Золотые  квадраты

Золотые "квадраты"

Новые правила оценки недвижимости негативно отобразятся на продаже квартир. Фото: Олег ТЕРЕЩЕНКО.
С первого августа украинский рынок недвижимости должна была накрыть волна реформ. Планировалось, что поменяются правила оценки домов и квартир. Но в день предполагаемого старта новых правил Кабмин нажал на тормоза. С новшеством решили повременить, отсрочили его на три месяца. 
 
Удар по кошелькам
 
Жилищные инициативы Кабмина вот уже в течение месяца являются предметом для бурных дискуссий как рядовых граждан, так и политиков. Существуют опасения, что с их внедрением в жизнь оценка недвижимости превратится в дорогое удовольствие. Ведь специализированные оценщики могут заложить в цену своих услуг получение лицензии (перед этим необходимо пройти обучение стоимостью 5 тысяч гривен. - Ред.). 
 
- Новые правила оценки имущества сильно ударят по кошельку тех украинцев, которые еще могут позволить себе купить квартиру или дом, - уверен народный депутат от КПУ, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Спиридон Килинкаров. - На сегодняшний день изменения, прописанные в постановлении Кабмина, уже привели к тому, что стоимость услуг компаний, которые занимаются оценкой имущества, выросла в 3-5 раз, так как им (оценщикам) надо будет отбить затраты на обучение, да и о возможных взятках экзаменаторам не стоит забывать.
 
По информации "КП", до новых правил оценки, оценщики просили за свои услуги - 200-1500 гривен, в ближайшее время ставки возрастут от 3,5 до 8 тысяч гривен - примерно около 100 гривен за квадратный метр. 
 
Коммунист недоумевает, почему Кабмин все-таки одобрил новые правила оценки имущества. Ведь еще год назад премьер Николай Азаров был категорически против таких новшеств, говорил, что они предоставляют "узкому кругу оценочных компаний получить возможность установить аномально высокие цены". 
 
- Как по мне, этим решением правительство, - предполагает Килинкаров, - очевидно лоббирует интересы тех чиновников или депутатов, бизнес которых напрямую связан с оценкой имущества. Компании по оценке жилья получают возможность из воздуха делать деньги. По новым правилам оценщику не надо осматривать квартиру, достаточно описания со слов владельца. То есть отчет оценщика - это дорогостоящая бумажка на основании слов продавца.
 
В ожидании спада продаж
 
Если на сегодня, по словам экспертов, только 10% украинцев могут позволить себе купить квартиру или дом, то уже с 1 ноября их количество снизится. 
 
- Повышение стоимости услуг оценщиков может вынудить граждан отказаться от покупки квартиры, в особенности если у них денег, как говорится, впритык. А без оценки имущества никто квартиру законным путем не продаст, ведь нотариусам запрещено подписываться под сделкой о купле-продаже без такого отчета, - рассуждает Спиридон Килинкаров. 
 
Для многих преградой для покупки собственного жилья становится и тот факт, что застройщики возводят в основном элитные "квадратные метры". А с учетом стремительного падения доходов квартиры вип-класса не по карману для большинства.
 
- Бизнесмены просто не хотят строить доступное жилье, ведь это не сулит им выгоду в 50, а то 100% от продажи. Вот и получается, что тем, кто еще может позволить себе купить квартиру, приходится искать ее на вторичном рынке, то есть покупать "сталинки" и "хрущевки", срок эксплуатации которых давно истек, - продолжает Килинкаров. 
 
В Компартии уверены, что государству не стоит медлить с реализацией программы по строительству социального жилья. Ведь она не только поможет приобрести крышу над головой учителям, медикам и другим работникам соц­сфер, но и позволит Украине выйти из кризиса. Как? Любое строительство стимулирует производство железобетонных конструкций, мебели, окон, электротоваров, стройматериалов. В итоге - будут созданы новые рабочие места, а госбюджет получит дополнительные влияния. 

Политика

Еще один россиянин попросил политического убежища в Украине
Еще один россиянин попросил политического убежища в Украине 580 6

Ночью пограничники Сумского отряда с помощью прибора ночного видения задержали гражданина России, который пытался незаконно пересечь границу.

