Неразбериха на рынке недвижимости: услуги оценщиков подорожали вдвое, а нотариусы не проводят сделки

Неразбериха на рынке недвижимости: услуги оценщиков подорожали вдвое, а нотариусы не проводят сделки

Даже риелторы сейчас толком не понимают, как действовать при купле-продаже жилья. Фото: Максим ЛЮКОВ.
Итак, теперь услуги по оценке недвижимости смогут предоставлять только оценочные компании, имеющие специальный сертификат субъекта оценочной деятельности. На сайте Госимущества (spfu.gov.ua) появился список оценщиков, которые имеют право проводить оценку недвижимости. Вместо более чем 10 тысяч специалистов там представлено всего 95 сертифицированных контор. Из них 23 находятся в Киеве. При этом в столице услуги таких компаний подорожали вдвое. А дозвониться до них в первые дни августа очень сложно - из-за ажиотажа все телефоны постоянно заняты. Нам повезло где-то с десятой попытки. И, как выяснилось, если раньше за оценку квартир брали 250-300 гривен, то теперь обещают сделать все за 600.
 
- Оценка дачного домика с участком земли обойдется в 1000-1500 гривен, - рассказали нам в одной из сертифицированных контор. - Срок изготовления документов от двух до четырех дней. У нас уже есть доступ к базе, и мы можем работать.
 
А вот нотариусы пока не имеют доступа к единой базе отчетов об оценке, поэтому предлагают людям отсрочить сделки.
 
- У нас пока нет доступа к базе, нам не раздали цифровых ключей! - жалуется один из столичных нотариусов. - Да и сама база, поговаривают, работает пока нестабильно. А тут еще начали ходить слухи, что это нововведение все же отсрочат. Поэтому если у вас этот вопрос не срочный, то подождите несколько дней, пока ситуация прояснится.
 
Слова нотариуса подтвердили в Кабмине. На заседании правительства министр юстиции Украины Елена Лукаш заявила, что намерена предложить отсрочить введение обязательной оценки недвижимости.
 
- У нас не хватает субъектов оценочной деятельности. Кроме того, согласно постановлению Кабмина граждане не могут использовать ранее сделанные оценки, срок которых еще не закончился, - заявила Елена Лукаш. - Потому я предлагаю Кабмину отсрочить процедуру обязательной оценки имущества и разрешить тем, кто уже заказал оценку, использовать ее до истечения срока ее действия.
 
Список документов, которые нужно приготовить:
 
  • Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. 
  • Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ). 
  • Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) - в случае, если заказчик и собственник - разные лица.
  • Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. 
  • Описание имеющихся обременений (если есть). 
  • Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
 
Когда верстался номер
 
Новшество перенесли на три месяца
 
Вчера после заседания Кабмина министр юстиции Елена Лукаш заявила, что правительство перенесло вступление в силу новых правил на 1 ноября.
 
- Правительство приняло решение об отсрочке вступления в силу новых правил оценки имущества на 3 месяца, - рассказала министр. - Кроме того, правительство разрешило тем гражданам, которые уже провели оценку и у которых уже есть соответствующие отчеты, использовать их в течение того срока, на который они выданы.
 
Теперь осталось дождаться опубликования соответствующего постановления правительства в прессе. 

Политика

Порошенко прибыл в США, где примет участие в заседании Генассамблеи ООН
Порошенко прибыл в США, где примет участие в заседании Генассамблеи ООН 224

Это будет уже четвертое выступление украинского лидера перед главами других государств.

Украина заняла 64 место в рейтинге социального развития
Украина заняла 64 место в рейтинге социального развития 354 1

Наша страна оказалась в списке между Кубой и Македонией.

Еврокомиссия подала в суд на Польшу
Еврокомиссия подала в суд на Польшу 365 1

Брюссель считает, что новые изменения в польское законодательство противоречит европейским принципам судопроизводство.

Происшествия

Основатели Instagram уходят из компании. Что дальше ожидать от изобретателей?
Основатели Instagram уходят из компании. Что дальше ожидать от изобретателей? 23

Кевин Систром и Майк Кригер, основатели всемирно известной сети Instagram, объявили об уходе из компании Facebook.

На Киевщие машина ухнула в огромную яму посреди дороги
На Киевщие машина ухнула в огромную яму посреди дороги [видео] 275

"Жигули" ушли в провал почти наполовину, но водитель не пострадал.

Дочь британского миллионера умерла от аллергии на кунжут
Дочь британского миллионера умерла от аллергии на кунжут 685

На упаковке бутерброда, который Наташа Эднан-Лаперуз купила в лондонском аэропорту Хитроу, не была указана информация об ингредиентах.

Экономика

Нацбанк запускает в обращение новую  двадцатку
Нацбанк запускает в обращение новую "двадцатку" 137

Национальный банк Украины выпустил банкноты номиналом 20 гривен нового образца.

Какие сюрпризы готовит нам валютный курс
Какие сюрпризы готовит нам валютный курс 1132

Украинцы не ждут от национальной валюты ничего хорошего.

7 выводов из проекта бюджета на 2019 год
7 выводов из проекта бюджета на 2019 год 707

Экономист Виктор Скаршевский пояснил, почему все попытки власти поднять рейтинг бесполезны.

Общество

Супрун объяснила, как коты и собаки уберегут ребенка от аллергии и ожирения
Супрун объяснила, как коты и собаки уберегут ребенка от аллергии и ожирения 234

Министр посоветовала родителям не бояться заводить домашних животных.

Гору Поп Иван замело снегом
Гору Поп Иван замело снегом [фото] 399 1

Уже несколько дней в горах наблюдаются морозы.

Украину ждут последние теплые дни
Украину ждут последние теплые дни 963

Со следующей недели придется настоящая осень - промозглая и ветреная.

Светская хроника и ТВ

Анна Седoкова заступилась за лишенную титула  Мисс Украина 2018
Анна Седoкова заступилась за лишенную титула "Мисс Украина 2018"

Певица считает, что Вероника Дидусенко поступила неправильно, обманув комиссию. Но наличие ребенка, как критерия отбора, назвала пережитком прошлого.

Монсеррат Кабалье попала в больницу
Монсеррат Кабалье попала в больницу 328

85-летняя оперная певица была госпитализирована несколько дней назад из-за проблем с желчным пузырем.

Лишенная короны  Мисс Украина 2018  собирается ехать на  Мисс мира ?
Лишенная короны "Мисс Украина 2018" собирается ехать на "Мисс мира"? 1911

У Вероники Дидусенко нашелся 4-летний сын, что нарушает правила конкурса красоты, с которыми она добровольно согласилась, подписав контракт.

Спорт

Лука Модрич стал обладателем  Золотого мяча
Лука Модрич стал обладателем "Золотого мяча" 1179

Впервые за последние десять лет лучшим футболистом стал не Роналду и не Месси.

Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА
Дидье Дешам стал тренером года по версии ФИФА 73

Награда французу была достаточно прогнозируемой с учетом того, что ему удалось выиграть Чемпионат мира.

ФИФА выбрала лучший гол 2018 года
ФИФА выбрала лучший гол 2018 года [видео] 441

Премия Пушкаша досталась египтянскому футболисту Мохаммеду Салаху.