Как выбрать «свою» квартиру

Как выбрать «свою» квартиру

Понятно, что размер жилья и его примерное местоположение зависят в первую очередь от финансов. Но когда сумма примерно определена, район с учетом близости к работе - тоже, начинается самый ответственный в психологическом плане этап: подбор конкретной квартиры. И вот здесь-то выясняется, что у членов семьи совершенно разные представления о будущем «гнездышке»! Чтобы принять верное решение, стоит понять, чего хочет ваша половинка и, главное, чего хотите вы сами!

Мужчина смотрит на балкон, а женщина - на кухню и ванную

- Смена жилища для любого человека - это сильнейший стресс, который можно сравнить с прыжком с парашютом, - говорит семейный психолог Мария КРЫЛАСОВА. - Но, как ни странно, женщины его переносят несколько легче мужчин, поэтому почти в 70% случаев продажей, покупкой, выбором квартиры руководит именно слабый пол! Есть и другие особенности.

Женщины ОЧЕНЬ условно представляют, как именно должно выглядеть их жилье. Поэтому они всегда настаивают на том, чтобы посмотреть побольше разных вариантов.

Дамы предпочитают ориентироваться на месте. Большинство хозяек первым делом оценивают кухню и санузлы. Им проще купить квартиру, которая нуждается в ремонте. Но грязь в ванной или засаленная до безобразия плита могут вызвать у них тоску и желание быстренько отсюда уйти. Они в отличие от мужчин не любят верхние этажи, и их больше заботит инфраструктура района: близость магазинов, кинотеатров, спортзалов и т. п. Они лучше чувствует, уютная ли это квартира, не давит ли потолок, удобно ли здесь будет вашему ребенку.

Мужчины чаще всего могут детально описать, где именно они хотят жить, поэтому риэлторы обожают работать с одинокими холостяками (правда, такие покупкой жилья редко занимаются!). Первым делом мужчины обычно направляются изучать вид из окна и шествуют на балкон. Постояв там пять минут, полюбовавшись пейзажем, выкурив сигарету и выяснив, что недалеко есть гаражи или место для парковки, а рядом хорошая транспортная развязка, они уже готовы принимать решение о покупке.

Разумеется, паре после просмотра нужно все обсудить и только после этого делать выводы.

Приготовьтесь к тому, что вам придется осмотреть от 3 до 10 (и больше) квартир. Не берите с собой на осмотры детей младше 10 - 12 лет. И помните: выбор той квартиры, на которой лопнуло терпение, - не лучший вариант!

ЭТО ПРИГОДИТСЯ

Три квартиры за день - столько максимально может посмотреть и адекватно оценить человек. Меньше - можно, больше - нет.

Для пожилого человека важно:

  • этаж. Не первый (пенсионеры очень трепетно относятся к безопасности) и не выше 5-го;
  • наличие рядом продуктового магазина;
  • близость поликлиники, больницы, милиции;
  • соседи - желательно поспокойнее.

Подбираем жилье семье с ребенком

Что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно учесть

  • Этаж. Лифты имеют привычку ломаться! Если ребенок маленький или вы еще будете заводить малышей, путешествие с коляской (да и просто пешком) на 6-й этаж и выше превратится в каторгу.
  • Где будет детский уголок (даже если это однокомнатная квартира, заранее определите, где будет стоять кровать чада, письменный стол). Ребенку нужно светлое пространство недалеко от окна. Если отдельная комната - самая светлая и теплая.

Стоит присмотреться:

  • ко двору: есть ли там место для небольших прогулок, скамейки, качели и т. п.;
  • к соседям: узнать, что за люди, есть ли у них дети, возраст;
  • к сантехнике: если вы не собираетесь ее менять, сможет ли ребенок самостоятельно дотянуться до крана, сходить в туалет и т. п.;
  • к выключателям. Сейчас в большинстве случаев после ремонта они находятся внизу, так что дотянуться до кнопки вкл./выкл. могут даже годовалые малыши. Это очень удобно.

Есть ли поблизости:

  • детские сады, школы;
  • детская поликлиника;
  • в больших городах - метро, остановка транспорта (скорее всего, ребенка придется кому-то возить на кружки, в бассейн и т. п.);
  • парк или детская площадка, где он будет гулять. Кстати, вопрос «зеленой зоны» надо также учесть, если в доме есть или появится собака;
  • есть ли рядом опасные магистрали (ж/д, шоссе и т. п.). Дело не только в безопасности, но и в уровне шума.

Проверьте:

  • как греют батареи, их размер;
  • не ржавые ли трубы;
  • не дует ли от окна.

Имейте в виду, разные типы домов по-разному держат тепло.

По убывающей:

  • кирпичные (самые теплые);
  • керамзито-бетонные;
  • панельные (самые холодные).

