Экономим на аренде квартиры

Экономим на аренде квартиры

Студенты часто снимают квартиры целыми группами - так веселее, дешевле, да и готовить можно по очереди.

ВЫБИРАЙТЕ БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ

Один из основных факторов, определяющих стоимость аренды, - месторасположение квартиры. В каждом городе есть престижные районы, в которых съем жилья обходится приблизительно в полтора раза дороже, нежели на периферии. Если особой необходимости снять квартиру именно в престижном районе нет, можно неплохо сэкономить. 

По вполне понятным причинам квартира в хрущевке стоит дешевле, чем в новом доме, а на первом и последнем этажах дешевле, чем на остальных. Кроме того, существенную экономию принесет жилье без телефона, балкона, домофона, выделенной линии Интернет и других дополнительных удобств. Поэтому первое, что нужно делать потенциальному квартиросъемщику, - изначально обращать внимание на варианты, которые более-менее соответствуют содержимому его кошелька. Конечно, жилье может оказаться не таким комфортным, как хотелось бы изначально, но экономия требует жертв!

СНИМИТЕ КВАРТИРУ БЕЗ МЕБЕЛИ 

Квартира без мебели сдается на 100, а то и 150 «зеленых» дешевле, нежели меблированная. Одна моя знакомая, снявшая совершенно пустую квартиру, купила пляжный матрац за 250 грн. и спала на нем полгода. Разумеется, спать на надувном матраце - слишком радикальный вариант, который подойдет далеко не всем, но в этом и нет острой необходимости. Ведь если подсчитать, то на сэкономленные за год средства (12 месяцев х $150 = $1800) можно купить не только вполне приличный диван, но и кое-что еще из меблировки. Немаловажная деталь: по истечении срока аренды приобретенная мебель остается полностью в вашем распоряжении.

ОФОРМЛЯЙТЕ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР

Оформление долгосрочной аренды также может снизить затраты. Хозяева «метров» при таком подходе, как правило, предоставляют скидку. Да и если цены на аренду повысятся, арендатора это уже не коснется. И, наконец, долгосрочный договор вовсе не означает, что придется выложить всю сумму за год вперед целиком. Условия оплаты можно оговорить в договоре и выплачивать арендную плату ежемесячно или ежеквартально. Учитывая, что нынешние арендодатели все равно требуют деньги вперед за два месяца (первый и последний), оплата за квартал не сильно ударит по карману.

ПОПРОБУЙТЕ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Такая попытка потребует немало времени и сил, но результат того стоит! Не секрет, что отечественные посредники в качестве платы за услуги берут 50 процентов от месячной стоимости аренды квартиры, а значит, именно эта сумма осядет в вашем кармане, если удастся подыскать жилье самостоятельно.

Наиболее результативный поиск дает Интернет, где достаточно велика вероятность снять квартиру напрямую у хозяина. Второй вариант - поспрашивать о сдающемся жилье у коллег, родственников и знакомых.

Что касается объявлений, расклеенных на столбах, то неофициальная статистика неутешительна. Бывалые арендаторы утверждают, что на каждые 100-200 расклеенных объявлений в среднем поступает лишь одно предложение. Прямо скажем, не густо. Тем более что многие местные администрации объявили расклейщикам объявлений, портящим внешний вид города, решительный бой. 

ТОРГУЙТЕСЬ

Бывалые любители торговаться утверждают, что самым правильным будет сбивать цену при первом телефонном разговоре. После того как потенциальный съемщик уже приехал на место, посмотрел квартиру и она ему подошла, особенный пыл и энтузиазм, необходимые для торга, улетучиваются. Человеку становится жаль потраченного времени, его вроде бы все устраивает, и это прекрасно понятно хозяину квартиры, который если и сбросит цену, то это будет весьма символическая сумма. Если же вы начнете торговаться по телефону (например, сказав, что при определенных уступках готовы заплатить за три-четыре месяца вперед), то выясните готовность хозяина идти на компромисс, избежав лишних поездок.

Если обойтись без посредника не удалось, можно попробовать сбить цену на его услуги, причем тоже по телефону. Скажите, что готовы снять квартиру прямо сейчас, но только при условии, что его комиссия составит не заявленные 50 процентов, а, например, 30 или 40. Понятно, что особого восторга ваше предложение не вызовет. Но практика показывает, что риелторы довольно часто идут на уступки, особенно в тех случаях, когда с хозяином квартиры работают сразу несколько посредников или агентств недвижимости. 

ПРИСМОТРИТЕСЬ К ЗАГОРОДНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ

Потенциальным квартиросъемщикам есть смысл обратить внимание на жилье в ближайшем пригороде. Стоят такие квартиры значительно дешевле, а добираться на работу оказывается ничуть не дольше, чем из иных спальных районов города. Тем более стоит задуматься о таком варианте тем, кто работает или учится на окраине города, - имеет смысл подыскать жилье в прилегающем пригороде.

В любом случае, прежде чем принимать решение о найме загородного жилья, нужно сравнить экономию на разнице между метрами в городе и пригороде и возникающие при этом лишние временные и денежные затраты на дорогу. Отдельно стоит задуматься, если добираться на работу и обратно придется не в маршрутке или собственном авто, а на электричке. К сожалению, поздним вечером в пригородных поездах можно нарваться на серьезные неприятности… 

НАЙДИТЕ КОМПАНЬОНА

Еще один из вариантов экономии на аренде - съем жилья в складчину. Особенно это актуально у молодежи и студентов, но не брезгуют жить с соседями и начинающие «белые воротнички». В однокомнатной квартире легко помещаются два человека, а в двухкомнатной - и вовсе четыре! Кстати, «двушка» на четверых оказывается гораздо выгоднее «единички» на двоих при любых раскладах.

