Простой способ решения квартирного вопроса

Простой способ решения квартирного вопроса

Комментарии: 30
Редактор отдела экономики КП Андрей Гаценко

Государство уже пробовало компенсировать процентные ставки по ипотеке, выдавать льготные кредиты. Сейчас президент пообещал займы под 2-3% годовых сроком на 10-15 лет.

Однако самая большая проблема нашей страны, что в том же Киеве квадратный метр жилья стоит около 10 тысяч гривен, а двухкомнатные квартиры строят от 70 квадратных метров. Несложно посчитать, что такое жилье стоит 700 тысяч гривен. При зарплате в 2000 гривен простому учителю или врачу придется всю свою зарплату отдавать только на погашение процентов по кредиту в скромные 3% годовых. Можете прикинуть, что только проценты по такому займу составят 21 тысячу гривен в год. То есть больше 10 месячных зарплат. Ну а погашать тело кредита этот человек уже не сможет. То есть эта программа работать не будет.

Что делать? Снижать стоимость жилья. Причем это можно делать как путем снижения стоимости метра, так и путем уменьшения планировок. И, что самое интересное, в правительстве это прекрасно понимают и предлагают строить дома с двухкомнатными квартирами площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра в таких домах не должна превышать 500 долларов. Все логично, двушка за 25 тысяч долларов - это то, о чем мечтают многие очередники.

Однако почему-то дальше слов дело у нас не идет. А ведь построить жилье по 4000 грн. за метр - это не проблема. Правда, для этого нужно желание властей. Пару дней назад я проезжал через Ивано-Франковск. В городе полно предложений жилья по 4,7 - 5 тысяч гривен за метр. Отнимите отсюда стоимость земли да взяток чиновникам - и цифра получится куда более скромная.

Что мешает строить по таким ценам по всей Украине? Ответ прост - жадность чиновников, которые часто сами являются владельцами строительных компаний. И не захотят они продавать жилье по 4 тысячи, если есть возможность продать по 10 тысяч за метр. 

А ведь государство могло бы взять на себя функцию регулятора этой сферы. То есть выделять себе бесплатно земельный участок, выбирать компанию, которая построит дешевле всех, а потом продавать построенное жилье без накруток тем, кто стоит на квартирной очереди. Вроде бы и несложная схема, но почему-то до этого никто так и не додумался. Может, потому что это слишком просто?

Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях

Политика

Шмыгаль: Селитра в Украине хранится по правилам
Шмыгаль: Селитра в Украине хранится по правилам 27

После взрыва в Бейруте Зеленский поручил премьеру проверить все украинские склады с химикатом.

Разумков: Дом под Киевом перекрасил еще два года назад
Разумков: Дом под Киевом перекрасил еще два года назад [фото] 156

Глава Верховной Рады прокомментировал материал журналистов.

СМИ: ЦИК Беларуси показал результаты выборов президента-2020 по областям
СМИ: ЦИК Беларуси показал результаты выборов президента-2020 по областям [фото] 580 1

По официальным данным, больше всего Александр Лукашенко набрал в Могилевской области, а меньше всего - в Минске.

Экономика

Как события в Беларуси скажутся на украинской экономике
Как события в Беларуси скажутся на украинской экономике 327

Если говорить о внешней торговле, то мы больше покупаем у соседей, чем продаем им, поэтому, говорят экономисты, скорее белорусы зависят от нас, чем мы от них.

Ощадбанк отстоял право на марку “Сбербанк”: суд вынес решение
Ощадбанк отстоял право на марку “Сбербанк”: суд вынес решение 299

Дочка российского банка теперь не может называться “Сбербанк” на территории Украины.

Курс валют на сегодня: доллар и евро резко упали
Курс валют на сегодня: доллар и евро резко упали [инфографика] 505

Гривна стала на путь укрепления.

Общество

Пять продуктов, которые помогают справиться с перееданием
Пять продуктов, которые помогают справиться с перееданием 89

Диетологи рассказали, что нужно есть, чтобы избавиться от постоянной тяги к еде.

На Волыни девочке удалили редкую опухоль весом 2,7 килограмма
На Волыни девочке удалили редкую опухоль весом 2,7 килограмма 307 2

Образование, к счастью, оказалось доброкачественным.

Вступительная кампания 2020: вузы начали принимать заявления абитуриентов
Вступительная кампания 2020: вузы начали принимать заявления абитуриентов 155

Прием документов продлится до 22 августа.

Светская хроника и ТВ

Дмитрий Ратомский признался, почему подробности личной жизни держит за закрытой дверью
Дмитрий Ратомский признался, почему подробности личной жизни держит за закрытой дверью 7

Популярный актер Дмитрий Ратомский сыграл главную мужскую роль в нашумевшей мелодраме "На твоей стороне", продолжение которой канал "Украина" покажет уже 31 августа в 21:00.

Дочь Легкоступовой о случившемся с матерью: Я и моя семья никого не обвиняем
Дочь Легкоступовой о случившемся с матерью: Я и моя семья никого не обвиняем 130

Артистка находится в крайне тяжелом состоянии и в коме.

Ольга Фреймут – о походе Сергея Притулы в мэры: Если это его судьба, желаю ему успехов
Ольга Фреймут – о походе Сергея Притулы в мэры: Если это его судьба, желаю ему успехов 67

Телеведущая признается, что как только она начинает комментировать действия экс-коллеги в ее адрес звучат нападки.

Спорт

 Ювентус  разорвал контракт с чемпионом мира
"Ювентус" разорвал контракт с чемпионом мира 240

Блез Матюиди отыграл в туринской команде три сезона

Финалист ЛЕ Артем Федецкий:  Днепр  – итальянская брендовая вещь,  Днепр-1  – китайская
Финалист ЛЕ Артем Федецкий: "Днепр" – итальянская брендовая вещь, "Днепр-1" – китайская 141

Экс-игрок сборной Украины провел параллели между его и новой командой

Малиновский не помог. ПСЖ - первый полуфиналист Лиги Чемпионов
Малиновский не помог. ПСЖ - первый полуфиналист Лиги Чемпионов 155

Невыносимо обидное поражение "Аталанты"