В столице покупают только дешевые квартиры Комментарии: 2

«Вторичка» столицы понемногу оживает: нынешней весной число сделок на рынке недвижимости выросло по сравнению с прошлым сезоном более чем в два раза. Об этом сообщает компания SV Development.

Правда, по данным риэлторов, активизация продаж произошла благодаря покупателям самого дешевого жилья, на которых приходится минимум две трети клиентов киевских агентств недвижимости. При этом цены на «вторичке» продолжают снижаться, а предложение жилья - расти.

По итогам марта-апреля в Киеве было куплено порядка 900 квартир, тогда как за соответствующий период прошлого года – около 400. Для сравнения: в 2008-м в Киеве было продано 20 тыс. квартир, то есть в среднем заключалось около 1,6 тыс. сделок ежемесячно.

Тем не менее, говорят эксперты, столичный рынок недвижимости выходит из комы. И главная причина этого - отложенный спрос. Так и не дождавшись в разгар кризиса снижения стоимости квартир до $20 тыс., потенциальные покупатели увидели, что и имевшиеся год назад предложения по цене $30–40 тыс. исчезли.

Свою роль в активизации покупок сыграл и тот факт, что недвижимость прекратила стремительно дешеветь, а в эконом-сегменте даже немного подорожала.

Самое дешевое жилье Киева это гостинки или хрущевки площадью до 32 кв. м. на Борщаговке, Лесном массиве, Воскресенке, Троещине, которые можно купить за $40–45 тыс., тогда как зимой прошлого года такое жилье оценивалось в $24–33 тыс. Популярностью среди покупателей пользуются хрущевки в Соломенском и Шевченковском районах стоимостью около $50 тыс. (год назад такие квартиры можно было выторговать за $40 тыс.).

Кроме того, спрос в эконом-сегменте сохранился на двухкомнатные квартиры в сталинках, домах серии ПБС и зданиях, возведенных по спецпроекту (от $70–75 тыс.), а также на самые доступные «трешки», которые можно найти по $75–80 тыс.

Главными покупателями такого жилья являются семейные люди в возрасте от 30 до 50 лет, большинство которых киевляне, 20% оставляют приезжие из других регионов Украины, 4–5% - иностранцы.

Эксперты отмечают, что реальные сделки повлекли за собой реальные скидки. Прогнозируя дальнейшее развитие рынка столичной «вторички», риэлторы утверждают, что до возобновления полноценных ипотечных программ ожидать повышения цен или увеличения количества сделок не приходится. Более того, по мнению ряда специалистов, нынешним летом, когда активность упадет до январских отметок, может произойти очередное снижение цен.

Политика

Навальный принял  вызов на дуэль  главы Росгвардии
Навальный принял "вызов на дуэль" главы Росгвардии [видео]

Российский оппозиционер дал Золотову неделю на размышления и сказал, что тот может присылать своих секундантов.

РАЗУМНАЯ СИЛА: Порошенко намеренно раскалывает страну, спекулируя на языковом вопросе
РАЗУМНАЯ СИЛА: Порошенко намеренно раскалывает страну, спекулируя на языковом вопросе [видео] 36

Нагнетание споров вокруг языкового вопроса – это целенаправленно выбранная политика власти, имеющая целью расколоть общество.

В  Софии Киевской  рассказали, что ждет Андреевскую церковь после передачи Константинополю
В "Софии Киевской" рассказали, что ждет Андреевскую церковь после передачи Константинополю 65

Андреевская церковь остается в собственности Украины и на балансе заповедника.

Происшествия

В горах Германии погиб молодой турист из Украины
В горах Германии погиб молодой турист из Украины 33

Мужчина прибыл на отдых из Киева.

В Тибете масштабный оползень заблокировал главную реку[видео]
В Тибете масштабный оползень заблокировал главную реку[видео] 79

Власти эвакуировали 6 тысяч человек.

После борьбы с медведем китаец прыгнул со скалы и выжил
После борьбы с медведем китаец прыгнул со скалы и выжил [фото] 154

У Тана Хуадзяна не было другого выбора, кроме как прыгнуть с утеса.

Экономика

В Ukrlandfarming Бахматюка рассказали, как решают проблему нехватки кадров из-за трудовой миграции
В Ukrlandfarming Бахматюка рассказали, как решают проблему нехватки кадров из-за трудовой миграции 120

Аграрный сектор страны страдает от нехватки работников из-за быстрого роста агробизнеса и трудовой миграции за рубеж.

Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении
Рада одобрила госбюджет-2019 в первом чтении 172

Проект госбюджета-2019 рассчитали по курсу 29,4 гривны за доллар.

Бюджет Украины будут планировать на три года вперед
Бюджет Украины будут планировать на три года вперед 124

Верховная рада приняла в первом чтении среднесрочное планирование бюджета.

Общество

Обещать - не значит жениться
Обещать - не значит жениться

Стоит ли ждать предложения руки и сердца годами? Или лучше сменить кавалера и не мучиться?

Суперполезные продукты, которые могут быть вредны
Суперполезные продукты, которые могут быть вредны 17

ЗОЖ - модная тенденция сегодняшнего дня. Каждое утро многие из нас просыпаются с мыслью - пора выпить йогурта и закусить цельнозерновым хлебом.

Цыганочка с выходом и рэп: в Днепре провели конкурс красоты для дам элегантного возраста
Цыганочка с выходом и рэп: в Днепре провели конкурс красоты для дам элегантного возраста [фото] 14

Конкурс проходит впервые, а проходной возраст – от 55 лет.

Светская хроника и ТВ

Директор канала НЛО TV Иван Букреев:  Симпсоны  с нами! Будет новый сезон и, надеюсь, несколько
Директор канала НЛО TV Иван Букреев: "Симпсоны" с нами! Будет новый сезон и, надеюсь, несколько" 10

С руководителем молодежного канала мы поговорили о новых мультфильмах, "СуперКопах", полнометражном кино и юморе.

Николь Кидман обезобразилась для новой роли: кто еще из звезд шел на такое
Николь Кидман обезобразилась для новой роли: кто еще из звезд шел на такое [фото, видео] 272

Вышел официальный трейлер триллера "Время возмездия".

Победительница  Голос. Дiти  Данэлия Тулешова:  После украинского шоу решилась на Евровидение
Победительница "Голос. Дiти" Данэлия Тулешова: "После украинского шоу решилась на Евровидение" [фото, видео] 233

Юная певица рассказала о жизни после победы в популярном вокальном проекте.

Спорт

Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА
Григорий Суркис заканчивает карьеру в УЕФА 264

Известный украинский футбольный функционер Григорий Суркис в данный момент является вице-президентом УЕФА, и его полномочия в этой организации истекают в 2019 году.

Украинских игроков команды  Карпаталья  навсегда дисквалифицировали
Украинских игроков команды "Карпаталья" навсегда дисквалифицировали 743 2

Спортсмены приняли участие в так называемом чемпионате непризнанных государств - турнире ConIFA World Football Cup.

Арсен Венгер:  Я отдохнул и готов работать
Арсен Венгер: "Я отдохнул и готов работать" 241

Многолетний тренер лондонского "Арсенала" возвращается в большой футбол.