Золотые  квадраты

Золотые "квадраты"

Новые правила оценки недвижимости негативно отобразятся на продаже квартир. Фото: Олег ТЕРЕЩЕНКО.
С первого августа украинский рынок недвижимости должна была накрыть волна реформ. Планировалось, что поменяются правила оценки домов и квартир. Но в день предполагаемого старта новых правил Кабмин нажал на тормоза. С новшеством решили повременить, отсрочили его на три месяца. 
 
Удар по кошелькам
 
Жилищные инициативы Кабмина вот уже в течение месяца являются предметом для бурных дискуссий как рядовых граждан, так и политиков. Существуют опасения, что с их внедрением в жизнь оценка недвижимости превратится в дорогое удовольствие. Ведь специализированные оценщики могут заложить в цену своих услуг получение лицензии (перед этим необходимо пройти обучение стоимостью 5 тысяч гривен. - Ред.). 
 
- Новые правила оценки имущества сильно ударят по кошельку тех украинцев, которые еще могут позволить себе купить квартиру или дом, - уверен народный депутат от КПУ, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Спиридон Килинкаров. - На сегодняшний день изменения, прописанные в постановлении Кабмина, уже привели к тому, что стоимость услуг компаний, которые занимаются оценкой имущества, выросла в 3-5 раз, так как им (оценщикам) надо будет отбить затраты на обучение, да и о возможных взятках экзаменаторам не стоит забывать.
 
По информации "КП", до новых правил оценки, оценщики просили за свои услуги - 200-1500 гривен, в ближайшее время ставки возрастут от 3,5 до 8 тысяч гривен - примерно около 100 гривен за квадратный метр. 
 
Коммунист недоумевает, почему Кабмин все-таки одобрил новые правила оценки имущества. Ведь еще год назад премьер Николай Азаров был категорически против таких новшеств, говорил, что они предоставляют "узкому кругу оценочных компаний получить возможность установить аномально высокие цены". 
 
- Как по мне, этим решением правительство, - предполагает Килинкаров, - очевидно лоббирует интересы тех чиновников или депутатов, бизнес которых напрямую связан с оценкой имущества. Компании по оценке жилья получают возможность из воздуха делать деньги. По новым правилам оценщику не надо осматривать квартиру, достаточно описания со слов владельца. То есть отчет оценщика - это дорогостоящая бумажка на основании слов продавца.
 
В ожидании спада продаж
 
Если на сегодня, по словам экспертов, только 10% украинцев могут позволить себе купить квартиру или дом, то уже с 1 ноября их количество снизится. 
 
- Повышение стоимости услуг оценщиков может вынудить граждан отказаться от покупки квартиры, в особенности если у них денег, как говорится, впритык. А без оценки имущества никто квартиру законным путем не продаст, ведь нотариусам запрещено подписываться под сделкой о купле-продаже без такого отчета, - рассуждает Спиридон Килинкаров. 
 
Для многих преградой для покупки собственного жилья становится и тот факт, что застройщики возводят в основном элитные "квадратные метры". А с учетом стремительного падения доходов квартиры вип-класса не по карману для большинства.
 
- Бизнесмены просто не хотят строить доступное жилье, ведь это не сулит им выгоду в 50, а то 100% от продажи. Вот и получается, что тем, кто еще может позволить себе купить квартиру, приходится искать ее на вторичном рынке, то есть покупать "сталинки" и "хрущевки", срок эксплуатации которых давно истек, - продолжает Килинкаров. 
 
В Компартии уверены, что государству не стоит медлить с реализацией программы по строительству социального жилья. Ведь она не только поможет приобрести крышу над головой учителям, медикам и другим работникам соц­сфер, но и позволит Украине выйти из кризиса. Как? Любое строительство стимулирует производство железобетонных конструкций, мебели, окон, электротоваров, стройматериалов. В итоге - будут созданы новые рабочие места, а госбюджет получит дополнительные влияния. 

