Золотые  квадраты

Золотые "квадраты"

Новые правила оценки недвижимости негативно отобразятся на продаже квартир. Фото: Олег ТЕРЕЩЕНКО.
С первого августа украинский рынок недвижимости должна была накрыть волна реформ. Планировалось, что поменяются правила оценки домов и квартир. Но в день предполагаемого старта новых правил Кабмин нажал на тормоза. С новшеством решили повременить, отсрочили его на три месяца. 
 
Удар по кошелькам
 
Жилищные инициативы Кабмина вот уже в течение месяца являются предметом для бурных дискуссий как рядовых граждан, так и политиков. Существуют опасения, что с их внедрением в жизнь оценка недвижимости превратится в дорогое удовольствие. Ведь специализированные оценщики могут заложить в цену своих услуг получение лицензии (перед этим необходимо пройти обучение стоимостью 5 тысяч гривен. - Ред.). 
 
- Новые правила оценки имущества сильно ударят по кошельку тех украинцев, которые еще могут позволить себе купить квартиру или дом, - уверен народный депутат от КПУ, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Спиридон Килинкаров. - На сегодняшний день изменения, прописанные в постановлении Кабмина, уже привели к тому, что стоимость услуг компаний, которые занимаются оценкой имущества, выросла в 3-5 раз, так как им (оценщикам) надо будет отбить затраты на обучение, да и о возможных взятках экзаменаторам не стоит забывать.
 
По информации "КП", до новых правил оценки, оценщики просили за свои услуги - 200-1500 гривен, в ближайшее время ставки возрастут от 3,5 до 8 тысяч гривен - примерно около 100 гривен за квадратный метр. 
 
Коммунист недоумевает, почему Кабмин все-таки одобрил новые правила оценки имущества. Ведь еще год назад премьер Николай Азаров был категорически против таких новшеств, говорил, что они предоставляют "узкому кругу оценочных компаний получить возможность установить аномально высокие цены". 
 
- Как по мне, этим решением правительство, - предполагает Килинкаров, - очевидно лоббирует интересы тех чиновников или депутатов, бизнес которых напрямую связан с оценкой имущества. Компании по оценке жилья получают возможность из воздуха делать деньги. По новым правилам оценщику не надо осматривать квартиру, достаточно описания со слов владельца. То есть отчет оценщика - это дорогостоящая бумажка на основании слов продавца.
 
В ожидании спада продаж
 
Если на сегодня, по словам экспертов, только 10% украинцев могут позволить себе купить квартиру или дом, то уже с 1 ноября их количество снизится. 
 
- Повышение стоимости услуг оценщиков может вынудить граждан отказаться от покупки квартиры, в особенности если у них денег, как говорится, впритык. А без оценки имущества никто квартиру законным путем не продаст, ведь нотариусам запрещено подписываться под сделкой о купле-продаже без такого отчета, - рассуждает Спиридон Килинкаров. 
 
Для многих преградой для покупки собственного жилья становится и тот факт, что застройщики возводят в основном элитные "квадратные метры". А с учетом стремительного падения доходов квартиры вип-класса не по карману для большинства.
 
- Бизнесмены просто не хотят строить доступное жилье, ведь это не сулит им выгоду в 50, а то 100% от продажи. Вот и получается, что тем, кто еще может позволить себе купить квартиру, приходится искать ее на вторичном рынке, то есть покупать "сталинки" и "хрущевки", срок эксплуатации которых давно истек, - продолжает Килинкаров. 
 
В Компартии уверены, что государству не стоит медлить с реализацией программы по строительству социального жилья. Ведь она не только поможет приобрести крышу над головой учителям, медикам и другим работникам соц­сфер, но и позволит Украине выйти из кризиса. Как? Любое строительство стимулирует производство железобетонных конструкций, мебели, окон, электротоваров, стройматериалов. В итоге - будут созданы новые рабочие места, а госбюджет получит дополнительные влияния. 