Кроме значительной экономии, съемщики «в складчину» получают и приятную компанию: вместе им будет нескучно проводить долгие зимние вечера. Кроме того, можно составить график уборки квартиры, график приготовления ужинов, а при временных финансовых трудностях вполне реально договориться с компаньонами об оплате аренды квартиры по очереди. 

ПОТОРОПИТЕСЬ!

«Комсомолка» уже писала о том, что потенциальным арендаторам следует поторопиться и найти себе подходящий вариант в первые летние месяцы. Рост цен не заставил себя ждать: по данным компании SV Development, только за период с 1 июля по 1 августа 2010 года средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в столице выросла на 19 долларов и составила 493 доллара за квартиру в месяц. Цены будут расти и дальше, поскольку в августе и сентябре наблюдается традиционный пик спроса на съемное жилье: люди возвращаются с дач, студенты приезжают на учебу, растет деловая активность. Словом, число сдаваемых квартир уменьшается, а число желающих снять - растет.

По прогнозам аналитиков агентства недвижимости Real Druzi, в конце августа спрос на самые популярные типы квартир превысит существующее предложение. Наиболее востребованными будут оставаться одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса

 

Фото из архива «КП». 

Политика

Умер экс-генсек ООН и нобелевский лауреат Кофи Аннан
Умер экс-генсек ООН и нобелевский лауреат Кофи Аннан 303 2

Он был первым представителем темнокожего населения Африки на посту Генерального секретаря ООН.

СМИ: В России хотят ввести ограничение на число детей в многодетной семье
СМИ: В России хотят ввести ограничение на число детей в многодетной семье 1036 2

Исключение составят случаи передачи под опеку или попечительство братьев и сестер

Украина получила от США новую военную технику
Украина получила от США новую военную технику [фото] 747

Вашингтон передал контрбатарейные радары.

Происшествия

В аварии с украинским автобусом в Польше пострадали 10 детей
В аварии с украинским автобусом в Польше пострадали 10 детей 75

Всего в салоне было 54 человека, трое погибли и еще 37 были травмированы.

СМИ: в черкасском санатории умерла девочка
СМИ: в черкасском санатории умерла девочка 466 1

Инцидент произошел в оздоровительном учреждении "Сосновый Бор".

Мужчина, убивший на улице в Умани 2 людей и покалечивший 5, накачался наркотиками
Мужчина, убивший на улице в Умани 2 людей и покалечивший 5, накачался наркотиками 295

1 мая утром неадекватный местный житель бросался на прохожих с кирпичом в руках.

Экономика

Что будет с долларом к концу лета
Что будет с долларом к концу лета 318

На фоне соседей по региону гривна выглядит далеко не самой слабой валютой.

Удорожание логистики вызвано безнаказанностью и безответственностью Укрзализныци 255

Причиной роста затрат грузоотправителей является царящая на "Укрзализныце" безнаказанность и безответственность, а также отсутствие контроля за обоснованностью грузовых железнодорожных тарифов.

Когда отменят поезда в Россию: какой документ подписал министр Омелян
Когда отменят поезда в Россию: какой документ подписал министр Омелян 5618 10

"КП" в Украине" вместе с экспертами выясняла, какой "исторический документ" подписал министр инфраструктуры, а также разбиралась, кто выиграет, а кто проиграет от прекращения пассажирского железнодорожного сообщения с РФ.

Общество

Три грубые ошибки, совершаемые на Преображение
Три грубые ошибки, совершаемые на Преображение 6

19 августа Церковь празднует Преображение Господне, которое называют Яблочным Спасом.

 Сливы укусом кислы, а естеством вольготны…
"Сливы укусом кислы, а естеством вольготны…" 244

Сама королева Англии начинает трапезу сочным фруктом, а в Китае слива символизирует мир, удачу и благополучие.

В  Укртрансбезопасности  заявили, что каждая третья маршрутка не имеет права ездить
В "Укртрансбезопасности" заявили, что каждая третья маршрутка не имеет права ездить 150 1

Самые распространенные нарушения - это трещины лобового стекла, неработающие фонари и звуковые сигналы.

Светская хроника и ТВ

Звездные мамы: Кароль, Билык и другие знаменитости отдыхают с детьми
Звездные мамы: Кароль, Билык и другие знаменитости отдыхают с детьми 14

Украинские певицы, которые летом отдохнули со своим младшим поколением.

Актриса Людмила Загорская:  Я не ревную, пусть мой муж получит на съемках удовольствие
Актриса Людмила Загорская: "Я не ревную, пусть мой муж получит на съемках удовольствие" 421

Актриса театра и кино, звезда сериалов "Столетие Якова", "Проводница" побывала в гостях у "КП" в Украине".

В США покончила с собой вокалистка группы Huntress
В США покончила с собой вокалистка группы Huntress 407

Джилл Янус, одна из самых красивых женщин в рок-музыке, страдала от психического расстройства.

Спорт

Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию
Украина отправит 13 биатлонистов на летний чемпионат в Чехию 139

Среди них Меркушина, Пидгрушная, Семеренко, Кильчицкий и Пидручный.

Вернидуб:  Бюджет  Браги  раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда
Вернидуб: "Бюджет "Браги" раз в 10 больше, чем наш, но мы доказываем, что - тоже команда" 369

Главный тренер луганской "Зари" прокомментировал выход в плей-офф квалификации Лиги Европы

Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков
Турецкий клуб продал футболистов, чтобы купить коз и накормить оставшихся игроков 394

Турецкий "Гулспор" провел уникальную трансферную сделку.