Как снять дачу на лето

Как снять дачу на лето

Отдыхать на природе хорошо, если в доме есть свет и вода. Фото: архив «КП».

В последние несколько лет среди городских жителей наметился новый тренд. На лето они переезжают жить за город. При наличии автомобиля дорога на работу часто занимает не больше времени, чем путь из дома. Однако не всем повезло построить загородный дом. Все чаще и чаще украинцы пытаются снять дачи. И хотя все дешевые варианты раскуплены еще с весны, найти пустующий домик в деревне не сложно. Сегодня мы расскажем об основных подводных камнях загородной жизни.

ДАЛЕКО И С УДОБСТВАМИ НА УЛИЦЕ
 
Когда мы решили проанализировать рынок загородной недвижимости, то оказалось, что дешевые варианты дач уже давным-давно разобраны. А те, что остались, находятся или далеко от города, или же не имеют элементарных удобств.
 
- Сегодня клиенты, которые ищут возможность переехать за город, рассчитывают как минимум на то, что удобства будут в доме, - говорит риелтор одной из столичных компаний Людмила. - К сожалению, большинство недорогих вариантов предполагают летний душ и туалет в конце участка. Как вы понимаете, такие условия могут подойти только для отдыха по выходным.
 
По словам эксперта, чаще всего недорого сдают так называемые финские домики, которые максимум обложены кирпичом. 
 
- Обычно возраст таких домиков - свыше четверти века, - продолжает Людмила. - Мебель в них тоже подобрана по остаточному принципу - ее вывозили из городских квартир, когда там делали ремонт. Сейчас у нас в базе несколько таких вариантов на расстоянии около 40 километров от границ города. Цена таких дач в полтора-два раза ниже цены аренды квартиры в столице.
 
БЛИЗКО И ДОРОГО
 
Если же вы хотите получить хорошие условия, то приготовьтесь выложить за дачу сумму, которая будет превышать стоимость аренды городской квартиры.
 
- Среди домов с удобствами выделяются два основных варианта - это дачная и сельская застройка, - продолжает Людмила. - Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы. Например, в селах чаще всего немного лучше с электроснабжением, но к городским арендаторам отношение будет особым. На дачах же вы сойдете за "своего", но могут возникать проблемы с коммуникациями.
 
Цена на аренду дома в 10-15-минутной досягаемости на машине до границ столицы чаще всего в полтора-два раза превышает стоимость аренды квартиры в городе. При этом за наличие леса или водоема в пешей досягаемости придется доплатить отдельно. 
 
КОГДА ПРОПАДАЮТ ВОДА И СВЕТ
 
Как рассказывают риелторы, жизнь на даче чревата многими трудностями, с которыми не сталкивается городской житель. В первую очередь в дачных кооперативах не очень надежная электрическая сеть, бывают проблемы с водой.
 
- Мы живем на даче каждое лето и из года в год сталкиваемся с одной и той же проблемой, - рассказывает киевлянин Андрей, который на лето перебирается за город. - Это электричество. Если в будние дни трансформаторы с нагрузкой справляются, то к выходным напряжение в сети падает. Это приводит к тому, что могут выйти из строя электроприборы. Правда, это решается стабилизаторами напряжения. Но стоят они не дешево. Хуже всего, когда электричество пропадает - в этом случае дом лишается еще и водоснабжения, ведь насос, который качает воду из скважины, питается от электросети. Тут уже поможет только генератор, который стоит от 2000 гривен за модель, которая сможет питать холодильник и насос. 
 
Как рассказывают риелторы, некоторые дачные кооперативы оборудованы центральным водоснабжением. Это может быть как плюсом, так и минусом. 
 
- Недавно у нас клиенты сняли дачу, куда вода была подведена стационарно, - говорит риелтор Людмила. - Для них это было даже плюсом при заключении договора. А спустя две недели местная СЭС закрыла этот водопровод, потому что он не отвечает санитарным нормам. В городе бы вопрос решили быстро, а тут они вынуждены за водой ходить к соседям, у которых есть скважина.
 
Бывали случаи, когда хозяева не платили по счетчикам и их дома отключали от электроснабжения за долги. Также в последний год началась борьба за замену и вынос счетчиков на улицу. Иногда электрики пытаются ускорить этот процесс путем отключения домов от электрики. Ну и наконец перед тем, как подписывать договор, проверьте, как работает в этом районе ваш беспроводной интернет-провайдер или оператор мобильной связи. 
 