Политика

 Когда был Ленин маленький, с кудрявой головой
"Когда был Ленин маленький, с кудрявой головой" 217 1

На запорожском курорте не сносили памятник Ильичу, так как не могли его узнать.

Приходько заподозрили в угоне, и она опоздала на суд с президентом
Приходько заподозрили в угоне, и она опоздала на суд с президентом 776

Звезда судится с Банковой за то, что ее обманом уговорили сняться в ролике Блока Петра Порошенко.

Народного депутата обокрали, пока она меняла колесо на дороге
Народного депутата обокрали, пока она меняла колесо на дороге 500 1

Наталья Веселова лишилась удостоверения депутата и дипломатического паспорта накануне командировки в США.

Происшествия

В Донецке шаровая молния подожгла дом
В Донецке шаровая молния подожгла дом 21

Инцидент произошел в Калининской районе города. На месте работали пожарные.

В Одесской области мужчина надругался над 15 могилами
В Одесской области мужчина надругался над 15 могилами 54

В местном пункте приема металла якобы ничего не заподозрили.

От Стены Плача откололся и упал рядом с людьми камень весом в центнер
От Стены Плача откололся и упал рядом с людьми камень весом в центнер [видео] 412

Верующие считают что это чудо, так как никто из молившихся не пострадал.

Экономика

Будни Венесуэлы:  Сеньор, уберите наличные, вам сейчас проломят голову!
Будни Венесуэлы: "Сеньор, уберите наличные, вам сейчас проломят голову!" 314 1

Мы выяснили, как живут люди в государстве, где... закончились деньги.

За начало июля сотрудникам Рады и депутатам выплатили 16 миллионов отпускных
За начало июля сотрудникам Рады и депутатам выплатили 16 миллионов отпускных 166 1

Из этой суммы 15 миллионов выплатили наличными.

Подорожание доллара: начало девальвации или гривна еще вернет свое?
Подорожание доллара: начало девальвации или гривна еще вернет свое? 805

На прошлой неделе "зеленый" прибавил 20 копеек.

Общество

Опубликован список украинских пляжей, на которых опасно отдыхать
Опубликован список украинских пляжей, на которых опасно отдыхать [карта] 107

В список попали 10 зон в Киеве и несколько в Николаевской и Одесской областях.

На Одесчине семья из 7 людей отравилась поганками: умерли мама и сын
На Одесчине семья из 7 людей отравилась поганками: умерли мама и сын 208

Двое детей находятся на лечении в Киеве в тяжелом состоянии.

Под Киевом нашли гриб весом почти 18 кило
Под Киевом нашли гриб весом почти 18 кило 300

Чудо достойно рекорда, но пока заявок нет.

Светская хроника и ТВ

Киркоров снова собирается на  Евровидение
Киркоров снова собирается на "Евровидение" 187

51-летний певец заявил, что возьмет конкурс измором.

 Имя 505 : как группе  Время и Стекло  удалось собрать 200 млн
"Имя 505": как группе "Время и Стекло" удалось собрать 200 млн 288

Эксперты объяснили, за счет чего украинские клипы становятся "мультимиллионерами" в YouTube.

 Акиньшина разведется и вернется к Шнурову
"Акиньшина разведется и вернется к Шнурову" 568

Бывший участник группы "Ленинград" Стас Барецкий ждет свадьбу друга после его развода с Матильдой.

Спорт

Будущее Александра Усика: для перехода в супертяжи помогут бургеры и мороженое
Будущее Александра Усика: для перехода в супертяжи помогут бургеры и мороженое 221

"КП" выяснила возможные сценарии дальнейшего развития карьеры первого в истории Украины абсолютного чемпиона мира по боксу.

 Динамо  вдвое дороже  Славии , но чехам помогут китайцы
"Динамо" вдвое дороже "Славии", но чехам помогут китайцы 144

Украинские клубы узнали соперников в квалификации еврокубков.

Лунин уже заговорил в  Реале  на испанском
Лунин уже заговорил в "Реале" на испанском [видео] 187 1

Украинский вратарь приятно удивил публику в Мадриде во время своей официальной презентации