Политика

 Виновные в убийствах до сих пор не наказаны : лидер  Национального корпуса  Андрей Билецкий подвел итоги Революции достоинства
"Виновные в убийствах до сих пор не наказаны": лидер "Национального корпуса" Андрей Билецкий подвел итоги Революции достоинства

На этой неделе украинцы отметили пятую годовщину Революции достоинства.

В  депортационный конфликт  вмешался главный раввин Украины
В "депортационный конфликт" вмешался главный раввин Украины 201

Моше Реувен Асман предложил помощь общины в решении проблемы.

Москалькова отказалась встречаться с Денисовой в Афинах
Москалькова отказалась встречаться с Денисовой в Афинах 325

Российский омбудсмен довольно резко отреагировала на последнее заявление своей украинской коллеги.

Происшествия

В Одессе затонувший контрабандный буксир грозит сорвать курортный сезон
В Одессе затонувший контрабандный буксир грозит сорвать курортный сезон 210

Экологи зафиксировали в морской воде повышенную концентрацию нефтепродуктов, и ситуация усугубляется ежедневно.

В Google извинились за секретные микрофоны в продукции
В Google извинились за секретные микрофоны в продукции 143

Домашняя система безопасности Google Nest Secure "подслушивала" владельцев.

На Житомирщине учителя будут судить за избиение второклассника
На Житомирщине учителя будут судить за избиение второклассника 207 1

61-летний педагог разозлился, когда ребенок наклонился за ручкой.

Экономика

Прокуратура Австрии: деньги из обанкротившихся украинских банков ушли в оффшоры
Прокуратура Австрии: деньги из обанкротившихся украинских банков ушли в оффшоры 318

Под следствием оказались 30 подозреваемых, среди которых есть граждане Украины.

Индексация тарифа УЗ грозит промышленным снижением объемов производства - эксперт
Индексация тарифа УЗ грозит промышленным снижением объемов производства - эксперт 110

Введение автоматической индексации тарифа на грузоперевозки приведет к дополнительному росту затрат для промпроизводителей на 12,7 млрд гривен, об этом в своем материале сообщает издание Центр Транспортных Стратегий.

В мае в Киеве подорожают тепло и свет
В мае в Киеве подорожают тепло и свет [видео] 661

Цены на отопление вырастут в среднем на 18,73%, а на электроэнергию – на 31,24%.

Общество

Смертность в Украине почти в два раза превышает рождаемость
Смертность в Украине почти в два раза превышает рождаемость 16

Украинцев за год стало меньше на 233 тысячи человек.

Льготный период растаможки  евроблях  заканчивается. Что дальше?
Льготный период растаможки "евроблях" заканчивается. Что дальше? 65

Украинцы уже растаможили почти 200 000 автомобилей на еврономерах.

Удивительная субкультура - Темнокожие ковбои Миссисипи
Удивительная субкультура - Темнокожие ковбои Миссисипи [фото] 7

Фотограф Рори Дойл бросил вызов голливудскому образу ковбоя, который традиционно является белым.

Спорт

В НБА впервые в истории попала украинка
В НБА впервые в истории попала украинка [видео] 91

"Лос-Анджелес Спаркс" подписали лидера сборной Украины по баскетболу и одного из лучших игроков Европы Алину Ягупову.

Скандалы Конора МакГрегора: ругает Кадырова, бьет мафиози и оскорбляет Иисуса
Скандалы Конора МакГрегора: ругает Кадырова, бьет мафиози и оскорбляет Иисуса [видео] 231

Наиболее обсуждаемые выходки самого высокооплачиваемого бойца ММА, который скоро приедет в Киев.

Промоутер: Усик и Джошуа встретятся в 2020 году
Промоутер: Усик и Джошуа встретятся в 2020 году 76

До этого украинец проведет минимум два поединка в супертяжелом весе.