5 вопросов о налоге на недвижимость

5 вопросов о налоге на недвижимость

Тех, кто не раскошелился в течение 60 дней со дня получения уведомления, могут оштрафовать. Фото: Максим ЛЮКОВ.
СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ?
 
Согласно законодательству объектом налогообложения является жилая недвижимость, базой - площадь такой недвижимости. Налогом не будут облагаться владельцы недвижимости, если жилая площадь их квартиры меньше 120 кв. м, а жилая площадь дома - меньше 250 кв. м. Льготу можно применить только к одной квартире или одному дому.
 
Если же ваша квартира больше указанной площади, то заплатить придется только с той площади, которая превышает лимиты. То есть если площадь квартиры 130 метров, то налог придется платить с лишних 5 квадратов. Ставки составляют:
 
4 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (11,47 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. м;
 
4 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (30,97 грн. за квадратный метр в 2013 году), - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. м.
 
КОГДА И ГДЕ?
 
С 15 апреля тем, кому нужно уплатить налог, по адресу этой недвижимости должно прийти письмо, в котором указываются сумма начисленного к уплате налога и реквизиты для совершения оплаты. Если вы согласны с начисленной суммой, то можете идти в банк.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ СОГЛАСЕН?
 
В НК базой налогообложения указана жилая площадь. В то же время налоговая рассылает письма с указанием общей площади. Также возможно, если у вас две квартиры, то вам предложат применить льготу к меньшей. Хотя по закону вы вправе выбирать объект для налогообложения.
 
Поэтому юристы советуют для начала посетить налоговую и сверить все данные. Из-за найденных несоответствий сумма может быть уменьшена либо вас вообще исключат из реестра.
 
КАКОЕ НАКАЗАНИЕ?
 
Если вы не заплатите в течение 60 дней со дня получения уведомления, то вас могут оштрафовать. Тут предусмотрены следующие наказания:
 
  • при просрочке до 30 дней нужно будет заплатить 10% погашенной суммы налогового долга; 
  • при просрочке более 30 дней - 20% погашенной суммы.
 
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАПЛАТИЛ БОЛЬШЕ?
 
Интересно выглядит ситуация для тех, кто продает или покупает квартиру. Ведь один человек может уплатить налог за текущий год, а потом продать квартиру.
 
Как говорят в Министерстве доходов и сборов, переплаты по налогу на недвижимость будут возвращены.
 
- Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины, которой предусмотрено, что отчетным периодом является один календарный год, - говорит директор департамента налогообложения физических лиц Вячеслав Бусарев. - Налог взимается с месяца возникновения прав собственности на жилье. При этом ошибочно или излишне уплаченные суммы подлежат возврату, кроме случаев наличия у человека налогового долга. 
 
Бывший владелец, уплативший сумму сумму за весь год, вправе обратиться в налоговую за пересчетом и возмещением. Для этого ему необходимо написать заявление, где обозначить сумму и способ возврата: на текущий счет физлица, в погашение налогового долга или наличными. В течение 15 дней налоговая подготовит заключение, а по факту его готовности в течение 5 рабочих дней произведет соответствующую выплату квартировладельцу.

Политика

Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ
Журналистов могут не пустить на выборы предстоятеля УПЦ 82

Объединительный собор будет закрытым, покажут только молитву.

Больного Эдема Бекирова не переводят в медчасть крымского СИЗО
Больного Эдема Бекирова не переводят в медчасть крымского СИЗО [фото] 107 1

Людмила Денисова рассказала, что происходит с украинским активистом.

Предложение о прекращении железнодорожного сообщения с Россией внесли на рассмотрение правительства
Предложение о прекращении железнодорожного сообщения с Россией внесли на рассмотрение правительства 666 2

Когда его рассмотрят, министру инфраструктуры "неизвестно".

Происшествия

Взрыв в Фастове: разрушенный дом показали с высоты
Взрыв в Фастове: разрушенный дом показали с высоты [фото, обновлено] 203

Спасатели продолжают разгребать последствия утреннего ЧП.

Суд отменил залог для подростка, которого подозревают в убийстве товарища
Суд отменил залог для подростка, которого подозревают в убийстве товарища 137 2

Возможность внесения залога была внесена в постановление суда по ошибке.

Британка принесла в жертву четырехлетнюю дочь:  Они чувствуют запах горящего тела
Британка принесла в жертву четырехлетнюю дочь: "Они чувствуют запах горящего тела" [фото] 713 2

Карли Энн Харрис утопила и сожгла девочку.

Экономика

Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов
Победитель аукциона ProZorro обжалует решение Фонда гарантирования вкладов об отмене результатов торгов 88

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) отменил результаты аукциона о продаже одного из крупнейших столичных недостроев – торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Республика".

Что будет с долларом к Новому году
Что будет с долларом к Новому году 600

Аналитик прогнозирует девальвацию национальной валюты в ближайшие две недели в пределах 50 копеек.

Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения
Голландцы запустили в Каховке завод, где производят жидкие удобрения [фото] 257 1

Инвесторы потратили на предприятие "ТЕРРА ТАРСА Украина" более миллиона долларов.

Общество

Шведская художница имплантировала себе под кожу 30 чипов
Шведская художница имплантировала себе под кожу 30 чипов [видео] 9

Девушка сравнила процедуру вживления с татуированием тела.

 Укрзализныця  намерена повысить цены на билеты в два раза
"Укрзализныця" намерена повысить цены на билеты в два раза 450

Тарифы на пассажирские перевозки вырастут на 12% с апреля и еще на 12% с октября 2019 года.

Окрестности Кривого Рога оккупировали совы
Окрестности Кривого Рога оккупировали совы 308

Ушастые обосновались там на зимовку, для безопасности сбившись в группу.

Светская хроника и ТВ

 Мне приятно : Николай Басков прокомментировал свое появление в комиксе Marvel
"Мне приятно": Николай Басков прокомментировал свое появление в комиксе Marvel 38

Российский певец также признался, что открыт для предложений от студии снятся в кассовом кино.

Михалков раскритиковал Дудя из-за интервью
Михалков раскритиковал Дудя из-за интервью 342

Режиссер не хотел обсуждать истории 20-летней давности.

Британская королевская семья показала рождественские открытки
Британская королевская семья показала рождественские открытки [фото] 535

Фотографии сделаны в течение года и ничего общего с зимой не имеют.

Спорт

Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону
Украинец стал 17-м на втором этапе Кубка мира по скелетону [фото] 61 2

Владислав Гераскевич показал результат хуже, чем на первом этапе.

Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов
Руслан Ротань рассказал как играл с Коломойским на миллион долларов 709

Капитан сборной Украины, написав книгу-автобиографию "Руслан Ротань. #29" и подвел черту под карьерой игрока.

Матч  Шахтера  в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра  Динамо
Матч "Шахтера" в Киеве собрал в три раза больше зрителей, чем игра "Динамо" [фото] 175

А ведь именно "Динамо" считается родной командой города.