Плохо:

  • если квартира с северной стеной;
  • у нее есть общая стена с шахтой лифта - она очень холодная;
  • большая влажность в доме, особенно для ребенка-аллергика: в плесени копится много аллергенов.

Политика

В России рассказали, когда заплатят миллионные взносы в Совет Европы
В России рассказали, когда заплатят миллионные взносы в Совет Европы 31

После того, как ПАСЕ вернет российской делегации "отнятые права".

Россия решила вернуться к расследованию химических атак в Сирии
Россия решила вернуться к расследованию химических атак в Сирии 13

Представители Москвы предложат создать новый орган для проведения следствия.

Сын Порошенко прилетел в Давос, чтобы поддержать жену на форуме
Сын Порошенко прилетел в Давос, чтобы поддержать жену на форуме [фото, видео] 273

Невестка президента выступала в первый день экономического форума.

Происшествия

На автобане в Германии столкнулись 17 автомобилей
На автобане в Германии столкнулись 17 автомобилей [фото] 62

Пострадали 18 человек, трое из них получили тяжелые травмы.

Количество раненых в Докучаевске мирных жителей возросло
Количество раненых в Докучаевске мирных жителей возросло 272

В ОБСЕ сообщили о шести пострадавших, ранее было известно о пяти.

Авиакомпания  Украинские крылья : семьям погибших в Кабуле выплатят по 100 тысяч долларов
Авиакомпания "Украинские крылья": семьям погибших в Кабуле выплатят по 100 тысяч долларов 221

Тела покойных сегодня должны доставить в Украину, - сообщил посол Украины в Афганистане Виктор Никитюк.

Экономика

Коболев: Украина увеличит добычу газа и тогда он подешевеет
Коболев: Украина увеличит добычу газа и тогда он подешевеет 96 3

В "Нафтогазе" нашли способ, как понизить тарифы для населения, но пока не готовы сказать, сколько на это потребуется времени.

Новый мировой кризис больнее всего ударит  по украинцам
Новый мировой кризис больнее всего ударит по украинцам 374

МВФ повысил прогноз роста мировой экономики до 3,9% в ближайшие два года. Наша же страна не может пока дотянуть до среднемировых показателей.

Аналитик: Строительный бум может обернуться несколькими  Элита-центрами
Аналитик: Строительный бум может обернуться несколькими "Элита-центрами" 328

После фактического достижения дна в 2016-м, цены на первичном рынке недвижимости в 2017-м начали двигаться в сторону небольшого повышения.

Общество

Жители села из зоны отчуждения ЧАЭС:  Летом занимаемся хозяйством, а зимой - детей делаем
Жители села из зоны отчуждения ЧАЭС: "Летом занимаемся хозяйством, а зимой - детей делаем" 309

Люди не побоялись вернуться в брошенные дома в зоне отчуждения и, несмотря на сложности, на судьбу не жалуются.

Сегодня - самый холодный день января
Сегодня - самый холодный день января 15

"Зима недаром злится - пришла ее пора" - после обильных снегопадов, как в Черкасской области, после глобального потопа, как в Одесской, январь решил разгуляться вовсю и добавить морозца.

 Как вы считаете, следует ли ужесточить ответственность за сексуальные домогательства?
Как вы считаете, следует ли ужесточить ответственность за сексуальные домогательства? [вопрос дня] 151 2

Мы разбирались, как в Украине могут наказать за сексуальные домогательства. Оказалось - практически никак.

Светская хроника и ТВ

В России запретили фильм  Смерть Сталина  за  насмешку над всем советским прошлым
В России запретили фильм "Смерть Сталина" за "насмешку над всем советским прошлым" 476 3

В картине нашли признаки экстремизма и насмешку над людьми по национальному признаку.

Галкин показал холодильник Пугачевой
Галкин показал холодильник Пугачевой 8560 3

Юморист рассказал, что в отличие от жены никак не может сесть на диету.

Экс-подруга жены Джигарханяна: Быть вдовой актера - это статус. Тогда ни деньги, ни квартиры у Виталины не отберут
Экс-подруга жены Джигарханяна: Быть вдовой актера - это статус. Тогда ни деньги, ни квартиры у Виталины не отберут 1072 1

Элина Мазур рассказала нам, что было за кадром скандальной семейной драмы.

Спорт

Представлена форма сборной Украины на Олимпиаду в Пхенчане
Представлена форма сборной Украины на Олимпиаду в Пхенчане [фото, видео] 299

На Играх-2018 нашу страну представят 32 спортсмена.

Украинские политики призывают фанатов бойкотировать ЧМ-2018 в России
Украинские политики призывают фанатов бойкотировать ЧМ-2018 в России 286 2

Министр иностранных дел Павел Климкин рассказал о возможных протестах во время российского мундиаля.

Наши в Австралии: что говорят  звезды тенниса об украинцах
Наши в Австралии: что говорят звезды тенниса об украинцах 624

"КП" проанализировала Australian Open, поговорив с легендарными спортсменами.