«Потребительские качества жилья для нас на первом месте»

«Потребительские качества жилья для нас на первом месте»

Комментарии: 4
Председатель Наблюдательного совета банка «Аркада» Трофим Тихонович Ковальчук.

КРИЗИС ПОСТАВИЛ НОВЫЕ ЗАДАЧИ

 - Трофим Тихонович, вы являетесь председателем Наблюдательного совета банка «Аркада». Значит, участвуете в принятии самых важных, судьбоносных решений для банка, которые определяют стратегию его работы на перспективу. Скажите, какое решение было самым трудным для вас?

- Если я правильно понял ваш вопрос, вас интересует, как  банк планировал  свою деятельность в период финансово-экономического кризиса.

- Совершенно верно.

-  Если вы помните, кризис начался в странах Западной Европы и США и только спустя некоторое время пришел в Украину. Как только кризис проявился за рубежом, мы поняли, что он не обойдет нашу страну стороной.  Сегодня время летит быстрей и расстояния сокращаются, так что было очевидно, что рано или поздно нам придется решать новые задачи. Мы подготовились к этому.

- То есть вы нашли такие решения, которые были интересны рынку даже в период всеобщего экономического спада?

- Представьте себе, да. И при этом мы ни на шаг не отступили от основных направлений деятельности банка.

«МЫ ХОТЕЛИ НЕ ПРОСТО ПОСТРОИТЬ МНОГО ДОМОВ, НО И ПОМОЧЬ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ»

- Деятельность банка «Аркада»  всегда была связана с участием в программах жилищного строительства. Неужели в период тотального снижения покупательной способности населения вы рискнули сделать ставку на развитие этой программы? Ведь покупка жилья - это самая дорогая покупка в жизни среднестатистического украинца.

- Но она не только самая дорогая, но и самая важная и необходимая. Надо понимать, что необходимость никуда не исчезает от того, что она подорожала. Поэтому нужно было дать рынку такое предложение, которое помогало бы населению решать свои жилищные вопросы даже в экономически неблагоприятных условиях. В Киеве таким предложением стало строительство нового жилого массива на Осокорках. Мы назвали его «Молодежный квартал». Нам очень хотелось не просто построить много жилых домов, но и дать возможность молодым семьям обрести свой очаг.

- Когда вы приступили к реализации вашего проекта?

- Первый дом поступил в продажу в сентябре  2009 года.

- Но ведь это же разгар кризиса. Вы многим рисковали.

- В коммерческих проектах риск всегда присутствует. Однако мы были уверены в успехе и не ошиблись.

- Трофим Тихонович, если можно, раскройте секреты и расскажите побольше о проекте.

- Если серьезно, то никаких секретов нет. Есть только опыт и трезвый анализ ситуации.

Сначала об опыте. Банк привлекает средства населения на строительство жилья с 1995 года. Около 80 тысяч семей проинвестировали строительство  квартиры через наш банк. Наш отдел продаж изначально был сориентирован на то, чтобы не только продать квартиру, но и изучить спрос, вкусы покупателей, их настроения. Квартира не должна быть просто местом жительства, а в первую очередь - уютным домом. Потребительские качества жилья для нас на первом месте. Поэтому, прежде чем принять дом на инвестирование, наша архитектурно-экспертная служба и отдел продаж тесно работают с проектными организациями. И ни один дом не принимается на инвестирование, пока не будут учтены требования наших специалистов.

Теперь об анализе ситуации. Кризис - это всегда снижение покупательной способности населения. Что надо делать в таком случае? Правильно, предложить товар дешевле и без потери качества.  Какова бы ни была стоимость квадратного метра, человек смотрит на общую стоимость квартиры: она для него по силам или нет. В нашем комплексе из 11 домов подавляющее количество квартир имеют небольшие площади при соблюдении максимальной комфортности планировок.

Смотрим дальше. Вы покупаете квартиру и думаете, где найти деньги для ее отделки. У нас есть ответ: покупайте квартиру в панельном доме с отделкой и экономьте на ремонте. В такую квартиру вы можете вселиться сразу после ввода дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающих документов. Для тех, у кого финансовые возможности побольше, есть другое предложение - можно приобрести жилье в каркасно-монолитных домах и реализовать любые фантазии в плане отделки. 

И наконец то, что интересно всем. Дома расположены в пешеходной близости к метро и проспекту Бажана, транспортной артерии, связывающей микрорайон с центром столицы.

Вот, собственно, и все секреты.

- Вы так убедительно рассказали о вашем проекте, что прямо сейчас хочется пойти и купить квартиру. А если денег немного не хватает?

- Ну, если немного, то это не страшно. Этому можно помочь. Хуже, если вообще нет, а квартиру хочется. Вот мне  хотелось бы, чтобы каждый имел жилье или пошел и купил его при надобности. К сожалению, в жизни все несколько сложнее. Но выход все-таки есть. У нас можно взять кредит на строящееся жилье. Правда, мы даем кредиты только под залог квартир, которые реализуются через банк, и при наличии соответствующих справок о доходах.  Процентная ставка на сегодняшний день вполне приемлема - 17 % годовых в гривне.