В общем, как видите, жизнь за городом имеет как свои плюсы, так и минусы. Поэтому перед тем как снимать жилье, узнайте все об условиях жизни в том или ином дачном кооперативе у местных жителей. 
 
ЦЕНИЗМ
 
Почем хатки?
 
Самые дешевые варианты в столичных пригородах -  стартуют от 2 тысяч гривен. За эти деньги можно снять домик с удобствами на улице в 40 километрах от города. Дом со всеми удобствами в 10-20 километрах от Киева стартует от 5 тысяч гривен. Если в нем хорошая мебель и свежий ремонт, то за него просят уже 7-10 тысяч гривен в месяц. Самые дорогие особняки в Конче-Заспе сдаются по 80 тысяч гривен в месяц.
 
ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНУ
 
Транспортная доступность 
Коммуникации
Площадь и новизна дома 
Бытовая инфраструктура 
Ухоженность участка 
Наличие водоема 
Наличие леса 

Политика

Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине
Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине 92

Применять репродуктивные технологии смогут только граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории страны.

Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе
Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе 608 1

Ранее Bloomberg сообщил, что Путин во время встречи с Трампом в Хельсинки предложил провести "референдум", чтобы "узаконить" "Л/ДНР".

Министр Италии назвал аннексию Крыма законной
Министр Италии назвал аннексию Крыма законной 611 1

Маттео Сальвини считает, что Россия имела право присоединить полуостров, а Майдан назвал "псевдореволюцией".

Происшествия

Из склепа британской церкви похитили человеческие черепа
Из склепа британской церкви похитили человеческие черепа 56

Считается, что эти кости принадлежали воинам, павшим в битве при Гастингсе.

Суд арестовал мэра города Сколе Владимира Москаля
Суд арестовал мэра города Сколе Владимира Москаля 158

Чиновник второй раз попался на получении взятки.

Водитель фуры смертельного ДТП под Житомиром:  Понял, что произошло, только когда вышел из машины
Водитель фуры смертельного ДТП под Житомиром: "Понял, что произошло, только когда вышел из машины" 8903 2

Все 10 погибших в аварии сидели на передних местах микроавтобуса.

Экономика

Гривну продолжает лихорадить: доллар  просел , а евро подорожало
Гривну продолжает лихорадить: доллар "просел", а евро подорожало 488

Уже три дня как большие игроки раскачивают курс, зарабатывая на продаже валюты в пиковые моменты падения гривны.

В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше?
В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше? 878 2

Эксперты говорят, что тарифы будут такими же, как и раньше.

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 1481 1

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Общество

В Ирландии нашли новый  Стоунхэндж
В Ирландии нашли новый "Стоунхэндж" [видео] 127

Постройка, возраст которой - более 5 тысяч лет, удалось увидеть только с высоты птичьего полета.

Приспособления для комфортного чтения
Приспособления для комфортного чтения 192 1

Сделать процесс чтения удобным и приятным могут помочь различные приспособления, созданные специально для любителей книг.

Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении
Супрун опровергла 5 самых распространенных мифов о высоком давлении 1320 3

Артериальная гипертензия - опасная болезнь, которая наблюдается у каждого третьего украинца.

Светская хроника и ТВ

Звезды - о президентских амбициях Данилко:   Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает
Звезды - о президентских амбициях Данилко: " Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает" [фото] 260 1

"КП" в Украине" спросила творческих людей, что должен сделать артист (Вакарчук, Зеленский, Данилко), если он вдруг станет президентом.

Ведущая  Сніданку з 1+1  Неля Шовкопляс:  Когда весила 65 кг, считала себя толстой...
Ведущая "Сніданку з 1+1" Неля Шовкопляс: "Когда весила 65 кг, считала себя толстой..." 399

Популярная телепышка рассказала о похудении, появлении в проекте "Модель XL" и зрительском "буллинге".

Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор  Финансофф  (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины
Факт. Эльвира Гаврилова, шеф-редактор "Финансофф" (Financoff), провела ряд встреч с политиками в здании Верховной Рады Украины 110

4 июля прошло заседание народных депутатов в Верховной раде Украины. Именно в тот день известный главный редактор бизнес-глянца "Финансофф" (Financoff) провела ряд встреч с народными депутатами Украины и обсудила вопросы социальной значимости.

Спорт

Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует
Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует [фото] 522

Зарубежные СМИ оценили стоимость дома в 20 миллионов долларов.

И снова  Шахтер  против  Динамо !
И снова "Шахтер" против "Динамо"! 278

Календарь УПЛ сезона 2018-2019.

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 2479

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.