Нас ждет обвал цен на недвижимость? Комментарии: 2

В Москве начали дешеветь квартиры. К концу года эксперты обещают обвал цен на 20 процентов. Казалось бы, причем здесь Украина? Однако это событие может стать толчком к снижению стоимости жилья и в нашей стране.

Для этого есть несколько предпосылок. Украинская экономика во многом повторяет путь российской. Обе находятся в переходной стадии, оба государства живут в основном за счет экспорта сырья. Поэтому процессы и здесь, и там происходят схожие. Просто Украина немного запаздывает, что до сих пор признавало большинство экспертов. Пока дорожала московская недвижимость, этим объясняли рост и наших цен. Теперь, когда там наметился спад, отечественные «аналитики» заговорили о том, что «Украина - не Россия», и у нас подобного случиться не может.

К примеру, один из застройщиков прямым текстом призвал покупать недвижимость, пока она не поднялась в цене еще больше. Как по мне, подобные заявления попахивают истерикой. Если ты уверен, что твоя продукция завтра подорожает, какой смысл продавать ее сегодня дешево?

Застройщики твердят о том, что растет стоимость стройматериалов, рабочей силы, земли. Но они почему-то забывают о таком понятии, как платежеспособный спрос. Сколько ни повторяй заклинание: «Завтра будет дороже», а если у человека нет и теоретической возможности приобрести квартиру, он ее не купит даже в кредит.

Судите сами. Более или менее приличная трехкомнатная жилплощадь на Оболони (один из районов Киева) стоит сегодня свыше 200 тысяч долларов. Если взять кредит на 25 лет, то за эту сумму по теперешним условиям придется выложить в качестве первого взноса $3 тыс. Для того чтобы банк выдал такой кредит, семья заемщика должна зарабатывать минимум $7,5 тыс. в месяц (банк выдает кредит, если заемщик может потратить на его погашение не более 40 процентов дохода). Выходит, «трешка» в спальном районе по карману лишь семье с годовым доходом $90 тысяч. Думаю, даже в Киеве таких людей немного.

О нынешнем дефиците желающих взять ипотечный кредит говорит и тот факт, что на фоне снижения ставок по депозитам начались массированные рекламные компании банков, предлагающие оформить ипотеку, заплатив всего 5 процентов от стоимости квартиры. Еще одним подтверждением того, что рынок замер, можно назвать отсутствие очередей в Бюро технической инвентаризации. А ведь в прежние времена вереница из полсотни граждан была в них привычным делом. Сегодня там практически пусто.

Кстати, по слухам, обвал стоимости недвижимости в Украине уже начался - в Одессе. Там цены на некоторые квартиры упали на 20-30 процентов. Но говорят об этом пока нехотя. Ожидает ли то же самое Киев, зависит только от того, захотят продавцы сбыть свои квартиры или предпочтут оставаться «виртуальными миллионерами» и дальше.

Политика

Мэра Киева Виталия Кличко переизбрали председателем Ассоциации городов Украины
Мэра Киева Виталия Кличко переизбрали председателем Ассоциации городов Украины 7

Решение было принято единогласно во время общих собраний АГУ, которые проходят в столице.

Рабинович: Государство не выполняет свою функцию – не индексирует социальные выплаты в пользу людей!
Рабинович: Государство не выполняет свою функцию – не индексирует социальные выплаты в пользу людей! 183 1

В случае принятия Государственного бюджета на 2018 год в текущей версии, экономический кризис в стране только усугубится.

Король Норвегии попал в больницу
Король Норвегии попал в больницу 146

Харальд V начал правление с 1991 года, после смерти его отца Улафа V.

Происшествия

В Днепре неизвестный на улице расстрелял из дробовика четверых человек
В Днепре неизвестный на улице расстрелял из дробовика четверых человек 103

Пострадавшие госпитализированы с ранениями различной степени тяжести. Стрелявший был в балаклаве, а передвигался на автомобиле с "еврономерами".

В Одесской области умерла замученная цыганами женщина
В Одесской области умерла замученная цыганами женщина 776

Жертва семейства ромов, которая провела в рабстве 13 лет, скончалась в больнице.

ДТП в Харькове: для Зайцевой назначили еще одну экспертизу на наркотики
ДТП в Харькове: для Зайцевой назначили еще одну экспертизу на наркотики 498

Первая показала, что в крови вероятной виновницы смертельной аварии были опиаты. Тогда адвокаты пояснили это тем, что девушка принимает обезболивающие.

Экономика

Конец денег: в Украине отменяют копейки, а в мире – бумажные купюры
Конец денег: в Украине отменяют копейки, а в мире – бумажные купюры 5124 4

Сколько еще осталось жить традиционным банкнотам и монетам.

Сносить или ремонтировать: как продлевают жизнь  хрущёвкам  в других странах
Сносить или ремонтировать: как продлевают жизнь "хрущёвкам" в других странах 1533 1

В Германии убирают этажи и устраивают зоны отдыха на крышах, а в Эстонии реконструируют за четверть цены от постройки нового дома.

Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа
Польша призвала страны Европы отказываться от российского газа 2791 5

Варшава планирует прекратить поставки к 2022 году.

Светская хроника и ТВ

Оля Полякова вкусила свингерской любви
Оля Полякова вкусила свингерской любви [фото] 1042

Певица взялась покорять киноэкраны и снялась в эротической комедии.

В кинотеатрах США снова покажут  Титаник
В кинотеатрах США снова покажут "Титаник" 112

Сеансы будут проходить с 1 декабря на протяжении недели.

Фоторепортаж: American Music Awards 2017

Спорт

Экс-бойфренд Шараповой стал лучшим теннисистом мира по итогам года
Экс-бойфренд Шараповой стал лучшим теннисистом мира по итогам года [Видео] 531

Григор Димитров в финале Итогового турнира обыграл Давида Гоффена и поблагодарил за поддержку Николь Шерзингер

Анна Ризатдинова родила сына
Анна Ризатдинова родила сына [Фото] 1484

Известная украинская гимнастка впервые стала мамой

Южноафриканский боксер нокаутировал соперника первым же ударом
Южноафриканский боксер нокаутировал соперника первым же ударом [видео] 2191

Это стало абсолютным рекордом.