5 вопросов о налоге на недвижимость

5 вопросов о налоге на недвижимость

Тех, кто не раскошелился в течение 60 дней со дня получения уведомления, могут оштрафовать. Фото: Максим ЛЮКОВ.
СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ?
 
Согласно законодательству объектом налогообложения является жилая недвижимость, базой - площадь такой недвижимости. Налогом не будут облагаться владельцы недвижимости, если жилая площадь их квартиры меньше 120 кв. м, а жилая площадь дома - меньше 250 кв. м. Льготу можно применить только к одной квартире или одному дому.
 
Если же ваша квартира больше указанной площади, то заплатить придется только с той площади, которая превышает лимиты. То есть если площадь квартиры 130 метров, то налог придется платить с лишних 5 квадратов. Ставки составляют:
 
4 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (11,47 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. м;
 
4 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (30,97 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. м.
 
КОГДА И ГДЕ?
 
С 15 апреля тем, кому нужно уплатить налог, по адресу этой недвижимости должно прийти письмо, в котором указываются сумма начисленного к уплате налога и реквизиты для совершения оплаты. Если вы согласны с начисленной суммой, то можете идти в банк.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ СОГЛАСЕН?
 
В НК базой налогообложения указана жилая площадь. В то же время налоговая рассылает письма с указанием общей площади. Также возможно, если у вас две квартиры, то вам предложат применить льготу к меньшей. Хотя по закону вы вправе выбирать объект для налогообложения.
 
Поэтому юристы советуют для начала посетить налоговую и сверить все данные. Из-за найденных несоответствий сумма может быть уменьшена либо вас вообще исключат из реестра.
 
КАКОЕ НАКАЗАНИЕ?
 
Если вы не заплатите в течение 60 дней со дня получения уведомления, то вас могут оштрафовать. Тут предусмотрены следующие наказания:
 
  • при просрочке до 30 дней нужно будет заплатить 10% погашенной суммы налогового долга; 
  • при просрочке более 30 дней - 20% погашенной суммы.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАПЛАТИЛ БОЛЬШЕ?
 
Интересно выглядит ситуация для тех, кто продает или покупает квартиру. Ведь один человек может уплатить налог за текущий год, а потом продать квартиру.
 
Как говорят в Министерстве доходов и сборов, переплаты по налогу на недвижимость будут возвращены.
 
- Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины, которой предусмотрено, что отчетным периодом является один календарный год, - говорит директор департамента налогообложения физических лиц Вячеслав Бусарев. - Налог взимается с месяца возникновения прав собственности на жилье. При этом ошибочно или излишне уплаченные суммы подлежат возврату, кроме случаев наличия у человека налогового долга. 
 
Бывший владелец, уплативший сумму сумму за весь год, вправе обратиться в налоговую за пересчетом и возмещением. Для этого ему необходимо написать заявление, где обозначить сумму и способ возврата: на текущий счет физлица, в погашение налогового долга или наличными. В течение 15 дней налоговая подготовит заключение, а по факту его готовности в течение 5 рабочих дней произведет соответствующую выплату квартировладельцу.

Политика

Порошенко выразил сочувствие в связи с трагедией в Керчи
Порошенко выразил сочувствие в связи с трагедией в Керчи 605 1

Глава государства пообещал, что в Украине будет проведено собственное расследование.

Мир соболезнует в связи с трагедией в Керчи
Мир соболезнует в связи с трагедией в Керчи 992

Со словами сочувствия уже высказались главы Беларуси, России, Сербии и другие.

Из-за взрывов на арсеналах к ответственности привлечены 65 офицеров
Из-за взрывов на арсеналах к ответственности привлечены 65 офицеров 252

Среди них оказались сразу пять генералов.

Происшествия

Оксана Евтеева, потерявшая мужа и сестру: Я не могу простить Алену Зайцеву
Оксана Евтеева, потерявшая мужа и сестру: Я не могу простить Алену Зайцеву [фото, видео] 150

28-летняя девушка дала интервью накануне годовщины трагедии.

Две школы в Винницкой области закрыли на карантин из-за кори
Две школы в Винницкой области закрыли на карантин из-за кори 42

Дети вернутся за парты через девять дней.

Останки тел погибших под Винницей пилотов Су-27 собирают
Останки тел погибших под Винницей пилотов Су-27 собирают [фото, видео] 421

Об этом в военной прокуратуре сообщили на вторые сутки после трагедии на учениях.

Экономика

Депозиты или облигации - что выгоднее для населения
Депозиты или облигации - что выгоднее для населения 549 2

Министерство финансов Украины хочет продавать облигации внутреннего госзайма населению через банки и их мобильные приложения.

Лучшие украинские города для инвестиций: смешная шутка или реальный посыл инвесторам
Лучшие украинские города для инвестиций: смешная шутка или реальный посыл инвесторам 755

Transparency International разместило города Украины в рейтинге прозрачности инвестиционной сферы, но эксперты говорят: вряд ли потенциальные инвесторы воспользуются списком.

Стартует бюджетная эпопея – каким будет курс доллара в следующем году
Стартует бюджетная эпопея – каким будет курс доллара в следующем году 817

На этой неделе главную смету страны рассмотрят в первом чтении.

Общество

Десять гарниров, которые не навредят фигуре
Десять гарниров, которые не навредят фигуре 6

ТОП от автора книг о похудении Екатерины Миримановой.

Супрун рассказала, как через смартфон подхватить грипп
Супрун рассказала, как через смартфон подхватить грипп 23

Глава Минздрава считает, что гаджеты являются благоприятной средой для бактерий.

Место проживания в Украине можно будет регистрировать онлайн
Место проживания в Украине можно будет регистрировать онлайн 430

Подход к регистрации места проживания не менялся с советских времен.

Спорт

Арсен Венгер:  Я отдохнул и готов работать
Арсен Венгер: "Я отдохнул и готов работать" 112

Многолетний тренер лондонского "Арсенала" возвращается в большой футбол.

Украинцы в НХЛ – от Уэйна Гретцки до Ореста Киндрачука – в одном фильме
Украинцы в НХЛ – от Уэйна Гретцки до Ореста Киндрачука – в одном фильме [видео] 129 1

Режиссер документального сиквела "Американская мечта" готовит к выходу новую документалку – о наших земляках-хоккеистах, ставших звездами NHL.

Памяти Базилевича: чем знаменит легендарный соратник Лобановского
Памяти Базилевича: чем знаменит легендарный соратник Лобановского 489

"КП" в Украине" вспоминает прославленного специалиста, который возвел футбол в статус науки.