- Большое спасибо за интервью и успеха вашему проекту.

Политика

Украинского депутата Арьева избрали вице-президентом ПАСЕ
Украинского депутата Арьева избрали вице-президентом ПАСЕ

Двадцать заместителей председателя избираются ежегодно в начале очередной сессии и остаются в должности до открытия следующей сессии.

Движение  Талибан : чего добиваются террористы, устроившие теракт в Кабуле
Движение "Талибан": чего добиваются террористы, устроившие теракт в Кабуле 54

"КП в Украине" разбиралась, чем отличаются друг друга радикальные террористические организации - ИГИЛ, Талибан, Аль-Каида.

Mr Incognito Petro Ukraine: пограничники заявили, что Порошенко посетил Мальдивы за свой счет
Mr Incognito Petro Ukraine: пограничники заявили, что Порошенко посетил Мальдивы за свой счет 265

Президент заплатил за поездку на праздники из собственных задекларированных сбережений, при этом он и его семья побывали на элитном курорте под чужими именами.

Происшествия

Климкин:  В Афганистане погибших украинцев может быть больше семи
Климкин: "В Афганистане погибших украинцев может быть больше семи" 42

СМИ ранее сообщали, что в результате теракта погибли как минимум девять граждан Украины, МИД подтвердил смерть семерых сограждан

Пилот с 40-летним стажем о теракте в Кабуле:  Наши летчики на порядок профессиональнее, чем афганские
Пилот с 40-летним стажем о теракте в Кабуле: "Наши летчики на порядок профессиональнее, чем афганские" [фото] 239 1

Константин Проскура уверяет, что пилотов "одалживали" другие страны даже 40 и 50 лет назад.

В Швейцарии восемь туристов второй день заблокированы в пещере
В Швейцарии восемь туристов второй день заблокированы в пещере 173

Никто из них не пострадал, с ними поддерживается связь, но выйти из пещеры они пока не могут.

Экономика

Руслан Щербань хочет вернуть себе банк  Капитал , доведенный при его руководстве до неплатежеспособности
Руслан Щербань хочет вернуть себе банк "Капитал", доведенный при его руководстве до неплатежеспособности 74

Донецкий бизнесмен Руслан Щербань и принадлежащее ему ООО "Промгаз Украины" подали иск к Национальному банку Украины и Фонду гарантирования вкладов физлиц в Окружной админсуд Киева.

В Нацбанке рассказали, сколько денег Украина должна МВФ
В Нацбанке рассказали, сколько денег Украина должна МВФ 744

С марта 2015 года наша страна получила четыре транша на 8,7 миллиарда долларов.

Экономика Польши уже не может обходиться без наших гастарбайтеров
Экономика Польши уже не может обходиться без наших гастарбайтеров 943 7

Чтобы привлечь украинцев, польские работодатели платят им столько же, сколько и своим согражданам.

Общество

В Карпатах выпало полтора метра снега
В Карпатах выпало полтора метра снега 61

В Ивано-Франковской области из-за снегопадов объявлено штормовое предупреждение.

Праздники были отличные, работать не хочется! В каком настроении украинцы приступили к работе
Праздники были отличные, работать не хочется! В каком настроении украинцы приступили к работе 47

Самые длинные в году праздники закончились и украинцы вышли на работу.

Голодные макаки атаковали жителей Таиланда
Голодные макаки атаковали жителей Таиланда 122

Популяция животных увеличилась настолько, что им стало нечего есть.

Светская хроника и ТВ

Опубликованы неизвестные фотографии  Океана Ельзи  22-летней давности
Опубликованы неизвестные фотографии "Океана Ельзи" 22-летней давности [фото]

Львовский фотограф Андрей Поляков на своей страничке в фейсбуке опубликовал настоящее сокровище – фотосессию группы "Океан Ельзи" образца 1996 года, сделанную фотографом Вили Фургалом.

Налогоплательщики заплатят 21 миллион гривен, чтобы Минкульт провел три фестиваля
Налогоплательщики заплатят 21 миллион гривен, чтобы Минкульт провел три фестиваля 89

В государственном бюджете прописаны отдельными статьями финансирование фестивалей "Кропивницкий", "Карпатское пространство" и "Украинская Бессарабия".

Анну Седокову и ее трех детей преследовали в Таиланде
Анну Седокову и ее трех детей преследовали в Таиланде 757 1

Властям одного из тайских островов не понравилось, что артистка везде появлялась с камерой.

Спорт

Соцсети восхитились поступком белорусской биатлонистки Домрачевой
Соцсети восхитились поступком белорусской биатлонистки Домрачевой [видео] 2787

Перед финишем спортсменка зацепила случайно лыжную палку соперницы, но не стала ее после этого обгонять.

Свитолина вышла в четвертьфинал Australian Open
Свитолина вышла в четвертьфинал Australian Open [видео] 465

Столь высокий результат украинка показала впервые.

Голкипер  Динамо  перешел в клуб-аутсайдер чемпионата Испании
Голкипер "Динамо" перешел в клуб-аутсайдер чемпионата Испании 637

Максим Коваль подписал арендное соглашение с "Депортиво", у испанцев есть право выкупа игрока