Мураев: наша основная задача - стать сильными 355 1

Внешние партнеры действуют исключительно в рамках своих интересов. Украина должна рассчитывать только на себя.

 Миротворец  начал вносить в базу украинцев с венгерскими паспортами
"Миротворец" начал вносить в базу украинцев с венгерскими паспортами 681 5

Сайт опубликовал личные данные первой пятерки "нарушителей".

Происшествия

В Черновицкой области пьяный водитель микроавтобуса врезался в ЗИЛ, погиб ребенок
В Черновицкой области пьяный водитель микроавтобуса врезался в ЗИЛ, погиб ребенок 106

Грузовик был припаркован у обочины, но нетрезвый водитель его не заметил.

Жертвами крушения парома в Танзании стали уже 183 человека
Жертвами крушения парома в Танзании стали уже 183 человека 91

Паром MV Nyerere с более чем 300 пассажирами затонул на озере Виктория.

На Николаевщине дом предпринимателями забросали коктейлями Молотова
На Николаевщине дом предпринимателями забросали коктейлями Молотова 255

Во время бегства преступники не справились с управлением и перевернулись на автомобиле Chery.

Экономика

Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов
Львовская область увеличила импорт из России почти на 600 процентов 1399 3

Больше регион торгует только с Германией и Польшей.

МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог
МВФ предложил Украине разрешить приватизацию таможни и железных дорог 644 5

В фонде считают, что некоторые службы могли бы функционировать более эффективно, если бы не находились в государственной собственности.

Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов
Кабмин повысит акциз на сигареты на 30,8 процентов 765 5

Изменения вступят в силу с 2019 года и сразу же отразятся на стоимости табачных изделий.

Общество

От масонских соцсетей до бизнеса Кличко - новые книги, которыми гордятся издатели
От масонских соцсетей до бизнеса Кличко - новые книги, которыми гордятся издатели 171

"КП" в Украине" во время книжного форума во Львове узнала у представителей крупнейших украинских издательств о самых интересных новинках года.

Украинский стартап собрал 185 тысяч долларов на аудиофильские магнитные наушники
Украинский стартап собрал 185 тысяч долларов на аудиофильские магнитные наушники [видео] 182

Первые устройства от Verum Audio начнут рассылать заказчикам в январе 2019 года.

Синоптики предупредили о снеге в Карпатах и ураганном ветре
Синоптики предупредили о снеге в Карпатах и ураганном ветре 489

Также 22-23 сентября в восточных областях будет преобладать чрезвычайная уровень пожарной опасности.

Светская хроника и ТВ

Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии
Певец Иван Попович попал в ДТП, он в тяжелом состоянии [фото] 57

Авария произошла, когда артист вместе со своей командой ехал на концерт в Полтавскую область.

Александра Маринина: Мое поколение столько пережило, что стало неубиваемым
Александра Маринина: Мое поколение столько пережило, что стало неубиваемым 111

У одной из самых популярных писательниц выходит новая книга "Горький квест".

Певица Рианна стала послом Барбадоса в США
Певица Рианна стала послом Барбадоса в США 205

Артистка является уроженкой карибского острова и теперь будет заниматься официальной дипломатией.

Спорт

Экс-тренер  Манчестер Юнайтед  Фергюсон показался на публике после инсульта
Экс-тренер "Манчестер Юнайтед" Фергюсон показался на публике после инсульта [фото, видео] 46

В мае он перенес серьезную операцию после того, как был госпитализирован с кровоизлиянием в мозг.

Александр Хацкевич:  Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно
Александр Хацкевич: "Отставка? Мы этот вопрос закрыли давным давно" 571

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал ничью в первом матче группового этапа Лиги Европы против "Астаны"

Будет ли отставка?  Динамо  упустило победу над  Астаной
Будет ли отставка? "Динамо" упустило победу над "Астаной" 612

Киевляне не смогли выиграть стартовый матч в Лиге Европы, серия без побед продолжилась