Колонка редактора: Из последних сил?

Колонка редактора: Из последних сил?

 Год назад, когда кризис только начинался, многие ждали, что стоимость квадратных метров рухнет до уровня 2002 года. Но этого не случилось. Одна из причин - это невыгодно слишком многим.

Аналитики предполагали, когда банки начнут распродавать залоговое жилье тех клиентов, которые не смогли расплатиться по кредитам, и цены пойдут вниз. Но до недавнего времени отобрать квартиру или дом у нерадивого заемщика было крайне сложно. В базах залогового жилья, которое продавали банки, попадалось мало привлекательных вариантов. Теперь, когда процедуру изъятия залогов максимально упростили, на рынок должен хлынуть поток конфиската, который, по идее, и снизит цену на украинскую недвижимость до ее реальной стоимости. Ведь, как ни крути, однокомнатная квартира на окраине столицы за 50 тысяч долларов при средней киевской зарплате в 300 «зеленых» - это совсем не адекватная цена.

То, что количество арестов предметов залога резко выросло, подтверждает даже статистика Министерства юстиции Украины. Не будем обсуждать моральную сторону вопроса изъятия жилья у тех, кто потерял возможность оплачивать кредит. К сожалению, таков звериный оскал кризиса. Намного более интересным выглядит поведение украинских банков, которые, по идее, должны распродавать это имущество, чтобы расплачиваться с вкладчиками.

Недавно в Интернет просочилась информация о том, что один из банков выставляет на аукцион несколько квартир в столице. Самое интересное - цены на это жилье. Например, трехкомнатная квартира в центре Киева оценивалась в 700 тысяч гривен. А сравнительно новая «двушка» в спальном районе недалеко от метро - 400 тыс. грн. Несмотря на то, что представители банка очень быстро убрали информацию из общего доступа, порядок цен стал понятен.

Естественно, эти квартиры с аукциона будут куплены родственниками и хорошими знакомыми руководства банка. Но ведь такого жилья становится все больше. Выставлять его по среднестатистической цене сегодня особого смысла нет - как говорят риелторы, количество сделок по сравнению с прошлым годом упало в несколько раз. Значит, остается только ждать восстановления рынка, чтобы продать купленные сегодня по дешевке квадратные метры. Но если в ближайшие год-два ипотечное кредитование не возобновится, то и продавать их будет некому. А значит, цены на недвижимость должны опускаться. И что-то подсказывает мне, что как раз до уровня цен, по которым залоговые квартиры сейчас скупают сотрудники банков.

Политика

Белый дом возобновил аккредитацию журналисту, который поспорил с Трампом
Белый дом возобновил аккредитацию журналисту, который поспорил с Трампом

Вместе с тем в резиденции президента США ввели новые правила для СМИ во время пресс-конференций.

Министру Омеляну вернули загранпаспорта
Министру Омеляну вернули загранпаспорта 139 1

НАБУ подозревает чиновника в незаконном обогащении.

Нардеп Береза намерен стать мэром Киева
Нардеп Береза намерен стать мэром Киева 343 3

Но баллотироваться в президенты Украины он не собирается.

Происшествия

В Португалии дорога провалилась в карьер
В Португалии дорога провалилась в карьер 74

Автомобили и людьми внутри них пропали под тоннами грязи и воды.

Ночью 20 ноября из-за непогоды 60 сел и городов Украины остались без света
Ночью 20 ноября из-за непогоды 60 сел и городов Украины остались без света 177

ГСЧС предупреждает об ухудшении погодных условий, ожидаются сильные порывы ветра, мокрый снег и гололед.

В Донбассе военные уничтожили российский беспилотник
В Донбассе военные уничтожили российский беспилотник 145 1

"Орлан 10" осуществлял сбор разведывательной информации по маршруту Бахмут-Константиновка-Очеретино.

Экономика

НБУ назвал 25 банков-нарушителей
НБУ назвал 25 банков-нарушителей

Лидерами среди действующих банков оказались "Банк Кредит Днепр" и "БМ Банк".

Биткоин подешевел: валюта упала ниже отметки в 5000 долларов
Биткоин подешевел: валюта упала ниже отметки в 5000 долларов 271 1

Последний раз курс так сильно падал в октябре 2017 года.

Новый проект сноса хрущевок – за и против
Новый проект сноса хрущевок – за и против 1300 5

Все понимают, что строения 50-60-летней давности нужно сносить и строить взамен новые, но кто за это возьмется и на каких условиях?

Общество

Сколько украинцы будут отдыхать на Новый год
Сколько украинцы будут отдыхать на Новый год 46

Названы официальны дни отдыха на время главного праздника зимы.

Долгожительница из Бердянска отметила 106-й день рождения
Долгожительница из Бердянска отметила 106-й день рождения 94

У Анны Галициной двое сыновей, трое внуков, пять правнуков и один праправнук.

В Черновицкой области два случая бешенства домашних животных
В Черновицкой области два случая бешенства домашних животных 57

Специалисты предупреждают, что из-за морозов лисы из бешенством все чаще наведываются к человеческим жилищам.

Светская хроника и ТВ

Названы самые дорогие певицы 2018 года
Названы самые дорогие певицы 2018 года 942

На первом месте по полученным гонорарам оказалась Кэти Перри.

Всплыли фото, где Гуф изменяет Кети Топурии с несовершеннолетней блондинкой
Всплыли фото, где Гуф изменяет Кети Топурии с несовершеннолетней блондинкой [фото, видео] 2731

Незадолго до этого звездная пара отписалась друг друга в Instagram.

Виктория Боня закрутила роман с 27-летним итальянским блогером
Виктория Боня закрутила роман с 27-летним итальянским блогером [фото, видео] 759

Марко Ферреро и российская телезвезда отдыхают вместе на Мальдивах.

Спорт

Учителя сестер Музычук:  Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий
Учителя сестер Музычук: "Шахматисты каждое слово продумывают – как ходы партий" 209

"КП" в Украине" на примере наших чемпионок разбиралась, как сейчас девчонки становятся шахматистками. А какие они, эти очень умные барышни, - знают их учителя.

Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира
Усик поднялся на четвертое место в рейтинге лучших боксеров мира [рейтинг] 295

Абсолютный чемпион мира в первом тяжелом весе поднялся на одну ступень в рейтинге лучших боксеров мира.

Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош
Олимпийский чемпион по керлингу устроил пьяный дебош 218

Канадский керлингист Райан Фрай и его партнеры по команде вышли на матч в Сочи в нетрезвом виде.