5 вопросов о налоге на недвижимость

5 вопросов о налоге на недвижимость

Тех, кто не раскошелился в течение 60 дней со дня получения уведомления, могут оштрафовать. Фото: Максим ЛЮКОВ.
СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ?
 
Согласно законодательству объектом налогообложения является жилая недвижимость, базой - площадь такой недвижимости. Налогом не будут облагаться владельцы недвижимости, если жилая площадь их квартиры меньше 120 кв. м, а жилая площадь дома - меньше 250 кв. м. Льготу можно применить только к одной квартире или одному дому.
 
Если же ваша квартира больше указанной площади, то заплатить придется только с той площади, которая превышает лимиты. То есть если площадь квартиры 130 метров, то налог придется платить с лишних 5 квадратов. Ставки составляют:
 
4 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (11,47 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. м;
 
4 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (30,97 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. м.
 
КОГДА И ГДЕ?
 
С 15 апреля тем, кому нужно уплатить налог, по адресу этой недвижимости должно прийти письмо, в котором указываются сумма начисленного к уплате налога и реквизиты для совершения оплаты. Если вы согласны с начисленной суммой, то можете идти в банк.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ СОГЛАСЕН?
 
В НК базой налогообложения указана жилая площадь. В то же время налоговая рассылает письма с указанием общей площади. Также возможно, если у вас две квартиры, то вам предложат применить льготу к меньшей. Хотя по закону вы вправе выбирать объект для налогообложения.
 
Поэтому юристы советуют для начала посетить налоговую и сверить все данные. Из-за найденных несоответствий сумма может быть уменьшена либо вас вообще исключат из реестра.
 
КАКОЕ НАКАЗАНИЕ?
 
Если вы не заплатите в течение 60 дней со дня получения уведомления, то вас могут оштрафовать. Тут предусмотрены следующие наказания:
 
  • при просрочке до 30 дней нужно будет заплатить 10% погашенной суммы налогового долга; 
  • при просрочке более 30 дней - 20% погашенной суммы.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАПЛАТИЛ БОЛЬШЕ?
 
Интересно выглядит ситуация для тех, кто продает или покупает квартиру. Ведь один человек может уплатить налог за текущий год, а потом продать квартиру.
 
Как говорят в Министерстве доходов и сборов, переплаты по налогу на недвижимость будут возвращены.
 
- Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины, которой предусмотрено, что отчетным периодом является один календарный год, - говорит директор департамента налогообложения физических лиц Вячеслав Бусарев. - Налог взимается с месяца возникновения прав собственности на жилье. При этом ошибочно или излишне уплаченные суммы подлежат возврату, кроме случаев наличия у человека налогового долга. 
 
Бывший владелец, уплативший сумму сумму за весь год, вправе обратиться в налоговую за пересчетом и возмещением. Для этого ему необходимо написать заявление, где обозначить сумму и способ возврата: на текущий счет физлица, в погашение налогового долга или наличными. В течение 15 дней налоговая подготовит заключение, а по факту его готовности в течение 5 рабочих дней произведет соответствующую выплату квартировладельцу.

Политика

Президентские выборы оказались под угрозой срыва
Президентские выборы оказались под угрозой срыва 207

Если Верховная Рада уволит "старых" членов ЦИК и не назначит новых, выборы в марте 2019 году проводить будет некому.

Появилось видео со свадьбы Натальи Поклонской
Появилось видео со свадьбы Натальи Поклонской [видео] 424

38-летняя экс-"прокурор" Крыма отплясывала под "Хуторянку".

В ГосЧС рассказали, при каком условии пустят Бочковского на работу
В ГосЧС рассказали, при каком условии пустят Бочковского на работу [видео] 95

Уволенный глава службы снова попытается попасть в свой кабинет завтра-послезавтра.

Происшествия

Харьковская семья отравилась рыбой: мужчина скончался, его жена в тяжелом состоянии
Харьковская семья отравилась рыбой: мужчина скончался, его жена в тяжелом состоянии 54

Медики диагностировали у пары ботулизм.

Обрушение моста в Генуе: двое выживших украинцев рассказали подробности трагедии
Обрушение моста в Генуе: двое выживших украинцев рассказали подробности трагедии 175

Когда спасатели доставали Евгения и Наталью из-под завалов, позвонил их сын Богдан. На звонок ответил один из спасателей.

Рай для коров: в приюте под Николаевом спасли жизни более чем 600 животным
Рай для коров: в приюте под Николаевом спасли жизни более чем 600 животным 196

В приюте под Николаевом подопечным включают музыку и удивляют рекордными надоями.

Экономика

Чего украинцам ждать от МВФ
Чего украинцам ждать от МВФ 437 1

"КП" в Украине" вместе с экономистами разбиралась, каких еще неприятностей нам ожидать этой осенью.

Падение лиры жителям Турции помогли пережить украинцы
Падение лиры жителям Турции помогли пережить украинцы 1173 2

Национальная валюта Турции обвалилась почти до 7 лир за доллар, но все же дала "задний ход".

В Счетной палате посчитали, сколько теряет госбюджет из-за монополии ProZorro 230

Аудит публичных закупок, проведенный Счетной палатой, показал, что за красивой пиар-картинкой ProZorro работает незаконно созданная система публичных закупок, которая цинично обирает государство.

Общество

Львовянин собрал коллекцию оружия от XVII века до сегодняшних дней
Львовянин собрал коллекцию оружия от XVII века до сегодняшних дней 60

Среди тонны смертельного металла можно найти "детский" пистолет, помещающийся на ладони, и украшенное ракушками азиатское ружье, сделанное для вождя в единственном экземпляре.

Тату-рекордсмен:  Полтора года скрывал от родителей свои рисунки
Тату-рекордсмен: "Полтора года скрывал от родителей свои рисунки" 148

200 татуировок на теле позволили Алексею Рубцу из Ивано-Франковска попасть в Национальный регистр рекордов Украины.

7 лучших напитков в жару
7 лучших напитков в жару 195

Чем врачи советуют утолять жажду.

Светская хроника и ТВ

Годовщина гибели Виктора Цоя: на месте ДТП много цветов, несмотря на ливень
Годовщина гибели Виктора Цоя: на месте ДТП много цветов, несмотря на ливень [фото] 46

Лидер группы "Кино" погиб 28 лет назад, 15 августа 1990 года.

21-летняя участница шоу  Холостяк-8  вышла замуж
21-летняя участница шоу "Холостяк-8" вышла замуж 94

Экс-холостячка Мария Романий обрадовала поклонников в Instagram новостью о замужестве.

Сумасшедшее лето: звезды грустят, ностальгируют и сходят с ума без парней
Сумасшедшее лето: звезды грустят, ностальгируют и сходят с ума без парней 172

Жизнь у многих творческих персон - совсем не сладкая.

Спорт

Опасный спорт: пчелы на поле и птицы на корте
Опасный спорт: пчелы на поле и птицы на корте 122

"КП" в Украине" вспомнила случаи, когда животные вмешивались в ход спортивных соревнований.

Александр Хацкевич:  Нам нужно больше уверенности в контроле мяча
Александр Хацкевич: "Нам нужно больше уверенности в контроле мяча" 277

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал выход в плей-офф классификации Лиги чемпионов

Главный тренер  Славии :  Незасчитанный гол? Арбитр принял такое решение
Главный тренер "Славии": "Незасчитанный гол? Арбитр принял такое решение" 565

Йиндржих Трпишовски прокомментировал поражение от "Динамо" в рамках Лиги чемпионов