Как снять дачу на лето

Как снять дачу на лето

Отдыхать на природе хорошо, если в доме есть свет и вода. Фото: архив «КП».

В последние несколько лет среди городских жителей наметился новый тренд. На лето они переезжают жить за город. При наличии автомобиля дорога на работу часто занимает не больше времени, чем путь из дома. Однако не всем повезло построить загородный дом. Все чаще и чаще украинцы пытаются снять дачи. И хотя все дешевые варианты раскуплены еще с весны, найти пустующий домик в деревне не сложно. Сегодня мы расскажем об основных подводных камнях загородной жизни.

ДАЛЕКО И С УДОБСТВАМИ НА УЛИЦЕ
 
Когда мы решили проанализировать рынок загородной недвижимости, то оказалось, что дешевые варианты дач уже давным-давно разобраны. А те, что остались, находятся или далеко от города, или же не имеют элементарных удобств.
 
- Сегодня клиенты, которые ищут возможность переехать за город, рассчитывают как минимум на то, что удобства будут в доме, - говорит риелтор одной из столичных компаний Людмила. - К сожалению, большинство недорогих вариантов предполагают летний душ и туалет в конце участка. Как вы понимаете, такие условия могут подойти только для отдыха по выходным.
 
По словам эксперта, чаще всего недорого сдают так называемые финские домики, которые максимум обложены кирпичом. 
 
- Обычно возраст таких домиков - свыше четверти века, - продолжает Людмила. - Мебель в них тоже подобрана по остаточному принципу - ее вывозили из городских квартир, когда там делали ремонт. Сейчас у нас в базе несколько таких вариантов на расстоянии около 40 километров от границ города. Цена таких дач в полтора-два раза ниже цены аренды квартиры в столице.
 
БЛИЗКО И ДОРОГО
 
Если же вы хотите получить хорошие условия, то приготовьтесь выложить за дачу сумму, которая будет превышать стоимость аренды городской квартиры.
 
- Среди домов с удобствами выделяются два основных варианта - это дачная и сельская застройка, - продолжает Людмила. - Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы. Например, в селах чаще всего немного лучше с электроснабжением, но к городским арендаторам отношение будет особым. На дачах же вы сойдете за "своего", но могут возникать проблемы с коммуникациями.
 
Цена на аренду дома в 10-15-минутной досягаемости на машине до границ столицы чаще всего в полтора-два раза превышает стоимость аренды квартиры в городе. При этом за наличие леса или водоема в пешей досягаемости придется доплатить отдельно. 
 
КОГДА ПРОПАДАЮТ ВОДА И СВЕТ
 
Как рассказывают риелторы, жизнь на даче чревата многими трудностями, с которыми не сталкивается городской житель. В первую очередь в дачных кооперативах не очень надежная электрическая сеть, бывают проблемы с водой.
 
- Мы живем на даче каждое лето и из года в год сталкиваемся с одной и той же проблемой, - рассказывает киевлянин Андрей, который на лето перебирается за город. - Это электричество. Если в будние дни трансформаторы с нагрузкой справляются, то к выходным напряжение в сети падает. Это приводит к тому, что могут выйти из строя электроприборы. Правда, это решается стабилизаторами напряжения. Но стоят они не дешево. Хуже всего, когда электричество пропадает - в этом случае дом лишается еще и водоснабжения, ведь насос, который качает воду из скважины, питается от электросети. Тут уже поможет только генератор, который стоит от 2000 гривен за модель, которая сможет питать холодильник и насос. 
 
Как рассказывают риелторы, некоторые дачные кооперативы оборудованы центральным водоснабжением. Это может быть как плюсом, так и минусом. 
 
- Недавно у нас клиенты сняли дачу, куда вода была подведена стационарно, - говорит риелтор Людмила. - Для них это было даже плюсом при заключении договора. А спустя две недели местная СЭС закрыла этот водопровод, потому что он не отвечает санитарным нормам. В городе бы вопрос решили быстро, а тут они вынуждены за водой ходить к соседям, у которых есть скважина.
 
Бывали случаи, когда хозяева не платили по счетчикам и их дома отключали от электроснабжения за долги. Также в последний год началась борьба за замену и вынос счетчиков на улицу. Иногда электрики пытаются ускорить этот процесс путем отключения домов от электрики. Ну и наконец перед тем, как подписывать договор, проверьте, как работает в этом районе ваш беспроводной интернет-провайдер или оператор мобильной связи. 
 
В общем, как видите, жизнь за городом имеет как свои плюсы, так и минусы. Поэтому перед тем как снимать жилье, узнайте все об условиях жизни в том или ином дачном кооперативе у местных жителей. 
 
ЦЕНИЗМ
 
Почем хатки?
 
