Эксперты рассказали, как открыть агентство недвижимости

Эксперты рассказали, как открыть агентство недвижимости

Комментарии: 2
Для организации агентства недвижимости необходимо иметь как минимум 22 тысячи гривен.

Всем желающим открыть собственное агентство недвижимости эксперты компании SV Development для начала советуют ответить на три вопроса

•Есть ли у вас опыт в риелторском бизнесе? 

•Есть ли риелторы со стажем, готовые составить ядро создаваемого вами агентства? 

•Есть ли у вас начальные финансовые средства для организации и поддержания бизнеса? 

Если ответ хотя бы на один из этих вопросов отрицательный, лучше собственный бизнес не начинать, а продолжать работать в составе действующего агентства. При этом достаточный опыт в риелторском бизнесе – это не полгода работы и достижение в виде одной-двух сделок. Риелторский опыт – это объем знаний и умений, включающий в себя знание рынка, умение анализировать рынок недвижимости и прогнозировать тенденции развития, знание риелторских технологий, навыки профессионального продавца (работа с возражениями, установления контактов, этапы сделки), знание юридических аспектов при операциях с недвижимостью, умения профессионального коммуникатора, опыт проведенных сделок. 

Не стоит также приступать к созданию АН, если рядом нет опытных риелторов, которые составят среднее менеджмент-звено будущей компании. При организации бизнеса нужно иметь в штате как минимум двух таких экспертов, советует АН "Эксперт".

Как и при организации любого бизнеса, для начала нужно составить бизнес-план, который будет включать в себя как план издержек и доходов, так и сроки окупаемости проекта.

Следующий этап – аренда офисного помещения. 

Из офисной мебели понадобятся стол руководителя, стол секретаря, 4-5 столов для риэлтеров и минимум 20 стульев.

Из оргтехники понадобятся два компьютера (для руководителя и секретаря) с лицензионным программным обеспечением и профессиональными программами для обработки и ведения баз данных объектов продажи и аренды недвижимости и принтер. 

Эксперты подсчитали, что для организации агентства недвижимости необходимо иметь как минимум 22 тыс. гривен на первичные расходы и примерно такую же сумму для поддержания функционирования АН в первые месяцы работы.

Эксперты компании SV Development дали следующие рекомендации учредителю новоиспеченного АН: 

•не поднимать уровень оплаты труда риелторов выше принятого в крупных АН, 

•не принимайте в штат риелторов с сомнительной репутацией,

•быть одновременно менеджером и мотиватором: не будете управлять сотрудниками – они начнут управлять вами, не будет мотивации в коллективе – коллектив «захандрит» и разойдется по другим АН.

Политика

Миграционная и пограничная службы не смогли объяснить, кто заплатил за реадмиссию Саакашвили
Миграционная и пограничная службы не смогли объяснить, кто заплатил за реадмиссию Саакашвили 25

До сих пор точно неизвестно каким самолетом политика отправили в Польшу.

Политическая неделя в юморе: голые журналистки и Гиперлуп в Днепре
Политическая неделя в юморе: голые журналистки и Гиперлуп в Днепре [фото] 51

Что больше всего развеселило пользователей в сетях.

Кадыров  вовеки веков  проклял Сталина за репрессии
Кадыров "вовеки веков" проклял Сталина за репрессии 64

23 февраля считается датой начала депортации чеченского и ингушского народов.

Происшествия

В Генштабе заявили, что убитый на остановке мужчина спровоцировал бойца АТО
В Генштабе заявили, что убитый на остановке мужчина спровоцировал бойца АТО 701 4

В оборонном ведомстве утверждают, что этот случай единичный.

В Хургаде задержали убийцу молодой украинки
В Хургаде задержали убийцу молодой украинки 1403

Преступник хотел ограбить квартиру, в которой девушка жила с возлюбленным-бизнесменом.

В центре Цюриха произошла стрельба, есть жертвы
В центре Цюриха произошла стрельба, есть жертвы 366

Один из погибших скончался сразу, вторая жертва была еще жива, но вскоре скончалась от ран.

Экономика

Украинцы отправляют деньги в Россию и Грузию, а получают – из США и Израиля
Украинцы отправляют деньги в Россию и Грузию, а получают – из США и Израиля 378

Национальный банк рассказал о денежных переводах в 2017 году.

Доллары, золото или биткоин: в чем лучше хранить сбережения
Доллары, золото или биткоин: в чем лучше хранить сбережения 981 4

Чем обеспечены мировые валюты, что надежнее – доллар, золото или криптовалюты?

Розенко: формула цены на газ является некорректной
Розенко: формула цены на газ является некорректной 778 1

При этом в правительстве обещают, что повышения тарифов для населения не будет.

Общество

Гриневич: Венгрия перекручивает ситуацию с законом  Об образовании
Гриневич: Венгрия перекручивает ситуацию с законом "Об образовании"

В Минобразования отмечают, что все необходимые изменения уже внесли на рассмотрение в парламент.

Самые холодные выходные: как не дать погибнуть от мороза себе и ближнему
Самые холодные выходные: как не дать погибнуть от мороза себе и ближнему 22

Кому звонить и что делать, если человек замерзает на улице, узнавала "КП" в Украине".

За три года от украинского паспорта отказались 24 тысячи человек
За три года от украинского паспорта отказались 24 тысячи человек 560

В Миграционной службе говорят, что это связано со сложной экономической ситуацией в стране.

Светская хроника и ТВ

Близкие Софии Ротару рассказали о ее  тайном замужестве
Близкие Софии Ротару рассказали о ее "тайном замужестве" [фото] 1113

Сын и друг 70-летней певицы высмеяли появившуюся информацию.

В Белгороде отменили концерт харьковской группы  Пошлая Молли
В Белгороде отменили концерт харьковской группы "Пошлая Молли" [фото, видео] 230

Власти не оценили тексты песен популярной у молодежи рок-группы.

Организаторы музыкальной премии YUNA:  В Америке в шоубизе на конкуренции зарабатывают, а у нас меряются, кто круче
Организаторы музыкальной премии YUNA: "В Америке в шоубизе на конкуренции зарабатывают, а у нас меряются, кто круче" 148

26 февраля на сцене Дворца "Украина" состоится 7-ая ежегодная церемония награждения музыкальной премией YUNA и страна опять узнает, кто сегодня из артистов на волне по мнению спецов от музыки.

Спорт

Почему наши спортсмены приносят славу другим странам
Почему наши спортсмены приносят славу другим странам 961 2

Украинские фигуристы выбирают карьеру за границей и завоевывают медали для других государств

 Золотой  украинский олимпиец Абраменко попал на Facebook обложку New York Times
"Золотой" украинский олимпиец Абраменко попал на Facebook обложку New York Times 344

Новый соперник  Динамо  в Лиге Европы: встреча 19 лет спустя
Новый соперник "Динамо" в Лиге Европы: встреча 19 лет спустя 696

Прошла жеребьевка 1/8 финала клубного турнира "худших из лучших".