить себе купить квартиру или дом, то уже с 1 ноября их количество снизится. 
 
- Повышение стоимости услуг оценщиков может вынудить граждан отказаться от покупки квартиры, в особенности если у них денег, как говорится, впритык. А без оценки имущества никто квартиру законным путем не продаст, ведь нотариусам запрещено подписываться под сделкой о купле-продаже без такого отчета, - рассуждает Спиридон Килинкаров. 
 
Для многих преградой для покупки собственного жилья становится и тот факт, что застройщики возводят в основном элитные "квадратные метры". А с учетом стремительного падения доходов квартиры вип-класса не по карману для большинства.
 
- Бизнесмены просто не хотят строить доступное жилье, ведь это не сулит им выгоду в 50, а то 100% от продажи. Вот и получается, что тем, кто еще может позволить себе купить квартиру, приходится искать ее на вторичном рынке, то есть покупать "сталинки" и "хрущевки", срок эксплуатации которых давно истек, - продолжает Килинкаров. 
 
В Компартии уверены, что государству не стоит медлить с реализацией программы по строительству социального жилья. Ведь она не только поможет приобрести крышу над головой учителям, медикам и другим работникам соц­сфер, но и позволит Украине выйти из кризиса. Как? Любое строительство стимулирует производство железобетонных конструкций, мебели, окон, электротоваров, стройматериалов. В итоге - будут созданы новые рабочие места, а госбюджет получит дополнительные влияния. 
Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

У Зеленского  никто не собирается сдавать позиции по Крыму
У Зеленского "никто не собирается сдавать позиции по Крыму" 1

Сейчас разрабатывается стратегия деоккупации полуострова.

В мэрию Одессы пришли с обысками
В мэрию Одессы пришли с обысками 37

Следователи разбираются, почему за счет городского бюджета погашались миллионные долги местных коммунальщиков перед банком "Надра".

Объявления Олега Бахматюка в розыск незаконно и свидетельствует о конфликте интересов Директора НАБУ – заявление
Объявления Олега Бахматюка в розыск незаконно и свидетельствует о конфликте интересов Директора НАБУ – заявление 45 1

НАБУ объявило в национальный розыск экс-владельца VAB банка Олега Бахматюка.

Происшествия

Одесские спасатели снимают экипаж с терпящего бедствия танкера
Одесские спасатели снимают экипаж с терпящего бедствия танкера 7

Лишь когда судно окончательно перевернулся на бок, экипаж решился на эвакуацию.

На Сумщине марихуану в Россию переправляли дроны-наркокурьеры
На Сумщине марихуану в Россию переправляли дроны-наркокурьеры 115

Оригинальный способ доставки нелегального товара в соседнюю страну придумали "умельцы" из Кривого Рога.

Спустя 3 года суд оправдал владельца киевского склада макетов, которые приняли за оружие
Спустя 3 года суд оправдал владельца киевского склада макетов, которые приняли за оружие 113

Геннадия Конева больше не считают подозреваемым в создании опасного арсенала.

Экономика

Крупнейшие бизнес ассоциации выступили против законопроектов о  налоговом терроре
Крупнейшие бизнес ассоциации выступили против законопроектов о "налоговом терроре" 65

Американская торговая палата (АСС) выступила против законопроектов 1210 и 1210-1, предусматривающих существенное усиление налогового и административного давления на украинский бизнес.

Половина украинцев недовольны своей работой
Половина украинцев недовольны своей работой 96

Большинство жалуются на низкие зарплаты.

Эксперт рассказал, что может обвалить доллар ниже 24 грн
Эксперт рассказал, что может обвалить доллар ниже 24 грн 470

Сейчас на рынке формируется нехватка гривневой ликвидности.

Общество

Во Львове таксист отказался везти женщину с ребенком и не захотел установить ее автокресло
Во Львове таксист отказался везти женщину с ребенком и не захотел установить ее автокресло 215

Водитель заявил, что повезет маму с малышом только в том случае, если она согласна оплатить штраф в 510 гривен.

В пятницу отмечается Международный день сына
В пятницу отмечается Международный день сына 237

В этот день принято поздравлять семьи, в которых подрастают сыновья.

На презентации футуристического автомобиля Tesla произошел конфуз
На презентации футуристического автомобиля Tesla произошел конфуз [видео] 397

Во время демонстрации прочности стекол машины они разбились.

Светская хроника и ТВ

На концерте Олега Винника в Киеве мужчины плакали, а женщины дрались
На концерте Олега Винника в Киеве мужчины плакали, а женщины дрались [фото] 52

Артист в третий раз собрал столичный Дворец спорта.

Возлюбленный Могилевской – музыкант?
Возлюбленный Могилевской – музыкант? 329

Певица презентовала клип на песню "Покохала", в котором, возможно, показала своего любимого человека

 Різдвяна історія з Тіною Кароль : Дзидзьо-пряник и колыбельная от  Беz Обмежень
"Різдвяна історія з Тіною Кароль": Дзидзьо-пряник и колыбельная от "Беz Обмежень" 99

Как готовится праздничное шоу популярной певицы.

Спорт

Защитника киевского  Динамо  обвинили в избиении двух девушек
Защитника киевского "Динамо" обвинили в избиении двух девушек 194

Сам Карлос Самбрано свое участие в происшествии отрицает.

И снова гол: Яремчук забил 15-й мяч за  Гент в нынешнем сезоне
И снова гол: Яремчук забил 15-й мяч за "Гент"в нынешнем сезоне [видео] 100

Форвард забивает практически в каждом матче.

Мейвезер возобновляет карьеру и вернется на ринг в 2020 году
Мейвезер возобновляет карьеру и вернется на ринг в 2020 году 95

Знаменитый боксер долго на пенсии не засиделся.