Самые дешевые варианты в столичных пригородах -  стартуют от 2 тысяч гривен. За эти деньги можно снять домик с удобствами на улице в 40 километрах от города. Дом со всеми удобствами в 10-20 километрах от Киева стартует от 5 тысяч гривен. Если в нем хорошая мебель и свежий ремонт, то за него просят уже 7-10 тысяч гривен в месяц. Самые дорогие особняки в Конче-Заспе сдаются по 80 тысяч гривен в месяц.
 
ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНУ
 
Транспортная доступность 
Коммуникации
Площадь и новизна дома 
Бытовая инфраструктура 
Ухоженность участка 
Наличие водоема 
Наличие леса 

Политика

Украина и Россия разорвали соглашение о сотрудничестве в сфере информации
Украина и Россия разорвали соглашение о сотрудничестве в сфере информации 69

Нормы договора действовали с 1998 года.

МИД Франции обвинил Россию в искажении информации по Сирии
МИД Франции обвинил Россию в искажении информации по Сирии 105

Французские дипломаты удивлены, как быстро Россия находит все новые и новые версии произошедшего в Думе и выдает их за единственную истину.

ВМС Украины провели учения рядом с Крымом
ВМС Украины провели учения рядом с Крымом [фото] 150

Несколько дней военные отрабатывали атаки морского десанта по условному противнику.

Происшествия

В Дамаске застрелили журналиста чеченского телеканала "Грозный" 63

Глава Чечни Рамзан Кадыров пообещал родственникам материальную помощь, хотя корреспондент был гражданином Сирии.

В Витебске осудили восьмерых белорусов за посиделки на кухне частной квартиры
В Витебске осудили восьмерых белорусов за посиделки на кухне частной квартиры 379 1

Хозяйка не закрыла двери и в нее вошли милиционеры. Суд согласился с обвинением, что белорусы организовали в квартире несогласованный митинг.

Демократическая партия США подала в суд на Россию, Трампа и WikiLeaks
Демократическая партия США подала в суд на Россию, Трампа и WikiLeaks 195

В иске требуется возместить миллионы долларов компенсации за сговор и хакерский взлом серверов Демпартии. Точную сумму журналисты пока не узнали.

Экономика

 Нафтогаз  отреагировал на иск  Газпрома
"Нафтогаз" отреагировал на иск "Газпрома" 116

В украинской компании уверены, что сохранят контракты.

 Газпром  заявил о безрезультатности переговоров с  Нафтогазом
"Газпром" заявил о безрезультатности переговоров с "Нафтогазом" 445

Российская компания обратилась в суд с требованием разорвать контракты.

Что будет с долларом на следующей неделе
Что будет с долларом на следующей неделе 1020

Эксперты ожидают "незначительного" колебания.

Общество

В  Борисполе  появится подземная железная дорога
В "Борисполе" появится подземная железная дорога 134

Поезда будут идти прямо к терминалам.

10 женских имен с несчастной судьбой
10 женских имен с несчастной судьбой 573

Как не стоит называть будущего ребенка, чтобы судьба малышки не оказалась подпорченной.

По всему миру начались проблемы с Твиттером
По всему миру начались проблемы с Твиттером 112

За последние минуты на работу соцсети пожаловались более четырех тысяч пользователей.

Светская хроника и ТВ

 Hey Brother : скончался известный диджей Avicii, ему было 28 лет
"Hey Brother": скончался известный диджей Avicii, ему было 28 лет 493

Клип на его хит "Wake Me Up" набрал в Ютубе почти 1,5 миллиарда просмотров, а песня "Hey Brother" не сходила годами с чартеров радиостанций по всему миру.

Эволюция поп-звезд: чего мы только ни носили... Зато теперь - иконы стиля!
Эволюция поп-звезд: чего мы только ни носили... Зато теперь - иконы стиля! 1086

Как знаменитости научились понимать, что такое хороший вкус.

 Сеть : вам рыбацкая лодка дороже Родины?
"Сеть": вам рыбацкая лодка дороже Родины? [видео] 686

Поучительный фильм о противостоянии коммунистической КНДР и капиталистической Южной Кореи, конфликте систем и идеологий, и месте маленького рыбака, который попутал берега.

Спорт

Украинская юношеская сборная по хоккею выиграла чемпионат мира
Украинская юношеская сборная по хоккею выиграла чемпионат мира [фото] 96

В последнем матче юниоры забросили шесть шайб в ворота противника, оставив свои "сухими".

Златан Ибрагимович не выступит на ЧМ-2018
Златан Ибрагимович не выступит на ЧМ-2018 255

Сборная Швеции решила обойтись без своего звездного форварда.

Полузащитник  Шахтера  Марлос посадил дерево в Харькове
Полузащитник "Шахтера" Марлос посадил дерево в Харькове [Фото] 116

В преддверии матча с "Ворсклой" полузащитник "Шахтера" принял участие в необычной акции